集体土地房屋拆迁存在问题及完善措施——以南京市为例

在概括分析南京市集体土地房屋拆迁问题的基础上,以市场化的征地拆迁补偿为目标,以切实保障农民权益为核心,以协调国家、集体、村民各方在土地增值中的利益为落脚点,提出了南京市集体房屋拆迁补偿完善的措施。     

赌博场开进深山坟场输赢瞬间数万元

近年来，随着各地城镇化进程加快，越来越多的农民因拆迁补偿“一夜致富”，部分农民经不住诱惑，攥着大把“闲钱”深陷赌博，有的很快输光了补偿款，甚至走上犯罪道路。     

起贪念违法敛财 因自首法院轻判

重庆市长寿区凤城街道黄金村处于城市开发拆迁区域,村民将享受拆迁安置和补偿。为了享受拆迁政策,100余名“上门女婿”要求迁入户口。经过调查研究,凤城街道办事处决定允许符合户口迁移政策的部分“上门女婿”落户黄金村。     

征收集体土地后房屋拆迁职责归哪家部门

《国有土地上房屋征收与补偿务例》实施后，不少市、县对集体土地被征收后的拆迁工作感到有点难以适从。以往．集体土地上的拆迁也是按照城市规划区内的国有土地拆迁做法，由建设部门发放拆迁许可证。但现在，建设部门已经不再发放折迁许可证．那对于集体土地上的房屋在该土地被征收后如何“拆迁”就产生了争议。一方面是与被征地农民协商拟“拆迁”房屋补偿时。被征地农民一般都会要求出示拆迁许可证．另一方面建设房管部门又不再核发拆迁许可证；此外，即使按照《土地管理法》和《行政强制法》实施强制交地的，也不好在强制交地通知书中要求“腾出房屋”。     

农村土地征收补偿及拆迁安置满意度调查研究——以台州市椒江区井马村为例

为了解台州市被征地拆迁村民满意度,选取了椒江区井马村进行调查研究。结果表明,被征地拆迁村民总体满意度不高,主要存在征地拆迁时间过长、房屋宅基地迟迟未落实、居住环境较差、补偿方式单一、再就业培训及社会保障缺乏等问题。提出了提供多样化的补偿方式、加强征地拆迁宣传与监管、丰富失地村民文体活动等措施,以提高村民对征地拆迁安置的满意度。     

农村房屋拆迁中五类民事纠纷

北京市朝阳区人民法院工作人员调研发现,农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷。 一是分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿,被拆迁方为了多得拆迁补偿,     

试论农村小康社会建设中的村民自治

党的十六大提出了全面建设小康社会的目标,其中包括基层民主建设。在政治建设和政治体制改革方面,他指出:“扩大基层民主是发展社会主义民主的基础性工作。健全基层自治组织和民主管理制度,完善公开办事制度,保障人民群众依法直接行使民主权利,管理基层公共事务和公益事业,对干部实行民主监督。完善村民自治,健全村党组织领导的充满活力的村民自治机制。”因此,农村基层民主建设是全面建设小康社会中的一个不可缺少的重要内容,村民自治是农村基层民主建设中的主要方面,也是广大村民实现民主管理的主要形式。 村民自治制度,指村民委员会…     

“在这方面，不存在民主决定的问题”——专访本刊顾问、国家民政部基层政权和社区建设司副巡视员曹国英

近日来，内蒙古尹六窑村“等级制”事件和乐山加华村“民主投票”剥夺王洪全农民身份事件成为各大媒体和各界人士关注的焦点。有媒体称这两起事件为“伪民主”，“一场民主程序中的多数人暴力”；各方专家对此事件的态度也莫衰一是。这两起事件背后的实质到底是什么呢？村民自治中，如何认知多数人与少数人不同的利益诉求？     

“四新”模式助推拆迁村党建新发展

城镇化的快速发展,给处于过渡阶段的拆迁村党建工作带来新的挑战和机遇。拆迁村村民居住分散,党建工作开展受到很大限制。为使拆迁村组织建设更好适应拆迁变化的需要,切实加强村党支部的组织建设和凝聚力,做到“人散心不散”,拆迁村党支部在党建工作中可采用新型党建工作模式,即“四新”模式,以巩固增强村党组织凝聚力以及服务村民的效率和效果。     

“4＋2”工作法授权于民显实效

扩大农村基层民主,实行村民自治,是我国民主政治的伟大创举,是推进社会主义新农村建设的重要举措。近年来,依安县中心镇不断进行基层民主政治建设新的尝试,在村民参与管理村务工作中,不断推广创新工作方法,积极推行村级民主议事“4＋2”工作法,从内容和形式上丰富了“民主选举、民主管理、民主决策、民主监督”的农村基层民主政治建设的实践,保障了农民当家做主的权利。     

