粮食生产转方式调结构典型(7) 土地整村流转促农业转型发展

正(续第10期第10页)宁乡县大成桥镇鹊山村全村人口4182人,村域面积6.31平方公里,耕地面积280公顷,是典型的以水稻种植为主的农业村。为切实改变土地利用现状,鹊山村委积极响应国家关于全面深化农村改革、引导农村土地经营权有序流转的有关精神,着手打造"鹊山模式"这一土地流转新方式,加快了农业生产的转型发展,实现了农业增效、农民增收。整村流转,集中经营鹊山村委多次组织召开村民会议,广泛征求群众意见,深入开展调查研究,制定了《鹊山村深化土地改革、实行土地流转方案》,并经村民代表、小组组长、党     

全国优秀种粮大户经验介绍（连载二）

（续第1期）3.公司土地流转与运作管理模式2011年,根固农业实际流转承租土地873公顷,由于目前大通湖区每个乡镇都有专门的＂土地流转中心＂,每个村有专职的＂土地流转站＂,根固农业不直接与农户或村委会打交道,而是直接与镇土地流转中心联系承接,     

南通市农村土地流转现状 存在问题及对策

农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。本文根据南通第三次农业普查数据,从农村土地流转用途、经营主体以及新型经营形式等方面对目前南通土地流转的状况和困境进行了深入剖析,并提出通过搭建土地流转服务平台、拓展土地流转方式、改善土地经营主体态势以及强化流转保障机制等途径,突破目前南通市土地流转困境,推动土地适度规模经营。     

小议安阳县农村土地流转

一、现状 近几年来,安阳县针对农村外出人员增多、不少土地粗放经营的状况及一些种粮大户和个体经营者的需求,大力鼓励发展土地流转.随着土地流转的加快.一些农业产业化龙头企业、农民专业合作组织、大学生参与到农村土地流转中.创办了各具特色的高效农业基地和园区,创新了农业经营模式,提升了土地流转的层次和水平.     

承包方是否可以单方解除土地流转合同

正【案例】2015年2月,雷山村20个土地承包户一同将5.3公顷责任田流转给某农业公司,承包户与该农业公司签订了流转合同,流转期限为15年。流转合同签订后的前两年,该农业公司在流转土地上种植了水稻;但从第三年起未在流转土地上开展任何农业生产,直接将土地弃耕抛荒。2019年4月,该农业公司拟在流转土地上建造农业休闲设施,发展农业休闲产业,但被雷山村土地承包户坚决制止。雷山村土地承包户提出要解除土地流转合同,收回承包地。但该农业公司认为流转合同期限未满,雷山村土地承包户无权单     

积极引导农村土地经营权有序流转(二)

(续第1期第9页)四、防止工商企业下乡引发"非农化""非粮化"问:为引导有序流转,《意见》提出了哪些具体措施?答:一是坚守土地流转的底线。要坚持农村土地集体所有,坚持依法自愿有偿,保护农民承包权益。要确保流转土地用于农业生产,重点支持粮食规模化生产。二是鼓励创新土地流转形式。稳步推进土地经营权抵押、担保试点,允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营等。三是严格规范土地流转行为。四是     

农业补贴政策下农户土地流转的意愿分析——基于山东省的样本数据

为了探讨农业补贴政策对农户土地流转意愿有何影响,以山东省202个农户的调查样本数据为基础,通过对其进行描述性分析,研究当前农村的农业补贴政策以及土地流转的具体实施情况,并侧重分析了农业补贴政策对农户土地流转意愿的影响.结果表明,①山东省的土地流转规模较小,以农户自主流转为主,地方政府没有建立完善相关的土地流转配套体系;②农业补贴力度偏低,当前农业补贴政策对农户的土地流转意愿影响不大,并且实际操作中存在不少不合理之处,政策倾向性不强.同时针对以上问题,提出了相关的政策建议.     

