投资性房地产公允价值计量方式研究

本文通过对投资性房地产和公允价值的相关理论的研究,指出公允价值计量产生的背景和其独特的优势,从理论层面分析公允价值计量对投资性房地产准则的影响,然后结合公允价值计量方式在投资性房地产中的实际应用指出其中存在的问题,通过分析这些问题的形成原因对公允价值的应用提出了相应的一些建议。     

初探房地产金融结构与房地产经济增长的相互影响

本文对房地产金融结构和房地产经济增长之间的关系采用的是市场风险股价模型协调整体关系中的递归估计法来进行分析的。从而论证房地产经济的增长受到房地产金融结构变动的影响。以供参考。     

公允价值计量投资性房地产在我国上市公司的运用分析

新会计准则中投资性房地产引入公允价值计量模式,本文介绍了投资性房地产准则中公允价值的运用方法。然而公允价值计量模式并没有在上市公司中得到广泛采用,本文分别公允价值的运用环境、公允价值波动的影响等三个方面分析了原因。     

论房产档案风险与对策

针对房产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房产档案的风险管理和从国家层面提高房产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险。房产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策。     

浅谈投资性房地产会计处理

在房地产的诸多问题中,被政府和公众指责最多的是就是投机投资性购房行为的泛滥。房地产的市场调控也是各类两会的热点话题,2011年在限购令、限价令、保障房建设等调控冲击下,投资性需求初步得到抑制,楼市预期发生积极变化。要平衡房地产投资需求和消费需求,政府就要制定符合中国经济和民生的政策来调控房地产。投资性房地产的发展和会计处理都将影响中国的经济和企业的发展,本文将简单的讨论投资性房地产的现状及如何确认和初始计量。     

市政工程施工风险管理及对策研究

随着城市化进程的不断加快,市政工程项目在规模、技术复杂性、资金的投入及资源消耗等方面迅猛发展,工程项目风险日益增大,风险管理作为工程项目管理的重要内容之一,其水平直接影响到工程项目的管理水平,甚至决定着工程项目的成败.本文以风险管理理论为依据.通过对比分析当前常用的风险识别方法和风险评价方法,运用头脑风暴法、德尔菲法等多种风险分析方法相结合,系统地研究识别了市政工程项目施工阶段存在的各种风险,并建立了风险评价指标体系,运用风险水平矩阵估计法、主观评分法、模糊综合评价法等工具,对各种风险进行估计和评价,并构建了基于多层次模糊综合评判的市政工程风险评价模型,对市政工程风险评价进行较系统的研究.     

浅论网购商品房的现实可行性及其相关问题

网购商品房,这个出现在网络上的新名词引起了人们对房地产新的销售形势的思考。本文从现象到本质的分析了在目前的市场形势下网购商品房的可行性以及存在的风险和如何防范。     

浅析房地产开发经营风险与对策研究

随着我国社会经济的飞速发展,促使人们对房地产的需求量不断增加,有效的加快房地产行业的发展步伐,作为我国国民经济中的重要产业,房地产行业具有资金投入量大、项目周期长以及政策性和地域性较强的特点,房地产开发存在的风险种类较多,在房地产开发项目过程中贯穿始终。所以,应明确房地产开发项目中风险的认识,并对风险的防范提出合理措施。     

浅谈农信社信贷风险管理系统的构建

近年来,随着金融的全球化趋势及金融市场的波动性加剧,农信社的风险管理一直是国际国内金融界关注的焦点。与传统风险管理主要依赖定性分析不同,现代风险管理越来越重视定量分析,大量运用数理统计模型来识别、衡量和监测风险,使得风险管理越来越多地体现出客观性和科学性的特征。本文介绍了传统信贷风险的测度方法,分析了国外信贷风险度量新方法,结合我国的实际情况,提出我国农信社科学测度信贷风险的现实选择,构建适合我国经济和金融环境的农信社信贷风险管理系统。     

牧户生计风险应对策略对生计资本的响应研究——以内蒙古为例

为了辨明牧户面临的主要生计风险,探索限制牧户风险应对的深层次因素,并进一步寻找提高牧户风险应对能力的对策,基于内蒙古中东部三个草原类型区的入户调研数据,参照英国国际发展部的可持续生计分析框架,对比分析了不同草原类型区牧户面临的主要生计风险及采取的应对措施,并运用二元Logistic回归模型对牧户风险应对策略的影响因素进行了计量分析。结果表明:(1)市场风险、金融风险和自然风险为当前牧户最担心的三种生计风险;草甸草原区牧户最担心的是金融风险,典型草原区和荒漠草原区牧户最担心的则是市场风险。(2)牧户选择最多的四种风险应对策略分别为出售家畜、寻求政策支持、银行借贷以及改进生产技术。(3)自然资本是影响牧户风险应对策略选择的最关键因素,人力资本、物质资本、社会资本、金融资本次之,信息资本是影响最弱的因素。     

