中外房产税

结合国内与国外房产税的定义、征收方式等等，具体分析各个国家的房产税的特点与相关信息，最后，通过对国内国外房产税的不同来寻找国内房产税的不足并给出相关性的建议。     

农家盖房屋是否要交房产税

<正> 所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》中再次明确,对农林牧渔业用地和农民居     

论重庆房产税试点的问题与出路

重庆房产税试点迄今已经实施五年,随着政策条件的日渐成熟,房地产税已经处于立法阶段。主要通过对重庆房产税的立法现状进行描述,以及对实施效果从房价的调控、地方财政收入的贡献和收入分配的调节三个方面进行分析,进而得出重庆房产税在征税的地域范围、课税对象、计税依据、税率和法理基础等方面的问题,最后提出扩大征税对象范围、转变计税依据、提升房产税税率、推动扣税标准计算科学化等完善房产税征收制度的建议。     

房产税计税依据改革刍议

房产税是对在我国境内拥有房屋产权的单位和个人就其房产原值(余值)或租金收入征收的一种税。它的征税对象是房屋。但现阶段的房产税只按静止价值计税,缺乏弹性,且不能反映真实状况,没有体现公平税负的原则。我国现行房产税仍然执行1986年发布施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》,采用的是从价或从租计征的方法。对经营自用的房屋,按房产的原值     

农家盖房屋是否要交房产税

问:2003年春,我在办理完建房手续后,翻建了自己的房屋。可在不久前搬进新房后,税务部门的工作人员就上门向我发出交纳房产税的通知书,我弄不明白,农民盖房后难道需交纳房产税吗?答:所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的     

农产品市场免缴“两税”

根据财政部和国税总局10月联合发布的《关于农产品批发市场农贸市场房产税城镇土地使用税政策的通知》,自2013年1月1日至2015年12月31日,专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使     

凭借“顶层设计” 重庆为房产税建“序“

国务院调控房价的被称为“新国八条”的措施刚出台，重庆紧跟推出了房产税征收办法。虽然此办法早在酝酿中，但笔者还是认为，这是执行中央决策的最及时的决心和意志的展现。这是“十二五”开局年重庆所展现的雷厉风行的千事态度和敢为善为的决心和气魄。     

房产税改革对“土地财政”造成的影响分析——以沪、渝两地房产税改革为例

随着城镇化进程的加快,地方政府依赖"土地财政"进行城市建设的程度日益加深,由此引发的各种弊端也逐渐暴露。通过定性分析"土地财政"的成因与现状,并结合现阶段沪、渝两地启动的房产税改革的实际情况,探究现阶段的房产税改革对"土地财政"的影响,发现现阶段房产税改革对"土地财政"的效用及不足,为地方政府财税体制的完善提供科学依据。     

政法快讯

农产品市场明年免缴两项税财政部和国税总局日前联合发布通知,自2013年1月1日至2015年12月31日,专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。新一轮汽车下乡补贴范围或扩容新一轮"汽车下乡"政策有望近期出     

农业项目的可行性研究(六)

(五)税金计算企业税金有11个税种,其中进入产品成本的有房产税、土地使用税和车船使用税;直接从销售收入中扣除的有产品税、增值税、营业税、资源税、城市维护建设税、盐税;从利润中扣除的有所得税、调节税、资原税只对原油、天然气、煤炭征收,金属矿产品和其它非金属矿产品暂缓征收。教育费附加按缴纳的产品税、增值税、营业税为计征依据,费率1%,在销售收入中支付,视同销售税金。     

税收调控应受税收法定原则的约束——基于中国房产税收调控的思考

中国的房产税改革试点以及种种房产税收调控行为，是不符合税收法定原则的要求的，然而却符合国家宏观调控的目的。这就给我们提出了一个问题：税收调控是否可以突破税收法定原则？为保护公民权利、制约行政权力以及法治国家的要求，税收调控不能突破、也不应被允许突破税收法定原则，税收调控应受税收法定原则的约束。     

