土地承包权合法互换后不能反悔

事由:2003年9月,河南省汤阴县伏道镇某村村民李某,将自己的0.4公顷承包地与本村王某的0.37公顷承包地互换,双方签订了承包地互换协议.201 1年,因修建公路需要,该县依法征用了李某从王某家互换来的0.37公顷承包地中的0.27公顷土地,并给付了相应的征地补偿款.因土地征用补偿费较高,王某以当时互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由,要求换回土地,遭到李某拒绝,双方由此产生纠纷.     

一桩农村土地流转纠纷引起的几点思考

一、案情简介 1998年第二轮土地承包时，新疆自治区吉木萨尔县二工镇芨芨窝子村村民白某某从本村取得承包地20．9亩，期限为30年，并由县人民政府颁发给其土地承包经营权证书，2005年年底白某某与孙某某双方签定土地流转协议．白某某的承包地16．5亩转包给孙某某耕种，承包期10年，承包费共计29700元．在合同其他约定中裁明承包期内，不得向他人转包。     

口头协议可认定合伙关系

【案例】王某、杜某、陈某、李某合伙开办一个企业,平均分配盈余,4人并未订立书面协议,半年后,陈某把自己的一部分财产份额转让给郑某,但李某不同意并退伙。后企业经营状况恶化并散伙,又负债6万元。企业解散后,李某说他是技术入股不算正式合伙,没有偿还债务的义务。     

口头协议可认定合伙关系

案例：王某、杜某、陈某、李某合伙开办一个合伙企业，平均分配赢余，四人办理有关手续但并未订立书面协议，半年后，陈某想把自己的一部分财产份额转让给郑某，王某和杜某表示同意，但李某不同意并退伙。后企业经营状况持续恶化并散伙，又负债6万元。该合伙关系是否成立：企业解散后，李某说他是技术入股不算正式合伙，没有偿还债务的义务。     

已履行的口头协议受法律保护

江苏省灌云县杨集镇读者胡某来电:本村将7亩荒地承包给我,双方口头协议,我交了定金。后来同村村民陈某以村委会将我承包部分荒地划归其承包为由,将地里庄稼全部砍倒。请问:我可以要求返还承包地并索赔吗?     

自愿互换承包地事后能反悔吗

编辑同志: 我与刘某是同村村民.我有一块承包地在刘某的家门口,而刘某有一块承包地在我的住宅旁边,两块地的面积、土质都差不多.为了便于生产、生活,我和刘某于1996年5月签订协议,自愿互换了这两块土地,此后我们俩一直各自耕种互换来的承包地.2009年,国家建设城际铁路,我互换得来的土地即将被征收.因涉及土地征用补偿费较高,刘某以我们互换承包地违反国家相关法律规定且未办理登记手续为由将我告上法庭,要求法院确定我们之间互换土地行为无效.     

没有分户可以要回土地

江苏省姜堰市俞坚镇读者郑某来电:2003年,本村王某将他的5亩多承包地转包给我,王某后来去世,今年他儿子欲向我要回这些土地。请问:他能要回土地吗?答:《土地承包法》规定,家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,其他家庭成员可以继续承包耕种,但土地承包经营权不能由非家庭成员继承。家庭成员全部死亡的,土地承包经营权消灭,由     

同一集体承包地可互换

江苏省盱眙县官滩镇读者李某来电:我以前种水稻,本村村民许某种植花木,因花木市场行情不好,许某同意与我互换承包地,我答应把第一年部分收入补偿给他。后因花木行     

强占他人承包地耕种,损失如何计算?

正因其承包地被他人强占,村民冯某诉至法院得到支持后,强占地村民迟迟不肯退还,直到一个收获季节后方退出。这一年的收获如何计算呢?【案情回放】冯某与陈某同系辽西杨家村村民。该村有一户五保户王老太与老伴于某共同分得承包地5亩。2011年冬老伴于某去世后,王老太成了孤独的空巢老人,陈某见老人生活需要人照顾,出于同情,将老人接到家中共同生活,老人的承包地从此也由陈某耕种,收入作为老人的生活费用。2016     

土地“互换”十余年 反悔收回不容易

<正>在农村,土地是农民的命根子,为方便耕种或满足其他需要,村民之间自行互换土地耕种是常有的,但如果一方反悔要求换回土地,能否要得回？河南省社旗县人民法院不久前审理了一起土地承包经营权合同纠纷案件。【案情】付某系赵某女婿,均为社旗某村村民。2013年,付某与赵某口头达成土地互换协议,付某将其承包的3.15亩一级土地交给赵某耕种,赵某将其承包的4.3亩二级土地交给付某耕种,双方未明确约定交换期限。2017年7月,付某取得上述3.15亩土地承包经营权证,     

