物权法对抵押权的完善与发展

抵押权是一种重要的物权担保方式, 在我国被称为“担保之王”。在即将实施的物权法中, 抵押权制度相对于其在担保法中的规定有了较大的改进, 本文通过两种法律的对比分析, 将两者在抵押权制度的规定上存在的不一致内容进行归纳和总结。     

船舶担保物权对债权人保护的局限性

建立以船舶为标的的担保物权制度,对保护海事债权人的利益有着特别重要的意义.分别归纳总结了船舶优先权、船舶抵押权及船舶留置权的特点及对债权人保护的局限性,并从维护债权人合法权益的角度出发,提出了修法建议、司法解释建议和合同约定建议.     

论农村土地物权体系的建立

本文就农村土地的物权体系建立阐发了感想和认识,认为应该以农村土地用益物权为核心,建立有序的农村土 地所有权和农村土地担保物权体系,弥补我国当前有关立法的欠缺。     

浅析我国的不动产物权变动制度

本文阐述了我国不动产物权变动现行制度与立法,讨论了我国物权法立法对物权行为应采取的态度以及认识我国不动产物权变动的现状的观点,最后提出了我国物权立法中不动产物权变动的制度选择。     

浅析我国的不动产物权变动制度

本文阐述了我国不动产物权变动现行制度与立法,讨论了我国物权法立法对物权行为应采取的态度以及认识我国不动产物权变动的现状的观点,最后提出了我国物权立法中不动产物权变动的制度选择。     

担保合同的内容

债权担保的内容即担保权与担保义务组成的权利义务关系。债权人的担保权因人的担保和物的担保的性质不同,也表现不同的属性。在人的担保即保证中,担保权是一种债权性的请求权,属债权范围;而在物的担保中,则是一种物权性的优先受偿权,故也称为担保物权,两者间的效力相差较大。与此相对应,担保义务人的义务在人的担保中,实为一种债务,而于物的担保中则是一种物权负担。     

试论物权确认

确认物权既是物权保护的前提和起点 ,又是物权保护的方法之一 ,对物权保护具有极其重要的意义。确认物权的请求权不是一项独立的物权请求权和民事实体权利 ,而是一种裁判请求权 ,但这并不妨碍其作为一种独立的物权保护方式。物权确认应当通过行政程序和诉讼程序 (包括民事诉讼程序和行政诉讼程序 )进行 ,但不应通过仲裁程序进行。物权确认所应遵循的基本规则是诉讼法上的证据规则和民法上的权利推定规则 ,前者不应在民法上规定 ,后者应在民法上予以明确规定     

商品房按揭制度的立法完善

本文在分析按揭制度的由来及含义的基础上,阐述了对按揭制度进行立法完善的必要性。现行有关立法草案均只规定了让与担保而没有规定按揭,其实按揭与让与担保是有着许多不同点的,两者之间既不可划等号,也不能以让与担保来涵盖或替代按揭,两种制定应当同时设立。     

我国实施渔业权制度可行性初探

随着《联合国海洋法公约》的正式生效，《负责任渔业行为准则》的出台，如何合理，有效地持续利用专属经济区内的水产资源，这已成为国际间渔业管理的一个焦点问题；随着水域利用和渔业资源利用上的冲突日趋频繁，如何保护处于竞争劣势的广大渔民的权益也成为各国渔业管理者关注的一个热点问题，本文阐述了渔业权的概念及其与物权的内在关系，描述了渔业权的法律特性，并从法律基础，法律特性等方面分析了渔业权在我国实施的可行性及其存在的问题，并提出了一些建议；坚持物权法定原则；建立完善的水域功能区划制度；明确规定渔业水域使用的公示制度，并以开查询制度，建立渔业的自由有偿流转制度；明确制定渔业权的保有时限。     

浅论土地承包经营权的性质

确定土地承包经营权的性质,有利于解决“三农”问题,有利于克服农民的短期行为,有利于增长农业发展后劲,保持农村经济的持续、快速健康发展。土地承包经营权到底是物权,还是债权,学术界对此也多有争议。学术界对土地承包经营权的看法关于土地承包经营权的性质问题,也就是该权利是物权还是债权的问题。我国历来存在“物权说”和“债权说”之争,各执一端,相持不下。——认为土地承包经营权是一种物权的观点,主要出于以下理由:一是土地承包经营权被规定在民法通则第五章第一节,且学界通常认为该节是对物权制度所作的规定。二是土地承包经营权具…     

我国实施渔业权制度可行性初探

随着《联合国海洋法公约》的正式生效，《负责任渔业行为准则》的出台，如何合理，有效地持续利用专属经济区内的水产资源，这已成为国际间渔业管理的一个焦点问题；随着水域利用和渔业资源利用上的冲突日趋频繁，如何保护处于竞争劣势的广大渔民的权益也成为各国渔业管理者关注的一个热点问题，本文阐述了渔业权的概念及其与物权的内在关系，描述了渔业权的法律特性，并从法律基础，法律特性等方面分析了渔业权在我国实施的可行性及其存在的问题，并提出了一些建议；坚持物权法定原则；建立完善的水域功能区划制度；明确规定渔业水域使用的公示制度，并以开查询制度，建立渔业的自由有偿流转制度；明确制定渔业权的保有时限。     

什么是担保物权？

担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房,此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现,甲到期不能偿还贷款,银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。     

关于添附效果的理论与比较法研究

添附制度是各国物权法确认物的归属的重要规则,也是物权变动的一项重要规则.但是,由于我国物权立法长期不完善,法律上一直没有明确承认添附制度,只是在司法解释中有一些简要的规定,在实践中也很少采用添附制度解决纠纷.本文将在总结前人研究成果的基础上,结合现行立法,从比较法的角度对添附的效果进行探讨.     

农地使用权流转法律问题的思考

农地使用权是对集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利,具有物权性质。我国现行法律对土地使用权流转规定模糊,可在物权立法中明确规定农地使用权的物权性质,建立农地使用权流转机制,允许农地使用权进入流通领域,实现土地、劳动力等生产要素的优化组合,促进经济的进一步发展。     

农村土地承包经营权几个问题的探讨

现在我国正在制定物权法,无论从历史上还是从现在来看,不动产物权的立法始终占据着整个物权法的重要地位。而在不动产物权中,土地物权又处于至关重要的地位。在我国物权法立法过程中,关于农村土地物权的立法存在着诸多争议。本文仅对我国农村土地承包经营权的概念、性质及权能等问题进行探讨和论述。     

营销人员法律大讲堂之担保(一)

<正>营销人员在销售过程中经常会遇到产品有需求,而经销商却因资金困难不能购买充足产品满足市场供应的情况,尤其是季节性较强的商品,如果错过了销售季节,产品就会无人问津。这种情况让经销商和营销人员处于两难境地,商家不打款厂家不发货,市场旺季却无货可卖,销量也难以提升。因此,营销人员应当学习担保法知识,根据厂家和经销商的实际情况,可以探讨通过提供担保的方式,依照《物权法》和《担保法》的规定设立担保物权,解决此类问题。     

优先权立法模式比较、分析与抉择

本文考察了国内外的优先权相关制度从历史的角度,对比分析比较了其中的异同点，结合我国的国情，在现在有不少学者提出要将优先权制度纳入我国物权法的背景下，笔者认为“优先权”制度，尚不合时宜纳入我国的物权法，在我国合理的存在方式是不在物权法中规定优先权，以保障法律的稳定性，民法典体系的和谐形式的完美。     

法国民法物权变动制度解析

通过对法国民法物权变动制度的解析．不难看到：尽管人们对法国独特的物权变动意思主义原则多有讦难。但就法国民法物权变动制度之整体而育，其仍是富于理性而且不失周密的。其价值取向和制度设计对我国未来的民法典均有可值借鉴之处．     

浅析我国不动产物权变动中的区分原则

物权行为理论的核心问题是债权行为与物权行为的区分问题。我国一直未明确承认这一理论。实务中许多案件又必须依赖物权行为理论的逻辑思维予以解释。本文旨联系案例分析我国法律目前对物权区分原则的模糊态度。说明了目前物权立法变动模式的混乱状态。通过对物权法草案的评析来说明我国物权法所应采用的模式。     

自留地制度的完善路径

自留地制度在我国长期缺位,自留地相关纠纷的处理缺乏法律依据,造成管理上的混乱,所以完善自留地制度刻不容缓。自留地制度的根本任务是保障农民的基本生活,应以该根本任务指导自留地制度的完善路径:一是明确自留地使用权的具体内容,即自留地使用权不限期限、不得设立担保物权、自留地因自然原因灭失的应当重新分、不得将自留地用于非农建设及出租;二是尽快对自留地进行全面的重新确权,建立自留地动态分配机制;三是健全自留地制度的争议解决机制,强化村委会在纠纷解决方面的基础作用、界分政府部门在处理自留地争议的职责、完善自留地制度的法律规定。