博弈论在中国房地产业税制优化中的应用

采用博弈论的基本理论分析了当前中国房地产业税制的实际情况,提出了中国政府在对现行房地产业税制度改革设计中需把握的一些主要问题。     

物业税改革对房地产价格的影响——基于2002~2011年中国省际面板数据的实证研究

基于供需视角，依据2002~2011年中国30个省（市、自治区）的面板数据，构建整体及东、中、西区域面板模型，分析了物业税对不同区域房价的影响。结果表明，物业税对房价具有抑制作用，且对各区域影响存在一定差异，鉴此，物业税应实行国际差异化。     

集体土地产权能浅析

本文对农村集体土地所有权、使用权及其权能进行探讨,通过与国有土地所有权、使用权及其权能的比较,对取消集体土地所有权,土地所有权为国家所有,进行城乡一体化土地使用权管理体制的可行性与必要性进行探讨。     

论房地产市场基本特征及其运行机制

通过对国内外房地产市场运行理论与实践的分析，论述了房地产市场地域性、垄断性、层次性、循环性、开放性、滞后性、衍生性及双重性等基本特征，在此基础上结合对中国房地产市场运行现状的剖析，认为中国应该建立健全房地产市场运行机制即价格机制、约束机制（金融、税收、法规约束等）、中介机制和竞争机制，以促进房地产市场运行的有序化、高效化。     

房地产宏观调控政策实施效果评价——基于武汉市购房群体的感知调查

马克思在诠释异化劳动四种表现形式的过程中运用了价值介入的研究方式。价值介入研究方式旨在将价值预设与经验材料有机结合,克服主观与客观的二元分立。马克思关于人的类本质是自由自觉的劳动的价值预设,凸显了马克思思想的批判特质。这种批判特质不仅被法兰克福学派所继承,而且对认识当今社会也有着较为重要的意义。     

新税制实施对林场税费负担的调查研究

新税制实施以来，林场税费管在着诸多问题，有待于进一步规范，在调查研究基础上，对林场税费征管的合法性与合规性进行了分析探讨，提出了减免疫税费的整改建议，旨在切实减轻林场税费负担，维护林场的合法权益，促进森林资源的可持续发展。     

基于环境税的两部门政策与农业面源污染规制

在面源污染经济规制方面,现有文献对于环境税、财政补贴、环保罚款等政策的研究取得了丰富的理论成果,但对于多种经济规制工具的结合研究,特别是对基于环境税的两部门规制政策(two-part instruments)的研究仍有较大的空间.两部门规制政策既具备最优庇古税(first-best Pigouvian tax)的特征,同时对于监管和执行的信息需求可以实现最小化.该文在一个局部均衡框架下,比较研究了5种不同情境下,基于环境税的两部门政策对农业面源污染的规制效应.结果表明:基于环境税的两部门规制政策会诱导道德风险,因为面源污染不仅与污染性要素投入本身有关,而且与要素投入的使用方式关联.实现社会最优面源污染排放的政策组合至少有2种:①对污染性要素投入征税,对耕地的使用进行补贴的政策组合;②对农业产出和高污染、低成本的粪肥使用行为征税,而对非污染性要素投入和低污染、高成本的粪肥使用行为进行补贴的政策组合.     

基于农村房地产的村镇置换效应研究

分析我国农村房地产与村落现状,提出通过农村房地产产权界定,形成农村房地产流通交易市场,市场通过对村落资源与农村房地产进行重组配置与利用,产生村镇置换积聚效应、重组效应、内生效应和外部效应,促进建立新的村镇体系形成.再通过多方面实质性的扶持,促进城乡统筹发展.     

基于供给侧结构性改革视角下房地产行业的发展分析

房地严行业在我国经济改革中的作用非常突出,近些年,市场经济在向前发展,我国的房地产企业出现疲软的状态,然而,过去的“炒房热”似乎也在不断升级,行业发展是市场条件下每个企业运营的必要条件,发展对于企业而言,是战略中的一个重要部分,根据当前房地产经济发展的现状,预测将来发展形势对于整个经济发展而言非常重要.伴随着供给侧结构性改革措施的提出,剩产能和高库存的问题也将会得到解决,我国房地产行业呈现一片新气象.文章选取典型案例,对上市房地产公司中华企业情况进行分析,发现当下房地产行业发展过程中存在库存产能过剩,土地使用效率低等共性问题,针对这些问题从政府控制管理、房地产企业管理、购房者需求管理三方面提出了具体建议和对策.