村委会有权单方面解除农业承包合同吗？

我们村村委会在1995年9月同9户村民签订农业联产承包责任制合同，承包期限为15年，合同上盖有村委会和县政府的公章。承包者在承包的土地上花了大力气；将旱地改成浇地。但是2004年初。仅仅过了9年，村里开大会宣布调整承包土地，原来承包的土地收归集体，全体村民重新分配承包土地。请问。对长期不变的农业承包合同，村委会有权单方解除吗?     

永昌县农村土地承包经营权流转工作概述

<正>农村土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,"土地承包经营权流转"最早是1995年提出的,国发〔1995〕7号《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知》中明确提出"建立土地承包经营权流转机制"。2003年3月1日起施行的《中华人民共和国农村土地承包法》、2005年3月1日起施行的《农村土地承包经营权流转     

村委会退还的承包地被征用 子女有权继承补偿金吗?

<正>[案例]刘先生的母亲朱某早年未出嫁时,其所在的村委会分给其承包地2亩,该2亩承包地与朱某的母亲王某某及兄弟5人的承包份额、作为一个家庭农户分在一起,共计12亩,户主为朱某的母亲王某某。1995年,王某某家自愿放弃了部分土地承包经营权,只保留了家中4个男子8亩土地经营权。这期间,朱某结婚户口迁往城市。2000年春,朱某的大哥朱大某向村委员会提出将交给村上的承包土地     

当前农村土地承包经营存在的问题及对策

据青州市有关部门调查,当前土地承包经营中,由于受主客观因素的制约,存在一些不容忽视问题。一是土地承包关系变动频繁,影响了农民对上地投入的积极性。有的村三年一小调,五年一大调,在土地承包上随意性较大;有的村少数干部说了算,不广泛征求群众意见乱搞承包;还有的村在经济田承包上实行“先交钱,后种地”,一年进行一次投标承包,缺乏稳定性,诱导了短期行为,影响了农民对土地投入的     

浅谈如何做好合作市农村土地承包经营权确权登记颁证工作

正为稳定农牧村土地承包关系、保障农民土地承包的合法权益,2015年我市被确定为全省土地确权颁证整县推进市,我市党委、政府、乡、街道办及其农牧工作部门大力支持和共同努力下,积极贯彻落实国家、省、州、市农牧村土地承包经营权确权登记颁证政策法规,扎实有有序的开展农牧村土地承包经营权确权登记颁证工作。我市被确定为全省土地确权颁证整县推进市后,截止目前先后完成了培训宣传、外业权属调查、地块确认、三轮公示、     

关于嵩阳街道办土地流转情况的调查报告

随着城乡统筹发展和城市化建设的加快,嵩阳街道办事处承包土地经营权流转规模越来越大,到今年一季度,全街道农村承包土地流转的面积超过1333.3 hm2,承包土地流转的价格也由5年前每亩300元、800元涨到现在的每亩2000～2700元.由于承包土地流转一部分是承包户与第三方(受让方)直接签订合同或口头约定,导致承包土地经营权流转出去后,村(居)委会、村(居)民小组无法监督和控制,有的承包土地流转的期限、用途、价格等不明,导致承包土地的用途改变,使村、组难以管理和查处出现的问题.     

巩固、完善、创新,提高为农服务水平

马渚镇全佳桥村共有农户303户,人口1063人。现有粮田面积952亩,年承担商品粮任务23.44万公斤。山林面积580亩,渔塘面积168亩。村办联办企业共9家,是一个以粮食生产为主,一、二、三产业协调发展的村。全佳桥村于1995年在全镇率先进行了第一轮承包土地的调整、完善、延长工作。把全村口粮田以外的432亩责任田,集中承包给8位经营管理能力和各方面素质都较好的种田大户,实行了规模经营。今年,早稻平均亩产550公斤,比全市     

低产田上写神话 大市场里求效益

42岁的曲彦明是黑龙江省齐齐哈尔市依安县中心镇自由村的农民。2002年以来每年都承包土地20hm^2以上，靠种地实现增收。2006年，他在富裕军马场承包土地800hm^2，获纯效益139万元；2007年，他又扩大经营规模，将自由村一屯200hm^2土地承包下来，获得收入900多万元。     

落实文件精神,搞好第二轮土地承包

为了认真贯彻落实中办发[1997]16号和浙江省委办[1997]70号文件精神,为全市开展第二轮土地承包工作探索经验,今年7月,市里在祝场乡开展二轮承包试点。经过全乡干部和群众近两个月的共同努力,试点工作取得了较为明显的成效。1.稳定了土地承包关系,延长了土地承包期。全乡共有8个村82个组3140户农户,其中两个村于1996年发展土地适度规模经营。在进行土地调整时,按农民意愿根据农民需要承包了土地。其余6个村中,有2个组由于耕地被占用,造成承包土地严重不     

襄阳县延长土地承包期情况调查

<正> 为全面贯彻落实党的十五届三中全会精神,推动我县稳定完善土地承包关系,做好延长土地承包期工作,最近,我们对全县完善土地承包责任制情况进行了调查研究,基本摸清了全县在完善土地承包责任制方面的情况。 1 基本情况 我县是从1982年开始推行家庭联产承包责任制的,耕地承包期大部分为15年,近几年合同陆续期满。到目前,全县已有478个村实行了二轮承包,占总村数的76.97％,从延包形式上来看,直接延长的有109个村,耕地面积1.924万hm~2;全部     