牧户家庭资产禀赋对其生计风险的影响—基于祁连山国家公园的调查

分析牧户生计风险及其影响因素,对于降低牧户生计脆弱性和减少生计风险负面影响等方面具有重要意义。利用专题调研的468份问卷,运用二元Logistic回归模型实证研究国家公园牧户生计风险及其影响因素。研究结果表明：祁连山国家公园牧户面临就业风险、市场风险、健康风险、养老风险和环境风险等多种生计风险的冲击,并且受到家庭资产禀赋不同程度的影响;生计风险按照严重程度依次为：就业风险>市场风险>健康风险>养老风险>环境风险;牧户家庭资产禀赋中的受教育程度、家庭年收入、牲畜数量、草地面积和草场退化情况等是影响其生计风险的显著因素。因此,加大政府就业扶持政策、鼓励牧户积极参与合作组织和完善农村合作医疗保险体系等措施,可改善牧户生计。     

简述房地产项目自身风险特性

任何投资项目都是有风险的,没有风险的项目是不存在的。有不少的行政职能部门和开发商对于风险的概念是十分模糊的,对于房地产项目自身的风险认识更是相当的不足。房地产开发商要认识、重视和理解房地产投资的风险,从而规避企业的风险,政府及其职能部门重视房地产业的风险更能加强管理、防止房地产业的过热过冷对国民经济造成的损失。     

浅论如何规范当前房地产中介市场

房地产中介行业作为架起市场与消费者之间的桥梁和纽带,对推动房地产市场运转起到了润滑剂的作用。近几年来,随着国家不断实施对房地产市场的宏观调控,一定程度上解决了房地产中介市场长期存在的一些问题。但是尽管如此,当前我国房地产中介市场依然还存在着不少问题。笔者通过分析当前房地产中介市场的特点和现状,提出了完善房地产中介市场的建议。     

综合集成赋权法在房地产市场比较法中的应用

市场比较法在房地产估价方法中占有相当重要的地位,在房地产市场较发达的西方国家和我国南方沿海地区各大城市中被广泛采用,研究如何提高其估价的准确性和客观公正性对房地产估价行业具有重要的意义。本文针对市场比较法在应用过程中存在的诸如可比实例选取等问题和难点进行讨论,结合房地产价格特点以及市场比较法的原理、步骤,用综合集成赋权法对指标因素赋权,从而提高了市场比较法在应用过程中的准确性和客观性。     

饲养风险对生猪养殖户适度规模养殖的影响研究——基于四川生猪调出大县的调查

文章以阿罗·普拉特的风险规避理论为支撑,提出研究假说,运用四川生猪问卷调查数据,并应用Probit模型、有序Logit模型实证分析饲养风险对养殖户适度规模养殖意愿、养殖规模的影响。结果表明:生猪养殖户为风险规避者,其风险态度对适度规模养殖意愿、规模养殖存在显著影响,其中对适度规模养殖意愿有正向显著影响,而对养殖规模有负向显著影响;生猪价格波动风险和饲养技术风险的发生助推了养殖户选择适度规模养殖,提高了养殖户的风险认知,有助于生猪规模养殖。     

房地产市场营销管理

本文讲述房地产市场营销管理的概念、特征、内容,总结了房地产市场营销管理的基本过程等,并对我国房地产业市场营销策略问题等进行了分析,概述了房产市场的现状及市场营销的一些策略,从而探讨目前我国房地产市场中存在的一系列问题,并提出相应的对策。     

奶业产业链纵向价格传导的时滞效应与政策启示

奶业产业链纵向价格传导受阻,导致奶牛养殖长期处于价值链的低增值环节,甚至出现“行业萎缩”现象.本文对上游奶牛养殖成本向下游乳品加工环节价格传导机制进行理论分析,并基于2008年1-12月份奶牛饲养成本和原料奶价格的月度数据,运用有限分布滞后模型测度价格传导的滞后效应.结果 表明:饲养成本向下游传导存在显著的滞后性,饲养...     

基于规则单元模型的房地产政策分析

本文基于对规则单元模型及其基本属性的分析,对我国房地产市场宏观调控的目标选择与政策边界等问题进行了探讨,指出房地产政策的制定必须符合规则的基本属性。     

地票交易制度风险评析研究

重庆地票交易制度运行3年以来，在取得成效的同时也面临着一些风险，这些风险制约着其正常运行和未来发展。通过查阅文献资料、进行专家征询，对地票交易制度风险进行辨识，然后运用层次分析法、模糊评价法、综合评价法等方法对其进行了定量评估。结论如下：（1）地票交易制度风险可分为7大风险24项风险点；（2）7大风险按严重程度依次为：农民权益保障的风险、政府宏观管理的冲击风险、耕地保护的风险、地票制度自身运行的风险、地票购买者权益保障的风险、统筹城乡的风险和房地产市场的风险；（3）地票交易制度风险综合风险值为46．3732，虽不算太低但仍然处于风险可控的范围内。     

美国猪肉产业结构和市场行为分析

运用产业组织SCP(structure,conduct,performance)模型,分析美国猪肉产业的市场结构市场行为和市场绩效。美国猪肉产业市场集中度高、进入退出壁垒也比较高,但企业之间的产品差异性不大;生猪养殖企业普遍进行合同生产、兼并整合、种养结合及技术创新等生产决策,以便提升企业经营效益;美国猪肉产业竞争力强,但面临着较大的市场波动风险和环境治理压力。