土地纠纷必须先经仲裁程序吗

正问:我因孩子上学将户口迁到北京市,妻子的户口还在村里,村委会趁我不在家的时候强行把我的承包地收回另行承包给了他人。我不服,向法院起诉村委会要求返还收回的承包地。但法院立案庭的工作人员告诉我:"法院与县土地仲裁委员会有约定,本县发生的土地承包经营权纠纷先经县土地仲裁委员会仲裁,对仲裁不服再提起诉讼。"我     

收回承包地要符合法定条件

江苏省淮安市涟水县唐集镇读者冯某来电:因孩子读书的需要,我把户口迁到当地镇上,农忙时还会回到村里耕种责任田。但村委会认为我不再是本村村民,决定收回我的承包地。请问:村委会能收回承包地吗?答:承包期内承包方愿意保留自己土地承包经营权的,发包方应当予以保留,不得收回其承包地。本案中,你虽然把户口迁到了镇上,但是仍然在     

土地转包应报发包方备案

江苏省滨海县蔡桥镇读者田某来电:我去年将承包土地转包,村委会以此事没有征得其同意为由,认定转包协议无效,还要提前收回承包土地。请问:我转包承包地要得到村委会同意吗?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者     

农户享有自主承包经营权

江苏省靖江市靖城镇读者王某来电:我承包本村6亩耕地种水稻,后来村委会告诉我,根据村里决定,要我改种大豆,否则就收回承包地。请问:我是否要听村里的?答:《土地承包法》规定,依法享有承包地的使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品,这就     

“农转非”后承包地是否必须交回村委会

<正>【咨询】我是农村人,有承包地1333平方米,上大学后被转为非农业户口。但是毕业后,由于找不到工作,一直在本村居住,以种地作为主要收入来源。2015年村委会要收回我种的地,说我户口已不在本村,原承包的1333平方米地要强行收回。请问,村委会这样做对吗?读者:刘坤【解答】我国《农村土地承包法》规定,农民的土地承包经营权受法律保护,承包期内,发包方原则上不得收回或调整承包地。但是,     

土地转包自愿合法有效

江苏省兴化市林潭乡读者陶某来电:我近年一直在县城做生意,今年春天将承包地转包给李某经营。村委会认定转包协议无效,要提前收回承包土地。请问:我转包土地是否有效?答:你与李某签订的土地转包协议是有效的。《农村土地承包法》明确     

“农转非”应交回承包地吗

编辑同志:1999年初,我家与村里签订了为期10年的承包土地的合同。其后,我们用多年的积蓄,在承包地上建起大棚,还打了两眼井,搞起了蔬菜种植。2001年秋,我市新建了一家大型化工厂,我丈夫被录用为职工,其户口被转为城市户口。去年10月,我作为家属被安排到该厂食堂工作,随后我和孩子的户口也转到了市里,我们承包的菜地交给了弟弟管理。近日,村委会通知我们,说要收回我们承包的土地,理由是我们已转为非农业户口。请问,在承包期内,村委会有权收回我们承包的土地吗?如果我们同意交回承包地,建大棚和打井的投入是否应给予补偿?读者孙颖孙颖读者:我…     

我有权耕种大哥的承包地吗

编辑同志:我大哥未婚,无儿无女,今年虽只有55岁,但由于体弱多病,已无力再耕种他的承包地了。今年4月4日,我们兄弟俩达成一项口头协议:“大哥由我供养,他所承包的2.5亩土地由我来耕种。”可此事被村委会知道后,说我们的协议无效,如果我大哥无力耕种承包地,村里就要收回。请问:如     

妇女土地承包权利受保护

江苏省句容市大卓镇读者郑某来电:我嫁到外地后,由当地村委会分给承包地。后来离婚,搬回娘家居住。村委会以此为由,收回承包地。请问:我可以继续要求承包原耕地吗?答:妇女离婚或丧偶后,仍在原居住地生活的,其已经取得的承包地应当由离婚或丧偶妇女继续承包,发包方不得收回;不在原居住地生活的,新居住地的集体经济组织应当尽量     

