镇海区创新模拟拆迁制度实现和谐拆迁

"拆迁难,难拆迁"一直为各地政府所困扰。浙江省宁波市镇海区在近几年的拆迁工作中,一直致力于探索创新有效的拆迁模式。骆驼街道西盛区块、庄市街道汉塘区块、九龙湖镇河头区块和澥浦镇老集镇改造区块,先后试点推出了"群众意愿充分尊重,矛盾纠纷先行解决"的"模拟拆迁"制度,成效较为显著,既加快了拆迁速度,又减少了拆迁矛盾,使整个拆迁过程更加平稳、和谐。1.突出"民意人本"理念,创新模拟拆迁六个环节镇海区模拟拆迁的雏形产生于2006年老城区低洼地段改造项目,由于成效显著,骆驼街道随     

农村房屋拆迁的特点

农村房屋拆迁主要分为两大类,一类是村民自发性的旧村改造拆迁,另一类是因国家建设需要征用农村集体土地后的房屋拆迁。从目前来看,存在问题较多的主要还是征地后的房屋拆迁,不但量大面广,而且涉及拆迁补偿、     

城市拆迁的满意度研究

城市房屋拆迁要以可持续发展理论为基础,对城市拆迁的可持续发展进行定义,分析城市拆迁对移民产生的影响,从这种影响出发,提出城市拆迁中可持续发展的满意度评价指标.     

房屋拆迁补偿定则

江苏省溧水县李庆梅读者来电：近来政府要修建公路,我的房屋属于拆迁范围。政府给的拆迁款我认为太少,不够自己建房花费的一半,甚至这笔款也不能在本地购买相同面积的住房。请问：国家关于拆迁补偿是怎么规定的？     

农村拆迁问题经济博弈分析

简要分析了农村拆迁事件发生的主要原因,通过引入弱势收益的概念,构建农村拆迁问题博弈模型,用博弈论的方法分析了拆迁农户和拆迁单位的行为选择.分析认为:要避免农村拆迁问题的产生,就必须消除农民弱势地位的影响,降低农民的弱势收益,只有这样才能有效地解决该问题.     

农村房屋拆迁中五类民事纠纷

北京市朝阳区人民法院工作人员调研发现,农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷。 一是分家析产纠纷。有的拆迁方按被拆房屋中的独立户进行补偿,被拆迁方为了多得拆迁补偿,     

拆迁后可以定点建房

江苏省太仓市璜泾镇读者陈某来信：我家位于马路边，近来镇里要征用，房子要拆迁。我和拆迁办签了返拆迁补偿安置协议。请问：返拆迁是什么意思？     

做好征地拆迁 维护社会稳定

当前,征地拆迁引发的不稳定问题较为突出,引发了大量的社会矛盾。列举了征地拆迁工作引发的不稳定问题的主要特点,深入分析了拆迁工作引发不稳定问题的主要原因,从建立健全法律法规、规范政府行为、完善保障体系、化解社会矛盾等几方面,提出了做好征地拆迁的工作对策。     

房屋拆迁可申请补偿

江苏省姜堰市陈旭标读者来电：父母家5年前拆迁．拆迁时没有得到任何费用补偿．后来他们一直住在我家直到去年去世，现在政府拆迁补偿费用较多。请问：我能不能把要回父母这笔补偿费？     

如何预防农村拆迁环节职务犯罪

不容忽视的几种表现近年来,笔者深入农村拆迁一线,先后参与和调研了浦项三期311户、港城大道218户、永恒炉料41户、联鑫钢材40户农村拆迁,走访调研了周边镇有关拆迁情况,身临其境,     

大型线状工程征地拆迁问题探讨

通过介绍征地制度的历史沿革,梳理出不同时期征地制度的特色。以大型线状工程的征地报批为例,阐述了征地报批和拆迁补偿的流程。着重介绍了目前我国征地拆迁补偿安置存在的问题,结合实践经验,在建立征地拆迁补偿动态调整机制、提高土地勘测定界准确性、有效解决失地农民的安置问题等方面提出了一些建议。同时对当前征地拆迁制度改革方向进行了探讨,包括简化征地程序,进一步提高征地拆迁补偿标准,完善征地拆迁补偿相关法律法规。对解决当前征地拆迁补偿矛盾的根源进行了探析,认为改革的最终方向是要破除城乡二元结构体制。     

