承包地经营权不可抵押

江苏省东海县浦南镇读者刘某来电:我打算购买一辆农用车,找到程某借款,同时请邻居王某担保。合同约定:如果我不能偿还借款,程某可以要求保人王某无条件偿还,如果     

营销人员法律大讲堂之担保(二)

<正>抵押抵押指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿的担保方式。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。(一)可以抵押的财产债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;生产设备、原     

短信担保也有合同效力

<正>案例李某因经商之需,向刘某借款10万元,期限为2个月。刘某担心李某到期不还,要求李某提供担保,李某便通过电话找到刘震寰(化名)。因刘震寰在外地出差,李某与刘某协商后提出,只要刘震寰向刘某发送一个同意承担连带责任担保的手机短信就行。刘震寰碍于情面答应了。2个月后,李某因生意严重亏损逃得无影无踪。刘某要求刘震寰还款,但刘震     

《中华人民共和国物权法》知识问答(13) 物权法如何规定质押制度

质押,指债务人或第3人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。提供财产的债务人或者第3人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。根据质物的不同,我国《物权法》规定了动产质押和权利质押。     

物权法如何规定质押制度

质押,指债务人或第3人将其动产或权利凭证移交债权人占有,以该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿.提供财产的债务人或者第3人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物.根据质物的不同,我国<物权法>规定了动产质押和权利质押.     

法律在线

承包地经营权不可抵押江苏省射阳县千秋镇读者刘某来电:我打算购买1辆农用车,向程某借款,同时请王某担保。三方合同约定:如不能偿还借款,程某可以要求王某无条件偿还,否则程某有权将其5亩大棚土地收归己有。请问:该担保合同合法吗?答:《土地承包法》规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。《最高人民法院关于审理涉及农     

用承包地设立担保有效吗

<正>编辑同志:两年前,刘某因购买农用车跑运输缺钱,就找到同村家境富裕的陶某借款,同时请我出面担保。碍于情面,我就在借款协议书上签了字。协议内容是:陶某借给刘某人民币1万元     

莫让主债权诉讼时效“偷走”保证债权

<正>保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所设的一种担保。是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证为债权人债权的实现提供了有效的保护伞,深受现代合同中债权人的青睐,大部分债权人会要求债务人提供担保以保证自身债权的实现。     

定金在民间交往中的作用

定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，向对方给付一定金钱或其他替代物。根据《担保法》第89条和《合同法》第115条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。     

订婚后是否可以单方解除婚约,是否可以要求返还订婚物

编辑同志:我战友回家探亲时,经人介绍,结识了姑娘刘某,并于归队前在父母的催促下匆匆忙忙订了婚。我战友归队后在与刘某的书信住来中发现志趣爱好差异很大,故提出与刘某分手。刘某不肯,并以死相威胁。请问:我战友在与刘某订婚后,是否可以单方解除婚约?我战友因订婚给了刘某一个     

债权人须警惕无效担保

很多债权人为了给自己的债权上把"锁",大多会要求债务人提供担保,以为这样就可以万无一失了.殊不知,担保也必须依法进行,如行使不当,同样会遭受不必要的经济损失.以下几个案例仅供参考. 一、抵押担保需登记 案例:王某的同学赵某因资金周转不开向王某借款20万元.为了防范风险,王某要求赵某提供住房抵押.赵某很爽块地答应,并从家中取来房产证交给王某.拿到房产证后,王某如约将20万元交给了赵某.     

担保知识

第三章抵押 第一节 抵押和抵押物 第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。     

《物权法》(节选之六)

(续上期)第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为.抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保.抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务.     

国有企业对外担保风险分析——兼析农垦企业担保案例

一、国有企业对外担保行为风险畸重在民法理论上,担保有一般担保和特别担保之分。一般担保是指债务人以自己的全部财产作为自己债务的担保。特别担保是指以债务人和他人的特定财产或特定人的一般财产所作的担保。我国《担保法》上的担保是指特别担保。我国有关担保的法律制度并不禁止国有企业为他人(包括法人)担保。但是,从国有企业对外担保的实际情况看,总体上是弊大于利,面临极大的法律风险和经营风险。     

咨询台

问:前不久,我带女儿去公园游玩时,女儿不慎跌入湖中,我恳求刘某相助,刘某却提出要2000元报酬,我为救女儿只好答应他。事后,因我所带现金不足,便给刘某出具了一张金额为1800元的欠条。近日,我想反悔,行吗?答:刘某索要报酬的行为是无效的,你有权撤销。《民法通则》第五十八条规定     

拾得他人手机，私转银行卡存款也构成信用卡诈骗罪

正编辑同志:刘某拾得我的手机后,见内有我的身份证和微信绑定的银行卡照片,遂通过登录我的微信,利用支付密码找回功能,从后台系统骗取支付密码,将我银行卡里的2万元存款转入自己的银行账户。我找到刘某后,刘某拒不归还。请问:刘某的行为是否构成犯罪?     

没留借据能打赢官司吗

问:同事刘某因买房向我借了2万元,约定1年后还,但没有写借据,也没有其他人在场,只有一位同事李某听我说过这件事,事隔2年多,刘某拒不还钱,称其2万元早巳偿还,我想     

定金、订金、预付款及违约金的区别

关于定金,根据<担保法>第八十九条规定:"当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求反还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金."定金作为合同担保的一种形式,首要作用是担保合同的履行,另外还有证明合同成立的作用.定金可广泛适用各类合同.定金的数额由当事人约定,但不得超过合同额的20%.     

《物权法》(节选之五)

第十六章抵押权(续上期) 第一节一般抵押权 第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿.     

我可以要求重新鉴定伤情吗?

编辑同志:我因债务问题和邻居刘某发生争执,刘某一家人对我进行围攻殴打,致使我全身多处受伤,经法医鉴定为轻微伤丙级。但我认为法医鉴定不够全面。请问:我可以要求重新鉴定伤情吗?读者郭大刚郭大刚读者:公安部颁布的《公安机关办理行政案件程序规定》第七十三条第二款规定:“违法嫌疑人或者受害人对鉴定结论有异议的,可以提出重新鉴定的申请,经县级以上公安机关负责人批准后,进行重新鉴定。申请重新鉴定以一 次为限。”重新鉴定,为确保鉴定结论的质量,公安机关会另行指派或者聘请鉴定人或者鉴定机构进行鉴定。由此…