“社保自缴”的约定有效吗

<正>编辑同志:五年前我与一家不锈钢标准件公司签订了劳动合同,约定合同期限为五年,年薪4.5万元,社会保险费由我自行缴纳。现合同到期,公司也同意我另谋发展。但由于前年我丈夫生重病花去很大费用,我没有及时缴纳社保费。我觉得公司应当为     

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合同到期租房可收回 江苏省沭阳县官灯乡窦志高读者来信：我与某厂签订房屋租赁合同,合同到期后,我又按照合同约定延续交了租金。现该厂要求我从房屋中迁出,我能得到补偿吗？     

劳动合同到期自然终止,能否主张经济补偿

<正>编辑同志:2009年10月,我应聘到某公司做清洁工,合同约定月薪为1 800元,期限5年。今年10月在合同即将到期时,该公司说我已近50岁,体力下降,如果想继续留在公司工作,月薪要降为1 600元。我觉得月薪太低,遂决定不再续签合同。我在离职时要求公司继续支付5个月的工资作为经济补偿,但公司认为是我自己决定不干的,并不是公司不同意续签,因此不同意支付经济补偿金。     

因病一时无法上班,单位能否索要违约金

<正>编辑同志:我所在的公司曾出资10万元,对我进行专项培训,并与我签订了5年内不得离职的服务期合同。谁知,合同履行年余后,我却突然身患一时难以治愈的疾病。医院建议我停止工作,先住院治疗三个月。而公司却基于我一时难以工作,以我不能按期上班当属违约为由,提出与我解除劳动合同,并根据     

村委会不能违法行政

<正>编辑同志:两年前,我与村委会签订了承包砖窑的合同,合同规定承包期为5年,每年向村上交承包费500元,另交制砖机等工具折旧费和土地使用费1万元。到年底,我除了按合同交完承包费之后,还获利2万多元。     

未登记备案的土地互换合同仍然有效

<正>问:我是东安县水岑乡冷山村8组村民文先忠,我看了《湖南农业》"三农普法"栏目上《农村土地调整谁说了算》一文,使我想起我家与同组村民文清弟互换的那丘田,现在能不能要回,特写信咨询。事情是这样的,1996年,我刚结婚,家里的责任田全部在我父亲名下,并由我父亲耕种。这一年我父亲与我村同组村民文清弟互换一丘责任田,并与她写了合同,合同上写了责任田互换永远不变,当时只有我父亲与文清弟和组长在场,写下合同并签名盖章,没有做任何土地承包经营权备案和变更登记。2008年时,我家原来的那丘责任田还登记在我家那本农村土地承包经营权证上。现在我父亲70多     

土地流转合同应包含违约责任

江苏省涟水县岔庙镇读者杨某来电:我有一块承包地要转包,转包方提供的流转合同中没有违约责任一项。请问:土地流转合同应包含什么内容?答:土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:双方当事人的姓名、住所;流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;流转的期限和起止日期;流转土地的用途;双方当事人的权利和义务;流转价款及支付方式;违约责任等等。     

租赁的门面被房东转让怎么办

编辑同志: 我经营的服装店的店面是租赁的,合同期限至2013年7月.现在是2009年8月份,我却得知房东已把我承租的门面出售给了某公司,这样势必影响到我的经营.我想知道,我是否可以主张他们之间的房屋买卖合同无效,我与出租人之间签订的房屋租赁合同是否继续有效?盼解答,谢谢.     

承包期限根据合同目的来认定

江苏省海安县南莫镇读者王某来电:村民小组与我签订一份荒山造林合同,约定主伐收入按比例分成,合同有效期40年不变。但合同最后签字下方有"合同有效期:1998年7月至2008年7月"字样。我于2010年承包期     

已签字的合同发现有笔误该怎么办

编辑同志:我有一套130平方米的住宅闲置,今年8月初将这套住宅租给了兰某,并且双方签订了房屋租赁合同。合同主要内容为:租期5年;第1年交租金3500元,后4年交4000元。合同签订后,兰某即交清了第1年的3500元租金。前几日我偶然发现合同中“后4年交4000元”一句话有错,实际双方商议的结果是“后4年每年交4000元”。但当我要求兰某加上“每年”两个字时,他坚决不同意,并且不承认双方商议的结果。请问,我该怎么办?读者林永顺林永顺读者:从你来信反映的情况看,我们认为你与兰某之间订立的房屋租赁合同是属于“重大误解”的合同,同时也属于是“显失…     

