我省禁止“农业庄园”改变土地用途

我省国土资源厅近日专门发出通知，要求各地加强管理，防止“以租代征”圈占农民集体用地。省国土资源厅明确，“农业庄园”使用的土地应以“四荒地”（即荒山、荒丘、荒滩、荒沟）为主，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，或进行其它破坏基本农田的活动。“农业庄园”用地一律不得擅自改变用途作为非农业用地，禁止“农业庄园”搞房地产开发、建别墅和度假屋，     

谷城县国土资源局简介

<正>谷城县国土资源局是2002年3月经县委、县政府批准由县土地局合并组建的。主要负责全县土地、矿产资源以及城乡地政的统一管理、行政执法等工作。近几年来,局党组始终一手抓物质文明建设,一手抓精神文明建设,较好地促进了土地和矿产资源管理及城乡地政管理工作顺利开展。该局先后被湖北省委授予全省农村“三个代表”学习教育活动先进单位,被湖北省国土资源厅授予“全省国土资源系统目标管理最佳单位”和“普法依法治理先进单位”,被襄樊市委、市政府授予“市级最佳文明单位”、“全市土地管理先进单位”称号,被谷城县委、县政府授予“文明系统”、“依法行政先进单位”、“优质服务先进单位”和“组织工作先进单位”等称号。     

《土地登记办法》2月1日起施行

《土地登记办法》最近正式公布，并于2008年2月1日起施行。《土地登记办法》明确规定，土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权，集体土地使用权和土地抵押权，地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记薄公示的行为。土地登记实行属地登记原则。     

构建“四位一体”管理模式——依法确认和保护农村土地承包经营权

吉林省桦甸市认真贯彻执行党的土地承包政策，依法管理承包合同，严把经营权登记关．妥善处理农村土地承包案件，为土地流转农户提供优质服务，科学的构建出合同管理、登记管理、流转服务和纠纷仲裁“四位一体”管理模式，为依法确认土地承包经营权、保护农民合法权益和维护农村社会稳定作出了贡献。     

甩包袱

编辑老师： 我今年29岁，出生时户口登记在上杭县临城镇某村民小组，且婚后户口仍未变动。我女丘某出生后，户口随我登记。2003年2月，我在村里仍分到了责任田。2006年5月，我户口所在村民小组部分土地因政府重点工程建设被征用，获得相应补偿款．村委会将补偿款发放给村民时，村民决议以我外嫁，不是本村人员为由拒绝发给我补偿款。请问我能否获得土地征用补偿费？     

合作市土地承包经营权确权登记颁证特有模式

文章基于合作市开展农牧村土地承包经营权确权登记颁证的工作实践，总结6 条工作亮点及创新举措，工作中逐渐形成了特有的“合作市模式”。     

土地经营权折资入股 租金保底加盈余分红——湖北省整村土地流转孝感破题

村里有地没人种或种不好，龙头企业有大规模生产经营的实力却无地种，咋办？“湖北龙岗土地股份合作社”在孝感市孝南区三汊镇挂牌，标志着一种“龙头企业＋合作社＋农户”的整村土地流转新模式在湖北省破题。     

村民“叫板”村委会诉请土地效益费

土生土长已外嫁他村,但户口仍挂在村里的郑小姐怎么也想不到,村委会竟然停止向她发放土地效益费。于是,上法庭“叫板”村委会,要求补发两年停发的土地效益费1800元。5月21日,法院依照“村规民     

树立科学发展观 加强土地登记规范化建设

东丰县国土资源局按照省厅、市局关于加强土地登记工作的有关要求，以科学发展观为指导，强化领导，提高认识，进一步健全完善规章制度，规范登记行为；创新体制机制，提高工作效率，大力推进土地登记规范化建设。以《物权法》的贯彻实施和第二次土地调查为契机，全面提高土地登记规范化建设。     

“村提留”还是改回“土地承包费”好

“村提留”还是改回“土地承包费”好１９９１年《农民负担管理条例》颁发后，把从事种植业经营的农户上缴村集体的“土地承包费”，统一改称为“村提留”。中共新余市委组织部李建军认为：“土地承包费”统一改称为“村提留”，即不科学，也不明确，还会给实际工作带来众...     