推进农村土地流转,加快现代农业发展

近年来,我县秉承"布局区域化、生产规模化、经营一体化、农业现代化、发展科学化"的要求,切实加大了土地经营权流转工作力度,确定了"引导流转,规模经营,促农增收"的总体工作思路,积极引导和鼓励农户进行土地流转,全县的土地承包经营权流转工作开创了良好局面。一、农村土地承包经营权流转及规模经营情况我县辖10个乡镇,145个行政村,农业人口22万人,耕地面积215.7万亩,人均耕地面积近10亩。2011年,全县土地流转面积和土地规模经营面积达到60余万亩,占全县农村耕地面积的30%。全县共有25416户参与土地流转,可带动劳动力转移28537个。     

论土地流转与现代农业的关系

土地是农业发展最基本的生产资料,土地流转对现代农业乃至农村经济的发展将产生深远的影响.在农业发展新时期,土地流转与现代农业关系密切.一方面,现代农业客观上要求加大土地流转的力度,形成规模化经营;另一方面,土地流转为现代农业的发展提供了前提务件和广阔的舞台.     

试解济源市土地流转大户困局

正一、济源市土地流转大户的情况从2007年济源市土地流转开始以来,以被流转村居民为主,通过亲戚朋友关系流转土地,依托自办粮食加工企业从事传统农业生产,有些带着美好的创业精神,走绿色农业、特色种植,提升农业附加值的思路,由流转本村土地逐渐跨村辐射,13户上千亩土地流转大户土地流转面积逐年加大到数十万亩。目前10户从事粮食生产,3户从事特色种植,经过5年经营,11户放弃承包或转包,有部分撂荒毁约,2户收支平衡或几近赔本而苦于经营。二、济源市土地流转户的困局     

内黄县农村土地流转现状问题及建议

内黄县位于河南省北部,辖7镇10乡,531个行政村,总人口72.1万人.农业人口67万人,土地面积106万亩,盛产红枣、尖椒、瓜菜、花生、水果等,是一个典型的平原农业县.近年来,我县坚持"农业同本"理念,通过建立健全土地承包经营权流转市场,鼓励有条件的地方发展流转服务组织,引导和支持农民在依法、自愿、有偿的基础上,积极探索多种形式的土地流转,有力地促进了温棚瓜菜、畜牧养殖和生态林业三大特色高效农业的规模化发展,为农业增效、农民增收、农村繁荣奠定了坚实的基础.     

土地流转模型论证及其在我国新型城镇化发展中的应用

农业土地流转的效果、过程、存在的问题及规避方法,是研究新型城镇化进程中农业发展的重要基础。通过对国内外相关研究成果的整合,构建了一套农业土地流转模型。在理论模型论证环节,以融合式的分析方法,构建了"被动式""主动式"的土地流转模型,并给出了对应的理论解。模型论证结果表明,每个地区农业土地流转的上下限都存在差异,受各地不同的农业产业投入要素的生产效率影响。东北三省(黑龙江、吉林、辽宁)的土地流转比例区间高于其他地区,其他地区受制于差异化的农业生产条件,土地流转比例会适度降低。土地流转后农业产值及人均收入均取得了显著性的提升。因此,在农业土地流转过程中,应该尽可能实行差异化的农业土地流转,而不是一刀切的农业土地流转。以每个区域的农业生产要素特征来决定该区域的农业土地流转,防止恶意侵占农业土地变作他用。     

农村土地流转绩效评价及对农业产值的影响分析——以安徽省16个市为例

文章从地区基本信息、土地流转面积、土地流转形式、土地流转期限、土地流转涉及户数五个方面构建了农村土地流转绩效评价指标体系,基于安徽省16个市的面板数据,采用主成分分析法从时序上和空间上对安徽省农村土地流转绩效进行评价,并运用Panel Data面板模型探讨了农村土地流转绩效与农业产值之间的联动关系。研究发现:第一,安徽省农村土地流转绩效时序上呈现逐年逐季上升的趋势;第二,农村土地流转绩效空间上呈两极分化现象,皖北、皖中地区流转绩效明显高于皖南地区;第三,各地区农村土地流转绩效不同导致农业产值存在显著差异。     

