农村土地经营权抵押问题的思考及策略研究

近几年来,为了促进农村的现代化发展以及土地经营,打破农村土地经营的局限性,在各个农村地区的金融机构都已经积极开展了各种方案的尝试,实施将土地经营权来抵押贷款,为农民提供更加丰富的资金进行经济发展。在这种措施下能够使金融和土地等农村重要性因素实现合理的配置,能够在农业发展的过程中实现促进作用,但是在发展的过程中难免会遇到各种问题需要解决,本文主要是对农村土地经营权抵押问题进行思考并提出相关的策略研究,希望能够促进其发展。     

农村土地承包经营权抵押问题探析

我国农村土地承包经营权抵押制度正处于构建初期,相关制度也在进一步完善当中,通过梳理农村土地承包经营权抵押现状,认为土地产权不明,评估机制不完善,抵押市场化程度低,农地的保障性作用依然制约着农地承包经营权抵押的实现。     

农村土地经营权抵押贷款试点分析

文章系统地介绍农村土地经营权抵押贷款试点推广以来中国农村土地经营权抵押贷款的开展条件、现在运行情况以及在发展过程中因地制宜地开展起来的不同业务模式。并从农村土地经营权流转市场建立、农村土地经营权抵押贷款覆盖面扩大、农村土地经营权抵押贷款风险补偿基金设立等3个方便评述试点开始以来的试点进展。     

农村土地承包经营权抵押若干问题探讨

土地承包经营权抵押已经在全国很多地区开展试点,但是在实践中存在诸多障碍阻碍了其发展。目前,土地承包经营权抵押中既存在政策层面与立法层面态度不一致的问题,也存在政府某些领域过度干涉和某些领域不作为的矛盾。为更好地开展土地承包经营权抵押,一方面要从立法层面对不合理的规定加以修改或废除,并制定新法,在抵押关系当事人、标的物、实现规则、生效规则等方面明确规定;另一方面,政府应当提供更好的服务,为土地承包经营权抵押提供基础服务。     

农村土地承包经营权抵押法律问题探析

土地承包经营权抵押是指土地承包经营权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地承包经营权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地承包经营权并由处分所得的价款优先受偿。农村土地承包经营权抵押,解决了土地规模经营遇到的资金瓶颈问题,使土地流转更加顺畅,同时也吸引更多的农户、专合组织以及农业企业流转经营土地,促进生产要素自由流动,增加农业投入,从而增强了发展现代农业的活力。     

关于农村土地经营权抵押贷款问题的研究

在农村经济和产业的发展过程中,农村土地经营权抵押贷款问题成为农业生产者和我国农村经济改革的重要关注焦点,就目前我国农村土地经营权抵押贷款情况来看,还存在诸多不足,极大的制约了我国农村产业和经济的发展,笔者以此为背景,对当前农村土地经营权抵押贷款中存在的问题进行具体的论述,以此更好地稳定农村经济。     

农村土地承包经营权抵押贷款的问题与对策分析

<正>引言农村资金不断外流对于当今现状而言并不是一个好的现象,应该要避免该种情况的发生,除此之外还应该让一定的社会资金也流入到农村,因此应该努力实行农村金融体制改革,从而增加对农村信贷投放的力度。但是就普遍情况而言,农村人民难以在金融结构进行长期且较大额度的贷款,其主要原因就是没有合适的抵押物,因此对农村土地承包经营权抵押贷款进行研究是十分有意义且有必要的。一、农村土地承包经营权抵押贷款现在所面临的主要     

农村土地承包经营权抵押设定之法律思考

现行的法律和政策对家庭承包土地经营权的抵押设定采取的禁止政策,不利于土地承包经营权的流转,导致了农村土地资源配置效率低下,交易成本上升。因此,对现行法律关于农民家庭承包土地经营权禁止抵押之规定应及时做适当的修改已迫眉睫。     

农村土地经营权抵押贷款风险及防范建议

在简要介绍农村土地经营权抵押贷款的基础上,分析了农村土地经营权抵押贷款所面临的承包户违约风险、土地经营者违约风险、抵押土地处置风险等,并提出稳定土地经营权、稳定土地经营者收益、完善土地再流转机制、设立抵押土地经营机构、加强农村土地经营权抵押贷款的贷后管理和加强农村信用体系建设等防范农村土地经营权抵押贷款风险的建议。     

关于开展农村土地承包经营权抵押贷款的策略

现今,为了增加农民财产收入,将农民融资渠道拓宽,实行农村土地承包经营权抵押,保证农村土地承包经营权抵押贷款工作开展顺利,本文主要从构建土地流转价格评估机制、完善土地承包经营权交易平台、控制农地抵押风险、制定合同范本这几方面出发,旨在为相关工作者提供参考,推动农村土地承包经营权抵押工作的进一步开展。     

农村土地承包经营权抵押贷款的可行性分析

现阶段,在农村经济发展中农民融资难问题在一定程度上对农村经济起到了相应的限制,不利于农村经济在现代社会得到进一步发展。所以,国家针对这一问题,以一部分农村地区为研究对象提出了土地承包经营权抵押贷款工作设想,以期解决农民融资难问题,促使农村经济得到进一步发展。本文在分析当前我国农村实施土地承包经营权抵押贷款的可行性进行了分析后,针对这一问题提出了相应的措施,希望能够为各项活动的开展提供一定的理论支持。     

