我国蔬菜价格波动及持续高企的成因分析

2010年以来,全国蔬菜价格总体呈高涨态势,但进入2011年来部分蔬菜又呈下跌趋势,引起蔬菜价格波动及持续高企的原因是多方面的,主要有生产成本、劳动力成本和运输成本等因素的影响。通过分析,给出抑制蔬菜价格波动及持续高企的对策建议。     

论房地产价格与宏观经济关系

如今房地产业在中国经济的成长过程中越来越重要,房地产价格的波动与宏观经济的关系也引起了更多学者的关注。本文借鉴了国内外的研究现状和成果,结合实际情况,进一步研究了我国房地产价格与宏观经济之间的相互关系,建立了理论框架,分析了它们的相互作用机制。本文首先阐述了房地产价格与宏观经济的研究背景和研究现状,其次分析了影响房地产价格的因素,从宏观经济指标的角度分析了二者的关系,又结合国内外研究成果对二者之间的相互作用机制进行了分析,最后针对以上分析结果,对政府宏观经济政策的制定提供了适当的建议。     

新时期政府调控蔬菜价格的政策选择

为构建菜价调控的长效机制,在蔬菜市场化水平不断提高的新背景下,从创新价格信息的形成和传递机制、打造稳定的流通链条以及政府蔬菜储备的合理布局和科学投放等3个方面提出了政府调控蔬菜价格的政策选择。     

当前部分农产品价格高涨的原因分析

一、农产品价格高涨原因分析2010年,农产品价格你方唱罢我登场,一个涨字当之无愧成为年度热门名词。上半年以绿豆、大蒜、生姜等小品种农产品涨价为主角,下半年粮食、棉花、食糖等大宗农产品价格开始发力接棒,一波接着一波,上演了涨价的集体狂欢。豆你玩、蒜你狠、姜你军、玉米疯层出不穷,在农产品轮番上涨之后,无奈的老百姓,只能用类似的冷幽默面对现实生活。     

当前部分农产品价格高涨的原因分析

一、农产品价格高涨原因分析2010年,农产品价格＂你方唱罢我登场＂,一个＂涨＂字当之无愧成为年度热门名词。上半年以绿豆、大蒜、生姜等小品种农产品涨价为主角,下半年粮食、棉花、食糖等大宗农产品价格开始发力接棒,一波接着一波,上演了涨价的＂集体狂欢＂。＂豆你玩＂、＂蒜你狠＂、＂姜你军＂、＂玉米疯＂层出不穷,在农产品轮番上涨之后,无奈的老百姓,只能用类似的冷幽默面对现实生活。     

房地产价格、流动性关系的实证分析与中央银行政策选择

近年来,在我国流动性充裕的同时,房地产价格也屡创新高。鉴于中经网数据库尚未更新至2012年,选用2005—2011年M2与M1之差季度数据作为流动性指标,将收入作为控制变量,研究流动性对房地产价格的长短期影响。结论表明房地产价格与流动性之间确实存在长期均衡关系,即流动性充裕推动了房地产价格上涨。在短期,外生冲击导致房价偏离长期均衡趋势时,系统存在的调整功能会使房地产价格最终恢复到长期均衡。最后,就如何进行流动性管理作简要评判。     

安徽城镇化水平与房地产价格关系的实证研究

本文在剔除通货膨胀因素影响的条件下,选取安徽省1998—2012年的城镇化水平与居民住宅用途商品房价格的年度数据,主要选用格兰杰因果检验和误差修正模型对二者关系进行实证研究。研究结论为:安徽城镇化水平与居民住宅用途商品房价格存在长期均衡关系,在滞后期为一期时,二者互为因果关系,在滞后期为二期时,城镇化水平是住宅价格的格兰杰原因,并基于此结论提出了政策建议。     

房地产开发成本及利润的实证分析

通过分析商品房开发成本的构成,并结合一个实际开发的高层住宅楼盘,详细分析了房地产业的实际成本和利润,并揭示了影响其利润率的各种因素。     

房地产价格与调控政策研究

在国民经济的组成部分中,房地产不可或缺。房地产价格越来越引起社会关注,由此引发了一系列问题,如社会资源失衡配置、产业结构失调、购房问题频发等各种经济和社会现象。为了制衡房地产价格,国家会根据房地产市场发展情况出台一系列政策进行调控。以2016年部分城市的商品住宅销售均价及变动情况为对象,浅析了2016年我国的房地产市场状况并研究房地产价格与政策调控的互动机制;以安徽省为案例,结合本省部分城市的住房销售价格变动情况,简要分析了针对房地产市场变动而做出的房地产政策的选择;并对房地产发展提出一些建议。     

合肥市房地产价格现状及走势分析

通过对合肥市房地产价格现状的调查与分析，本文认为合肥房地产价格总体呈上涨的趋势，但增幅上可能趋缓;只有政府各单位部门多方面的努力和合作，才会使合肥房价更加合理，房产市场更加有序。     

当前我国牛肉价格高涨原因及后期走势

近几个月以来,不少市民发现,牛肉越来越贵了。不少地区牛肉价格涨幅位居食品之首,已取代猪肉成为CPI上涨的主推手。不少市民直呼“吃不起”。据了解．2012年初以来牛肉市场价格一直在高位运行,特别是最近3个月上涨势头更为明显,10月份以来更是连涨4次．11月底与年初相比．涨幅已超过28％。     