金昌市金川区农村土地确权登记试点情况的调查

2012年金川区结合农户土地分散零乱的实际和部分农民对“互换并地”的要求，把土地确权登记试点工作与“互换并地”相结合。通过政府引导、奖励补助，项目扶持等措施，在遵循依法自愿的原则下，开展了土地承包与“互换并地”确权相结合，使农户从中感受到“互换并地”后降低生产成本、节约劳动时间、增加收入的好处。作者通过调查后提出了不容忽视的核心问题。     

农村土地承包经营权流转中农民权益保护机制——以重庆市为例

农民生活的基础是土地，因此土地政策对我国的经济发展影响深远。在乡村振兴的背景下，农村生活、生产方式的改变导致大量的农村居民外出务工，由此衍生出来的问题就是大量的农村土地被弃耕抛荒。国家统计年鉴公布2022年重庆市耕地面积为187.02千hm2，全国耕地面积为12 786.19千hm2，重庆市耕地面积只有全国耕地面积的1.46%。国家统计年鉴2020年公布的重庆市户籍登记人口数为3.2千万人，全国户籍登记人口数为14.1亿人，重庆市户籍登记人口占全国户籍登记人口的2.2%。重庆市的人均占有耕地面积低于全国人均占有耕地面积，因此土地的使用效能提升显得格外重要。土地使用效能提升主要靠机械化生产、现代化农业科学技术、农业技术产业园等来实现，这与土地的高度集中使用及土地经营权的流转有关。土地流转过程及流转期结束面临着流转企业失约的问题，农民无奈持续耕种本身拥有的土地，也没有收到流转资金，这一系列问题的根本原因是缺乏在土地流转过程中对于农民权益的保护。本文重点研究农地流转保险及农地流转履约保证金，旨在促进农业农村发展、保护农民权益、加速“农业强、农村美、农民富”的社会主义新农村建设。     

农户土地流转研究展望与述评

土地流转对于我国农村未来发展具有十分重要的意义。通过对农户土地流转意愿与影响因素推动力的研究,村集体组织、新型经营主体是农户土地流转的“拉动力”的研究和农村土地承包经营权确权登记颁证为农村土地流转注入内源动力的相关研究进行整理、归纳、总结、分析,得到在土地流转中不同模式的关注点存在差异、中介组织有待建设、完善社会保险,推进农户土地确权登记颁证工作三个方面的启示。     

稳定完善农村土地承包关系

1．健全土地承包经营权登记制度 完善承包合同，健全登记簿，颁发权属证书，强化土地承包经营权物权保护，为开展土地流转、调处土地纠纷、完善补咕政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据。土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地，在尊重农民意愿的前提下，也可以确权确股不确地。切荬维护妇女的土地承包权益。     

土地流转费如何分配

问：村民刘老汉5年前将自己的承包地转包给了侄子刘刚，土地转包合同中约定，转包费每年600元，转包期限20年，转包费12000元，一次性付清。合同签订后双方即按约定履行了各自义务。2006年10月，刘老汉在城里买了房，一家5口转为城镇户口。村委会听说后，认为他“迁出”户口，就意味着不享有该村的一切权利。应该将2006年以后剩余的土地流转费返还村委会。村委会这样做正确吗？     

县区级土地登记系统设计

针对当前县区级土地管理部门在土地登记手工操作中存在的效率低、质量差等问题，结合用户的需求，提出了县区级土地登记系统设计方案，并介绍了系统的设计思想、设计步骤、功能和特点。     

村委会能要农户土地流转收益吗？

《农村土地承包法》第36条规定：“土地承包经营权的转包费、租金、转让费等,应由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得截留,扣缴。”第58条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的,应当退还。”     

不动产统一登记制度下的农村土地承包经营权登记关键问题探讨

早在2013年中央编办关于整合不动产登记职责的通知文件中就明确提出农村土地承包经营权纳入不动产统一登记并予以五年过渡期。现过渡期已届满,但多地农村土地承包经营权登记档案难以交接,统一登记工作进展缓慢。为推进土地承包经营权加快平稳过渡到不动产统一登记,促进土地经营权流转有序正常开展。本文基于土地承包经营权“三权”分置改革和不动产统一登记制度背景,依据不动产登记相关法律及技术规范要求,从法律支撑、技术规范、历史遗留因素等方面梳理当前土地承包经营权过渡到不动产统一登记制度体系普遍存在问题,针对关键问题进行分析与探讨,提出从完善制度、技术规范、建立机制、机构建设等方面的措施建议,为广同行提供参考和借鉴。     

保定市城镇住房土地登记工作技术分析

介绍了城镇住房土地分割登记的基本概念，对保定市开展此项工作的优势、工作和技术的难点进行了阐述，结合实际提出了开展城镇住房土地登记的程序和技术规程。     

浅议土地登记中的宗地图绘制

土地登记是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。作为土地证书和宗地档案的附图,宗地图是土地权利人持有的具有法律效力的图件凭证,他描述了宗地位置、界