全面完善二轮延包 扎实打牢长效机制--湖北天门市完善农村土地二轮延包基础性工作

党的十七届三中全会《决定》特别强调，“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。”这是全会决定的一大亮点，是送给广大农民的一颗长效“定心丸”。目的就是要更好地稳定农民对土地经营的预期，调动广大农民增加土地投入的积极性，树立长期经营、持续发展的理念。做好农村土地二轮延包完善工作，是稳定和完善农村土地承包关系，落实承包关系长久不变政策的迫切需要。     

英国与日本的土地管制制度比较

英国和日本的土地用途管制制度是发达国家中比较具有代表性的。英国是在用途管制方面立法最早，日本则是用途管制最严格。一、英国的土地管制英国是典型的土地私有制国家，虽然从英国法学理论角度上讲，英国的所有土地都属国家所有，而实际上全英国90％左右的土地为私人所有，土地所有者对土地享有永久业权。英国土地所有制的另一个特点是土地所有权包括对地下矿藏的所有权。然而英国又是世界上最早通过规划立法限制土地开发的国家。1947年英国制定的《城乡规划法》规定所有土地的发展权均归国家所有，任何人欲开发土地，均须申请并取得开发…     

土地收储工作探究

土地收储作为一项土地管理制度创新，是管理土地资产的重要措施，是防止国有资产流失的有效手段，是有效调控土地市场的合理方式，近年来，在我国城市建设中发挥了积极作用。但目前土地收储工作还存在着法律体系不完善、收购资金匮乏、部门间协调配合不力以及分红与补偿制度不健全等问题。为了更好地推动土地收储工作的开展，建议通过强化国家宏观调控土地使用权力、创新土地收储方式、做好部门间协调、强化执法监督以及多措施破解土地收储资金难题等措施加以解决。     

全面深化改革下土地流转对策研究

介绍了土地流转的内涵及方式,结合国内外土地流转的制度和政策,分析了我国土地流转的现状、特点和问题,最后提出了完善土地流转制度、规范土地流转市场、鼓励资本下乡等对策。     

我省农村妇女在土地延包中存在的问题、原因及对策

一、存在问题与原因分析 从农业部门反映的情况看，我省农村妇女在二轮土地延包中存在的主要问题有：一是农嫁农和农嫁居妇女土地承包权益受侵害。一些地方在土地延包时对农嫁农妇女无论户口是否迁移．按照村规民约不再享有土地承包权益；延包后出嫁的妇女．由于各地土地调整的时间不一致．导致其承包两头地落空：农嫁居妇女，由于客观原因。不能转为非农户口，即使本人、子女户口仍留在娘家．一些地方村集体也不分给其承包地或只分给口粮田；二是离婚、丧偶妇女土地承包权益受侵害。主要是妇女因丧偶、离异、     

土地流转需坚持的原则

以“三权分置”为遵循一是落实集体所有权，就是要积极探索农村土地集体所有制的实现方式，建立健全适应社会主义市场经济要求、符合初级阶段实际的农村集体土地产权制度。二是稳定农户承包权．就是确保在承包期内，任何组织或个人都不得强迫农民放弃承包的土地．不论承包经营权如何流转，集体土地承包权都属于农民家庭，其他任何主体都不能取代农民家庭的土地承包地位。三是放活土地经营权，进一步明确集体土地所有权、土地承包权、经营权在土地流转中的相互权利关系和实现形式．加快发展多种形式的土地经营权流转市场，健全土地承包经营流转纠纷调解仲裁体系。     

农户承包土地流转的价值障碍及价格核算

土地流转是市场经济的要求，是土地成为生产要素的主要标志，但是当前土地流转有许多基础工作要做，最主要的就是要解决土地价值和价格讲师上的障碍，对当前土地价值和价格核算存在的障碍进行分析，在此基础上分析了土地价格核算的工具和影响价格核算的因素。     

加大力度强化管理全面推进垦区土地管理工作

土地是农垦生存和持续发展的根本,是垦区最宝贵的资源和财富。切实加强土地管理工作,加快土地确权登记,搞好土地开发利用,对于广东垦区打造产业集团,建设现代农业,推进垦区小康,具有十分重要的意义。近几年来,按照总局的统一部署,垦区各级在地方党委政府及有关部门的支持和帮助下,围绕土地普法宣传教育、土地利用总体规划编制、土地纠纷调处与回收、土地开发利用及管理、耕地易地开发、土地确权登记等方面做了大量卓有成效的工作,为推动垦区的经济发展和社会稳定做出了积极的贡献。     

土地利用/土地覆被变化可持续性研究

土地利用／土地覆被变化(Land Use and Land Cover Change，LUCC)研究已成为全球环境变化和可持续发展领域的核心问题。土地可持续利用是社会可持续发展的一项基础内容，土地利用／土地覆被变化影响可持续发展途径之一是通过作用于土地可持续利用体现的。在论述土地利用/土地覆被变化可持续研究概念的基础上，初步探讨了我国土地利用／土地覆被变化与土地可持续利用研究的意义、需解决的问题及解决的途径。     