私下互换土地 不受法律保护

<正> 村民王某与李某各自承包了本村不同座落的667平方米土地。一天,王某私下找到李某,想贴给李家100元钱,与之调换种植土地。王某要调换李某家的这块土地,目的是想把王家老母的坟墓迁移到李某承包地内的老父坟墓处一起合葬。李某为了成全王家,同意了王某的这一请求。为防日后有纠葛,两人还签订了一份《互换土地协议》,双方按了指印,并有证人。但此事传出后,乡村两级立即派人上门制止了两人调地的     

承包经营的土地可以互换吗?

<正> 案例:小李庄村民李大虎与同村村民李天宝为了使承包地耕作方便,互换了5亩土地,并签订了土地承包经营权互换协议。一年后,李大虎认为李天宝的土地低洼,容易受涝,于是以没有到县政府登记为由要求解除互换土地合同,李天宝不同意解除。承包经营的土地互换合同有效吗?     

“农转非”后承包地是否必须变回？

读者庆民来信问：2006年,我家的承包地因修建高速公路被征用了4亩,剩余2亩。2007年,政府将我家人全部转为非农业户口。“农转非”后,我家仍在原地居住,家人都没有工作,想继续耕种剩余的2亩承包地,可村委会不同意,硬是把剩余的2亩地强行收回了,请问,村委会这样做对吗？     

乡政府为转包人发证,我该如何维权？

[案例]为照顾在城里工作的儿子一家,刘某与老伴于2002年离开农村。临行前,刘某将自家约五亩承包田转包给了本村村民吴老三。双方签订的转包协议书上,村书记签了＂同意＂字样。转包期限15年。2013年10月初,当地铁路部门修建高速铁路征地时,这五亩承包地中约有三亩被征用,征地补偿款及部分青亩补助费被吴老三领取。     

“农转非”后承包地是否必须交回

编辑同志:去年,我家的承包地因修建高速公路被征用了4亩,剩余2亩。今年,政府将我家人全部转为非农业户口。“农转非”后,我家仍在原地居住,家人都没有工作,政府给的生活费很少,所以想继续耕种剩余的2亩承包地,可村委会不同意,硬是把剩余的2亩地强行收回了。请问,村委会这样做对     

“农转非”后承包地必须交回吗

编辑同志:去年,我家的承包地因修建高速公路被征用了4亩,剩余2亩。今年,政府将我家人全部转为非农业户口。“农转非”后,我家仍在原地居住,家人都没有工作,所以想继续耕种剩余的2亩承包地,可村委会不同意,硬是把剩余的2亩地强行收回了。请问,村委会这样做对吗?杨为进杨为进同志     

“农转非”后承包地是否交回

问．去年．我家的承包地因修建高速公路被征用了4亩．剩余2亩。今年．政府将我家人全部转为非农业户口。“农转非”后，我家仍在原地居住．家人都没有工作．所以想继续耕种剩余的2亩承包地．可村委会不同意．硬是把剩余的2亩地强行收回了。请同．村委会这样做对吗？[第一段]     

去世后的互保户承包地该如何处理

案例 1999年第二轮土地承包时,某村村委会将1200平方米土地发包给本村叶某.2001年起,叶某将其承包地转交给其侄女叶某某(本村农户)耕作.2002年3月,叶某被列为五保对象,2005年12月,叶某去世并销户.2005年年底,该村召开村民大会,经2/3以上村民同意,决定收回叶某的承包地.叶某某以该承包地承包期30年不变,且其作为叶某侄女可继承该承包地为由,拒绝交出该承包地.村委会于2007年6月向本县农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,请求依法收回由被申请人耕种已去世叶某的承包地.     

我有权耕种大哥的承包地吗

编辑同志:我大哥未婚,无儿无女,今年虽只有55岁,但由于体弱多病,已无力再耕种他的承包地了。今年4月4日,我们兄弟俩达成一项口头协议:“大哥由我供养,他所承包的2.5亩土地由我来耕种。”可此事被村委会知道后,说我们的协议无效,如果我大哥无力耕种承包地,村里就要收回。请问:如     

这块地归谁所有

1992年，我们村当时的领导以村委会的名义与相邻单位某砖厂签订互换协议，用本村的100多亩农地换取了该砖厂的几百万块红砖。因当时只签订了互换协议，并未得到有关部门办理土地变更手续，土地也一直由村里使用。直到2000年，村土地承包时，砖厂才提出异议。请问这块地究竟属于谁所有？