私自转让、改变耕地用途 ,

律师同志 : 去年 5月底 , 邻村范某将所承包的 1.2亩责任田转包给我 , 作为取土制砖之用 . 双方议定 : 第一年开采泥土前 , 由我付给范某 5000元定金及 1000元青苗损失费 ; 第一年结束之后 , 由我每年给付 1000公斤水稻给范某 . 合同签定后 , 我按合同付给了定金及青苗损失费 . 6月底 , 该村村民委员会认为范某无权转让、改变耕地用途而终止我与范某间的协议 . 我找范某双倍返还定金 , 以及退还青苗损失费 , 及赔偿制砖工棚设施等损失 . 他却称损失是我造成的 , 与他无关 . 请问 : 私自转让、改变耕地用途 , 损失该由谁负 ? 读者 : 陈清     

私自转让、改变耕地用途,损失谁负?

编辑同志：去年５月底，邻村范某将所承包的１．２亩责任田转包给我，作为取土制砖之用。双方议定：第一年开采泥土前，由我付给范某５０００元定金及１０００元青苗损失费；第一年结束之后，由我每年给付１０００公斤稻谷给范某。合同签定后，我按合同付给了定金及青苗损失费。６月底，该村村民委员会认为范某无权转让、改变耕地用途而终止我与范某间的协议。我找范某双倍返还定金，以及退还青苗损失费，及赔偿制砖工棚设施等损失。范某声称损失是我造成的，与他无关。请问：私自转让、改变耕地用途，损失该由谁负？陈清陈清同志：当前，我…     

擅改耕地用途损失谁承担

律师同志: 去年4月底,邻村赖某将2亩承包的责任田私下转包给我,作为取土制砖之用.双方议定:第一年采土前,我给付赖某5000元定金及1000元青苗损失费;第一年结束之后,我又给付赖某1000公斤水稻.合同签定后,我接合同约定给什了定金及青苗损失赍.去年6月底,诙村委会认为赖某无权转让、改变耕地用途,对我们之间的转包予以制止.我找赖某要求返还定金、青苗损失费及赔偿制砖工棚设施等损失.他却称损失是我造成的,与他无关.请问损失到底诙准负?     

私自转让、改变耕地用途，损失谁负？

去年5月底，邻村范某将所承包的1．2亩责任田转包给我，作为取土制砖之用。双方议定：第一年开采泥土前，由我付给范某5000元定金及1000元青苗损失费；第一年结束之后，由我每年给付1000公斤稻谷给范某。合同签定后，我按合同付给了定金及青苗损失费。6月底，该村村民委员会认为范某无权转让、改变耕地用途而终止我与范某间的协议。我找范某双倍返还定金，以及退还青苗损失费，及赔偿制砖工棚设施等损失。范某声称损失是我造成的，与他无关。请问：私自转让、改变耕地用途，损失该由谁负?     

自家承包地也不能擅自挖沙取土

编辑同志: 前不久,我为翻盖住房,到我家承包的责任田挖沙取土时,被村委会干部制止,他们说这是违法的。我想不通,难道在自家承包的耕地上挖沙取土也是违法的吗?请问:时此法律上有无明文规定? 梁东梁东同志: 你来信咨询的问题具有其型性。当前在农村这类事情并不少见。首先,我明确答复你,在耕地上挖沙取土是违法的。《中华人民共和国土地管理法》第36条明     

土地承包经营权流转合同一般包括哪些内容?

编辑同志: 杭某在十五年前承包了我村一片耕地。由于其独生子开办实业取得较大成就,决定将其父亲接到自己身边居住。杭某决定将他承包的土地转让出去,同村李某得知此事后,决定受让杭某承包的土地。双方决定签订土地转让合同,土地转让合同一般包括哪些内容?     

车辆卖出后肇事,卖主也要承担责任吗

编辑同志:我在购买新车后,就把旧的面包车卖给了同村的孙某。合同明确约定买卖成交后,孙某应到有关部门办理车辆过户手续,交易过户及以后发生的一切费用由孙某负担。合同签订后,我们双方货款两清,并将该车所有的证明交给了孙某,但他一直来去办理过户。不久前,孙某驾驶该车途中,因下雨路滑速度过快和严重超载等原因,致该车翻入路边的水沟里,造成两位乘客受伤的事故。经交警部门认定:孙某应对事故负全部责任。由于孙某无力赔偿全部费用,伤者要求我承     

城里人买农房 遇拆纠纷多

正案例孙某是省城某单位的公职人员,其户口就落在单位所在街道的社区,属城镇居民。2005年2月,孙某与城郊区农民何某签订了房屋买卖合同,孙某以7万元的价格购买了何某的一个农家院,该农家院是1993年何某在村集体分配给他的宅基地上建起来的农房。孙某购得该农家院后,对房屋进行了简单整修,节假日期间全家就去农家院住上几天。2017年6月,由于城市发展扩张,何某所在村的大部分土地被征收,     

行政命令不能违法

编辑同志:两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万多元。村上干部觉得我受益不少,而其他人收入又很低,就决定终止与我签订的承包合同,把砖窑转给王某等3人承包。我不同意。可王某等3人认为村上已经把砖窑承包给了他们,就在一天晚上强行将砖窑停火,致使一窑砖报废,我损失了4000多元。请问,村委会单方终止合同是否违法?我的损失应由谁来赔偿?读者:刘生良刘生良同志:你村村委会单方终止合同是违法的,你与…     

在自家承包地上建坟也违法吗?

