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近年来我国房价出现了飞速上涨的现象,为了抑制房价上涨,我国新出台了房产税.并在重庆、上海试点.新房产税的出台,在短期内能够起到平抑房价的作用,但就其长期来看,降低房价的目标难以实现. 相似文献
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徐妍 《新农村(黑龙江)》2012,(4):224-224,239
结合国内与国外房产税的定义、征收方式等等,具体分析各个国家的房产税的特点与相关信息,最后,通过对国内国外房产税的不同来寻找国内房产税的不足并给出相关性的建议。 相似文献
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房产税是对在我国境内拥有房屋产权的单位和个人就其房产原值(余值)或租金收入征收的一种税。它的征税对象是房屋。但现阶段的房产税只按静止价值计税,缺乏弹性,且不能反映真实状况,没有体现公平税负的原则。我国现行房产税仍然执行1986年发布施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》,采用的是从价或从租计征的方法。对经营自用的房屋,按房产的原值 相似文献
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房产税对于调控房地产市场、维护市场公平正义,增加政府财政税收具有重要意义.房产税改革是我国税制改革的重要内容.本文通过对美国、新加坡、日本的房产税立法进行比较,总结出各国立法的共性和突出之处,得到房产税立法的几点启示. 相似文献
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随着城镇化进程的加快,地方政府依赖"土地财政"进行城市建设的程度日益加深,由此引发的各种弊端也逐渐暴露。通过定性分析"土地财政"的成因与现状,并结合现阶段沪、渝两地启动的房产税改革的实际情况,探究现阶段的房产税改革对"土地财政"的影响,发现现阶段房产税改革对"土地财政"的效用及不足,为地方政府财税体制的完善提供科学依据。 相似文献
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从国外生态农业的发展历程出发,系统分析了我国西部地区发展生态农业的必要性和存在的优势条件以及不利因素,提出了发展生态农业的对策建议。 相似文献
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光学测量法是土壤水分测量中一类重要方法,但是对其在田间土壤理化特性变异情况下的适应性还缺乏分析。该文以我国几种有代表性理化特性变异资料为依据,分析土壤颗粒的介电特性、折射率的变异,进而研究光学测量时土壤容重、化学成份、质地及其温度变化对测量的影响。研究得出;利用光学方法来测量土壤水分将强烈地受土壤进化特性变异的影响,田间应用的潜力不甚乐观。 相似文献
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杨彩琴 《西北农林科技大学学报(自然科学版)》1995,23(4):105-109
农业经济及管理专业王忠贤教授王忠贤教授,男,汉族,1938年9月生于甘肃省正宁县.九三学社成员,1961年毕业于西北农学院农业经济系,毕业后任教至今.期间曾任经济管理教研室主任、农业部经管总站西北农大经营服务中心副主任。现任农业经济研究所所长、中国农村企业管理研究会常务理事、政协陕西省委员会委员。在教学方面,王教授为本科生主要讲授《管理学原理》、《农业企业经营管理学》、《农业机械化经济管理》;为研究生讲授《经管专题》、《现代工业企业管理》和《宏观经济学》.从1986年开始,先后指导15名硕士研究… 相似文献
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我国农村房地产市场的发展研究 总被引:3,自引:0,他引:3
讨论了我国农村房地产市场需求的现实性,阐明了发展农村房地产市场在加快农村城镇化、实现农业产业化、建设全面小康社会和社会主义新农村中的重要作用。我国农村房地产市场的特殊性,决定了发展农村房地产市场的路径依赖:加快农村土地流转制度建设;完善农村金融市场体系;加强对农村房地产市场的宏观调控和管理。 相似文献
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以房地产项目经营管理为研究对象 ,阐述了信息技术应用于房地产项目经营管理的必要性与现实性 ,进而在 MIS应用的基础上分析房地产项目信息 (库 )的结构特征 ,提出了房地产项目决策支持系统 相似文献
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在对用于在商业地产投资中分析租金价格的传统的内部收益率模型分析的基础上,根据财务统计数据,分析了现实存在的影响因素,修改了内部收益率模型,并比较了传统的与改进的两种模型的数据处理结果,用实例分析说明了改进的股价模型能更准确地反映租金和IRR之间的分布关系,改进的模型有助于商业投资的决策。 相似文献
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构建了房地产市场的供求模型和均衡价格模型,引入商品房销售价格、销售面积、施工面积等9个变量,建立相应的联立方程组,对房地产价格形成机制进行了研究.研究结果表明:房地产的价格很大程度上受到居民收入、利率、以及土地价格的影响,相对而言居民收入和利率的影响最为明显.同时,居民对房地产的潜在需求和有效需求间的差距较大.目前相关部门应更加关注房地产市场有效需求的规模,并适当调整利率、土地供给等,从而保证房地产市场的稳定发展. 相似文献
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以新一轮出台的房地产业法律政策为视角,对我国政府干预房地产市场的必要性、合理性与效应进行肯定,对房地产市场中存在的干预异化现象进行评析并提出相应的对策,将对社会主义市场经济的稳健发展,实现社会正义具有重要意义。 相似文献
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基于均衡分析得到一个检测房地产价格合理性的理论参照,通过将计算出的房地产泡沫度在时间上做纵向对比以及在不同地区间做横向对比,考察现阶段我国房地产泡沫的严重程度。结果表明,现阶段我国大陆总体上的房地产泡沫度与房地产过热阶段的1993年相差不大,与楼市高峰时的香港有不小的差距;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,部分沿海地区接近或超过了楼市高峰时的香港。 相似文献
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本文在对顾客满意度文献梳理和人员深度访谈的基础上,构建出房地产顾客满意驱动因素模型,并以全国13个主要城市商品房用户为实证样本,对模型中的假设关系进行了验证。研究发现,产品质量、价格、服务质量和企业形象是房地产行业顾客满意的重要驱动因素。据此,本文分别从房地产的产品质量、服务质量、价格和企业形象等方面提出房地产顾客满意度提升的策略建议。 相似文献
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邹洁 《安徽农业大学学报》2010,(6):136-138
房地产开发企业的档案是该企业生产经营等全部活动的真实记录,档案管理是企业管理工作的组成部分之一,又为企业发展提供有力支持。文章分析了房地产档案管理的一般特点,重点论述房地产开发企业档案管理的作用、特点,提出了提高房地产开发企业档案管理水平的对策,并探讨了房地产开发企业档案管理的工作重点。 相似文献