土地承包经营权流转机制的探索与建议——以黄山市为例

完善农村土地流转机制是农村经济发展的重要保证,促进农村土地承包经营权的合理流转已成为当前完善和发展农村家庭联产承包经营制度的一项重要措施。通过对安徽省部分市、县土地流转情况进行调研,就土地流转中涉及的政策法规体系、消除农村土地的直接社会保障功能为农村土地流转创造宽松的外部环境、土地流转所应当遵循的原则、建立和健全土地流转管理机制和市场服务机制、规范土地流转行为等问题进行了较系统的探讨,提出了自己的看法和建议。     

路径依赖视角下中国农村土地产权制度变迁及改革研究

基于制度变迁的路径依赖理论,对我国农村土地产权制度的演变进行了梳理,提出了农村土地产权制度改革的基本框架:在维持现有农村集体土地产权基础上,明晰土地所有权并物化使用权,完善农村土地使用权流转制度,逐步推进集体土地与国有土地产权平等,完善农村土地产权改革的配套制度等。     

我国农村土地产权制度改革存在的问题及对策

农村土地产权制度改革,有利于转变农业经营方式,推进城镇化建设步伐,缓解农村建设资金不足的矛盾,进一步保障广大农民的权利。该研究分析了我国农村土地产权制度改革的现状,指出我国农村土地产权在改革进程中,还存在着农村土地产权不明确、入股土地评估不科学、相关配套制度不健全、农村土地资源流转不顺畅等问题,提出了解决问题的对策：各级政府要积极探索,做好土地确权与登记工作,建立科学规范的土地资源价格评估体系,完善法人登记制度,加大补贴力度,健全税收减免政策,构建多元化的农村金融体系,建立与完善农村土地资源流转市场。     

农村土地流转问答(连载一)

问:建立农村土地流转市场,对促进农村经济又好又快发展能发挥哪些积极作用? 答:①创新农村土地使用制度,促进农村家庭承包基本经营制度的稳定和完善.一方面,通过市场的有效配置作用,使农村土地进入市场,依法、自愿、有偿、规范流转,既能实现土地的市场价值和保障功能,又能实现土地的适度规模经营,实现农村土地使用制度的创新,达到"稳制活田"的目的.     

滕州市农村土地流转制度研究

伴随着农业现代化和城乡一体化的不断推进,传统的土地流转制度越来越不能够满足农业发展的需要,各个地区不断探索农地流转制度的合理模式,并取得了良好的改革效果。本文以滕州市农村土地流转制度为对象,在分析滕州市传统的土地流转模式的基础上,总结了改革过程中出现的土地流转利益主体不清、流转市场不规范、融资制度不完善等问题,并提出了推进土地流转合作社发展、完善覆盖三级的市场平台、完善土地流转机制、培育新型农民等完善措施,继续深化土地流转制度改革。     

试论我国农村土地产权制度改革

分析了我国农村土地产权制度在新的经济形势下出现的许多问题:即所有者身份不明,土地产权侵权现象严重,缺乏合理的土地产权流转机制,家庭联产承包责任制的局限性。提出对农村土地制度进行改革,特别是农村土地产权制度改革,应建立一种明确土地产权主体和内容的土地产权制度,保护农民的土地产权,稳定农村土地承包经营权,并保持长期不变。     

温州农村土地产权制度改革的探索与思考

家庭联产承包责任制是中国农村产权改革的突破,但这种以"两权分离"为特征的农村土地产权在实践中存在制度性的缺陷,亟待在深化改革中得到破解。本文以温州农村产权制度改革为例,重点分析农村土地承包经营权流转制度的改革创新与不足,指出下阶段我国深化农村土地产权制度改革应坚持"还权赋能"的基本思路,真正赋予农民土地财产权,进一步推进土地确权工作,完善和规范市场化的土地流转机制,建立健全相关的配套制度、法律法规体系和合理的土地收益分配机制,保障农民权益。     

农村土地信托:国际经验与中国机制设计

土地信托是农村土地流转中的一项土地制度创新,是深化农村土地经营管理的必然结果,也是促进土地经营权规范、有序流转的必由之路。美国依据本国国情设计了完善的农村土地信托制度,建立了成熟的农村土地信托运营市场。他山之石,可以攻玉。本文在借鉴美国农业用地信托运行机制成功经验的基础上,结合中国农村土地流转实际情况,对中国农村土地信托模式进行了设计。     

关于农村土地流转问题的几点思考

土地问题是解决"三农"问题的核心和基础,同时,作为一种生产要素,只有合理流动,才能提高使用效益。本文通过对目前土地流转现存问题的分析,从大力培养农村土地市场,建立完善的土地流转制度,创造土地流转的良好外部环境,有效发挥政府和集体职能等方面展开论述,以达到推进农村土地流转制度改革,促进农业发展的目的。     

推进农村土地流转必须重视保障农民合法权益

农村土地流转促进了农业产业的集约化、规模化经营,提高了农业生产效益,但是目前农村土地流转市场很不完善,土地流转显得无序、混乱,相应的引导和监督较少,所以土地流转纠纷导致侵犯农民合法权益的现象时有发生。如何才能做到促进农村土地的合理流转与保护农民的合法权益相统一已成为农村土地流转面临的重要问题。     