天门市农村土地经营权 抵押贷款的实践与思考

受抵押物缺失的影响，农民贷款难和涉农金融机构难贷款的问题日益凸显。为有效解决农村融资难问题，进一步加强和改进农村金融服务，促进农村经济结构调整，推进农业产业化和现代化，天门市在党政领导和有关职能部门的大力支持下，人民银行与农信社等金融机构紧密合作、大胆探索，对解决种养殖大户贷款难问题进行了成功尝试．     

关于农村土地承包经营权抵押贷款问题的探讨

<正>农村土地承包经营权抵押贷款,就是借款人把合法取得的农村土地承包经营权及地上(含地下)附着物作为抵押物,向贷款人申请贷款的融资活动。土地承包经营权抵押,涉及到农村土地所有权、承包权和经营权分离问题。农村土地所有权归农村集体经济组织;土地承包权是一种"成员权"、"资格权"和财产权,是农民作为集体经济组织成员,对某块土地享有占有、使用、收益的权利;土地经营权是由承包权派生出来的另一种民事权利,主要表现为农户经营承包地所获得的预期收益。以土地承包权作抵押,一旦出现风险,农民可能会     

农村土地承包经营权抵押融资探析

农村经济是我国社会主义市场经济的重要组成部分,其发展对我国经济社会的发展尤为重要。目前我国农村经济资金严重匮乏,城乡差距过大。农村金融中抵押物受限是造成这一现象的重要原因之一。通过阐述当前农地抵押融资的发展现状,对相关文献进行了综述,设计了农村土地承包经营权抵押融资的路径,并提出了推进此项工作的政策建议。     

农村土地流转经营权抵押贷款的困境与发展策略

土地流转经营权抵押贷款是解决农民融资困境、提高土地利用效率、促进农民创新创业的有效途径。我国部分地区开始试点施行农村土地流转经营权抵押贷款政策,并出现了多种贷款模式,其中,比较有代表性的有直接抵押、收益保证和"基金担保+土地经营权抵押"3种模式。通过文献查阅和实地调查发现,我国农村试点运营土地流转经营权抵押贷款还存在许多困境,从贷款前、贷款过程中和贷款之后3个方面对目前土地流转经营权抵押贷款的困境进行分析。结果发现,我国农村土地流转经营权抵押面临土地政策、金融政策和农村市场等一系列阻碍,并针针性地提出了一些政策建议。     

农村土地承包经营权抵押制度探讨

土地制度是国家相关制度中的一种,且非常重要。完善健全该制度,将有利于国家经济的发展。农村土地承包经营权抵押制度作为土地制度中的一种,对其进行相应的革新与完善,可更好地解决农村土地的社会保障功能与融资功能相结合的问题。本文主要就农村土地承包经营权抵押的必要性、现行情况、目前所存在的问题及改革方法这几方面进行简要的论述。     

论农村土地承包经营权抵押的必要性

一、农村产业结构的变化和价值观念的转变 殖着乡镇企业的突起，非农产业在农村经济中占了越来越大的比重，农村产业结构也发生了巨大变化。农民可以从非农业生产中获得更大的利润，因此，不但不依赖于土地而且不期望被土地束缚，他们希望土地承包经营权进入市场，转化为资金，以支持非农业生产。抵押作为一种可能导致转让的融资方式，将土地承包经营权作为一种产权进行利用获得资金，发展农业及非农业，是符合生产力发展和发达地区农民的生产需求的。     

浅谈红河州农村土地经营权抵押贷款试点工作

<正>根据2014年中央1号文件精神,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。开远市农业局率先搞农村土地承包经营权抵押贷款,也是红河州唯一试行农村土地承包经营权抵押贷款的部门。     

延边州农村土地经营权抵押贷款现状研究

破解"三农",金融先行,而抵押担保匮乏是制约农村金融的核心。延边州提出的农村土地经营权抵押贷款为解决农民贷款难、融资贵和无抵押物的难题开辟了一条新途径。本文阐述了延边州农村土地经营权抵押贷款的运行模式及现状,分析了其积极作用和出现的问题,针对出现的问题提出了几点意见和建议。     

农村土地承包经营权抵押法律制度探析

农村土地承包经营权的抵押问题不仅仅只是涉及法律方面的问题,也是涉及包括经济、社会等多方面的问题。以家庭方式承包的农村土地承包经营权抵押贷款为提高土地功效、发展农村经济提供了新的有益尝试,是化解农民融资难问题的重大突破。为了维系以集体成员身份为基础形成的农村稳定局面、保障农民基本生计,现行法律法规禁止以家庭方式承包的土地承包经营权以抵押方式进行流转,这是对作为用益物权的土地承包经营权之不当限制。以土地承包经营权及其特征为基础开启全文的脉络,运用法律技术为土地承包经营权抵押贷款扫清理论障碍,进一步分析当前土地承包经营权抵押贷款实践在推进过程中所面临的困境,达到建构一套有效可行的土地承包经营权抵押制度的目的。