房屋拆迁的有关法律问题辨析

本文针对目前城市房屋拆迁的几个相关法律问题进行了探讨和浅析,主要是希望通过对房屋拆迁的立法现状、房屋拆迁过程中常见的矛盾纠纷等进行分析研究,并针对存在的问题提出一些基本解决途径和立法建议,从而推动相关的统一立法尽早修订出台,使房屋拆迁工作和拆迁当事人合法权益有统一完善的法律进行约束和规范,进而推进城市现代化进程以及社会的和谐发展。     

论我国城市房屋拆迁中的政府角色定位

在我国城市拆迁中,由于城市房屋拆迁运作机制的不完善,存在很多矛盾和纠纷。主要存在着公共利益的界定、拆迁的强制性和政府的保护性困境等制度性障碍,同时政府在拆迁过程中可能会因为拆迁许可等行政审批中出现的受贿行为和保护违规拆迁人获得个人好处。本文通过运用新公共管理的相关理论和政府管制理论进行分析,提出了注重公共利益的科学表达,加强政府的监管和谨慎地使用行政强制拆迁、加强立法规范政府行政行为以防止权力寻租等政策建议。     

古代征地拆迁的麻烦事

<正>历史上,凡是有为的君主都明白一个道理,要想自己的天下坐得稳,就得有制度,还得要自己带头遵守制度,否则就会失国失天下。所以,古代的君主、官府即使需要征地拆迁,也要依照法律来办事征地拆迁,无论对于"当官的"还是老百姓,都是一件麻烦事!往往是,征地拆迁方软硬兼施,甚至威逼利诱;被征被拆方软磨硬泡,甚至群访、自焚。领导干部都知道征地拆迁工作不好干,经常抱怨说:"现在征块地、拆间房,咋就那么     

公共利益维度下的房屋拆迁问题

房屋拆迁属于一种典型的政府征收,政府的征收应当符合公共利益的正当性需要。对于公共利益的衡量以及对拆迁中公民的程序以及实体权利的保障,对规范房屋拆迁的决定执行以及诉讼过程都有不可忽视的意义。     

论新拆迁条例下的私权保护

在目前的城市房屋拆迁实践中广泛存在着私权被侵犯等现象。为缓和并解决社会矛盾，保护私人合法权益和促进城市建设平安和谐进行，通过分析新拆迁条例的不足，考察并借鉴国外拆迁与征收优秀做法的基础上提出了完善新拆迁条例，加强法制教育和改进拆迁补偿纠纷的调处机制等私权保护的对策。     

现阶段我国农户征地拆迁中的利益冲突及对策分析

从分析我国现阶段农户征地拆迁中利益冲突的现状出发,深入剖析了我国征地拆迁中农户利益冲突发生的原因。并提出了从征地拆迁制度的完善和改进;征地拆迁配套机制的建立;征地拆迁中利益分享机制的建立以及征地拆迁中冲突管理和协调机制的建立等方面针对性的建议和对策     

从行政法基本原则看城市拆迁

城市拆迁促进了城市发展,改善了部分人的住房条件,优化了城市环境。然而由于立法的不足和地方政府片面的追求政绩,使城市拆迁出现了种种问题。本文从行政法基本原则分析城市拆迁中的种种问题,权衡公共利益和个人利益之间的关系。     

征地拆迁中维护稳定的思考

当前,围绕征用土地、拆迁补偿安置等问题引发的不稳定因素明显增多。研究和分析征地拆迁工作中存在的影响社会稳定的突出问题,采取针对性措施,切实提高化解征地拆迁矛盾的能力和处置涉稳突发事件水平,具有重要意义。     

实现依法拆迁的对策研究——以阜阳市为例

众所周知,拆迁在社会发展中起着举足轻重的作用。在依法治国背景下,加快推进依法拆迁工作,重点要加强对拆迁工作的管理,做好拆迁惠民工作,除此之外,不仅要完善地方配套立法,填补法律空白,还要加强拆迁工作的宣传力度,强化舆论的正面引导,才能取得拆迁工作的顺利开展。