合同效力未明不能“先予执行”

江苏省淮安市淮阴区渔沟镇读者王某来电：我租用村委会部分土地．开办养猪场。后在合同没到期情况下．村里把养猪场部分土地租给一家物流公司，并将我告上法院。要求“先予执行”。请问．村委会可以要求“先予执行”吗？     

违反承包约定要赔偿

江苏省盱眙县旧铺镇读者洪某来电:我承包一片桃园,今年砍掉部分桃树,办了一个花木场。村委会为此要求提前解除承包合同,收回果园,并让我赔偿经济损失。请问:村委会的做法正确吗?答:承包经营土地的农民有保护     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电:王某承包村里5亩土地,租金约定年初支付。1998年,王某又将部分承包地转包给我,我一次性将承包费支付给他。后来由于王某拒缴承包费,村委会收回土地,我要求王某解除合同,退还承包费。请问:我的要求合法吗?     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电：王某承包村里5亩土地．租金约定年初支付、1998年．王某又将部分承包地转包给我．我一次性将承包费支付给他；一后来由于王某拒缴承包费．村委会收回土地，我要求王某解除合同．退还承包费。请问：我的要求合法吗？     

违约转租土地责任自负

江苏省射阳县耦耕镇读者郭某来电:村委会与我签订的土地租赁合同,约定用于养殖业,同时允许转租。后来我将土地转租给于某,约定租赁土地用于办水泥构件厂。后于某因厂地小而迁出,只付给我部分租金。请问:我能要求于某给付余款吗?     

违反承包合同应赔偿

江苏省兴化市安丰镇读者陈某来电：丈夫死后，我改嫁他村，村委会遂将原承包土地另行发包给村民黄某．因承包未到期．我要求村委会继续履行合同遭拒、请问：我能要求村委会给予补偿吗？     

家庭成员死亡就要被扣减承包地吗

编辑同志： 我家4口人。1997年开展第二轮土地承包时,村里按人头分配了承包土地,我家分得土地5336平方米（8亩）。2006年9月,我爱人因病去世。2007年1月,村委会在对本村部分机动土地进行重新分配时。以我爱人死亡、我家人口减少为由收回我家的承包地的1／4。请问,村委会的做法对吗？     

家庭成员死亡承包地应否扣减

我家4口人，1997年开展第二轮土地承包时，我家分得承包土地8亩。2006年9月，我爱人因病去世。2007年1月，村委会在对本村部分机动土地进行重新分配时，以我爱人死亡、我家人口减少为由收回我家的四分之一承包地。请问，村委会的做法对吗？     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

依法签订土地流转协议有效

江苏省常州市卜戈镇读者陈某来电:我与村委会签订土地经营权流转协议,并按协议分别领取前几年户收益分配。目前全村共有近98%的农户与村委会签订流转协议。请问:我认为没经村民会议讨论,能要求解除协议及重签土地承包合同吗?     

发包方可以干预我的生产经营活动吗

律师同志:我是朝刚乡某村的农民,今年承包了村里的一块土地种植蔬菜,主要是菠菜。但是村委会在调查市场行情后,认为种植番茄销路会更好,于是村委会号召村里农民种植番茄。我不愿意种植番茄,村委会于是派人向我反复做工作。我还是不愿意。村委会认为它有监督权,可以要求我种植番     

土地转包协议未经备案就无效吗

<正>编辑同志:两年前,村民陶某将其承包的部分土地转包给我,我们双方签定了流转协议,约定转包期限为6年,并明确了各项条款,但未到村委会备案。后陶某提出转包费过低,要我增加转包费。由于遭到我的拒绝,陶某就说该协议未按法律规定经村委会备案,是无效的,他有权随时收回土地。请问,土地转包协议未报村委会备案就无效吗?     

受灾可适当减免承包费

江苏省灌南县花园乡读者胡某来电:去年夏季遭受泥石流灾害,我承包的果园部分土地被冲毁,受灾较重。我要求减少承包费被村委会拒绝。请问:我的要求是否合理?答:通常情况下,合同双方当事人应当按照合同的约定认真履行合同,任何一方都不能随意变更合同的内容,单方的变更不具有法律效力。但     

不服终审判决官司通过何种渠道解决

问:我因承包地纠纷和村委会打官司,一审法院认为村委会收回我土地的行为属于合法流转土地,判决驳回我的诉讼请求。我不服,上诉到中级人民法院,中院判决驳回上诉,维持原判。我从来没有同意村委会将我的土地进行流转,虽然我收了一年的所谓流转费用,但并不代表我同意村委会的强行流转行为。我听说,二审法院的判决为     

侵害土地权益应归还

江苏省滨海县东坎镇读者熊某来电:由于我长年在外打工,村委会把本应给我的承包地发包给赵某。请问:我能要求村委会归还土地,并支付损失吗?答:《农村土地承包法》规定:任何组织和人个强迫承包方进行土地承包经营权流转的,该流转无效。《民     

卢氏联社开通手机短信通知业务

商丘张女士问：2004年，我承包了村里30亩果园，承包期为30年，收益一直不错。今年初，村委会要求我交回承包土地，原因是我已搬入县城生活，户口也转到了县城的派出所。我和村委会签订的承包合同期限为30年，可以不交回承包土地吗？     

土地纠纷必须先经仲裁程序吗

正问:我因孩子上学将户口迁到北京市,妻子的户口还在村里,村委会趁我不在家的时候强行把我的承包地收回另行承包给了他人。我不服,向法院起诉村委会要求返还收回的承包地。但法院立案庭的工作人员告诉我:"法院与县土地仲裁委员会有约定,本县发生的土地承包经营权纠纷先经县土地仲裁委员会仲裁,对仲裁不服再提起诉讼。"我     

村委会能否将我开垦的土地发包他人

问：两年前，我在村里无人承包的荒山上开垦了1334平方米土地，栽种了树苗和农作物。现在树苗已长到2米多高。不久前，村委会在调整承包地时，将我开垦的土地发包给了新增人口的陶某家。陶某家承包后，要求我砍掉树木，让他家耕种。请问，村委会的做法对吗？我有权要求补偿吗？     

分担“五保”者可继承遗产

江苏省句容市葛村镇读者王某来电：村里给孙某提供五保供养．孙某要求安葬由我负责。我履行协议后．要求继承孙某部分遗产以作留念，而村委会认为．我是自愿奉献行为．老人遗产应由村委会组织继承。请问：我能继承部分遗产吗？     

分担“五保”者可继承遗产

江苏省句容市葛村镇读者王某来电:村里给孙某提供五保供养,孙某要求安葬由我负责。我履行协议后,要求继承孙某部分遗产以作留念。而村委会认为,我是自愿奉献行为,老人遗产应由村委会继承。请问:我能继承部分遗产吗?答:孙某接受村委会五保供养,与其另定一份养老协议之间不相矛盾。《农村五保供养工作条例》规定: