没有取得土地承包经营权证的荒山可以转让吗

编辑同志:我是一位下岗工人,两年前,通过竞拍的方式,我获得了某村一块荒山的承包经营权,为期30年。现单位要我回去上班,我准备将荒山的承包经营权转让出去,可经营权证一直没有发下来。请问,没有取得土地承包经营权证的荒山可以转让吗?读者天晓天晓读者:根据《农村土地承包法》第49条以及《农村土地承包经营权证管理办法》第3条的规定,承包方通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,必须依法登记取得土地承包经营权证,才具有物权的性质,才可以自主决定采取转让、出租、入股、抵押及其他方式流转。但是,为保护承包方的权益,最高…     

农村土地承包经营权转让、转包与出租概念辨析

农村土地承包经营权的转让、转包、出租是农村土地承包经营权流转的几种常见方式,《物权法》和《农村土地承包法》对此都做了规定,实践中这几种方式     

农村土地承包经营权流转管理办法

第一条 为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。     

如何做好农村土地承包经营权确权工作

农村土地确权是保护农民群众土地权益不受损失,加快土地流转,高效利用土地,加快发展农业,保证农村社会稳定的关键性措施。古交市积极开展土地确权工作,已取得了阶段性进展,但应该清楚地认识到,要圆满完成土地确权工作还有很多的路要走。本文就土地确权的重要意义,确权过程中遇到的问题以及如何做好土地确权工作做了探讨,希望这些探讨能对后续的土地确权工作有所帮助。     

农村土地承包经营权流转现状及影响因素分析

本文讨论了目前农村土地承包经营权流转的现状,并运用计量方法简单分析了影响土地流转的各项因素。之后,结合土地流转比较有成效的地区案例,总结了合理促进土地流转的几种模式。在此基础上分析了土地流转过程中可能产生的问题,指出了国家在建立健全土地流转市场时必须考虑的矛盾与困境。最后,本文提出了经验与启示。     

湟中县农村土地承包经营权流转研究

针对湟中县当前农村土地承包经营权流转形式、成效存在的问题及其对策进行了阐述,并提出了改善建议。     

农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗？

我是一名农村妇女，结婚多年，生有一子一女。我丈夫脾气暴躁，动不动就打人。今年2月，我已向法院起诉离婚。请问，农村土地承包经营权能作为夫妻共同财产进行分割吗?     

农村土地承包经营权确权存在的问题与建议

开展农村土地承包经营权确权工作,有利于强化对农民土地承包经营权的物权保护,给农民承包地一个合法的"身份证",稳定农民土地经营的预期,增加农民的财产性收入;有利于保持土地承包关系稳定,激发农村生产要素的内在活力,促进土地经营权流转,发展农业适度规模经营;有利于完善农村社会管理,妥善解决土地承包的突出问题,促进农村社会和谐稳定,推进城乡一体化。为此,必须在认识确权工作的重要性基础上,发现问题,提出解决建议,确保农村确权工作顺利开展。     

当前我国农村土地承包经营权流转问题与对策

一、当前我国农村土地流转问题分析(一)流转周期无保障,不利于土地流转土地的转包周期短且无保障,一般期限为1年。一些行使农村土地承包经营权的农户甚至没有明确具体的流转期,无法保障规模化经营者的长期用地需求。     

农村土地承包经营权流转的模式研究

为促进土地承包经营权流转和良性发展,本文对各地已经出现的流转模式进行归纳和分析,研究模式存在的问题,总结值得推广的模式,提出进一步规范完善我国农村土地承包经营权流转制度的政策建议。     

农村土地承包经营权流转的实践

<正>加快农村土地经营权流转是优化配置农村土地资源、建设现代农业、推进农业产业化的必然要求。晋江市人口103万人,人均耕地不足0.3亩,远低     

谈农村土地承包经营权流转问题

<正>一、存在的主要问题1.土地流转的管理机制、服务机制不健全,流转不规范,制约了土地流转的进程。2.土地流转不规范,所产生出的纠纷难以解决。3.土地集中成片流转难,土地流转受让方开发难成规模。4.龙头企业少,产业发展速度慢、规模小,土地流转带动力弱。二、对策和建议1.提高认识。各级各部门要以"三个代表"重要思想为指导,在认识上高度统一、在力量上高度集中、在政策上高度倾斜。从维护农民群众的根本利益出发,提高对土地流转     

