土地流转的有效形式——土地托管模式

以吉林省田丰机械种植专业合作社为例,对吉林省榆树粮食主产区土地托管模式进行研究。首先对土地托管模式的基本做法和运行机制进行了总结,从土地托管的动力、表现、关键、结果等4个方面归纳了该模式的特点,分析了土地托管模式的成效。在此基础上,提出了可供其他地区土地流转借鉴的启示。     

兴化市土地全程托管种植模式的调查与思考

土地全程托管种植模式是在坚持以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制不变、农民土地使用权不变和农民收益主体不变的前提下,依托农业社会化服务体系,对粮食生产规模化经营的新探索,能有效促进粮食增产、农业增效、农民增收,实现托管合作社与农户共赢的一种新型生产服务方式。2011年兴化市陶庄镇试行土地全程托管种植模式,不仅有效避免了因土地流转带来的矛盾,而且全新的种植模式得到托付农户的首肯,在其他农户中也产生了强烈反响。为了更好地推行土地全程托管种植模式的成功实践,加快土地全程托管种植模式在更大范围的推广,笔者通过座谈、走访、实地考察等方式进行深入调研,总结分析了土地全程托管种植模式的主要做法与成效、生产实践中存在的主要问题,并就推进土地全程托管种植模式进行了思考。     

宝丰县土地托管的现状、成效、问题及对策建议

土地托管模式是在市场经济条件下,农村土地流转的一种创新形式,符合国家土地流转政策,能够推动土地规模化经营,便于开展机械化耕作及现代化的农业生产管理,可实现托管方与托付方双方互利共赢。介绍了宝丰县土地托管基本情况、总体成效和主要做法,分析了存在的问题,并提出了进一步发展土地托管的建议,主要包括加大宣传推介力度、加大政策扶持力度、加强农民权益维护等。     

基于SWOT分析的土地托管模式研究——以山东省潍坊市为例

运用SWOT矩阵分析思路,对山东省潍坊市土地托管模式进行了实证研究,对潍坊市土地托管的优劣势和面临的机遇、挑战进行剖析,并通过两两组合,形成SO、WO、ST、WT 4种战略。结果表明,SWOT对于土地托管模式分析的效果显著,土地托管应在尊重农户意愿的前提下,加大政府的支持力度,完善合作社组织体系,探索更多适合于农户的托管模式,促进合作社和农户的双赢。     

基于SWOT分析的土地托管服务研究

以山东省嘉祥县和汶上县的土地托管合作社经营模式为例,分析了土地托管产生的背景,介绍了服务内容和服务方式。在对土地托管进行SWOT分析基础上,探讨了土地托管的创新方式、适度经营及政策和资金扶持等问题,对现阶段我国土地规模化集约化经营具有推广借鉴意义。     

实施土地托管 扩大规模经营

土地托管是在家庭承包经营基础上所实现的农业适度规模经营的一种有益探索。文章以太谷县 北六门村的土地托管为例,就土地托管、扩大规模经营进行了分析探讨。     

山东高唐县土地托管带动乡村经济发展

土地托管是适度规模经营的新型模式,符合现代农业的发展需求.该文阐述了土地托管的形式与运行模式,介绍了山东省高唐县土地托管工作现状,论述了农村土地托管在乡村经济发展中的积极作用,并提出相关工作措施,以期为现代农业发展奠定坚实基础.     