出嫁女未分得承包地其原承包地不能收回

案例:1999年,金红(化名)与所在村的村委会签订了土地承包经营合同,并领取了土地承包经营权证。2001年3月,金红与外村男青年结婚,但一直未将户口迁出,亦未在男方村里分得承包地。今年初,金红户口所在地的村委会以金红已出嫁为由,收回了她的承包地,2002年、2003年两年该组每个村民应得的征用土地补偿费750元和3011元也未分配给她。为此,金红诉至法院,要求村委会立即停止侵害其土地承包经营权,返还被村委会收回的承包地,分给她应分得的征用土地补偿费。法院经审理认为,原告与被告签订的土地承包经营合同合法有效。原告婚后在新居住地未取得承包…     

承包人连续两年弃耕抛荒应收回

江苏省高邮市送桥镇读者金某来电:陈某承包的土地已有两年未进行耕种,村委会想依法收回其土地作为预留机动地,但被他拒绝。请问:村里能收回他的承包地吗?     

擅自收回承包地应归还

江苏盱眙县明祖陵镇读者鲁某来电:我外出打工期间,村委会擅自收回我的承包土地,交给别人耕种,双方并签订承包合同。请问:我可以要求归还承包地吗?答:有下列情形之一的,土地承包合同无效:第一,一方以欺诈、胁迫手段订立土地承包合同,损害国家利益;     

不服终审判决官司通过何种渠道解决

问:我因承包地纠纷和村委会打官司,一审法院认为村委会收回我土地的行为属于合法流转土地,判决驳回我的诉讼请求。我不服,上诉到中级人民法院,中院判决驳回上诉,维持原判。我从来没有同意村委会将我的土地进行流转,虽然我收了一年的所谓流转费用,但并不代表我同意村委会的强行流转行为。我听说,二审法院的判决为     

维权热线

村委会不可随意收回承包地江苏省句容市葛村镇读者褚某来电:我丈夫前年因病去世,村委会最近以我家人口减少为由要收回我丈夫的承包份额。请问:村委会的这种做法对吗?答:我国相关法律和政策都明确规定在承包期内,发包方原则上不得     

村委会不可随意收回承包地

江苏省盱眙县兴隆乡读者田某来电:不久前村委会对本村部分机动土地进行重新分配,村里以我丈夫去世,人口减少为由收回他的承包份额。请问:我有权继承丈夫的承包地吗?答:我国《农村土地承包法》第15条规定:家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。家庭承包经营权只属于农户整个家庭,而不是属于其中     

村委会能否决定收回丧偶妇女土地承包权

编辑同志: 去年我与胡某结婚,村委会分给我承包地1.2亩,年底丈夫不幸坠岩死亡.今年村委会认为我丈夫已死亡,经研究决定,收回我1.2亩土地承包权.请问:村委会能否决定收回丧偶妇女的土地承包权?     

村委会能否重新分配去世村民的承包地？

读者李主任：我是北京密云某村村委会主任,最近几年,我村因地少人多,有部分新结婚及新出生的婴儿未能得到承包土地。他们反映,村里这几年去世了几位村民,村委会应当考虑将近年来已故村民的承包地收回,重新分配。请问,村委会能否重新分配去世村民的承包地？     

不履行承包合同应退费

江苏省溧水县晶桥镇读者童某来电:王某承包村里5亩土地,租金约定年初支付。1998年,王某又将部分承包地转包给我,我一次性将承包费支付给他。后来由于王某拒缴承包费,村委会收回土地,我要求王某解除合同,退还承包费。请问:我的要求合法吗?     

务工返乡要地合法

问:我在外打工多年,第二轮承包的土地当时交给村委会,已被村委会组织发包,现在我想返乡种地。请问,我返乡后还可以耕种承包的土地吗?答:根据我国相关法律的规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地     

家庭成员死亡就要被扣减承包地吗

编辑同志： 我家4口人。1997年开展第二轮土地承包时,村里按人头分配了承包土地,我家分得土地5336平方米（8亩）。2006年9月,我爱人因病去世。2007年1月,村委会在对本村部分机动土地进行重新分配时。以我爱人死亡、我家人口减少为由收回我家的承包地的1／4。请问,村委会的做法对吗？