《土地调查条例》公布施行

2008年2月7日，国务院发布第518号令，公布和施行《土地调查条例》。这是2007年7月开展第二次全国土地调查以来，一部意在将土地调查纳入制度的法规。     

屏南县土地承包管理存在的问题与对策

土地是农民赖以生存的物质生产资料．与农民的生产、生活密不可分，尤其是去年以来国家相继出台的一系列扶持粮食生产、促进农民增收的政策措施，调动了广大农民群众珍惜土地、发展粮食生产的积极性，一些地方出现了农民争要承包土地的现象，由此也引发了一些土地承包纠纷问题．因此加强屏南县土地承包管理，妥善解决农村土地承包纠纷，应作为各级政府和农业部门的一项重要工作，切实抓好贯彻落实。     

完善土地固定和流转制度 实现农场经济可持续发展

土地产权制度改革的实质性内容，实际上是研究土地使用权制的改革问题。国有农场“对依法划定的场区内国家所有的土地、森林、草原水面等自然资源享有使用、收益的权力”（《黑龙江省国营农场条例》）。这就是说，在农垦企业中，农场作为经济实体单位，拥有法定的土地所有权。由于土地既是一种自然资源，同时又是一种资产.     

完善农村集体土地产权制度的思考

一、现行农村集体土地产权的特性 1集体土地所有权主体的双重性 集体土地使用权主体是农民集体，但同时又是国家，它具有双重性。构成国家的要素为领土、人民、主权，构成生产的要素为土地，资本和劳力，据此，土地既是国家要素又是生产要素，二者相比，则构成国家要素高于生产要素，因此，国家在管理土地上，不但和其他土地所有者一样可以行使土地的权利，而且其权利高于一般土地所有人。如我国宪法规定“国家为了公共利益需要可以依照法律规定对集体土地实行征用或征收”，这一规定表明土地既是国家的，又是集体的。可见土地所有权与一般物权不同，它的主体具有双重性。     

家庭承包土地流动的层次、原则与措施

从我国的法律和政策来看,土地流动有两个层次,一个是土地使用权流动,一个是土地承包权流动.从土地规模经营和还土地生产要素本来面目的角度来看,土地承包权流动应是今后一个时期的主流.     

绝对地租理论的科学涵义及其现实意义

绝对地租理论是马克思剩余价值分配理论的重要组成部分，它以科学的劳动价值理论与生产价格理论为基础。这一理论的成型标志着马克思经济理论体系的最终确立。作者着重分析了马克思绝对地租的科学涵义及现代价值。认为土地所有权的存在是绝对地租产生的前提和基础，土地公有制是土地所有权的一种表现形式．因此我国社会主义制度下必然存在绝对地租。正确地运用马克思的理论，处理好我国土地产权关系中出现的一系列问题，对建立和完善土地使用和管理制度，保护有限的国土资源，发展和繁荣社会主义经济具有极其重要的现实意义。     

土地产权价格评估方法研究

土地价格的本质是土地权益价格，土地上设定的产权种类，内涵不同，土地产权人获得的土地收益或效用就不同，土地价格则存在质的差异，本根据我国土地产权的种类和特性，土地产权价格的影响因素与价格特点，提出损益值评估评估土地产权价格的方法，并阐述了各种土地产权价格评估要点。     

认清形势 明确任务 增强信心 全面提升农垦国有农场土地管理水平

一、充分肯定农垦土地管理取得的明显成效2001年以来,针对农垦土地管理工作新情况、新问题,国家先后出台《国务院办公厅转发国土资源部农业部关于依法保护国有农场土地合法权益意见的通知》(国办发[2001]8号)、《国土资源部农业部关于加强国有农场土地使用管理的意见》(国土     

试析土地利用3种理论的演进

土地集约利用强调土地现阶段的经济效益,即以最少的投入获得土地的最高产出。对环境的保护、代际关系的处理并不是土地集约利用的主要目标。土地可持续利用不但要求获得土地的经济效益,土地的生态效益和社会效益都是其追求的目标。土地可持续利用虽然强调对环境的保护,重视代际关系的处理,但它还是强调人是自然的征服者和改造者,是一种向土地资源索取的土地利用方式。城市绿色发展要求要有一种新的土地利用方式——土地绿色利用。土地绿色利用强调人与人、人与自然的平等,这是一种土地资源利用的新观念。     

实现土地集约经营促进现代农业建设

一、当前发展现代农业存在的问题 （一）土地经营零碎由于二轮土地承包是按地的等级分割搭配到农户，以家庭为承包单位的小规模经营，不利于现代大型农机设备的投入和使用。降低了土地使用效率，使现代农业发展后继乏力。     

清代土地贸易关系初探

清代土地贸易关系初探中国农业博物馆李三谋土地是最基本、最重要的农业生产资料，它作为一种特殊的商品进入交换市场已有两千年的历史。在清代，土地买卖盛行，与从前相比，有了较大的发展：产权转移频率增高，规模加大，交易范围不断扩展，对整个社会经济产生重大影响，...