土地托管协会研究与思考——以宁晋县垄上行土地托管协会为例

农业生产托管作为一种现代农业发展新模式,对于整合农村资源、提高农业生产效率、加快现代农业的发展具有一定的现实意义。宁晋县垄上行土地托管协会,在不断强化农业生产托管服务的过程中,探索出了"粮食产业联盟+服务产业园+市场化运作"的"垄上行现代农业社会化服务新模式"。对垄上行土地托管协会的组织管理体系、运行模式、管理机制等成功因素和取得的成效进行探讨,以期为农业生产托管服务的推广和其他农业社会化服务组织的发展提供参考。并针对土地托管协会面临的现实困境,提出若干对策与建议,助力土地托管协会转型发展,推进农业现代化进程。     

农村土地托管文献综述

农村土地托管在我国各地区都有较快的发展,对于"土地托管"这个新生事物,国内学者分别从不同角度对土地托管进行了研究,但研究角度相对分散,通过对土地托管相关文献的研读,对各种角度的研究论著作具体的介绍和梳理,并尽量归纳其优缺点,将土地托管的研究现状呈现给读者。     

土地托管经营模式推广研究——以宿州市某镇为例

土地托管经营模式主要分为半托型、全托型、股份经营型三种方式,是全面深化农村改革、探索农地证券化发展过程中的初级形式之一,是保障粮食安全、实现农业规模经营的又一路径。为了使土地托管经营模式能够在广大农业区顺利推广应用,基于微观视角以安徽省宿州市某镇为例,研究推广这一模式的基本条件与现实基础,分析在推广过程中可能遇到的问题并提出加强引导示范与宣传、强化产业支撑、健全风险保障机制等应对措施。     

农业生产托管保障国家粮食安全的理论分析——基于生成逻辑的视角

农业生产托管作为社会化服务主要服务方式和经营方式,是实现小农户与现代农业发展有机衔接的重要路径,对于保障国家粮食安全具有重要意义。从现实背景和政策要求出发,基于生成逻辑的视角,分析农业生产托管保障国家粮食安全的内在机理,探讨农业生产托管存在的主要问题,提出农业生产托管保障国家粮食安全的推进策略。研究表明,农业生产托管的生成逻辑由逻辑基础、生成条件、表现形式、主要目的、重要前提等内容构成,在稳定产权关系、提高生产效率、减少要素投入、降低成本与风险、提高机械化与信息化水平等方面对保障国家粮食安全具有重要作用。但是,农业生产托管面临服务体系不健全、供需矛盾问题突出、服务对象定位不清晰、服务组织积极性不足等问题。因此,提出建立新型粮食生产托管服务体系、提高粮食生产托管服务组织服务能力、推动小农户积极参与、完善粮食生产托管政策支持方式等推进农业生产托管发展的建议。     

农村土地托管模式的探索与研究——以南阳市农村土地托管为例

土地托管是市场经济条件下在土地制度改革进程中产生的一种新模式。规模化的土地托管有利于实现土地的集约化经营,有利于农业机械化及现代化进程的推进,符合中央制定的土地政策。本研究以南阳市土地托管工作开展情况为例,系统总结了其创新做法,分析了南阳市在开展土地托管过程中遇到的各种问题,并提出了通过加强宣传引导、发展农业保险、强化政策扶持、有效管控风险、积极稳妥推进农村土地托管等针对性的对策和意见建议,为新形势下中国农村地区开展土地托管提供了参考。     

托管因素、经营特征对粮农农业生产托管决策的影响

为探索托管因素等外部特征及经营特征等内部特征对粮农生产托管决策的影响,运用Logit模型及解释性结构模型,基于11省44县市2 060份粮农生产经营数据,对粮农选择农业生产托管的影响因素及不同因素间的关联关系及层级结构进行研究。结果表明：1）耕作面积、种植收入占比、服务价格及示范作用等11个因素均显著影响粮农托管决策,其中,服务认知、示范作用对托管选择有显著正向作用,服务价格则与托管选择负相关,不同经营特征、家庭特征等均在一定程度上显著影响农业生产托管选择;2）分层结果表明,表层因素有4个,包括种植收入占比、服务价格、兼业情况和服务认知,中间间接因素有2个,包括土地耕作便利性和示范作用,深层根源因素有5个,包括耕作面积、经营主体类型、土地细碎化程度、家庭人口数和经济发达程度;3）各因素通过3条路径发生作用,其中,示范作用在提升粮农认知、促进托管决策中至关重要,且以土地特征为主的经营特征作为主要根源和间接驱动因素,可以通过改变要素配置、家庭收益结构及托管成本,优化粮农生产决策。因此,应通过强化标杆示范引领、加大农田基础设施建设、加强市场与政府双调节机制等,提高农户托管认知,规范服务价格,...     

