农村土地经营权抵押贷款试点分析

文章系统地介绍农村土地经营权抵押贷款试点推广以来中国农村土地经营权抵押贷款的开展条件、现在运行情况以及在发展过程中因地制宜地开展起来的不同业务模式。并从农村土地经营权流转市场建立、农村土地经营权抵押贷款覆盖面扩大、农村土地经营权抵押贷款风险补偿基金设立等3个方便评述试点开始以来的试点进展。     

农村土地经营权抵押贷款助力供给侧结构性改革

供给侧结构性改革对于改善"三农"问题有着相当巨大的作用,农村土地经营权抵押贷款则为供给侧结构性改革提供了良好的支持。在文中分析了供给侧结构性改革以及农业供给侧结构性改革的内涵,明确了农村土地经营权机器抵押贷款的内涵,并就农村土地经营权抵押贷款助力供给侧结构性改革进行了展望。     

农村土地流转经营权抵押贷款的困境与发展策略

土地流转经营权抵押贷款是解决农民融资困境、提高土地利用效率、促进农民创新创业的有效途径。我国部分地区开始试点施行农村土地流转经营权抵押贷款政策,并出现了多种贷款模式,其中,比较有代表性的有直接抵押、收益保证和"基金担保+土地经营权抵押"3种模式。通过文献查阅和实地调查发现,我国农村试点运营土地流转经营权抵押贷款还存在许多困境,从贷款前、贷款过程中和贷款之后3个方面对目前土地流转经营权抵押贷款的困境进行分析。结果发现,我国农村土地流转经营权抵押面临土地政策、金融政策和农村市场等一系列阻碍,并针针性地提出了一些政策建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款面临的困境与出路

农村土地承包经营权抵押贷款对促进农业生产适度规模经营有重要意义。从我国目前出台的支持农地经营权抵押贷款的各项政策背景出发,分析了我国目前农地承包经营权的确权登记颁证、流转和抵押贷款情况,针对目前存在的缺乏专业的评估机构及评估标准、流转市场不完善、金融机构贷款意愿不强等问题提出对策建议。     

农村土地承包经营权抵押贷款的可行性分析

现阶段,在农村经济发展中农民融资难问题在一定程度上对农村经济起到了相应的限制,不利于农村经济在现代社会得到进一步发展。所以,国家针对这一问题,以一部分农村地区为研究对象提出了土地承包经营权抵押贷款工作设想,以期解决农民融资难问题,促使农村经济得到进一步发展。本文在分析当前我国农村实施土地承包经营权抵押贷款的可行性进行了分析后,针对这一问题提出了相应的措施,希望能够为各项活动的开展提供一定的理论支持。     

办理农村土地承包经营权抵押贷款注意事项

<正>中国农业银行出台《中国农业银行农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)》,明确农村土地承包经营权也能拿到银行的抵押贷款,这是大型商业银行首次针对农村土地承包经营权抵押出台的全行性管理办法,也是农行继多户联保、林权抵押等担保方式创新之后,立足农村现实需求,面向"三农"客户推出的专属担保创新型贷款产品。《办法》规定依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权,家庭承包集体土地使用权以及通过转包、出租、互换、转让等流转     

浅谈红河州农村土地经营权抵押贷款试点工作

<正>根据2014年中央1号文件精神,稳定农村土地承包关系并保持长久不变,在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。开远市农业局率先搞农村土地承包经营权抵押贷款,也是红河州唯一试行农村土地承包经营权抵押贷款的部门。     

延边州农村土地经营权抵押贷款现状研究

破解"三农",金融先行,而抵押担保匮乏是制约农村金融的核心。延边州提出的农村土地经营权抵押贷款为解决农民贷款难、融资贵和无抵押物的难题开辟了一条新途径。本文阐述了延边州农村土地经营权抵押贷款的运行模式及现状,分析了其积极作用和出现的问题,针对出现的问题提出了几点意见和建议。     

开展农村土地承包经营权抵押贷款的建议

如何实现土地承包经营权的抵押职能,是支撑农业规模化发展、迈向现代农业的一项制度突破。     

农村土地承包经营权抵押贷款的研究综述

对农村土地承包经营权抵押贷款的概念、必要性、农户对农村土地承包经营权抵押贷款的意愿、推行农村土地经营权抵押贷款的障碍与制约因素、农村土地经营权抵押贷款制度设计以及对于推行农村土地经营权抵押贷款制度对策的研究做了系统梳理,通过整理可以看出,我国学者对于现行法律的禁区——农村土地承包经营权抵押的研究还很浅显,但国外的发展较为成熟,随着近几年试点的涌现,国内又掀起了对于农村土地承包经营权抵押贷款的研究热情,且取得了突破性的进展,随着我国农村土地承包经营权抵押在法律禁区的破冰,农村土地承包经营权抵押贷款制度的实施会给我国农村经济注入新的活力。     

