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陈献锋 《山东省农业管理干部学院学报》2007,23(4):42-43
本文根据制度经济学理论对土地收购储备制度的产生进行了分析,指出国家推广土地收购储备的政策导向是影响土地收购储备制度主要供给因素,地方政府获取短期土地收益最大化的偏好是影响土地收购储备制度的主要需求因素。并对我国土地收购储备制度的类型和实践的作用及效果进行了分析。 相似文献
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郑晓键 《山东省农业管理干部学院学报》2004,20(1):33-34
实行土地收购储备制度是城市土地制度的一项创新,是实践经营城市理念,增加财政收入的有效途径。2000年以来,我市成立土地收购储备中心,实施土地收购储备。经过两年多的实践,取得了明显的效果。但是,当前这项制度实施中还存在一些急待解决的理论和实践问题。 相似文献
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城市土地收购储备模式比较及其运作研究 总被引:1,自引:0,他引:1
通过现有土地收购储备模式的比较,分析了土地收购储备运作中存在的问题,针对性地提出了发展和完善土地收购储备制度的一些对策和建议。 相似文献
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通过对我国土地收购储备制度的产生背景、存在问题进行分析,提出完善土地收购储备制度的构想和对策。 相似文献
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土地储备是政府调控土地一级市场,合理利用土地资源,显化土地潜在价值的重要手段。如何控制土地储备成本,对提高资金利用效率,化解土地储备风险具有十分重要的意义。文章采用实证分析的方法论证了土地储备成本构成具有阶段性、资本密集性、多义性、可控性和区位性特点等,分析了储备资金来源与资金结构,储备机构组织能力和管理水平,储备规模,政策变化等因素对土地储备成本的影响。土地储备机构作为非营利性公营事业机构,应该确保国有资产增值保值,承担起成本控制的责任。在此基础上提出了明晰职责、控制好过程成本;合理利用储备期间闲置土地;灵活采取多种收购储备方式减少资金的占用;建立土地储备基金、提高自有资金比例等成本控制的主要措施和对策建议。 相似文献
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土地收购储备是开展城市土地经营的重要形式,它能最大限度地盘活利用土地资源,缓解土地供求矛盾,为提升丹东市土地收购储备工作水平,加快城市建设改造步伐,现浅议加强土地收购储备工作的几点建议。 相似文献
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探析土地整理项目后期管护体系的建立 总被引:3,自引:0,他引:3
土地整理项目的后期管护是土地整理综合效益长期发挥的保障。从管理主体的确定、管护制度的建立和建立多渠道管护资金筹集体制三方面探讨了建立项目后期管护体系的途径。 相似文献
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以武汉市为例分析了BT、TOT、ABS、PPP等融资模式在土地收购储备过程中的应用,并对其可行性和存在的障碍进行了简单的探讨.结果表明:项目融资模式基本可以解决土地储备制度中出现的问题. 相似文献
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分析了山区基本烟田土地整理后续管护工作中的主要问题:制度不健全,责任不明确;管护意识差,参与力度弱;受益区域广,经费落实难;地形落差大,损毁频率高。从理顺产权归属、健全管护制度、筹集管护资金、引导设施使用、示范引领带动、履行监督职责6个方面提出了加强山区基本烟田土地整理后续管护的对策建议。 相似文献
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在中国农村,由于地广人稀,新农村建设难度大,在建设过程中筹集足够的资金是大难点.如何实现新农村建设中资金筹集成为解决中国“三农”问题的重要内容之一.运用实例调查法、SPSS软件中Logistic回归模型、对比法分析了农户土地承包经营权抵押获取资金意愿的影响因素,并对影响因素的影响程度进行了探讨.旨在为中国农村以土地承办经营权抵押获取更多的发展资金,加快新农村建设的步伐. 相似文献
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商丘地区土地问题与土地整理的调研与思考 总被引:4,自引:0,他引:4
根据商丘地区土地利用中存在的若干问题,并结合所处地理环境和经济发展水平,商丘地区进行土地整理应实行有别于山区的综合整理模式,在其土地整理的作业方式中,既要抓好耕地整理,又要兼顾农村居民点整理;同时,要做好土地整理的组织工作及资金筹集工作. 相似文献
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本研究通过介绍土地整理储备工作的特点和重要性,详细阐述3S技术在土地整理储备项目各领域中的应用,包括前期调查、土地整理工程、土地储备数据库及规划策划等,指出3S技术在土地整理储备相关应用领域的优势、特点及一般方法,并对3S技术在土地整理储备项目中的应用趋势作出展望。 相似文献
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通过对天津市宅基地换房的调查,分析了土地流转制度的相关因素,认为土地流转制度非均衡降低了土地流转绩效,而在宅基地换房模式下大量低效、闲置、半闲置的集体建设用地可以置换的方式加快土地流转,满足城市发展、农村发展和农民福利水平提高对土地和资金的需求,从而实现土地资源的有效配置。 相似文献
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土地金融是近代西方的产物,它是利用土地作为长期信用的担保品,来获取资金融通的一种措施。20世纪30、40年代,鉴于当时国内农村金融枯竭却并无完善的土地金融机构与制度,地政学派的代表黄通等人主张仿效西方,积极倡导成立专门的中国土地银行,为农村提供长期低利资金,并促成建立土地金融制度,以协助推行国民党的"平均地权"政策,但限于种种因素未能成立起来。最终,中国农民银行在1941年4月奉命成立土地金融处兼办土地金融业务。土地金融处筹备时间不足,成立匆忙,在成立后也积极完善组织、业务基础,不久之后,也展开了洽商、联系、宣传业务。土地金融处的成立标志着近代中国土地金融制度的建立,对解决战时后方土地问题与支持抗战,意义重大;然而其局限性也较为明显。 相似文献