“四化同步”与土地流转机制研究

"四化同步"是党的十八大报告中提出的重要战略部署,也是未来5~10年中国经济保持增长的动力源。而土地流转是深入推进"四化同步"的内在需求,加快土地流转,有利于传统农业向现代农业转变、有利于工业化与农业现代化良性互动、有利于人口城镇化与土地城镇化协调发展、有利于信息化与农业现代化深度融合、有利于新农村建设由形向质深化。为深入了解土地流转在"四化同步"中的具体作用和实际运行中存在的问题,本课题组对山东枣庄,重庆,四川成都,湖北黄冈、孝感、鄂州、潜江、宜昌、恩施、随州、襄樊、十堰等地展开了广泛的实地调研,通过对比分析发现,目前土地流转机制还存在着一系列亟待解决的突出问题:从动力机制来看,有效供给不足与有效需求不足并存;从价格机制来看,市场体系不健全与多方利益博弈并存;从保障机制来看,权益保障不足与社会保障缺乏并存;从调控机制来看,市场失灵与政府失灵并存。这些问题的存在,严重影响土地流转的效率,并进而影响"四化"的彻底性与同步性。对此,应该从多层面入手,多管齐下,完善土地流转机制,以发挥其在"四化同步"的作用:第一,完善农村土地产权关系,切实保障农民土地承包经营权;第二,坚持土地流转多元化方针,切实保障土地流转交易顺畅;第三,健全农村社会保障体系,切实保障农民基本发展权益;第四,培育中介服务组织和机构,切实保障土地流转高效有序;第五,规范政府职能定位,切实保障土地流转合理调控。     

关于波阳县农业规模化经营和农机化发展情况调查

近年来，我省鄱阳湖滨湖地区的波阳县等地，在稳定农民一定 30年不变的土地承包权基础上，本着自愿、平等、互利的原则，通过反租倒包、切块置换、折股经营等土地流转形式，将土地向种田能手或农业企业集中。据不完全统计， 2000年，波阳县土地流转总面积近万亩，流转后的土地机耕作业水平达到 95％、机收作业水平达到 80％。截止目前，全县土地流转面积已发展到 10万亩以上。土地的规模化经营和机械化生产，有效地降低了农业生产成本，提高了农业生产效益，保护了农民生产的积极性，促进了全县农业增产和农民增收。为考察波阳县土地流转和…     

土地信托模式的一次基层探索——安徽省含山县农村土地流转“信托化”改革实地见闻

<正>随着土地流转信托模式日渐兴起,土地流转信托项目推出的速度正在加速。近日,中信信托在安徽省含山县再推土地流转信托,这是继安徽宿州、山东青州、贵州贵阳后,中信信托的第四单土地流转项目。作为一种新型土地流转方式,土地信托将给农民带来什么?又将给农业发展和金融创新吹来怎样的市场风潮?7月21日,参与该项目的中信信托有限责任公司、拜耳作物科学(中国)有限公司与安徽大平工贸集团有限公司在安徽省含山县举办座谈会,应邀参加的10多家中央媒体就含山县土地信托项目的进展情况进行了实地调研和深入讨论。     

农村土地承包经营权流转现状新解

很多文献认为当前农地生产效率低是农业土地流转率低所导致的结果.本文认为农业土地经营承包权流转率的提高不可能带来农业经济效率的提高,土地承包权流转率过低是因为土地的农业用途的经济价值过低和人们对农业土地向非农业土地转化价值预期过高所造成的.     

周口市农村土地流转问题及对策

<正>农村土地流转是指土地使用权流转,就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权给第三方经营。农村土地流转是农业适度规模化经营,降低农业生产成本,提高农业经济效益,促进农民增产增收的有效途径。周口市农村面积较大,情况比较复杂,在农村土地流转过程中,存在很多制约因素和亟待解决的问题。一、农村土地流转过程中存在的主要问题(一)土地规模化流转方式不够科学,流转过程中困难多     

农村土地流转问答(连载六)

问:土地流转应符合哪些条件? 答:①土地流转应该遵循平等协商、自愿、有偿原则.②土地流转不得改变土地的农业用途.     

湖南金健种业有限责任公司

问:土地流转应符合哪些条件? 答:①土地流转应该遵循平等协商、自愿、有偿原则.②土地流转不得改变土地的农业用途.