加快土地流转 促进农村经济发展

<正> 20世纪70年代末,我国农村开始实行家庭联产承包责任制,这是我国土地制度的一次重大变革。在此政策的指导下,我国农村经济发生了深刻的变化,农业生产力得到显著提高。但是,随着市场经济的飞速发展,这种“户户都种田,家家小而全”的“均田制”经营格局,阻碍了土地规模经营,以及农业市场化、现代化发展进程。特别是加入WTO后,小规模的土地经营带来的农产品成本过高问题日益突出,使我国的粮食等大宗农     

现代土地信托流转可行性模式研究

土地流转是推进新农村建设及城镇化建设的重要途径.土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业富余劳动力转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间.同时,构建和规范农村集体建设用地的流转机制,可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果,显示集体土地资产价值,促进农民获得财产性增收.本文在对土地流转经济理论分析的基础上,阐述了农村土地流转的阻碍因素以及早期的土地流转方式,根据信托行业特有的金融属性,深入研究现代土地信托流转可行性模式,通过土地信托有力推动农村金融及农村土地的资本化与市场化,提供优质的金融服务,加快“三农”的发展.     

兼顾公平效率推进土地流转

搞好土地延长承包期工作,既要稳定农村土地承包关系不变,又要促进农村生产力的发展,就必须正确处理好公平与效率这对矛盾。烟台市在土地延长承包期过程中,进行了有益的尝试,在确保公平的前提下,充分考虑效率,主动推行土地流转,达到了预期目的。 一、公平与效率矛盾的表现形式 公平与效率这对矛盾在烟台市第一轮土地承包中已突出地表现出来,概括起来,主要有如下三种形式:     

关于城郊土地流转问题的思考

积极推进农业和农村经济结构的战略性调整,是新阶段农业和农村工作的中心任务。第二轮土地承包后,建立健全土地流转机制,是当前加快农业产业结构调整,推进农业产业化深化升级的重要课题。大中城市郊区人多地少,生产力发达,农业产业结构调整步伐较快,对建立适应社会主义市场经济条件下的农村土地流转机制更为迫切。 一、建立土地流转机制是农村经济发展的必然要求 建立健全土地流转机制是对第二轮土地承包责任制的完善和延续,也是保     

美国土地流转制度研究

本文以美国土地流转制度作为研究主题,回顾了美国土地流转演变过程及土地流转制度的基本架构,分析以土地流转为基础发展而来的土地抵押贷款制度、土地发展权和土地信托制度运行模式。旨在通过对美国土地流转制度的分析,为完善中国农业土地流转制度建言献策。     

土地承包经营权流转的模式及其法律评价

依法、规范、有序地进行土地承包经营权流转是贯彻《土地承包法》的重要体现, 也是农村社会现代化发展的必然产物。本文对土地承包经营权的流转模式、流转中存在的问题作一初步探讨, 以期对实务有所帮助。     

反租倒包--土地使用权流转的新实践

为实现农业继家庭联产承包责任制后的"第二次飞跃",促进土地的适度规模经营,提高农业土地利用率和劳动生产率,宣威市榕城镇在农业结构调整中大胆创新、开拓务实,对城郊经济区土地流转进行了新的探索与实践,采取反租倒包的形式,由村委会向农户反租土地使用权,投资270万元建好大棚和冷库,再倒包给种地能手,并签订销售合同,共建起了高产优质蔬菜基地200hm2,经济效益喜人.     

庐江县沼气事业现状与发展对策

阐述庐江县沼气事业发展现状,分析当前沼气发展遇到的问题和困难,提出促进农村沼气发展的对策,为农村沼气发展转型升级提供参考。     

农村土地流转信托化的法律机制构建

从法律层面厘清了土地流转信托的概念,明晰了土地流转信托委托人、信托人及受益人的权利与义务,分析了我国土地流转信托在实践中存在的问题,如委托人权利缺乏维护,受托人过失缺乏追究,受益人权利缺乏保障,信托财产缺乏独立性,政府角色缺乏公立性,金融信贷缺乏畅通性。对此,提出了构建土地流转信托机制的设想:单独制定农村土地流转信托法律法规,加快土地流转信托确权登记颁证制度,强化政府的宏观调控职能,建立土地流转信托基金,加强金融合作,推行农村土地信托责任保险。     

庐江县发展秸秆沼气存在问题及对策研究

利用秸秆生产沼气是实现秸秆经济高效综合利用的有效途径.结合庐江县实际状况,分析现阶段秸秆沼气发展存在的问题,提出科学发展秸秆沼气的对策建议.     

