河西走廊永昌县农地流转行为及影响因素研究

为了社会的稳定和土地利用率的提高,国家出台了"三权分置"政策来促进土地流转.以永昌县为例,利用计量统计模型研究了农户农地流转行为及影响因素,以期为政府政策制定提供依据.研究结果表明:(1)样本区农地流转意愿强,农地流转率达79.61％;(2)户均农地流转规模较小,转出规模小于0.30 hm2的户数占78.14％,转入规...     

湄潭县农村土地流转状况浅析

对湄潭县土地流转现状和存在的问题分析,提出在新形势下,三权分置后土地经营权的流转,应适时出台《农村土地经营权流转条例》,明确土地适度规模流转的标准或分地区的标准,可由各省、市、自治区统一标准。以达到农地"适度、有序、规范、顺畅"流转,达到保护耕地、保护农民、保护新型农业经营主体,维护农村稳定的目的。     

宜阳县农村土地流转情况调研报告

介绍了宜阳县土地流转总体情况及取得成效,分析了土地流转中存在的主要问题.为进一步带动和促进农业产业化结构调整和土地适度规模经营,结合实际提出了加快土地流转的对策.     

土地流转的“临南模式”

<正>土地流转中如何协调各方关系,确保农民权益?去年以来,山东省临邑县临南镇流转土地2.83万亩,占该镇耕地总面积的35%,他们在实践中总结出了一套行之有效的办法。不让"流转"变"流失""农民受传统思想影响,有恋土情结,要严格把好土地流转关口,让农民从思想上信得过!"谈起土地流转,临南镇党委书记蒋传军意味深长地说,"农村土地流转,是耕地使用权的‘流转’,而不是耕地数量的‘流失’。要确保土地性质不变,让流转后的土地依然姓‘农’!"     

奇台农场做活“土地流转”文章,破解职工增收难题

"中央一号文件"公布后,奇台农场将职工土地向连队、向专业大户、向合作社流转,作为落实"中央一号文件"精神,搞活连队经济、增加职工收入的重要举措来抓。工作中,该场根据各社区区域特点和资源优势,制定了土地流转实施办法,并出台优惠政策鼓励职工在保留职工身份和土地承包权长期不变的基础上,将承包土地流转给连队或农业合作社。连队回收的土地,有连队以公开发包的形式,集中统一招标租凭给懂技术、善管理、会经营的能人大户,有大户进行规模化种植。而流转土地的职工按照一定的标准收取每亩租凭费。土地租凭后,流转土地的职工既可以给大户务工收取报酬,又可以在农场的引导下进厂务工、进城经商。     

农业部通知要求保证农村土地流转规范有序进行

<正>近日,农业部发出通知,要求切实做好农村土地承包经营权流转工作,保证土地流转规范有序进行。通知指出,当前农村土地承包经营权流转呈加快之势,各地积极性高,发展势头足,总体是平稳健康的。但是,在土地流转中也存在一些值得注意的问题,有的地方片面追求流转规模和流转比例,靠行政命令下指标、定任务、赶速度,违背农民意愿,损害了农民利益;有的地方盲目引进工商资本长时间、大面积租赁和经营农户承包地,加剧了土地"非粮化"、"非农化",对此必须高度重视。     

运筹帷幄 随变就变——农资经销商如何在土地加速流转中抓机遇

<正>近年来,土地流转犹如春潮涌动在乡村原野展开。当下,各地在成功试点基础上,又在全力加大着流转的速度、力度与深度。党的十八大三中全会描绘了新农村建设的宏伟蓝图,再一次掀起了农村土地流转向纵深发力。我们大可如此预测,在当前与今后较长一段时间内,土地流转将会成为乡村"三农"     

土地流转到底离我们有多远

<正>今年中央一号首次提出"家庭农场"这一概念,鼓励和支持土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。我们知道,发展家庭农场最大的壁垒就是土地流转问题,为此"土地流转"也就成为目前农村使用频率和关注度较高的词汇。其实,现实中的土地流转问题早已在各地开始试点。至于土地流转对我们农资行业到底能产生多大的影响,目前就全国大部分地区来说,只是初现端倪,并没有带来根本性、全局性的变化。不过业界的关注却非常热烈:一种认为这种变化似乎极短时间内就能席卷全国,经销商应该即刻转型以适应这种新的变化,否则马上就要丢掉饭碗。这种观点有点太理想化,把土地流转看     

三权分置下农地经营权流转中的农户法律认知实证研究——以河北省张北县为例

为解决三权分置下农地经营权流转纠纷问题,运用问卷调查与实证研究法,以河北张北县为例,对364户农户在土地经营权流转前、中、后期3个阶段的法律认知进行实证研究。调查结果显示,在土地流转的行为发生前,农户对土地权利的归属以及农地流转政策存在认知盲区;流转中农户维权意识淡薄,合同内容不规范,政府监管不力;流转后农户权利救济的行为方式的选择上以非诉的方式为主。为更好地保护“三权分置”下农地经营权流转中弱势农户的正当权益不受侵犯,农地流转前应加强宣传,培育流转中介组织;流转过程中要规范合同模式,完善流转程序;流转后需健全纠纷解决机制,提升农民维权能力等对策建议。     

重庆市荣昌县农村集体土地流转研究

分析研究了重庆市荣昌县的农村集体土地流转的基本形式,根据农用地等级的高低由土地的区位条件和收益决定的基本原理,把荣昌县农村集体土地划分为4个等级。采用收益还原法确定各级土地流转价格（安置补偿标准）,并依据土地流转的形式确定土地流转收益分配的原则,土地流转收益的缴纳标准和土地流转增值收益缴纳标准。结果表明,土地的级别越高,土地流转的价格越高;土地流转的形式不同,土地流转收益分配标准也不同。该结果可为合理的确定土地流转方式和价格提供理论依据。     

