我想知道承包经营方案经过多少人同意才能生效?

编辑同志：秦某是浏阳乡某村一农民。在制定土地承包方案的过程中，村民争论比较激烈，对方案的分歧比较大。有人说只要过半数村民同意就可以了，有人说村民委员会同意就可以了，还有人说要三分之二人数通过才可以。到底哪一种说法正确呢？     

补选程序规范了，村民才信服

东廓村（化名）数位村民向笔者反映说,村妇女主任任期未满辞职了,需补选出一位新的村妇女主任。可选举结果一公布,全村就像炸开了锅,有人说这是典型的暗箱操作,有人说如此选出来的妇女主任他们不承认,还有人扬言要上告。东廓村的选举为何引起如此大的民愤？     

农业产业化获税收政策支持

在签订农村承包合同时应注意以下几个方面：1．发包方和承包方。发包方是村集体经济组织或村民委员会，承包方是村集体经济组织成员或村民。村集体经济组织成员或村民放弃承包时，可以由其以外的单位或个人承包。发包方案包括项目及发包方式、指标、期限等，承包经营者应当广泛听取群众意见，并经组织成员或大多数村民同意，报乡镇政府备案。损害集体和村民利益的承包合同无效。     

农村淘宝如何运营?

<正>这是农村淘宝服务点能否经营好的关键所在。1.服务站点成立之初,增加人气最重要。可以提供一些免费的服务,增加客流量。比如:提供免费的wifi,免费的茶水,免费帮村民们下载手机软件,代缴话费等。2.服务要热情,有耐心,村民们对电商本来就比较陌生,要耐心讲解,说一遍没听明白就说两遍,切记不能打击村民的积极性,村民才是农村电商的主     

一方能否拒绝对方毁约

问：经村民讨论同意．村里发包给我40亩地．双方签订协议约定“承包期10年．任何一方不得违约．如有违约．违约金为当年收入的20％。如果国家政策调整或双方有变动．需经双方协商同意方可变更约定。”现在村里不想继续和我履约．要求解除合同．并同意支付违约金。请问．我可以拒绝解除合同吗？     

村里有了土地存货合作社

湖北省钟祥市石牌镇彭墩村成立了土地存贷合作社．农户的土地可以像钱一样存进贷出!记者想探个究竞，于是找到了石牌镇农村经济经营管理站站长刘先华。刘先华说，眼下合作社正在经营一宗土地存贷业务。该村村民陈智才的9亩耕地刚存入合作社不久，同村村民汪述清就申请贷出，合作社指派的专人已经会同双方当事人进行了实地勘验，在村务公开栏公布后就可以签订正式贷地合同。     

野百合也有春天

上世纪80年代初期．郑州城区进一步扩大。随着城市用地的扩展。越来越多郊区的村庄被纳入了城区的范围。耕地被征用了，那些农民却留在原居住地，有一部分供他们建房居住的宅基地，后来也随着周围耕地的逐步征用而渐渐被纳入城市之中。从此，村民们没有了田地．只有以租房、打工和经商为生……于是，村庄进入了城市．形成了“城中有村、村中有城、城市包围农村”的新格局。这便是河南省郑州的“城中村”、“城中村”的行政设置是“村”，管理机构是“村委会”。常住人口是当地的“村民”。 如果说城市是一座大花园．那么星星点点闪烁于其间的都市村庄就是一簇蔟含苞待放的野百合．都市的繁华和绚烂时刻牵引着都市村庄跳动的脉搏，花园里的姹紫嫣红时时吸引着野百合怒放的欲望…… 有人说都市村庄是城中村，实际上却生活在城市的边缘； 有人说都市村庄是睛雨表．随时预示着城市的风云变幻； 有人说都市村庄是野百合．总有一天会迎来自己的春天。 不管以往的、现在的都市村庄给你留下了怎样的印象．也不管未来的都市村庄在你的脑海里是怎样的轮廓和构想。但要想了解一个完整的城市就不得不走进都市村庄，就不得不深入“城中村”，因为这里不仅有生活在最底层的打工族，也有打拼未来的都市白领．更有祖孙几代生活在一起的都市村庄的村民；这里不仅隐藏着都市的暗疾．也飘散着浓郁的生活气息和时代气息。从某种意义上来说，都市村庄更像是一株是隐于市的野百合，以她更敏感的触觉，更清晰的脉络．吐纳着另一种异样的都市气味。 近日，记者带着一种莫名的心情走进了郑州的都市村庄．走近生活于都市村庄的人群．或许．从他们（她们）酸甜苦辣的工作和生活经历中，我们可以从中看出或领悟到些什么……     

村委会是否有权决定土地用途？

山西省灵石县南关镇南关村村民问：我村是一个有3000多村民，但人均耕地不足0．2亩的村子，然而村委会却在没有经过村民同意的情况下，将300亩耕地以每年54万元的租金租给了一家公司，后来村委会许诺每年的租金全部分给村民，这才得到了村民的同意，再后来村委会又打着“建设新农村”的旗号，把大批土地卖出让人盖房子，村委会是否有权在村民不知情的情况下决定土地的用途？     

土地调整须报上级生效

江苏省常熟市沙家浜镇读者路某来电：我家南面有一块晒谷场，该场地闲置后一直由濮某等村民占用种蔬菜。去年我家部分承包地被征用后，村委会召开村民会议，决定将这块地补偿给我。当地镇政府也同意此调整方案，但我去现场划地遭到濮某等人阻挠。请问：我可以要求濮某等人马上让地给我吗？     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前．村民孙某将其承包的部分土地出租给我。双方签订了流转协议，约定租期为5年。村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，孙某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，孙某就要求收回土地另行出租给他人。请问，孙某这样反悔我该怎么办。     

吃与不吃是个问题

什么是市场规律?那还不简单,一句话可以说透:有人买就有人卖,换句话说,供求相应.     

