土地承包经营权流转的几种方式

目前,农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、入股、出租等。     

改进农村金融服务 支持土地流转

党的十七届三中全会对农村改革发展做出重要决定,农村土地流转成为社会关注的焦点。在《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决议》中指出,鼓励农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的规模经营。     

农村土地流转问答(连载三)

问:土地承包经营权流转,有哪几种流转方式? 答:<决定>提出,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全农村土地承包经营权市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.     

我县农村土地流转现状的探索与思考

一、我县农村土地承包经营权流转的现状及成效 近年来，随着农业结构调整和农业现代化进程的加快，特别是近年来农民外出经商、务工人数增多，农村土地流转明显加快。我县农村土地流转以农民自发流转为主，流转方式以出租、转包／零星、短期流转的居多。目前，全县农村土地流转面积达13288亩，占承包面积的5．62％，涉及农户3343户，占承包农户的5．29％，其中：转包6199亩，转让895亩，互换471亩，出租3574亩，其它2149亩。其成效主要有：     

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》关于土地承包经营权流转的表述

加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。     

农业经济结构不断优化

问:土地承包经营权流转,有哪几种流转方式? 答:<决定>提出,加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全农村土地承包经营权市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.     

对农村土地承包经营权流转方式的思考

农村土地承包经营权是农村集体经济组织成员对农村集体所有或者国家所有的依法由农村集体使用的土地,通过土地承包合同享有的占有、使用、收益和流转的权利.农村土地承包经营权具有物权性质,属于用益物权,可以流转.法律规定流转的方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式,实践中所采用的转包、出租、互换、转让和代耕等流转方式各有利弊.目前我国土地流转方式更加多样化,采用入股、抵押贷款、土地承包经营权量化为股份,投资成立农业经营公司等方式,政府制定政策措施,不断推进农村产权流转体系建设.     

马克思地租理论对我国农村土地流转的启示

在国民经济快速发展,城镇化进程不断加快的背景下,十七届三中全会指出：加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。其目的是发展和解放农村生产力。文章基于马克思地租理论视角,分析我国农村土地流转在理论上与马克思地租理论的异同,为我国农村土地流转监管提供一些思路。     

农村土地流转要发挥的几个关健作用

对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。     

农村土地流转要发挥的几个关健作用

对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1 号文件专门出台了政策:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场.按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权.发展多种形式的适度规模经营.     

土地流转必须实行权限控制

允许农村土地承包经营权依法流转,是实行家庭承包责任制以来党和国家的一贯政策。党的第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出：“建立健全土地承包经营权流转市场．按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”     

廊坊市农村土地承包经营权流转的现状

2009年,廊坊市政府把建立县乡农村土地承包经营权流转平台,加强农村土地承包经营权流管理和服务,作为农村改革发展的工作重点列入政府工作报告。为推动这项工作开展,廊坊市农业局组织各县(市、区)对全市农村土地承包经营权流转情况进行专题调研。一、基本情况及发展趋势调查显示,全市土地承包经营权流转面积44.97万亩,占家庭承包经营耕地面积的8.85%。从土地流转的形式看,廊坊市农村的土地流转主要有转包、转让、出租、互换、入股     

发达国家农村土地流转的经验及对中国的启示

党的十七届三中全会为促进中国农村土地流转指明了方向,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。本文综述了日本、韩国、英国、法国、美国五个国家在农村土地流转方面的主要做法,回顾了这些发达国家完善土地流转制度的过程,点评了他们的主要经验。在此基础上,指出了对促进中国土地流转的借鉴意义。     

农户承包地使用权流转问题的对策研究

在农村土地流转中要坚持依法自愿有偿原则,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营.各级组织在土地流转中,不得搞强迫命令,确保不损害农民权益,不改变土地用途,不破坏农业综合生产能力.因此,这就需要加强土地承包经营权流转管理和服务,要建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营.     

文山州农村承包土地流转初见规模

<正>截至2014年12月,文山州农村土地承包经营权流转面积近4.27万hm2,占家庭承包耕地面积的20.87%,比去年增长12.2%。流转方式主要有转包、转让、互换、出租、股份合作等方式。文山州土地流转以转包和出租形式为主。随着农民专业合作社和农业产业化的发展,流转入合作社、企业、专业大户、家庭农场的土地越来越多。流转经营呈现规模     

流转的土地能种啥

<正>无论是转包、出租、互换、转让、入股,统称之为农村土地承包经营权流转,这样的流转自上世纪80年代初就开始出现了,近几年发展较快,原因是一些工商企业、龙头企业、农民专业合作组织、专业大户等     

如何推进农村土地经营权流转

<正>建平县耕地面积276万亩,其中:水浇地面积约75万亩。全县人口58.6万人,其中农业人口48万人,人均耕地面积5.75亩。1建平县土地流转基本情况据调查,建平县农村土地承包经营权流转总面积总计238480.2亩,占全县总耕地面积的8.6%,涉及农户达18267户,占总承包农户数的14.5%。从流转形式来看,主要有转包、转让、出租、互换、入股五种,以转包和出租形式为主,其中转包     

改进农村金融服务支持土地流转

党的十七届三中全会对农村改革发展做出重要决定,农村土地流转成为社会关注的焦点.在<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决议>中指出,鼓励农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的规模经营.     

土地流转问题及对策研究

党的十七届三中全会提出：“加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”文章针对禹城市土地流转中仍存在的一些问题,提出相应的解决对策。     

国务院正式颁布农村土地流转意见

<正>本报讯近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》指出:鼓励创新土地流转形式。鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件的地方制定扶持政策,引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。在同等条件下,本集体经