襄樊市土地交易中心简介

<正>襄樊市土地交易中心成立于2005年9月,是襄樊市人民政府批准的全市唯一的土地有形市场和土地交易专门机构,隶属于襄樊市国土资     

襄樊市土地交易中心

襄樊市土地交易市场是经市人民政府批准设立由襄樊市土地交易中心承办的土地交易场所。交易大厅面积约1200m^2，由四个部分组成：一是有功能完备的拍卖大厅及招标室，配有中央空调、高级音响设备及索尼VPL-PX10型投影仪，可举行土地使用权。     

用高科技打造“阳光工程”——襄樊市率先实行土地网上全程交易调查与思考

襄樊市土地“阳光交易”在全国率先迈出了新步伐。2006年8月9日,襄樊市正式实施土地网上交易,并获得成功。此后,襄樊市凡是经营性土地的出让,涉及土地流转和供应过程中的各种信息将全部在网上公开,并纳入“襄樊市土地网上交易系统”实施土地全程网上交易。此举,不仅有利于规范土地交易行为,使土地市场更加公开透明,而且有利于襄樊投资环境进一步优化,进而为建立土地网上交易新机制提供可资借鉴的经验。     

武汉市基准地价与土地出让区位分析

武汉市自2004年以来,土地"招拍挂"交易频繁,土地出让区位变化显著,土地价值中心回归.在武汉市城市中心土地等级界定范围逐渐模糊的背景下,以基准地价与土地出社区位关系为基础,从2006年土地交易统计数据出发,分析武汉市土地出让区位变化和土地交易中基准地价、挂牌价、成交价的关系,指出了目前武汉市土地区位出让中存在的问题,并提出相关建议.     

武汉市基准地价与土地出让区位分析

武汉市自2004年以来,土地“招拍挂”交易频繁,土地出让区位变化显著,土地价值中心回归.在武汉市城市中心土地等级界定范围逐渐模糊的背景下,以基准地价与土地出让区位关系为基础,从2006年土地交易统计数据出发,分析武汉市土地出让区位变化和土地交易中基准地价、挂牌价、成交价的关系,指出了目前武汉市土地区位出让中存在的问题,并提出相关建议.     

清代贵州清水江苗族土地契约的计量分析

本文以贵州清水江下游流域两个苗族家族的1001份清代田土和山林契约为样本,对苗族土地买卖特征进行抽样统计,揭示了清代苗族土地买卖存在以下特征:土地交易存在周期性波动规律,并受国内乃至国际大环境的影响;木材贸易的兴衰直接影响土地兼并的剧烈程度;并且,林契交易与田契交易存在着相关性。     

关于建立土地网上交易的一点浅见

随着人地矛盾日益突出,传统的土地使用权现场交易问题不断暴露出来,同时近年来,网络的快速发展促进了网上交易的推广与完善,这也就带动着土地交易也渐渐趋于网络化。     

加强土地交易管理 建立集中统一市场——襄樊市出台《襄樊市市区土地交易管理暂行办法》探究

分析了制定《襄樊市市区土地交易管理暂行办法》的背景和必要性,阐述了《襄樊市市区土地交易管理暂行办法》的主要内容,以及出台该"办法"的目的。     

襄樊市国土资源网上交易情况调研分析

襄樊市自2006年7月首次实施网上土地全程交易以来,创新了交易模式,开创了全省乃至全国的先河,但将这一交易模式向襄樊市辖区范围内拓展,甚或向矿业权招拍挂延伸,还有些问题亟需解决。     

国外农地流转理论与实践研究综述

一、国外学者对农地流转理论的研究在国外,土地流转被称作“买卖、租赁、抵押”等土地交易。国外学者对农地流转的研究体现在土地交易中,地租理论、农地流转模型研究     

小城镇土地定级及其成果应用探讨

随着乡镇企业和地方经济的发展，小城镇各种土地交易案例已大量出现，客观上提出了小城镇土地定级的必要性。但小城镇土地定级具有不同于大中城市的特点，文中从实际出发探讨了小城镇土地定级的的理论和方法，并以莒南县城区为例讨论了小城镇土地级别规律，分析了土地定级结果在促进小城镇土地合理利用中的应用。     

以民主自治攻克农村土地制度改革难题

完善村民自治制度,有利于解决农地产权问题;有利于解决土地规划的公共性问题;有利于提高农民在土地交易中的谈判能力,改变土地级差收益的分配关系.农民在土地转移交易中的谈判能力提高以后,土地初级市场的价格形成机制将发生变化,价格将更能反映土地资源的稀缺性;扩大农民利益诉求在土地规划形成中的作用力,实现土地规划的公约化、法制化,有利于农村社会稳定和新农村建设.     