城乡建设用地总规模控制的难点与政策思考——以浙江省缙云县为例

以浙江省缙云县为研究案例,以农居点整理为切入点,从潜力、经济、生态3个方面系统分析了城乡建设用地总规模控制实行的可能性。研究表明,缙云县存在农村居民点整理潜力不足、整理资金约束大、农村居民点整理对生态环境潜在的负面影响较大等问题,增加了城乡建设用地总规模控制目标实现的难度。在此基础上,提出了控制城乡建设用地总规模的政策建议,即应从转变政府规划理念、合理建设工业园区、完善土地征收制度、合理选择整理模式、保障农民切身权益等5个方面配合农村居民点整理综合实施。     

浅析湖南省不同区域农村集体土地征收权益保障现状及对策

以湖南省11个县（市、区）11个村的250份调查问卷为基础,将所选样本分为大都市郊区、县城郊区、一般农区、边远山区4个区域,对4个区域的农村集体土地征收权益保障现状进行分析,发现存在农民参与程度低、土地补偿不合理、安置保障不到位等问题。为保障农民权益,提出了增强农民法制观念及了解政策的意识、完善土地征收补偿费标准、优化收益分配机制、建立失地农民社会保障体系、实现多元化的补偿安置方式等相应对策。     

基于利益博弈视角的土地信托流转研究——以益阳“草尾模式”为例

土地信托流转是参与主体在现有制度下为追求自身利益最大化而进行博弈的结果。湖南省益阳市草尾镇创新土地流转形式,采用"政府出资+市场运作+农户自愿"的运作模式,形成了在全国十分具有典型性和代表性的土地信托流转模式——"草尾模式"。该模式对于抑制土地抛荒、实现土地规模经营等都有非常明显的效果。分析了参与土地信托流转的利益主体的利益诉求,并基于博弈理论分析了在有无土地信托公司的情况下流出方与流入方的利益博弈,最后提出了完善土地信托流转机制的相关建议。     

浅议现行全国土地利用分类

运用文献分析法、比较法等研究方法,分析了我国现行土地分类产生的背景与现实意义,论述了该土地分类体系的现状及存在问题,提出了明确分类界线、增强科学性等方面的建议.     

农村宅基地现状及整理模式研究——以东台市溱东镇为例

农村宅基地整理是土地整理的重要组成部分。宅基地点多、面广、量大,一直是土地管理中的难点,管好、用好农村宅基地具有重要的理论和现实意义。该研究以东台市溱东镇为例,分析了宅基地现状,指出了宅基地存在问题及其原因,最后基于土地规划中居民点整理专项方案,提出了宅基地整理的几种模式：城乡统筹示范村集中安置模式;整体搬迁型土地整理模式;村庄内部整理模式。     

农村土地规模经营的影响因素分析与对策建议

为了优化农村土地资源配置,推动农业现代化,在分析影响农村土地规模经营的经济、社会、政策及农民自身因素基础上,提出加强农村经济建设、完善社会制度、加大政策宣传力度、提高农民自身素质等对策和建议,以此来加快农村土地规模经营步伐。     

我国农村集体土地所有权制度的反思与重构

我国农村集体土地所有权存在着主体虚位、权能不全、客体范围界定不清等弊端,使农民不能充分利用土地,农民的利益得不到有效保护。就集体土地所有权制度的现行法律规定作了一些反思,并对目前学术界的几种改革思路进行评析。在此基础上,提出重构集体土地所有权制度的设想。