土地流转“转活”农民致富路

正近年来,广西壮族自治区荔浦县以"激活农村土地、提高经济效益"为出发点,引导农户通过转包、租赁、互换等形式流转土地,以土地换保障、以土地换就业,实现农业增效、农民增收。截至2015年底,该县已流转土地18万亩,占耕地林地总面积的42%。荔浦县尝试推行"龙头带动+合作引领+大户承包",让土地"活"起来,经济"火"起来。"龙头带动"实现了企业发展与农民增收的"双赢"目标。以"公司+基地+农户"的经营模式,农民出土地、     

安徽农村土地流转状况及探索

近年来，随着中国农业和农村经济的发展，特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，被誉为“第三次土地革命”的土地使用权流转速度明显加快，规模不断扩大，形式多种多样，这是对家庭承包责任制的有益补充和完善，也是中国农业迈向现代化的必由之路。不同的地区有不同的土地流转方式，各地正积极探索土地使用的有效形式，加速土地流转。加入WTO以后，伴随对世贸组织承诺的逐步兑现，中国农业必然要面临由封闭保护转向与他国农业自由竞争的局面。在安徽省出现的土地流转问题对于面临一系列矛盾的农业正是一种积极的探索。通过安徽省调查资料结合全国其他主要土地改革区域的经验及问题利用有关理论观点分析了农村土地流转出现的新情况,对土地流转中出现的问题提出了自己的看法和建议。     

怎样转包自己的承包地

土地转包,属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式。转让是指承包方将部分或者全部承包土地及其相应的权利义务转给第三方,由第三方与发     

农村土地流转中的农民问题探究 ——以郑州市为例

内容摘要：目前各地的土地流转工作进行的如火如荼,很多文献都是关于土地流转可以带来集约化经营的农业和更高的土地利用效率等,关于农民问题的研究大都停留在土地流转之后的一些补救措施上,而没有去深入探究土地流转中的存在的农民问题。课题组通过对郑州市农村调研后发现土地流转问题背后是农民问题,只有农民问题解决了,土地流转的问题也就迎刃而解了。     

土地流转是现代茶业发展的必由之路——对平利县茶叶大户发展的调查与建议

<正>改革开放30年来,中国农村以家庭土地联产承包经营为主线的农村经济体制改革取得了伟大成就,一个拥有十三亿人口的大国解决了温饱难题。但单家独户、自给自足的小农经济与发展现代茶业出现了矛盾。因此,2009年的中央1号文件连续第六年将落脚点锁定三农,提出了"发展现代农业"和"建立健全土地经营权流转市场……"新的任务。本文通过对茶叶大户以不同形式流转农民土地,发展茶叶生产的调查与分析,     

适度规模经营:解开“三老”疙瘩

<正>江苏溧阳市埭头镇余家坝村有3000多亩农田通过土地流转方法,承包给安徽省种植大户黄玉平等组成的农业农机合作社种植经营。经过三年多实践,大家看到这种土地办"托管",村民拿"地租",规模化、机械化、科学化、现代化种植的方法,可以解开当下乡村种田"三老"疙瘩,有利于消解村民务农、务工、生息的矛盾纠结,于是不少农户便纷纷参与这样的"土地入租托管"。     

农民在流转土地时应先了解相关政策

正要想深化农村土地改革,进一步推进农业现代化发展,土地流转就成为其先决条件。在当前土地流转火热的背景下,其实也有诸多亟需解决的问题,比如土地流转价格的问题。由于全国各地实际情况不同,土地流转的实际价格差异化较大。据了解,现行的农村土地流转政策,遵循的是平等协商、依法、自愿,有偿原则,土地流转的价格由双方协商确定。这些规定较好地保护了流转双方的合法权益。为避免土地流转时出     

为保障农民土地流转收益支招

<正>土地确权和土地流转,是眼下许多农村最热的词汇。近日,在山东省东平县新湖镇堤子村,农业部百乡万户调查山东组4位成员,走家串户,围绕这两个"热词",与当地农业干部、村"两委"干部和农民代表"热聊"了一番。今年54岁的苗青,拿着新领的土地承包经营权证书,言语中难免激动:"农民手里也有证了!我打听了,有了这个证,地权就有保障了,不仅可以放心流转出去,     

以科技做支撑 以服务促发展 全面提升高标准粮田建设水平

安阳县是河南省典型的农业大县,2015年被农业部确定为国家级现代农业示范区。近几年,安阳县集中打造了一批高标准粮田示范区,主要呈现三大特点:"一个高",即组织机构规格高;"两个到位",即技术集成到位,管护措施到位;"三个结合",即与高产创建结合,与区域站结合,技物结合。     

探讨创新农村土地流转方式及推进农业产业化经营的策略

农业是国民经济的基础,"三农"问题历来就是我国政府关注的焦点,而土地问题又是其中的核心内容。当前我国正在实行建设社会主义新农村的伟大战略,推动农村土地合理流转、扩大规模经营、建立生产基地以及推进农业产业化经营,有助于实现农业增效、农民增收。深入分析了当前我国土地流转和农业产业化经营的发展状况,并提出了创新土地流转方式及推进农业产业化经营的具体策略,希望能为相关人员提供有价值的参考,促进我国农业的高效发展。