资产专用性、不确定性与农地流转交易费用实证研究——基于广东省2007年654个农户样本的调查

依据广东省部分市(县)654户村民农地承包权流转的有效调查问卷,构建了3类农地流转交易费用计量模型.研究表明,以农户人力资本为代表的专用性资产对农地流转交易费用影响微弱或不显著,而政策不确定性和行为不确定性的影响显著.认为国家应进一步稳定农村土地承包责任制政策,给农户以明确的预期;各地地方政府应提高农户的法律意识,降低违约行为的发生,克服村庄熟人社会现象等所带来的不利因素影响.     

农地承包经营权流转中介组织的选择——基于交易费用视角

通过农地承包经营权流转交易费用的相关文献分析,发现中介组织的介入将降低农地承包经营权流转过程中产生的交易费用.并通过对中介组织参与下农地承包经营权漉转的交易费用模型分析,指出不同性质中介组织参与下,各环节所产生的交易费用系数不同,市场主导型中介组织是最好的第三方,且市场主导型中介组织的收费保障机制是降低交易费用的关键.     

从交易费用的角度探讨我国农地流转的困境

农地流转作为推动我国农业规模经营的有效方式,一直以来得到政府的大力支持,然而长期以来我国农村土地流转率仍然偏低。分析了农地流转中交易费用的存在对农户土地流转行为的影响。从农地产权安排、搜寻交易对象和价格发现、合约谈判以及合约执行4个方面探讨了农地流转中存在的交易费用,并针对流转中不同方面的交易费用提出降低交易费用的相关举措。     

农户要素禀赋、交易费用与农户农地供给行为关系研究——基于江西省农户调查

在农地市场发育过程中,愈是具有从事非农要素禀赋的农户,转出农地的可能性愈大,转出的面积愈大。虽然农地交易费用对农户农地转出的可能性和流转面积有负向影响,但是它并没有构成农户农地转出行为的最主要影响因素。农户是否向市场提供农地,主要取决于农户要素禀赋。利用2005年江西省212个农户的调查数据,对以上假说进行验证。     

基于交易费用理论分析的农地承包经营权流转方式研究

对分散交易方式和集中交易方式下的寻求信息费用、谈判和决策费用、监督费用和合约履行费用的特征进行了比较分析,在此基础上提出了促进和完善集中交易方式下的农地承包经营权流转、发展多种中介服务组织、加快农地承包经营权物权化改革等完善农地承包经营权流转市场的建议。     

基于集体推进视角下的农地经营权有序流转问题研究

近年来,随着农地经营权的逐渐放活,农地经营权流转规模不断扩大,在农地经营权流转中 存在的问题也逐渐显露。农地经营权流转涉及主体多元,本文选取集体推进视角,采用文献法、专家 咨询法、实地调研法,对农地经营权流转问题进行研究。发现在农地经营权流转中存在农村集体经济 组织与村委会职能模糊,流转效率低、公平性不够等问题。在此基础上,提出规范农村集体经济组织、 加强相关制度建设、建立专业化服务体系、健全交易平台等措施。     

基于产权经济学视角的农地城市流转研究

家庭承包责任制的农地制度安排,存在土地所有权主体缺位、承包经营权残缺等天然不足,而在快速的工业化和城市化进程中,模糊的农地制度安排使地方政府低成本征地成为可能.分析了农地城市化流转过程中存在的问题,并提出了应对之策.     

国外农地流转理论与实践研究综述

一、国外学者对农地流转理论的研究在国外,土地流转被称作“买卖、租赁、抵押”等土地交易。国外学者对农地流转的研究体现在土地交易中,地租理论、农地流转模型研究     

基于交易费用视角的山区特色农业发展障碍因素分析——以恩施州富硒茶为例

以恩施州恩施、鹤峰、利川、宣恩四大茶叶基地为试验区,从交易费用的角度,通过对交易频率、资产专用性及不确定性三个方面采用定性和定量具体分析影响恩施州茶叶的发展状况,找出影响茶叶发展的障碍因素并提出相应的策略以促进恩施州整个农业的发展。     

农地城市流转驱动力与农地保护研究

无论在发达国家,还是在发展中国家,农地城市流转现象是其实现工业化和城市化所必须付出的一种代价,已经成为经济发展和城市化、工业化进程中的一个普遍现象。人多地少的国情决定我国农地保护的重要性,但是对处于城市化的加速发展阶段的中国,农地流转必将会持续一段时间,可见,中国农地保护面临的形势不容乐观。笔者在他人研究的基础上,认为农地是在地方政府、村经济集体、农民、企业以及居民几大动力主体的相互作用下,在制度缺陷、经济增长、区位状况、城市化以及价值观念驱动力的共同作用下,不断地向城市转移的。最后,提出了保护农地,必须树立科学发展观等对策。     

具有交易费用和马氏调制的均值-方差组合选择

研究了均值-方差准则下,最优投资组合选择问题.投资者为了增加财富它可以在金融市场上投资.金融市场由一个无风险资产和n个带跳的风险资产组成,并假设金融市场具有马氏调制,买卖风险资产时,考虑交易费用.目标是,在终值财富的均值等于d的限制下,使终值财富的方差最小,即均值-方差组合选择问题.应用随机控制的理论解决该问题,获得了最优的投资策略和有效边界.     

