重庆市荣昌县农村集体土地流转研究

分析研究了重庆市荣昌县的农村集体土地流转的基本形式,根据农用地等级的高低由土地的区位条件和收益决定的基本原理,把荣昌县农村集体土地划分为4个等级。采用收益还原法确定各级土地流转价格（安置补偿标准）,并依据土地流转的形式确定土地流转收益分配的原则,土地流转收益的缴纳标准和土地流转增值收益缴纳标准。结果表明,土地的级别越高,土地流转的价格越高;土地流转的形式不同,土地流转收益分配标准也不同。该结果可为合理的确定土地流转方式和价格提供理论依据。     

健全土地适度规模经营下的承包经营权流转市场

土地承包经营权流转市场的健全,是发展和完善农村家庭联产承包制、改造传统农业、构建现代农业的目标,也是提高土地产出率和劳动生产率、转移农村剩余劳动力、增加农民收入的有效途径。但目前农村土地承包经营权流转市场体制不够健全,存在着缺乏市场流转中介组织,缺乏土地的定级及价格评估机构等问题。针对存在的这些问题,本文提出了大力发展市场经济,完善农村市场经济体制,完善农村土地承包经营权流转市场以及农村土地承包经营权流转自身的法律制度等一系列的措施,达到稳妥推进适度规模经营的目的。     

农村土地流转中的农民问题探究 ——以郑州市为例

内容摘要：目前各地的土地流转工作进行的如火如荼,很多文献都是关于土地流转可以带来集约化经营的农业和更高的土地利用效率等,关于农民问题的研究大都停留在土地流转之后的一些补救措施上,而没有去深入探究土地流转中的存在的农民问题。课题组通过对郑州市农村调研后发现土地流转问题背后是农民问题,只有农民问题解决了,土地流转的问题也就迎刃而解了。     

农村土地流转中政府职能优化的策略审视

规范和促进农村土地流转是当前新农村建设的重要内容之一。当前,农村土地流转存在着缺乏有效的规范、土地流转中存在着侵权现象、随意改变流转土地的农业用途等问题。为此,应当优化政府培育土地流转市场的职能,农村土地流转中政府的政策制定职能,政府对农村土地流转程序的规范职能,政府对土地流转相关配套措施的完善职能。     

集体林地使用权流转收益的理论与实证研究——以福建省邵武市为例

林地使用权流转收益是否合理,关系到流转权益各方的切身利益与林权制度改革配套措施建设成效。借助相关基础数据与理论模型,分析2000—2011年度福建邵武市不同立地质量的林地使用权理论流转收益,认为木材价格的不断上涨及政府的政策性税改让利是理论流转收益不断攀升的主要原因。研究发现,闽政文[2005]50号及南委[2007]37号文件规定的林地使用权价格明显低于林地理论流转收益,林农及基层经济组织并不能共享土地经营权流转剩余收益;延平区政府的林地定价在一定程度上可以作为邵武市林地流转的价格依据及政府制定流转政策的价格参照。创新林地使用权流转价格形成机制是合理调配权益各方利益争端,实现利润共享的必然选择。     

中信拜耳签约 共建土地流转平台

<正>本刊讯2013年12月17日,拜耳作物科学(中国)有限公司("拜耳作物科学")与中信信托有限责任公司(以下简称"中信信托")在北京就土地流转下现代农业科技创新与发展正式签署合作备忘录。双方将以土地流转项目为平台,在农业生产、经营管理、科学技术、产业链构建等方面整合资源,通过     

利用土地流转 加快良种推广

通过对衡阳县近几年来农作物良种推广的现状、措施和问题及农村土地流转的概况、特点和对作物良种的要求进行分析,找出土地流转与良种推广的相互作用,探寻良种推广与土地流转相结合的新路子,并提出利用土地流转加快良种推广的几点建议。     

农村土地承包经营权流转法律问题分析

【摘要】：农村问题是中国建设和发展的核心问题,而土地问题则是农村问题的关键所在。建立完善农地承包经营权依法、合理、有序的市场流转制度对实现我国农地规模经营,推动农村经济发展意义重大。因此,有必要对土地承包经营权流转过程中出现的问题予以反思,以期推动土地承包经营权流转制度的完善。     

宜阳县农村土地流转情况调研报告

介绍了宜阳县土地流转总体情况及取得成效,分析了土地流转中存在的主要问题.为进一步带动和促进农业产业化结构调整和土地适度规模经营,结合实际提出了加快土地流转的对策.     

土地流转到底离我们有多远

<正>今年中央一号首次提出"家庭农场"这一概念,鼓励和支持土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。我们知道,发展家庭农场最大的壁垒就是土地流转问题,为此"土地流转"也就成为目前农村使用频率和关注度较高的词汇。其实,现实中的土地流转问题早已在各地开始试点。至于土地流转对我们农资行业到底能产生多大的影响,目前就全国大部分地区来说,只是初现端倪,并没有带来根本性、全局性的变化。不过业界的关注却非常热烈:一种认为这种变化似乎极短时间内就能席卷全国,经销商应该即刻转型以适应这种新的变化,否则马上就要丢掉饭碗。这种观点有点太理想化,把土地流转看     