乡村振兴战略视域下土地制度建设的路径研究

针对现阶段土地制度改革面临的产权归属流转界限不清,土地规模化效益低下,集体土地、宅基地管理难度大等问题进行了分析研究,提出建立清晰明确的产权制度、完善农村土地承包经营制度、完善宅基地的流转制度、严格土地执法等对策建议。     

加快创新农村土地流转机制

<正>土地制度是农村的基本经营制度。在我国传统农业向现代农业转变的新阶段,推进以土地流转为重心的农村经营机制创新,是现代农业发展的必然趋势,也是进一步深化农村土地产权制度改革的需要。创新农村土地流转机制课题组立足湖北省农村土地流转的改革实践,总结国内外农村土地流转的成功经验,通过分析湖北省农村土地流转中存在的制约因素,对推动我国农村土地流转提出了对策建议。     

我国农村土地流转中的主要问题与政府作为

在对农村土地流转的概念进行了梳理和界定的基础上,论述了农村土地流转的现实必然性,土地流转是推动农业规模化经营,提高生产效率的必然要求;为增加农民收入,缩小城乡差距提供了契机;是实现农村剩余劳动力转移,促进城市化进程的基础。分析了当前农村土地流转中存在的主要问题：法律法规不明确,农村土地流转缺乏相关保障;农村社会保障体系不完善,无法解除农民土地流转的后顾之忧;农民群众和地方政府受传统思想观念的制约,土地流转政策执行难;制度建设相对滞后,农村土地流转市场发育不成熟。对农村土地流转中的政府作为提出了相应的建议：制定相关行政法规,完善农村土地流转的政策体系;健全农村社会保障体系,解除农民土地流转的后顾之忧;转变地方官员的思想和作风,引导农民形成科学的土地流转观;大力推进制度建设,积极培育农村土地流转市场。     

农村土地流转中的社会保障问题探究

农村土地流转是促进土地规整化、集约化,农业规模经营,合理进行资源配置,发展现代农业的必由之路。本文主要从现行的农村社会保障制度存在的问题,这一主要原因来探讨其对我国农村土地使用权流转进程的不利影响,并据此提出了建立和完善农村社会保障体系的相关建议,为促进我国农村土地流转的有序推进提供参考。     

城乡统筹发展中农民土地权益保障研究

从城乡统筹、农民土地权益、土地流转等概念出发,对城乡统筹发展中土地流转的动力机制进行深入分析,在此基础上,进一步探讨了城乡统筹发展中农民土地权益受损的症结所在,最后从完善土地产权制度,强化土地的资产属性;明确土地市场价值,完善土地征收制度;完善社会保障制度,推进农民市民化进程;完善中介组织,促进土地有序流转;建立法定的农民维权组织,增强农民的维权意识等方面提出具有针对性、可操作性的对策体系。     

我国农村土地流转存在的问题及推进对策

分析了目前我国农村土地流转存在的主要问题,包括土地流转动力不足、现行土地流转制度不完善、农村金融市场和风险担保体制不完善及土地流转缺乏项目带动等方面,并从完善土地承包经营权、加强政府对土地承包经营权流转的管理和服务、培育规模经营主体及组建与发展各种类型的土地使用权流转中介服务组织等方面提出了推进农村土地承包经营权流转的政策建议。     

粮食安全、现代农业、城乡协调 多重约束下的土地流转思路探索

土地制度的改革与完善,对农业资源配置效率、农业产业体系整体竞争力、农村社会稳定有重大影响。文章从粮食安全、现代农业、城乡协调的角度,科学判断现阶段黑龙江省农村土地流转的形势定位,清醒认识土地流转出现的流转行为不规范、流转市场不健全和制度体制不完善等问题,积极探索促进土地流转的对策思路。     

蓬莱市着力推进土地规模经营

近年来,蓬莱市在坚持家庭承包经营制度不变的前提下,积极创新土地流转模式,以土地流转服务中心建设和土地流转市场建设为载体,建立健全土地流转服务网络,通过市场手段引导农村土地承包经营权合理有序流转,既有效提高了农业规模化、产业化水平,促进了现代农业发展和农民增收,又大力推进了农经体系建设.     

英国土地制度与我国农地市场化流转机制建设

目前促进农村土地市场化流转是加快我国农业经济发展的重要方面。英国的土地产权制度、登记制度是其实现土地市场化流转的基础,在分析农地流转市场化机制的基础上,分析、总结英国经验,提出促进我国农地市场化流转的措施。     

农村土地流转的效益分析与对策思考

农村土地流转不论是其所产生的社会效益还是经济效益，从总体与长远的角度来看都是积极有效的。但是，当前农村土地流转还存在着许多问题，有待于进一步规范与完善。从土流转机制、建立土地市场、加强土地承包管理、制定政策法规等方面提出建议，促进农村土地合理流转。