襄樊市土地开发整理中心简介

<正>襄樊市土地开发整理中心成立于2001年10月,现有员工12人,其中助理高级工程师1人,工程师2人,助理工程师2人。中心自组建以来,承担着全市土地开发整理项     

重庆市土地市场的发展与对策探讨

土地资源的市场配置是实现土地资源合理利用的基本途径。在分析重庆市土地市场发展现状的基础上,针对土地市场存在的问题,提出了加快建立规范的有形土地市场、垄断土地1级市场供应,增强土地供应方式的规范性、强化土地市场管理,规范土地交易行为、完善土地市场服务体系等政策建议。     

发达国家土地流转概况

在国外,土地流转被称作“买卖、租赁、抵押”等土地交易。下面简单介绍发达国家土地流转概况。1．日本日本在1952年制定以《农地法》为基础的、以管制为中心的土地制度。1961年制定《农业基本法》之后,走上了放宽管制和促进土地流转的道路,迄今已有40年之久。与其他发达资本主义国家相比,     

土地财政的风险分析及改革建议简

当前,我国地方政府土地财政的快速增长特别是土地出让金的过度膨胀引发了一系列经济、社会问题,受到了学术界和社会舆论的广泛关注。该研究系统地对土地财政的可能风险进行了探索,分析表明土地财政风险主要包括财政、经济、社会和法律4个方面：土地财政的波动性以及在地方政府收入中的重要地位,形成政府的财政风险;土地出让收益的高涨导致房地产业过度繁荣,干扰市场经济运行,构成地区的经济风险;征地补偿标准过低,失地农民权益受损,征地纠纷频发,影响地区的社会稳定;土地交易中不规范运作引发寻租行为,诱发土地违法行为,构成地方法律与道德风险。因此,亟需进行土地财政的优化改革以规避风险,实现土地财政与地区经济的可持续发展。     

我国城市国有土地市场结构概念模型解析

改革开放开始的土地有偿使用制度是我国国有土地市场化的开端,随着时间推移,市场越来越成熟,市场框架越来越完善。通过文献梳理和实证调查,得到由土地征购、土地交易一级市场、二级市场和三级市场4部分组成的我国城市国有土地市场结构概念模型。对每类市场的市场主体、产权类别、交易方式、产权载体等内容进行详细分析,总结提炼出本市场结构中还存在征地比例过高,城乡土地市场割裂,土地市场建设滞后等不足。     

抢抓南水北调机遇 打造襄樊“田纳西”

<正> 襄樊市位于湖北省西北部,汉水中游。长江最大支流—汉江自丹江口水库坝下陈家巷入襄樊,南出宜城市岛口村入钟祥市,流经襄阳、宜城、老河口、谷城、襄樊城区等地的100多个乡镇(办事处),在襄樊市境内长195km。过去由于毁林开荒、乱挖滥种,致使江河沿岸水土流失面积达8 937.3km~2,占全市总面积的45.5％,每年流入汉江的泥沙达5051万t。全市共有沙化土地达5.55万hm~2。土地大面积沙化,跑肥跑水,地力退化,严重影响了当地人民的生产、生活环     

积极稳妥地做好农村土地延包工作

为配合全市土地延包工作的开展,贯彻落实好中央和省市有关政策文件精神,积极稳妥地做好全市农村土地延包工作,结合前段全市土地延包试点工作的情况,谈几点意见。 一、把握指导思想,明确基本原则。在第一轮土地承包即将到期之前,中央就明确宣布,土地承包期再延长30年不变,中办发(1997)16号文件对有关问题又作出了具体的     

美国土地确权登记管理及其对中国的启示

本文基于美国首次土地确权登记管理的调查数据,从交易费用理论的角度构建"产权界定—登记与服务市场—土地交易"的分析思路,从产权界定、产权管理和产权转让3个方面剖析美国土地登记管理与市场交易的运作机制,并由此得到启示。通过明确政策目标、构建交易型的农地登记与管理服务平台、结合大数据技术构建共享信息机制,促进中国农地确权完成后的登记管理工作及其相关市场发育。