北京市通州区风雹灾害风险评估与区划

以乡镇(街道)为风险评估单元,以人口和社会经济作为承灾体,根据联合国人道主义事务部的风险表达式,利用自然灾害风险指数法建立风雹灾害风险评估模型;利用指标体系法评估承灾体的脆弱性状态,根据加权综合评分法建立脆弱性评估模型,分析15个乡镇(街道)短时大风、冰雹灾害的危险性、承灾体的脆弱性,对风雹灾害风险进行评估,利用系统聚类方法对风险评估结果进行区划.结果表明,通州短时大风风险高值区在宋庄、潞城、漷县,低值区在西集镇、于家务乡、新华街道;冰雹风险高值区在潞城、西集镇,低值区在北苑、新华、玉桥街道及梨园、马驹桥、于家务乡(镇);风雹灾害风险高值区在宋庄、潞城、济县,低值区在新华、玉桥街道、马驹桥镇、于家务乡(镇).     

基于熵权的多目标关联分析及其作物区试综合评估方法与应用

运用熵权系数对农作物品种区试综合评估的权重进行确定,该方法不仅克服了专家调查法和层次分析法等主观随意性强的缺点,并且获得了大量评估性状的有效信息,可以全面客观的评价品种,使综合评价结果更加真实可靠。     

冬小麦种植区域农业气象灾害风险评估研究——以河南省为例

在充分利用滑动平均法以及GIS空间数据分析法等多种方法的基础上,确定了冬小麦气象灾害的评价指标,从而构建了基于冬小麦种植区域的农业气象灾害风险评估模型,以河南省为例,选取其14个站点作为样本数据,对冬小麦的气象灾害进行评估。结果表明,河南省的干旱高风险区主要集中在开封、安阳等地;干热风高风险区则主要集中在河南省的北部以及中部;而晚霜冻高风险区主要分布在河南省的丘陵地区。     

吉林市居住区绿化树种调查与分析

通过对吉林市居住区树种和树种的生长状况进行调查,结合已有的基础资料,试图用科学的评估方法,提出适宜吉林市居住小区绿化美化的优良树种,包括基调树种3种,骨干树种12种,一般树种40种,潜在价值树种20种;并且详实阐述了吉林市绿化树种的综合评估法,为吉林市绿化树种评估的进一步研究提供思路。     

SPSS软件在烤烟品种综合评价中的应用

以SPSS软件为工具,运用主成分分析法对南阳烟区种植的9个烤烟品种进行了综合评估,结果表明,评价结果与各品种在生产中种植情况基本吻合,因此认为该法评价烟叶质量效果较好。     

大青山生态林景观效益计量研究

旅行费用法是近年来国内外研究最多的森林游憩价值评估方法之一,通过对大青山生态林区景观要素进行划分,用问卷调查的形式,对游客基本资料进行分析,并对旅行费用法进行修改,运用修改后的个人旅行费用法（ITCM）,计算得出研究区生态林景观效益为763．83万元。     

关于农业无形资产评估相关问题的探讨

农业无形资产评估是当前我国评估界面临的一个全新评估领域。通过对农业无形资产评估概念、特点进行分析的基础上,提出了适合于我国农业无形资产评估的方法：成本法、收益现值法、成本法和收益现值法的结合以及比例法,并对各方法的评估模型进行了探讨。     

土地征收中农地市场价值的测算思路

对农地的市场价值进行合理评估是推进中国征地制度改革的关键问题之一。目前,国家在土地征收过程中,提倡划分区片、按价征地,要按农地的市场价值计算征地区片综合地价。针对于此,笔者在文章中提出合理确定征地区片综合地价的测算方法。通过对土地征收过程中政府与农民集体之间的权益进行综合分析,借鉴城市地价评估的方法,指出可应用收益还原法、假设开发法和社会价值量化法三种评估方法来测算农地市场价格,并具体分析了这三种方法的应用途径。     

灰色关联度分析和DTOPSIS法综合评价玉米新品种

用灰色关联度分析和DTOPSIS法对2007年度河南省玉米区试品种进行综合评价,结果表明,两种方法综合评估的判断结果基本相同,其中浚原单1号表现最优,其次是喜试512、W9198。综合分析结果与品种在区试中的表现一致。研究认为,灰色关联度分析与DTOPSIS法结合能全面、客观地评判品种。     

假设开发法在土地评估实践中的应用探讨——以烟台市待开发房地产项目为例

以烟台市待开发房地产土地评估项目为例,从运用假设开发法进行土地评估的实际过程入手,将评估中的关键参数进行了分析说明,并对运用假设开发法进行评估的过程中影响评估结果的因素进行探析,为土地评估实践中科学地运用假设开发法提供依据和方法支持.     