晋中盆地太谷县土地流转调查研究

利用实证分析法,研究了在农村土地家庭承包经营制度前提下太谷县土地流转的形式、影响因素及存在的问题,结果表明:(1)在晋中盆地传统农区,太谷县家庭承包耕地的流转面积占全县耕地总面积的14.7%,土地流转的方式分为自然流转和产业发展带动的流转2种;(2)当前的土地流转依然以口头协议为主,潜藏着一定风险;(3)产业推动的土地流转不利于粮食生产。并针对土地流转存在的问题提出相应的对策:(1)加强服务和管理,保障土地流转健康发展;(2)理顺各项法律法规,出台统一的土地流转文件;(3)关注土地流转中出现的负面现象,纠正土地流转的偏向。     

平原农区土地流转与农业产业化研究——以郸城县为例

在发展现代农业,实现农业产业化发展和建设社会主义新农村的背景下,以郸城县为例,对草原、农区农村土地流转与农业产业化进行研究,认为该县土地流转的主要方式是出租、入股和转包,且流转面积呈逐年上升的趋势;土地流转促进了农业产业化的发展,改变了县域人员从业结构的新格局,提高了农民的收入。基于土地流转对农业产业化的促进作用,提出了一些有针对性的促进土地流转发展农业产业化的建议与意见。     

湟源县农村土地经营权流转后的反思

结合湟源县农村土地经营权流转现状,分析了当地土地规模流转表现出的积极作用及存在的问题,提出了相应的对策建议:强化认识,转变观念;转移农村剩余劳动力,扩大非农就业空间;继续加强农业基础设施建设;建立适合本地经济发展的金融管理办法;从政策措施、创新机制入手抓风险控制;规范农村土地流转秩序.     

阜平县土地资源利用状况分析

采用土地经济学研究方法,从土地利用结构、土地利用程度和土地利用效益3个方面,对阜平县2003年土地资源利用状况进行了对比分析.结果表明:近20a来,阜平县林业生产有较大发展,土地利用结构日趋合理,与其土地自然性状和林业县定位基本相符,但居民点及工矿用地增长较快,新开垦耕地多数利用方式不尽合理;土地利用程度有较大提高,荒山开发利用及林业建设成效明显,森林覆盖率26.26%,但森林资源区域分布不均匀,保持水土与调节生态和气候的作用依然有限;土地利用的总体效益有一定提高,但单位效益指标较低,需进一步改善生产条件、增加科技投入,提高土地资源利用效益.     

论经济发达地区农村土地流转问题

土地制度就是调整各社会阶层的经济利益和其他利益的关系。我国目前经济发达地区农村土地流转的方式有：城郊型、一般农村型、产业结构调整型、土地整理型；认为影响经济发达地区土地流转的因素主要是制度和效率、人口压力；农村土地流转存在的主要问题是土地产权主体、农地制度绩效、土地产权市场、户籍制度；提出了经济发达地区农村土地流转的制度定位。     

庐江县早籼稻品种比较试验

庐江县是安徽省双季稻生产大县,筛选出高产、优质、早熟的早籼稻品种对庐江县的两季水稻生产具有指导性作用。该试验结合多年来庐江县早稻品种试验的结论,采用区间重复比较试验,分析各品种的生育期、抗病性和产量结果,从而筛选出适合庐江县种植的,具有丰产性、稳定性以及抗病性的早籼稻品种。     

土地流转和土地调整的资源配置效率的比较分析

在农村劳动力迁移的背景下,采用理论分析的方法,比较了土地流转和土地调整的资源配置效率。从而得出,当农户间的劳动生产率相同时,市场配置资源是有效的,土地调整与封闭农村社区的土地流转在配置资源的效率上完全等价,而土地调整还在节约信息搜寻成本和交易谈判成本上略占优势。