农村土地承包经营权主体分析

土地承包经营权流转是推进农业产业化、实现农业规模经营、发展农村经济的必然选择。通过对农村土地承包经营权出让方受和让方以及政府等相关主体的分析,得出制约农村土地承包经营权流转的因素,并根据主体障碍分析,提出促进农村土地承包经营权流转的相关政策和建议。     

农村土地承包经营权抵押法律制度探析

农村土地承包经营权的抵押问题不仅仅只是涉及法律方面的问题,也是涉及包括经济、社会等多方面的问题。以家庭方式承包的农村土地承包经营权抵押贷款为提高土地功效、发展农村经济提供了新的有益尝试,是化解农民融资难问题的重大突破。为了维系以集体成员身份为基础形成的农村稳定局面、保障农民基本生计,现行法律法规禁止以家庭方式承包的土地承包经营权以抵押方式进行流转,这是对作为用益物权的土地承包经营权之不当限制。以土地承包经营权及其特征为基础开启全文的脉络,运用法律技术为土地承包经营权抵押贷款扫清理论障碍,进一步分析当前土地承包经营权抵押贷款实践在推进过程中所面临的困境,达到建构一套有效可行的土地承包经营权抵押制度的目的。     

农村土地承包经营权股份化探讨

当前,我国农村土地承包经营权制度自身潜伏的缺陷已越来越多地暴露出来,无法面对WTO的挑战和适应经济全球化发展的要求。对我国农村土地承包经营权实行股份化经营,建立公司化治理结构,是我国农村土地承包经营权制度改革和发展的一条重要出路。     

农村土地承包经营权流转情况

重点介绍了云龙县当前农村土地承包经营流转的相关情况,简述了农村土地流转中存在的困难和问题,提出了一些相关措施和建议。     

浅析农村土地承包经营权流转问题

在我国社会主义市场经济发展过程中,人们越来越重视土地承包经营权流转问题。农村土地承包经营权合理有序的流转,能够促进资源流动,优化土地配置,实现农村经济的增长。但是目前在农村土地承包经营权流转中存在很多问题,不利于农村经济的发展。论文分析了农村土地承包经营权流转中的问题,提出了相应的对策与建议。     

农村土地承包经营权流转问题研究

从土地承包经营权的法理阐释入手,分别阐释了农村土地承包经营权主体的界定、土地承包经营权的占有权、使用权、收益权,生产经营自主权和产品处置权,承包地的征用、占用补偿权,以此来说明土地承包经营的内涵。对土地承包经营权与非农用地和土地承包经营权的公示进行了深入细致的分析。认为需要建立规范的农村土地产权登记制度以完善土地承包经营权,农地权公示也应采取登记生效主义,从而更有利于在制度上保证农地向非农地转换的合法性。从规范土地流转法律和承包费用2个方面完善农村土地的流转：在农地权变动方面,要进一步完善流转的种类与内容,减少流转的非法律形式的限制条件;在承包费方面,应对土地承包费进行规范,以减小因法律空白而造成的发包方与承包方之间的矛盾。     

青田县农村土地承包经营权流转现状及对策

农业、农村、农民问题是影响我国社会经济发展,土地问题是影响“三农”问题解决的关键．如今农村土地流转问题是土地问题的核心。在稳定家庭承包经营制度的基础上．允许土地承包经营权合理流转．是农业发展的客观要求,也符合我们党和国家一贯的农村政策。我们在本县土地流转调研过程中发现,农村土地承包经营权流转存在问题,并提出解决对策。     

农村土地承包经营权流转探讨

过去一家一户的农村承包土地方式,已远远落后于农村经济的快速发展;农村土地通过流转办法集中连片发展现代农业已成为必然趋势。农村土地使用权的流转,有力地推进了农业结构调整,推进了农业经营体制创新,推进了农业科技进步,较好地解决了农业小规模、分散经营的各种弊端,促进了农业增效、农民增收。农地使用权流转已经成为推进农业产业化的一个核心环节,成为农业和农村经济发展的一场革命。农地流转,是加快农业结构调整的现实需要。