编辑同志:今年6月,我同学的祖母去世,他们按照农村的习俗,准备把其祖母安葬在他们家所承包的一小块耕地上。当他们建坟时,被村委会的干部发现了,村干部指出在承包的耕地上建坟是违法的,并阻止他们施工。请问,在自己承包的耕地上建坟也违法吗?     

在自家承包地上建坟也违法吗?

编辑同志:今年6月,我同学的祖母去世,他们按照农村的习俗,准备把其祖母安葬在他们家所承包的一小块耕地上。当他们建坟时,被村委会的干部发现了,村干部指出在承包的耕地上建坟是违法的,并阻止他们施工。请问,在自己承包的耕地上建坟也违法吗?     

车辆出卖后肇事,我也要承担责任吗?

<正> 编辑同志: 我在购买新车后,就把旧的面包车卖给了同村的孙某。合同明确约定买卖成交后,孙某应到有关部门办理车辆过户手续,交易过户及以后发生的一切费用由孙某负担。合同签订后,我们双方货款两清,并将该车所有的证明手续交给了孙某,但他一直未去办理过户。不久前,孙某驾驶该车途中,因下雨路滑速度过快和严重超载等原因,致该车翻入路边的水沟里,造成乘客李某、石某两人受伤的事故。经交警部门认定:孙采应对事故负全部责任。由于孙某无力     

代耕地可依法要回

江苏省邳州市邹庄镇读者郝某来电:我因做生意,10多年前将一块耕地转由郭某无偿耕种,近期我回乡要求郭某返还耕地,郭某不同意,还在田里突击种上一些树。请问:我该如何处理此事?答:农户依法获得的土地承包经营权受法律保护。在承包期内,农户对土地的承包经营权和使用权可以自愿转包、转让、互换等形式进行流转,但土地承包经营权利流转,当事人应签订书面合同,采取转让方式流转的,应当经发包方同意,否则,转让合同无效。你流转给郭某土地耕种,双方未约定期限,未签订书面     

在耕地上挖沙采石是违法行为吗?

编辑同志： 我准备在自己所承包的耕地上挖沙、采石，但有人说这是违法行为。请问，在承包耕地上挖沙、采石是否违法？我国法律有无明文规定？ （文清）文清同志： 占用耕地挖沙、采石是违法的。我国土地管理法第３６条第２款明确规定：禁止占用耕地建窑、建坟或者扭自在耕地上     

咨询台

云南范勇:我和老公婚后拥有一片合股林场,现在他瞒着我与买方签订定了股份转让合同,将我们共同拥有的股份转让给了别人。我坚决不同意而且也没在合同上签字。在这种情况下,我能否起诉要回林场的股份?答:可以。因为该合股林场的股份是你们的共有财产,你老公不能单方面就将股份转让,买方也不能因为是你们夫妻共有,就认为你同意了。买方必须提供相关证据证明是经你同意的,否则该转让合同便是无效的。因此,你可以起诉确认该转让合同无效。     

债务人有义务为债权人还债吗

我于1999年2月向王某借款5万元，借期两年。今年3月20日，孙某持我写给王某的借务来我家，称王某在2000年3月向其借款10万元，为了还款。王某已将我欠他的5万元债权转让，要求我向他清偿。我说王某并未通知我．我只向王某还款。孙某说他已是我的债权人，要求我在一个月内向他清还．否则向法院起诉。请问，我能否拒绝孙某的还款要求?     

已签字的合同发现有笔误该怎么办

编辑同志:我有一套130平方米的住宅闲置,今年8月初将这套住宅租给了兰某,并且双方签订了房屋租赁合同。合同主要内容为:租期5年;第1年交租金3500元,后4年交4000元。合同签订后,兰某即交清了第1年的3500元租金。前几日我偶然发现合同中“后4年交4000元”一句话有错,实际双方商议的结果是“后4年每年交4000元”。但当我要求兰某加上“每年”两个字时,他坚决不同意,并且不承认双方商议的结果。请问,我该怎么办?读者林永顺林永顺读者:从你来信反映的情况看,我们认为你与兰某之间订立的房屋租赁合同是属于“重大误解”的合同,同时也属于是“显失…     

大意购买了已抵押房屋，该怎样自救？

编辑同志： 一个月前,我与刘某签订了一份《房屋买卖合同》,约定刘某将其所有的一套房屋转让给我。我付清60万元房款后,才得知刘某因借款30万元,早在半年前就已经为该房屋办理他项权证,并抵押给李某。而刘某在收取了我的房款后,     

找不到收款人怎样支付货款

编辑同志:不久前,我与陈某签订了一份购销合同,合同约定我必须在收到货物后15日内付清6万元货款,否则,我必须支付1万元违约金。可当我收到货物后,按照他提供的地址给他送钱时,一连两天也没有找到陈某。我真担心15天后,陈某以我没有按时付款为由,让我承担1万元违约金。请问:我该怎么办?读者文华文华读者:鉴于这种情况,为避免日后发生纠纷,你可以将货款进行提存。所谓提存,是指债务人向债权人以外的特定的机关交付合同标的物的行为,它能产生与合同履行一样的使合同关系消灭的效力。《合同法》第一百零一条规定:“有下列情形之一,难以履行债务…     

在他人宅基地上建房,不能获取房屋所有权

编辑同志: 我于三年前与钟某签订了一份房屋租赁合同,由我租住钟桌的房屋.为便于居住,我花了43 000余元.在房屋空坪上建了厨房和卫生间.而今房屋租赁合同已经到期,我认为厨房和卫生间系自己所建,应当享有所有权.但钟某以空坪是他家的宅基地为由反对,不仅要我无条件走人,而且不同意给予补偿.请问:钟某的做法对吗?