一柿三卖致富快

广西恭城瑶族自治县有个红岩村，这里的果农都把新摘下来的柿子捂在手里，迟迟不出售。村民朱天保说：“价钱好了我们才卖鲜果．如果卖鲜果和卖柿饼收入差不多．就全部晒柿饼。”几年前．因为品种单一，上市的时间相对集中，柿子价格跌至最低谷。听说搞采摘可以卖得高一些，村民们个个搞起了“农家乐”，但是实践后才发现．游客购买的数量很有限．“农家乐”并不能改变柿子滞销的命运。     

浅析农民在土地整理复垦开发中的权利

1．1项目选址阶段。在此阶段，项目所涉及的村召开全体户主或村民代表会议，由村干部或县国土局的工作人员，将土地整理复垦开发政策及土地整理复垦开发项目涉及的工程概况、权属调整等相关内容向村民介绍后，由村民讨论确定是否同意申报项目；本村承包经营土地的农户户主及其他权利人在听取相关内容介绍后，确认是否同意对其权利涉及的土地进行整治。     

你有一双隐形的翅膀

北京今年的高考作文题叫《我有一双隐形的翅膀》，没错儿．咱们生活中都有隐形的翅膀。暑假到来，同学们一下子有了大把光阴可以浪掷：有人搞旅游．有人搞电脑．有人搞对象。但玩儿什么都离不开数码：搞旅游你得有相机吧．搞电脑你得有计算机吧，搞对象你得打手机吧。所以说，数码产品就是隐形的翅膀。     

童话里的故事梦幻般的声音——达尼扬声器 访丹麦达尼工厂

自今年四月出访欧洲数国为寻觅音乐文化根源的音乐之旅后的一个月，再一次踏上北欧之旅有些不可思议。走出国门需要签证，这是一件比较繁锁的事，有人说签证很简单．有人却会说签证很麻烦。     

承包地出租,本村村民是否享有优先承租权

我打算扩大水稻种植面积，但苦于没有土地，说来也巧，在我急于寻找土地时，得知我村村民罗某家因儿女出外打工缺乏劳力，而有多余土地0.33公顷正欲出租．我即赶去与他商量，要求租给我耕种．可罗某说要租给他妹妹，而他妹妹旱已出嫁在邻村落了户，已不属我村村民，怎么能承租我村的土地呢？我觉得罗某这样做没有道理。于是我就找到了村主任并据实反映了情况，村主任听后也觉得由我承租比较合适。但无论我和村主任怎么做工作，罗某就是不答应，而且还说他承包的土地．他想租给谁就租给谁，谁也管不着．     

出租丈夫婚前房屋的租金,是丈夫的“私房钱”吗

编辑同志： 我丈夫婚前有一栋2层小楼，结婚后一直空着。我看房子闲置着挺可惜，就建议租出去。得到丈夫同意后，我主动帮他上网寻租，结果很快有人找上门来，经过协商，签了年租金5万元的租赁协议。房屋出租一年的时候，我和丈夫的婚姻走到了尽头，我要求楼房的5万元租金也纳入分割范围，丈夫不同意，说房屋是他结婚前就有的个人财产，他出租个人财产所得，理应属他个人所有。请问：出租婚前房屋的租金，是丈夫的“私房钱”吗？     

广西：桑蚕养殖创六个全国之最

初冬时节,走进广西横县云表镇旺庄村镇兴屯,一路上,随处可见绿油油的桑树。每家每户的小洋楼里都有两三间房子用来养蚕。走进村民的蚕房,幼蚕密密麻麻地趴伏在桑叶上。村民韦方赐说：“养蚕要靠科技,平均每15天就可以出一批蚕茧,仅养蚕一项村民年人均收入达6000多元。”     

带领农民致富的“领头雁”——陈兴中

早在1987年,为响应国家“美化祖国,绿树造林”的号召,陈兴中就主动承包了村里五亩多的荒山,在竹龙塘开荒造林,种植了大量的山核桃树苗。因当时的山核桃价格不高,村民普遍认为种植山核桃效益不大,他的这一举动甚至成了许多村民的笑柄,有人说:伺弄荒山还不如去做生意!然而,陈兴中     

村委会能否单独召开村民代表会议？

一村委会主任来信反映：新一届村委会班子当选以来，村党支部以党领导一切为由，说不经过党支部同意村委会不能单独开展工作，不能单独召开村民会议或村民代表会议。请问村民代表会议和村党支部到底谁说了算？