关于农村土地经营权抵押贷款问题的研究

在农村经济和产业的发展过程中,农村土地经营权抵押贷款问题成为农业生产者和我国农村经济改革的重要关注焦点,就目前我国农村土地经营权抵押贷款情况来看,还存在诸多不足,极大的制约了我国农村产业和经济的发展,笔者以此为背景,对当前农村土地经营权抵押贷款中存在的问题进行具体的论述,以此更好地稳定农村经济。     

农村土地承包经营权抵押贷款的问题与对策分析

<正>引言农村资金不断外流对于当今现状而言并不是一个好的现象,应该要避免该种情况的发生,除此之外还应该让一定的社会资金也流入到农村,因此应该努力实行农村金融体制改革,从而增加对农村信贷投放的力度。但是就普遍情况而言,农村人民难以在金融结构进行长期且较大额度的贷款,其主要原因就是没有合适的抵押物,因此对农村土地承包经营权抵押贷款进行研究是十分有意义且有必要的。一、农村土地承包经营权抵押贷款现在所面临的主要     

农村土地经营权抵押贷款银行供给意愿调查研究——基于宿迁市的调查分析

通过调查发现,农村土地经营权抵押贷款的银行供给意愿不强,"惜贷"现象明显。因此,建议完善相关配套政策,夯实土地流转基础;构建银保合作模式,探索贷款风险缓释及补偿新路径;完善贷款要素设计,提高客户满意度。     

吉林省农村土地经营权抵押贷款试点工作正式开始

<正>3月24日,全省农村土地承包权经营权证发放暨农村土地经营权抵押贷款试点启动会议在梅河口市召开。此次启动会议标志着农村土地经营权抵押贷款试点工作正式开始。省农委主任李国强出席会议并作重要讲话。省农委副主任于强宣读抵押贷款方案;省农行行长助理王金山同志宣读试点批复;梅河口市市长于翠利做了表态发言;农业银行梅河口市支行和梅河口市农业局工作人员现场演示了农村土地经营权抵押贷款的办理     

关于农村土地承包经营权抵押贷款问题的探讨

<正>农村土地承包经营权抵押贷款,就是借款人把合法取得的农村土地承包经营权及地上(含地下)附着物作为抵押物,向贷款人申请贷款的融资活动。土地承包经营权抵押,涉及到农村土地所有权、承包权和经营权分离问题。农村土地所有权归农村集体经济组织;土地承包权是一种"成员权"、"资格权"和财产权,是农民作为集体经济组织成员,对某块土地享有占有、使用、收益的权利;土地经营权是由承包权派生出来的另一种民事权利,主要表现为农户经营承包地所获得的预期收益。以土地承包权作抵押,一旦出现风险,农民可能会     

天门市农村土地经营权 抵押贷款的实践与思考

受抵押物缺失的影响,农民贷款难和涉农金融机构难贷款的问题日益凸显。为有效解决农村融资难问题,进一步加强和改进农村金融服务,促进农村经济结构调整,推进农业产业化和现代化,天门市在党政领导和有关职能部门的大力支持下,人民银行与农信社等金融机构紧密合作、大胆探索,对解决种养殖大户贷款难问题进行了成功尝试．     

关于开展农村土地承包经营权抵押贷款的策略

现今,为了增加农民财产收入,将农民融资渠道拓宽,实行农村土地承包经营权抵押,保证农村土地承包经营权抵押贷款工作开展顺利,本文主要从构建土地流转价格评估机制、完善土地承包经营权交易平台、控制农地抵押风险、制定合同范本这几方面出发,旨在为相关工作者提供参考,推动农村土地承包经营权抵押工作的进一步开展。     

农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求分析——以天津市为例

农村土地承包经营权抵押贷款是在农村现代化进程中产生的一种金融创新,它的出现有助于解决目前农村融资困难的问题。通过对天津市宝坻区大白庄镇部分农村的商业银行及农户进行实地走访,以调查问卷或访谈的方式对天津市农村土地承包经营权抵押贷款的供给与需求情况进行全方位的调查。结果发现,目前天津市开展此业务有一定意义,但是可操作性不强,主要面临着政府宣传不到位、商业银行积极性不高、农村社会保障体系不完善等问题,所以到目前为止此业务在天津市还未做成一笔。据此对农村土地承包经营权抵押贷款提出了相关的政策建议。     

金融机构土地承包经营权抵押贷款的供给意愿

基于农村金融机构的视角,以贵州省为例,在问卷调查和访谈的基础上,分析农村金融机构开展农村土地承包经营权抵押贷款的意愿和看法,探讨农村金融机构面临的风险因素;并在此基础上,提出发展农村土地承包经营权抵押贷款的相关政策建议。     

延边州发放首笔农村土地经营权证抵押贷款

<正>8月25日上午,延边州第一本《农村土地经营权证》及首笔抵押贷款发放仪式在延吉市朝阳川镇政务大厅举行,标志着农村土地经营权抵押贷款工作在延边州正式启动。仪式上发放了延边州首笔农村土地经营权证抵押贷款。近几年,延边州专业农场等多种经营主体已发展到1万多家,通过不断探索创新金融产品,已为专业农场等新型农业主体贷款5亿多元。延边州以土地经营权证抵押贷款的方式,破解新型