中国农村土地银行的风险分析与发展策略

从中国农村土地银行发展的现状入手,分析了目前农村土地银行面临的主要风险,包括缺乏运行资金、土地确权未完成、农村社会保障制度不完善、贷地方身份模糊和农民资本意识薄弱等。因此提出了拓展农村土地银行业务面、完善土地经营权抵押贷款配套体系、拓宽农村土地银行资金来源、统筹城乡土地政策、培养资本农民及推广和落实"两权"试点工作等促进农村土地银行健康稳定发展的策略。     

中外农村土地银行发展模式对比分析与经验借鉴

从农村土地银行的运营流程、资金保障、外部制度、主要业务和应急机制5个方面将中国与其他国家的农村土地银行进行对比。在此基础上,提出完善中国农村土地银行的发展策略,创造有益于中国农村土地银行业务开展的外部环境。     

农村土地经营权抵押贷款供给困境的多方演化博弈分析

农村土地经营权抵押贷款供给是农村土地经营权抵押贷款试点取得成功的关键因素,它涉及到多方利益的博弈。采用演化博弈理论构建政府监管部门与银行、银行与银行之间的多方演化博弈模型,分析其演化策略及演化路径。研究发现,银行开办农村土地经营权贷款所额外承担的信贷风险、政府监管部门的激励和惩罚力度、监管成本对政府监管部门与银行之间的多方博弈产生重要影响。据此,从降低银行信贷风险,加大政府监管部门惩罚力度、提高银行激励收入这3个角度提出了破解农村土地经营权抵押贷款供给困境的政策建议。     

新农村建设中创建农地银行及经营制度的研究

通过创建农地银行及经营制度,能够推动农村土地承包经营权流转,规范农村土地流转行为,培育农村土地流转有形市场,将成为我国推进新农村建设的必由之路。因此,在新农村建设中,我国在创建农地银行时,主要可从政策法律、组织机构、资金来源、经营程序方面考虑。同时,要着重创建农地租借受托制度、农地出售受托制度、恢复经营支助制度、农地储备制度、农地交易制度、农地租借制度、农地交换.合并.分割制度、农地退休金制度。这将成为加快新农村建设的当务之急,也是切合我国实际、符合农民愿望的正确选择。     

农村土地集约化发展制约因素及法治措施

本文阐述了农村土地集约化发展的意义,对制约农村土地集约化发展的因素进行了分析,并提出了促进与实现我国农村土地集约化发展的法治措施,以期为促进我国农村土地集约化发展提供参考。     

基于现代农业目标的农村土地金融业务探讨

通过探讨农村土地金融对实现农业现代化的必要性及当前我国开展农村土地金融面临的困难,提出了我国发展农村土地金融业务的几点建议。     

促进我国农村土地流转的对策建议

城市化、工业化发展道路是提高我国经济社会发展水平,尤其是解决“三农”问题的有效手段,同时也意味着农村土地利用方式的转变。根据当前我国农村土地流转的特征和存在问题,提出了促进我国农村土地流转的对策建议。     

农村土地股份合作社的融资路径研究

随着现代农业的发展,农村土地股份合作社开始发展起来,但土地股份合作社的融资瓶颈严重阻碍了其发展。通过对农村土地股份合作社的运营模式进行梳理,明确土地股份合作社运营模式包括社区型、集体租赁型和联合经营型3种,在此基础上探究了土地股份合作社发展的融资路径,包括社区融资、政府担保融资和合作社抵押土地经营权贷款3种。结果表明,土地经营权贷款融资路径更适合土地股份合作社的发展,但也需要完善的法律、政府服务、银行监督来共同促进农村土地股份合作社的融资。     

关于农村土地流转问题的分析与探索

农村土地是农民赖以生存的根本。农村土地的承包、流转关系到农村的稳定,农业的发展,农民的增收。农村土地承包经营权是农村土地流转中的核心内容。随着我国经济的不断发展和土地经营模式的变化,农村土地流转在发展中也面临着许多亟待解决的问题。加快解决这些问题,实现农村土地的合理流转,不断完善农村土地流转机制对我国农村经济的改革发展和今后城镇化建设具有重要的作用。为此,文章对农村土地流转中存在的问题进行了分析与探索。     