喀什市城市地价水平动态分析

为详细地了解和掌握城市土地价格变化的水平和规律,提高基准地价更新的效率和时效性,对喀什市城市地价水平进行了动态分析。采用城市地价评估方法对选取的监测点进行地价评估,监测不同地段的地价变化情况。从商业地价、住宅地价、工业地价和城市地价水平值对喀什市城市地价水平及发展趋势作分析。结果显示：喀什市城市地价总体水平继续呈现稳中有升的态势,其中商业增长率上升比较突出,工业和住宅增长率相对较低,但其整体水平及其增长速度均低于全国平均水平。因此,喀什市城市地价发展平稳,预计喀什市城市地价将继续稳步提高,但涨幅不会太高。     

城乡交错带空间边界界定方法的研究——以北京市为例

城乡交错带的空间界定还没有形成统一的理论与方法,在对国内外界定方法的分析中,发现定性与定量相结合成为主要的模式。文章确定了城乡交错带界定的原则与依据,以北京市为例,以乡镇为基本单元,从人口、用地、景观3个方面选取指标,构建指标体系,运用引力模型,界定城乡交错带的空间边界。     

区域容积率对基准地价的影响及修正研究—以河北省滦县为例

容积率是影响地价的重要因素之一,容积率修正系数直接关系到基准地价的评估与应用精度。在综合分析文献的基础上,以河北省滦县为例,分析了区域容积率对地价及基准地价的影响规律,利用高光谱遥感和实地校正等方法确定标准容积率,并找出容积率与其修正系数的关系,建立容积率修正体系的对数模型;验证了容积率对地价的影响规律,同时建立了容积率与土地集约利用程度的关系。     

高速城市化背景下城市边缘地域的土地利用战略

分析了城市边缘地域的土地利用战略制定机制,通过具体案例研究了城市边缘地域的土地利用特点,提出了相应的土地利用战略。     

城乡统一地价动态监测研究

从现有比较成熟的城市地价动态监测技术出发,分析城乡一体化的土地价格形态即其估算方法,结合农用地地价和城镇地价的衔接方法,探究城乡地价一体化动态监测的可行性和体系建设技术路线。     

城乡交错区农地城市流转管理控制目标的设定

城乡交错区农地城市流转的管理控制目标是:流转效益的最优化,即流转后经济价值、生态价值和社会价值能够达到或者接近最优化;通过流转使土地资源配置合理;土地流转收益分配合理。对流转前后土地经济效益、生态效益和社会效益的价值变化都提出了评估的思路和方法。     

基于空间统计的重庆市渝中区地价房价分布规律

针对房地产研究领域中房价与地价关系,从房价和地价空间分布特征、房价与地价空间关系以及房价与地价空间趋势分析3个方面着手,在GIS空间统计支持下从区位角度出发,利用趋势分析、变异函数、Voronoi图和剖面图的方法研究房价、地价空间分布特征,对重庆市渝中区房价与地价分异特征进行实证研究。     

利用人工神经网络进行国有土地价格评估的探讨

在研究国内城市土地评价方法和分析了山西省自然、经济和社会状况的基础上，提出利用人工神经网络、结合特尔菲法建立城市国有土地资产总量评估指标体系，以城市的综合平均地价为评价目标的国有土地资产总量评估方法。本文在模型建立过程中，以山西省22个城市中的18城市的资料为学习样本，以20个城市评估指标为输入，以城市综合平均地价为输出，建立了三层BP人工神经网络，并以其余4个城市的资料作为验证，取得了较好的模拟效果。有效地解决了利用有限的城市(镇)地价资料，结合城市(镇)统计资料，进行国有土地价格的评估，进而为国有土地资产总量的评估提出新的探讨途径。     

都市圈边缘区多尺度土地利用驱动力研究

都市圈边缘城市受圈层核心城市的影响,其土地利用的变化规律和驱动过程有着与一般城市不同的特征.笔者以位于武汉"8 1"都市圈边缘的湖北省咸宁市咸安区为例,在农户、乡镇、区域3种不同的尺度水平上分析其土地利用变化的时空过程和驱动力因子,并探讨LUOC驱动因素的空间尺度效应.结果表明,研究区的土地利用的变化在较大程度上受圈层核心--武汉市需求的驱动.不同尺度上的驱动因子和驱动过程存在差异,随着研究尺度的不断缩小,作用域较小或非普遍存在的驱动因子的影响力逐渐显现.在最微观的尺度,农户的主观选择对土地利用变更产生较大影响.     

土地估价方法缺陷探析及完善途径

为完善土地估价方法,提高估价结果的可靠性和准确性,运用文献综述的方法辩证地总结研究了各估价方法的优缺点。结果表明,每种方法都有其理论、技术和计算细节等方面的缺陷;该定量处理的问题没有定量处理;信息获取不充足;影响地价的因素考虑不全面;每种估价方法都需要有较高业务素质的估价人员。提出的完善途径有利于各估价方法相互衔接,提高估价结果的可靠性和准确性,同时也为土地交易价格评估和地价评估体系等的发展和完善提供保障。