呼和浩特市城区住宅房地产价格变化分析

目前,呼和浩特作为首府城市经济发展迅速,房地产业更是以前所未有的速度和规模向前发展。本文作者以近几年呼和浩特市城区房地产市场价格资料为依据,分析了目前呼和浩特市城区住宅房地产价格结构,并探讨目前呼和浩特市城区近两年住宅房地产市场价格上涨原因。     

房地产价格评估市场化研究

房地产价格评估在我国具备重要的市场价值,对于房产交易等项目的价格制定具有现实意义。在多年发展中我国始终未能加快房地产价格评估行业的市场化进程,因此本文根据我国房地产价格评估市场化存在的问题作出分析,并同时总结其优化路径,旨在促进我国房地产价格评估行业的市场化发展。     

房地产营销成本管理分析——以乐清市锦华置业有限公司为例

房地产企业的主要成本包括土地开发成本以及施工、营销成本。以浙江省乐清市锦华置业有限公司为例,通过分析锦华置业有限公司成本管理存在的问题,提出相关建议,以期为房地产企业控制营销成本提供参考。     

论规划措施对房地产价格的调控作用

通过比较国内外的城市规划体系,针对我国房地产市场存在的主要问题,研究了规划措施与房地产价格之间的关系,提出了利用规划措施调控房地产价格的具体思路。研究认为:住宅结构性供给不足和优良地段的土地供给不足导致房地产价格过高,这是市场失灵的表现;城市规划作为政府调控市场的手段,应该通过规划措施提高土地和房屋的有效供给,以及控制开发商和公众利益之间的矛盾;调控房地产价格的规划措施应主要采取调整城市结构、改善城市交通、完善控制性详细规划等。     

我国房地产与宏观经济关系的研究

国家的房地产事业直接关系到国家的国计民生,也是现在社会热点的话题。房地产产业和国家的宏观经济政策有着密切相关的联系,研究房地产和宏观经济的关系,有助于及时地调控房地产的发展方向,预测房地产的发展趋势,让房地产和宏观经济协调一致互相发展。房地产价格的影响因素,受到了宏观经济的重要作用,而房地产价格的波动对宏观经济也有很大的作用,二者之间相辅相成、互相联系的关系,让房地产市场和宏观经济密不可分。     

双柏县蔬菜价格偏高情况调查分析

通过对双柏县8个乡镇及其周边县(市)农贸市场、超市等蔬菜价格运行情况调查分析,发现消费市场群体规模小、蔬菜日销售量小,外地蔬菜多、价格形成链条长,批零差价丰厚,双柏本地生产蔬菜本地销售量少、外销多是当地农贸市场蔬菜价格偏高的主因。针对当前和未来一段时期蔬菜生产成本和流通环节服务成本呈现刚性上涨趋势不可避免的问题,提出了培育和建立蔬菜生产基地,出台《双柏县鲜菜直销经营监督管理办法》,规范蔬菜市场经营主体行为,建立蔬菜直销专营商店从业人员公益岗制度;加快公司+农户基地+连锁店生产经营模式建设,鼓励辖区蔬菜生产者与零售商、消费大户建立长期直销经营合作关系,减少流通成本;发挥农贸市场的公益性,减轻摊贩成本负担等综合措施,平抑蔬菜价格,解决价格偏高而且波动大的难题,使蔬菜价格稳定在种植农户有积极性、流通环节人群有收益、城镇居民消费者能接受的水平上,形成既惠民益农,又稳定物价的良好经济环境。     

房地产监管行政成本与腐败的相关性研究

近年来我国房地产监管腐败案件数量剧增,同时,房地产监管的行政成本也保持着快速增长。通过定量比较的研究方法,对房地产监管行政成本的快速增长与腐败现象的相关性进行研究,在此基础上得出改善现有房地产监管机制的政策建议,从而为促使政府科学合理的进行房地产监管活动提供理论依据。     

安徽省房地产价格与宏观经济互动关系研究

运用时间序列模型对安徽省1998～2010年房价与宏观经济的数据进行了分析。结果表明,安徽省宏观经济变量对房价的影响是显著的,这表明宏观经济是房价的主要支撑因素,而房价对国内生产总值的短期影响不显著,长期却具有反作用,表明长期过高的房价对宏观经济不利;受信贷效应的影响,房价对社会总投资的长期和短期影响均为正;在财富效应作用下,房价对社会总消费的长期和短期影响亦为正;在调控政策效应方面,货币政策对房价的效果不明显,而房地产税收政策却有明显效果,特别是长期的效果更为显著。     

当前房地产冷热症的成因及对策

根据全国70个大中城市房价和成交量两个指标,从时间、空间、新旧房三个维度指出我国房地产存在着冷热症,从影响房价的因素出发,结合我国经济发展现状,分析了我国房地产冷热症的成因,即市场需求的不确定性,政府政策的摇摆,以及金融环境的变化。总体来说,房地产冷热症就是市场供求关系与各方博弈过程中摇摆不定的结果。房地产的冷热症体现出房地产不平稳、不健康,和我国经济运行方面的一些问题,房地产各方应当回归理性,共同着手实现房价的软着陆,避免房地产大起大落对各方带来的不利冲击。