湄潭县农村土地流转状况浅析

对湄潭县土地流转现状和存在的问题分析,提出在新形势下,三权分置后土地经营权的流转,应适时出台《农村土地经营权流转条例》,明确土地适度规模流转的标准或分地区的标准,可由各省、市、自治区统一标准。以达到农地"适度、有序、规范、顺畅"流转,达到保护耕地、保护农民、保护新型农业经营主体,维护农村稳定的目的。     

铜仁市土地流转现状及对策

为适应铜仁市现代山地高效农业发展客观要求,铜仁市大力推进农村土地流转工作,为推进土地流有序发展,对铜仁市土地流转现状进行分析,找出土地流转工作中存在的问题,提出了相关建议。     

土地流转水稻制种的必要性及问题分析

随着大量农村劳动力向城市的转移、劳动力价格的不断攀升,成片集中、空间隔离等水稻制种技术规程的基本要求难以实现,使传统的“公司 农户”的水稻制种模式面临挑战,采取流转土地,集中水稻制种已成为水稻制种的必然选择。本文探讨流转土地水稻制种的制约性因素要素,并提出相关的政策措施,对于发展壮大现代种业具有重要意义。     

农村土地流转存在问题及对策探讨

改革开放30多年来,随着农村劳动力的不断转移,土地流转将是历史发展的必然,也是农民十分关注的问题。农村土地和农民生活息息相关,加强土地流转管理对保护农民利益具有十分重要的意义。通过对当前土地流转存在问题的探讨,提出对策和建议,供参考。     

卖农资能否直接找种植大户? 试试就知道了!

<正>土地流转将土地集中起来,就出现了种植大户。几年前就有企业、经销商将服务种植大户作为未来发展规划和企业利润的增长点,认为只要做好种植大户服务,销量肯定会增加。然而,几年过去了,实际情况和大家预想的相差甚远,部分经销商又开始转型精耕小农户。一经销商表示:"谁碰种植大户谁倒霉。"以苏北地区为例,一年种植两季粮食作物,水稻、小麦轮作或小麦、玉米轮作。当地每亩土地承包价格在1200     

中国农村土地承包经营权流转问题研究-以河南省为例

农村土地流转是市场经济发展新的阶段优化土地资源配置的迫切需要,对促进农业发展,维护农村稳定,增加农民收入起到积极作用;本文在对河南若干地区进行选择区域性实地调查的基础上,分析了农村土地承包经营权流转的现状;研究了土地流转中存在的流转手续不健全、流转形式单一、规模化经营程度不高等诸多问题,并对问题背后深层次的原因进行了探讨提出了强化流转规范化管理、加快农村劳动力转移等若干对策,为完善农村土地流转制度提供了参考依据;土地流转机制的完善,土地法制的健全,在提高农民收益、保障农民权益上有了很大程度上的提高,对本时期我国国民经济发展起到促进作用。     

拜耳与天禾中信携手推进现代化粮食生产——拜耳作物科学与安徽天禾中信农业签署战略合作备忘录

<正>本刊讯4月22日,拜耳作物科学(中国)有限公司("拜耳作物科学")与安徽天禾中信农业服务有限公司("天禾中信")签署战略合作备忘录,启动双方在粮食生产领域的全方位战略合作。继今年2月拜耳与中信签署《就土地流转下现代农业科技创新与发展合作协议》(《框架协议》)之后,该项与天禾的合作将有力推进土地流转下具体项目的进一步落地实施。     

安徽农村土地流转状况及探索

近年来，随着中国农业和农村经济的发展，特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，被誉为“第三次土地革命”的土地使用权流转速度明显加快，规模不断扩大，形式多种多样，这是对家庭承包责任制的有益补充和完善，也是中国农业迈向现代化的必由之路。不同的地区有不同的土地流转方式，各地正积极探索土地使用的有效形式，加速土地流转。加入WTO以后，伴随对世贸组织承诺的逐步兑现，中国农业必然要面临由封闭保护转向与他国农业自由竞争的局面。在安徽省出现的土地流转问题对于面临一系列矛盾的农业正是一种积极的探索。通过安徽省调查资料结合全国其他主要土地改革区域的经验及问题利用有关理论观点分析了农村土地流转出现的新情况,对土地流转中出现的问题提出了自己的看法和建议。     

县级土地流转的实践与思考

根据河南省安阳县土地流转的实践,介绍了土地流转的现状与特点,从坚持"三项原则"、推进土地稳定有序流转和严格把好"三关"确保流转土地效益等四个方面介绍了安阳县土地流转的主要做法.     

三权分置下农地经营权流转中的农户法律认知实证研究——以河北省张北县为例

为解决三权分置下农地经营权流转纠纷问题,运用问卷调查与实证研究法,以河北张北县为例,对364户农户在土地经营权流转前、中、后期3个阶段的法律认知进行实证研究。调查结果显示,在土地流转的行为发生前,农户对土地权利的归属以及农地流转政策存在认知盲区;流转中农户维权意识淡薄,合同内容不规范,政府监管不力;流转后农户权利救济的行为方式的选择上以非诉的方式为主。为更好地保护“三权分置”下农地经营权流转中弱势农户的正当权益不受侵犯,农地流转前应加强宣传,培育流转中介组织;流转过程中要规范合同模式,完善流转程序;流转后需健全纠纷解决机制,提升农民维权能力等对策建议。