关于我国农村土地流转问题的思考

在我国农业发展的新阶段,最重要的工作是在稳定家庭承包责任制的前提下,推动农村土地流转制度改革,促进农业发展。结合当前农村土地流转的实际,指出了农村土地流转的实质,并提出了促进农村土地流转的建议。     

法阈约束视角下农地产权抵押融资的路径探讨

农地产权抵押融资是当前农村金融改革中的重要研究方向,从我国当前农村金融发展路径来看,经济法律的滞后性是阻碍农地产权抵押融资开展的掣肘。为探索农地产权抵押融资的出路,分析了产权视角下我国农村土地改革路径和现行法律对农地产权抵押融资的约束,提出了建立专门法律和完善修改相关法律,规范建立专业化农地产权价值评估机构,银企加强协同合作,推动确权工作开展,规范农地流转经营制度,加大农业保险覆盖范围等四方面的建议。     

欠发达地区村镇银行信贷风险管理对策研究——以甘肃瑞信村镇银行为例

村镇银行的诞生推动了农村金融竞争格局的形成,对推动农村经济发展起到了积极作用。然而,由于立足于农村,面临不确定的经营环境,村镇银行信贷风险管理问题较为突出。该文在对甘肃瑞信村镇银行进行实地调查的基础上,分析了欠发达地区村镇银行存在的风险防范意识薄弱、内控机制不完善、管理手段及方法落后等问题,提出了不断改革完善内部机制,强化外部保障措施的对策建议。     

乡村旅游用地获取途径研究——基于保障农民土地权益的视角

介绍了乡村旅游用地与农村集体用地的关系,其实质是在乡村旅游发展过程中,基于乡村旅游发展需要对农村集体土地的合理利用。乡村旅游用地的获取一般有征地和土地流转两种途径。目前,我国乡村旅游用地的开发对农民的土地权益造成诸多损害,明晰农村土地产权,创新乡村旅游用地开发模式,建立具有旅游禀赋的土地产权交易机制是优化乡村旅游用地获取途径,切实保障农民土地权益的关键。     

浅议农村商业银行上市:意义·挑战与建议

基于对农村商业银行上市这一热点的关注与思考,从资本充足率、规范自身经营、规范信息披露制度、奠定跨区域发展基础、优化激励机制、资本管理方法多元化等角度论述了农村商业银行上市的意义;并且从经济效益与支扶"三农"的关系、公司内部治理与股权结构优化、人才建设、激励制度创新等方面进行分析,指出农村商业银行上市可能面临的挑战,并提出相关建议。     

村镇银行人才队伍建设研究

我国地域辽阔,各区域经济发展不平衡,经济成分复杂。村镇银行主要解决县域内"三农"融资难的问题,其发展有优势、劣势,而科学合理地建设人才队伍是其发扬优势、规避劣势的重要方式。村镇银行人才队伍建设要遵循本土化、适用性、前瞻性、动态性等原则,通过采取创新人才机制、调整优化人才结构层次;市场化配置人才以促进人才合理流动;创新人才培养机制;从宏观解决人才总量及质量等措施来完成。     

基于SWOT分析方法的“土地银行”探析

土地银行是1项重大的制度创新,对于盘活农村土地市场、推动城乡建设用地一体化建设、完善金融体系具有十分重要的意义。通过对国内外土地银行的阐述,提出我国土地银行的内涵。运用SWOT分析方法进行分析,并提出对策及建议。     

农村土地利用视角下的环境友好乡村建设研究

农村土地利用存在多种问题,土地利用规划随意性大、农村土地产权不清、耕种地块分散、农地质量下降、休闲农业缺乏规范等问题共同制约环境友好乡村建设与发展。加强土地规划、明确农村土地产权、促进农业适度规模经营,推行环境友好型生产生活模式、建立农业生态补偿机制、培育新常态下的乡村休闲产业等举措将有利于推动环境友好乡村建设及发展。研究表明,环境友好型土地利用模式有助于推进两型农业生产体系的建设,是环境友好乡村建设的必要推动因素和解决"三农"问题的重要途径之一。