陕西关中地区农用地流转对粮食产量的影响

农用地流转是当今农村改革政策中的重点和热点.关于农用地流转对粮食产量的影响效应已有大量研究报道,但多以规范性分析为主,定量分析的较少.利用2011年在陕西关中地区调查的221份样本,结合修正的C-D生产模型,分析了农用地流转对单位面积粮食产量的影响效应.结果表明,在陕西关中地区,不规范的农用地流转对单位面积粮食产量具有显著负效应;各类农用地投入要素对粮食单产均有显著正效应.     

基于数字地价模型的城镇土地级别调整研究

针对城镇基；隹地价更新中土地级别范围调整问题，以抚州市为例，提出了运用数字地价模型调整土地级别。在ArcviewGIS软件支持下，根据已交易地价点的矢量数据，采用格网建模方式，选择合理的空间内插模型，以生成三维地价模型，直观地再现了土地价格格局，再内插计算出该区域内每一个单元的地价，然后根据一定的地价幅度生成土地级别图，与原有的土地级别进行土地级别范围的确定和调整，为政府调节土地市场起到一定的借鉴作用。     

河南省地方政府主导型农地流转现状分析及实证研究

在当前的土地产权制度下,土地流转的主要形式是政府征地和批租,这种现状有其特殊历史意义.研究了目前河南省农地流转工作的重心——政府主导型农地流转的现状和内在运作机制,以求更合理、有效地推进政府主导型农地流转模式,为更好地推进河南省农地流转的整体步伐服务.     

中国农村土地流转中介组织研究:交易费用的降低与影响因素的确认——以浙江省余姚市、江西省南昌县为例

[目的]从新制度经济学的角度,通过浙江省余姚市、江西省南昌县的个案分析,分析农村土地流转中介组织对交易费用的影响并确认其影响因素。[方法]在经济学理论分析的基础上,进行个案实证比较研究。[结果]农村土地流转中介组织的确能够降低土地流转中的交易费用,活跃农村土地流转市场;当地政府的介入程度、对村级组织管理者的激励、对土地拥有者的保障或激励以及当地劳动力要素市场的发展程度等因素对土地流转中介组织的建立与演进起到了至关重要的作用。[结论]农村土地流转中介组织降低了土地流转中的交易费用,在建立土地流转中介组织的过程中需要注意更多的影响因素的制约。     

农业综合开发投入与农业机械化关系的实证研究

农业综合开发投入作为国家支持农业科技创新的一项重要举措,对农业机械化水平有重要影响。基于1988~2011年全国农业综合开发资金投入和农业机械总动力的数据,利用现代计量经济学中的Granger因果检验、ADF检验以及协整检验方法 ,并通过建立线性回归模型,研究结果表明农业综合开发总投入与农业机械化水平之间存在正向拉动关系。其中,财政支农资金投入、自筹资金对农业机械化水平有着显著的正向拉动作用,而银行贷款对农业机械化水平没有显著的影响。因此,应通过继续加大财政支农的力度和资金投入、积极通过有效措施促进农民增加收入、完善优化农业综合开发总投入的结构等方面的政策建议,促进农业机械化水平的稳步提升。     

清水江文书所见土地交易过程研究

清水江地区存在大量的土地交易契约,为认识地权变动促使清水江地区社会变迁提供了途径。通过梳理民国时期清水江地区土地交易的契约,文章认为清水江地区土地交易中存在立草契→填写官契纸→推收过割(拨册除户与立户)→立领字→完纳契税→办理土地管业执照的过程。其形成的过程是民间私契行为与国家契约管理互动的产物。     

基于交易费用视角的农业价值链融资分析

农业融资难的问题制约了农业现代化发展。农业价值链融资作为一种新的融资模式,能够降低融资的交易费用。该文从交易费用的3个维度对农业价值链融资进行分析,理论上得出发展农业价值链融资的可行性,并在其实际应用中提出政策建议。     

基于Web Services的农产品网上交易系统模式初探

在当前电子商务中,传统的农产品交易网站不能自动采集来自不同网站的农产品信息,而信息采集仍然采用手工录入的方式,交易效率不高。对Web Services的体系结构和关键技术进行了阐述,并在此基础上对基于Web Services的农产品网上交易系统模式进行了初步探讨。