承租人采取欺诈手段篡改了合同内容,我们该怎么办

编辑同志： 我是某村村委会主任。今年3月中旬．我村将一套60平方米的商业用房租赁给刘某,双方签订了租赁合同。合同签订后的第三天．刘某找到我村会计黄某,说他的合同丢了,要借我们的合同复印一下。由于他们互相很熟悉,黄某就将合同交给了刘某。刘某将合同交回时,黄某没仔细察看就收起来了。后来我发现合同有两处做了改动：     

交了定金才得知开发商没房屋预售许可证,定金能要回来吗

<正>编辑同志:去年,我在某楼盘相中了一套房子。当时,置业顾问给出的折扣优惠也比较给力,我当场就签订了认购合同并交纳了5万元定金。后来,在办理首付款手续时我才知道,该开发商尚未取得房屋预售许可证。于是,我拒绝继续交纳首付款,并要求开发商返还定金。开发商以双方在合同中没有约定有关预售许可证的内容为由,拒绝了我的要求。我想咨询一下,该开发商的做法是否合法?我交的定金     

合同条款不明确该如何处理

问:一个月前,我与一家公司签订了一份农产品购销合同。我按时付清六万元货款后,公司却一直没有发货,理由是合同没有约定具体的发货时间,也没有明确是由我到公司提货,还是由公司送货到我指定的地点。为此公司认为只要给我农产品就行,我无权要求公司在什么时间、什么地点供货。请问针对此种条款约定不明的合同,我该如何     

迟付款可要求滞纳金

江苏省张家港市金港镇读者路某来电:我租了一楼房与郑某签订《酒店合作经营合同》,合同约定:若郑某延迟三个月以上未付款的,我有权提前解除本合同。经营期间,郑某向原发包方缴交租金后,余款一直没有支付给我。请问:我可以要求对方缴纳滞纳金吗?答:双方当事人之间签订的合同虽然名为"合作",但合同不具备合作协议的法律特征,而是房屋租赁合     

依据事实可索赔

江苏省泗洪县孙元镇读者余某来电:我租当地一校舍搞养殖,合同一签五年,并明确合同结束后,如我继续想租,还租给我。结果合     

果园被收回 该不该给补偿

读者张某问：前些年我承包了25亩土地,并与村委会签订了承包合同。合同内容是：我在这块土地上种果树,每年向村委会交纳约定的承包费,如果不交承包费,村委会有权终止合同,将果园收归村委会,另行发包给他人。在承包这块地的7年间,我共欠承包费4000余元,于是村委会与我终止了合同,但没给我任何补偿。     

家政服务人员工作时受伤向谁索赔

<正>编辑同志:我下岗后因找工作难,就找到了一家政服务公司。那家公司与我签订了劳务合同,我就成为家政服务公司中的一员。前几天,我受家政公司安排,在张某家打扫房间。     

受灾可适当减免承包费

江苏省灌南县花园乡读者胡某来电:去年夏季遭受泥石流灾害,我承包的果园部分土地被冲毁,受灾较重。我要求减少承包费被村委会拒绝。请问:我的要求是否合理?答:通常情况下,合同双方当事人应当按照合同的约定认真履行合同,任何一方都不能随意变更合同的内容,单方的变更不具有法律效力。但     

劳动合同逾期终止经济补偿如何计算

问询:我在一家公司打工,在2005年与该公司签订了3年的劳动合同,2008年5月份合同期满。合同期满后,该公司没有给我续订劳动合同。但是,由于我负责的工作事项还没有结束,合同期满后,我继续在该公司工作。2008年7月份,我负责的工作完成后,公司人力资源部给我发出了终止劳动合同的通     

贷款用途变更后担保人是否担责

<正>问:郭某是我的好友,1年前,他说准备做一笔木材生意,想从银行贷款,要我做个担保。碍于情面,我答应了。在我的担保下,郭某与当地农业银行签订了30万元的贷款合同,期限半年,贷款用