半拉子民主

也许我们不知道,民主是什么;但是我们总知道,什么不是民主。现有的村级自治制度中,让农民充分感受到的自治权,主要表现在民主选举这一步。可是,选举完了之后,谁来监督村委会的权力?浙江省天台县在农村基层创建“村级廉情监督站”,通过这个专门机构对村委干部实施监督,做到“村委会用钱村民批,村委会决策村民审,村委会办事村民评”。     

村民"一事一议"对农村基层民主政治建设的影响

姚安县实施村级公益事业建设一事一议财政奖利项目，对基层民主政治建设的进程起到了极大的推进作用，让农民真正感受到主人翁地位的回归，充分激发了农民参与民主管理的热情，以此论述村民“一事一议”对农村基层民主政治建设的积极变化。     

论村民自治与村民的合作能力

村民合作能力是我国村民自治建设中的一项重要乡土资源。当前农村推行的各项政策规制着农民合作的限度,农民合作难成为一种普遍现象,村民自治的深化受制于农民合作难这一现实。为此,需要积极创设民主合作路径,来为村民自治提供良好的生长环境。     

城乡结合部宅基地房屋拆迁中农民财产权益保障问题探析——基于A市的调查研究

在我国城市化快速发展的大背景下,农村宅基地房屋的拆迁工作正在各地火热的进行当中。而对于拆迁过程中农民财产权益保障问题一直是农民自身关注的也是学术界研究的焦点。在拆迁补偿的这一做法上,传统的补偿方法是新建的房屋补偿,但是对于补偿标准以及各地的实际情况农民们往往处于被动的地位。该文以A市为例,以实地调研为基础,探究分析农民财产权益得不到保障的原因,并提出根据具体情况实施多种补偿方式并存的措施,确保农民财产权益不受侵害,维护社会公平稳定。     

农村拆迁安置补偿满意度影响因素研究

随着我国城镇化进程的持续推进,农村地区土地与房屋征收拆迁的案例越来越多,而农村居民对农村房屋拆迁安置补偿满意度则是衡量农村土地与房屋征收拆迁安置工作是否合理的标准之一,同时也是关系到农民福利与社会稳定的关键因素。针对农村拆迁安置补偿满意度影响因素进行研究,并提出相应的改进措施。     

农村房屋拆迁的特点

农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁。从目前来看,存在问题较多的主要还是征地后的房屋拆迁,不但量大面广,而且涉及拆迁补偿、     

乡镇党委应在农村民主政治建设中发挥领导核心作用

我国12亿人口，9亿在农村，农村的民主政治建设至关重要。依法实行村民自治，是发展农村民主政治的需要，是农民当家作主的有效形式。乡镇党委是党在农村工作的“前沿指挥部”，发挥好乡镇党委在农村基层民主政治建设中的领导核心作用具有重要的意义。     

民主理财十年不渝 村组财务规范有序

<正> 湖北省襄阳县牛首镇李洼村自1987年以来,把与农民利益最密切、村民最关注的财务管理问题作为加强基层组织建设,保障群众民主权利的一件大事来抓,在实践中逐步探索出一条“三制”配套的民主理财好路子,收到了良好效果。 1 主要做法 一是“大盘子”实行民主议事制。1987年8月,村支部、村委会组织广大村民从5个组选举产生了15名群众代表,成立     

不得以集体名义“动农民的奶酪”

正根据我国法律,在土地承包权问题上,每个农民都是平等的主体,任何人要流转农民的土地,须农民本人同意,不存在少数服从多数的问题近日,湖南省长沙市通报了岳麓区观沙岭街道茶子山村发生的一起拆迁事件,多名涉事人员受到追责。这起事件中一个惹人注意的地方,就是茶子山村村委会在少数村民不同意拆迁房屋的前提下,以村民代表大会的名义通过强拆决     

论村务公开与新农村建设

村务公开．是指由村民委员会把涉及村民权益的重要事项和村民关注的热点问题，通过一定的形式告知全体村民．由村民参与决策和管理并实施监督的一项得民心、顺民意的阳光工程。村务公开的目的是实行村民自治．民主管理，让广大农民当家作主．进而推进中国基层民主政治建设的进程。不久前召开的党的十六届五中全会明确提出：“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务．”而村务公开在这一重大历史任务中具有十分重要的地位和作用．它既是新农村建设的一个重要组成部分．又是做好新农村建设各项工作的一个重要保障．