出嫁女儿是否有权从娘家分出承包地

案例 1990年6月,宋某出生于黑龙江省M市M镇T村,系宋家次女,在1998年第二轮土地承包时分得土地0.5公顷.2012年5月,宋某嫁到与T村相邻的L村,在L村未取得承包地,其出嫁前分得的土地一直由她父母耕种.后来,由于宋某认为父母偏心宋家长女,多次发生争吵,关系僵化,遂于2015年5月向父母索要自己的0.5公顷土地,但父母拒绝返还,后经M镇农村土地承包仲裁委员会调解,双方达成协议.约定如下:2015年该土地由宋某的父母继续耕种,但须在6月15日前给付宋某土地承包费和种粮补贴款2500元;自2016年起该土地由宋某独立经营.约定给付承包费的日期届满后,宋某虽多次索要,其父母仍然拒绝给付.无奈之下,宋某一纸诉状将父母告上法庭,要求父母给付土地承包费和种粮补贴款.     

浅谈农村土地承包经营权的流转与思考

正土地承包经营权的流转必须要以土地承包关系的长期稳定和物权性质的土地承包经营权的有效存在为前提。土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。1、建立土地流转管理机构。以乡镇农业服务中心为依托,建立农村土地流转交易服务中心,指导办理流转手续,协调处理各方面的关系。2、健全土地流转网络。村设立服务站,明确村会计为信息联络员,及时收集各村待转出土地信     

农业合作社对村域土地利用的影响——以绥化市正黄二村为例

以黑龙江省绥化市永安满族镇农村合作社为例,对正黄二村进行问卷调查与实地走访形式获取合作社承包土地规模、农户流转土地意愿以及限制因素等数据。调查发现,研究区域内农户多数愿意流转承包土地,认可农业合作社的先进性,2010年合作社成立以来对村域土地利用结构、作物产量、经济效益产生了积极影响。     

农村"土地承包"与"机动地承包"的政策区别

自2003年全国农村税费改革后,土地承包免征了农业税和“三提五统”,然而为什么现行“机动地承包”村集体还要征收承包金呢?其实“土地承包”与“机动地承包”在政策上是有区别的。     

农村土地承包经营权可以转让么？

王某于2009年承包了村集体的10亩土地,但是现在想出去务工,想要把土地承包经营权转让给别人。请问,王某可以通过哪几种方式转让？     

The Transfer of Land Contractual Management Rights in Nationality Village - A Case Study of Ya'ergou Village in the Ningxia Hui Autonomous Region

基于宁夏固原市原州区鸦儿沟村的实地调查,从该村土地承包经营权流转的现状入手,对该民族村土地承包经营权流转的基本情况、形式、特点及存在的问题进行研究,并提出了推进民族村土地承包经营权流转的相关建议,即加大政策的宣传以提高农民的思想认识、提高租金以促进土地承包经营权的流转、政府的投资转向村内有才能人士、加强管理并及时有效解决流转纠纷.     

发挥集约优势 实现规模效益——以大六家子村土地规模经营模式为例

2016年,白城市洮北区洮河镇大六家子村把分散在农户手中的零散土地集中起来统一规划布局,改造成高产水田,实行规模化、集约化经营。全村325户全部参加了土地集约经营,各户先将分散经营的二轮承包土地流转给村集体,全村共计规模经营土地690公顷,村集体再以每5~7公顷为一个承包地块转包给45个家庭农场、种植大户,全部种植水稻,基本实现农业适度规模经营。大六家子村土地规模经营模式值得深入研究,完善提高后有一定的推广价值。     

对甘南州农牧村土地承包经营权流转的调查

作者通过对甘南州农牧村土地承包经营权流转的调查,总结了农牧村土地承包经营权流转现状及特点,分析存在的问题并提出解决对策。     

“外嫁女”“入赘婿”有权分得征地补偿款吗

正案例某镇姚家店村老姚夫妻是纯女户家庭,大女儿姚招娣出生于1978年2月,小女儿姚胜男出生于1983年3月。1998年10月,经人介绍,老姚夫妻将外地男子张强招为上门女婿,张强与姚招娣结婚后就落户在姚家店村,也一直住在村里。1998年12月,姚家店村开展二轮土地承包,老姚与村里签订了《农村土地承包经营合同书》,全家5口人共承包村里3000平方米土地。2009年12月,二女儿姚胜男远嫁外地,其在娘家的土地承包份额依然保留。2010年6     

民族村土地承包经营权流转研究——以宁夏固原市鸦儿沟村为例

基于宁夏固原市原州区鸦儿沟村的实地调查,从该村土地承包经营权流转的现状入手,对该民族村土地承包经营权流转的基本情况、形式、特点及存在的问题进行研究,并提出了推进民族村土地承包经营权流转的相关建议,即加大政策的宣传以提高农民的思想认识、提高租金以促进土地承包经营权的流转、政府的投资转向村内有才能人士、加强管理并及时有效解决流转纠纷。