一楼住户,不使用电梯也得缴纳电梯维护费

编辑同志：我是某小区的一名业主,住在一楼。入住时,我与物业公司签订了《物业管理服务协议》,约定由我按住房面积,每月每平方米0．7元交纳物业服务费用,该费用包括管理费、共用部位维修费、公共设施设备维护费、电梯运营费用等。但现在我觉得自己根本用不着电梯,也从未用过电梯,故不应支付电梯的El常运营维护费用。对吗？     

电梯坏了

正下班回家,发现电梯坏了,只好爬楼梯,可是我住18层啊!爬到15层已经累掉半条命了,突然看到电梯又开了,虽然还有三层,但是还是决定坐电梯,进去发现是往下的,一直下到一楼,这时一个电梯工站在门口说:电梯坏了得修,现在停用……     

因小区电梯致伤,物业公司应当赔偿

编辑同志:我所在小区的电梯时有故障,小区物业公司虽多次维修,但都是零敲碎打,没有从根本上解决问题。四个月前,我乘坐电梯时,因电梯突然下坠致伤,花去医疗费用3万余元。当我要求物业公司赔偿损失时,物业公司却只同意     

房屋出租后,该由谁为物业费埋单

编辑同志:我在某小区租了一套住宅,与房主签订了书面合同,但对物业费未作规定。不久前,小区物业管理部门送来了催款通知,要求我交纳入住2个月来的物业费300元。我觉得,该物业费应由房主承担,便将催款通知转给房主,然而,房主却说物业费应由我承担,双方遂起纠纷。请问:房屋出租后     

邻居

正昨天,我刚走进小区,一股浓烈的香味扑鼻而来。原来,是一楼"鳝鱼哥"家门口有很多邻居在一起包粽子。"鳝鱼哥"看到我后,喊我道:"艳芹,你今年还没包过粽子,今天粽叶多,快去买点糯米,让杨奶奶也帮你包点粽子。"杨奶奶和几位邻居听他这么一说,也都鼓动我去买糯米,于是我赶紧跑到小区外的超市买了几斤糯米和葡萄干,加入了包粽子队列。"鳝鱼哥"是一位年近五旬非常爱笑的汉子,从乡下来城里居住后,每天早出晚归到乡下捕     

垂直空间里的“山与海”：关于既有多层住宅增设电梯难点问题的调研与分析——以长宁区周家桥街道为例

正当前上海已进入深度老龄化时代,既有多层住宅增设电梯虽有良好的政策环境,但增设电梯的推广仍困难重重,一如横亘在这垂直空间里的"山与海"。1既有多层住宅增设电梯的现实困境1.1利益调处困境第一,实际生活影响。老旧住宅小区开阔地较小、楼间距不足,对低层住户采光和通风有所影响;电梯设备老化后出现运作噪音,夜间影响更大,目前尚未有权威依据对这类损害影响进行评估。第二,房价跌涨落差     

幸福的车库

小区搬来一户人家，租住在十平米的车库里，他们是为了儿子上学进城的。 楼道里的住户互不认识，更少往来，这户人家搬来前大家都是关门闭户的。他们搬进车库时，有些住户都绕着车库走，眼神有些睥睨还有些许警惕。     

抛掷物致伤应合理举证

【案例】陈某经过一幢住宅楼,突然被楼上扔出的酒瓶击中头部受伤。陈某将整幢楼的住户都告上法庭,要求所有住户(除一楼以外)共同赔偿医疗费等损失。【评析】陈某的诉讼请求是有法律依据的。根据《侵权责任法》第八十七条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加     

房地产公司出售车库是否合法

不久前我们小区的车库被房地产公司以每个6～10万元的价格出售了,购买者有的是本小区的业主,而有的是小区外的住户。请问,房地产公司的做法是否合法？     

市长信箱

关键词：九龙坡区西彭镇晋愉景都小区垃圾处理 一位居住在九龙坡区西彭镇晋愉景都小区的住户反映：2014年6月份九龙坡区西彭镇晋愉景都小区，垃圾成堆，臭名远扬!反映这么长时间，这么多部门，部没人给我们解决。天气越来越热，只希望有部门来给我们解决。     

小鞋套里的秘密

<正>我所住的小区有1500多家住户,因为没有统一的燃气管道,都是使用灌装液化气做饭。液化气用完了,就得找人送气,如果送一罐气的利润保守算5块钱,一个月下来,也是一笔不菲的收入。因此,能否占据这个庞大的送气市场,便成了众多送气商竞争的焦点。记得去年我才搬来时,小区的送气市场还呈现着"三足鼎立"的局面,分别被小王、小张和老李三名送气工占据着。每天一大     

经济适用房小区景观评价研究

运用SD法与因子分析法对北京市经济适用房小区的景观环境进行评价,并得出4个因子轴,即感官因子轴、形式因子轴、环境因子轴和地形因子轴。在此基础上,进一步探讨了住户对小区景观环境的偏好情况,为经济适用房小区的后续建设提出建议。     

常州老小区电梯改造情况调查

为居民楼进行电梯改造可有效解决老年人日常出行的问题。虽然电梯改造的需求确实存在,但这一工作在推进时遇到了困难。为找出这些困难并提出解决问题的建议,本团队利用问卷调查的方式,对常州市部分老旧小区的电梯改造情况进行了调查分析。在总结现状的基础上,提出了加强经济支持、简化审批收取、发动社会力量,发挥市场优势四项建议。     

遗产税征不征

"小鬼"当家为哪般 南京某花园小区建好后,住户已经入住一年多了.按照国务院颁布的<物业管理条例>,小区应成立业主委员会,可就是成立不起来.其原因就是有不少的购房者,为了规避以后可能征收的遗产税,在办房产证明时,在户主一栏填写了孩子的名字.     

以小时计酬就是钟点工吗

编辑同志:我受聘为某公司的工作人员,每天工作4～6小时不等,每周的工作时间在24～40小时之间。报酬以小时计,按实际工作时间,每周领取一次。我要求公司为我交纳养老保险费,公司却说,我是钟点工,养老保险费应当自己交纳。     

兵团农场居民保障性住房满意度研究——基于Logistic模型

以十二师三坪新区保障性住房小区实地调研数据为样本,借助Logistic模型检验理论假设探讨三坪新区保障性小区住户住房满意度及其个体影响因素,评估保障性住房建设成效。研究结果显示小区居民的月收入影响不显著,年龄、住房面积、文化水平、小区基础设施建设等因子影响显著。因此,在大力建设保障性住房小区,提高农场居民生活住房质量之时,必须坚持因地制宜与因人而异相结合的原则。     

申请法院执行要交纳申请费

江苏省滨海县樊集乡臧某来电：李某欠我10万元逾期不还,找他几次都说没有钱,我想申请法院强制执行。请问：申请法院执行要交纳申请费吗？答：申请法院执行要交纳申请费,但并不是由申请人预交,而是在法院执行后交纳,一般是由被申请人（败诉方）负担。《诉讼费用交纳办法》第10条规定,当事人依法向人民法院申请下列事项,应当交纳申请费：     

新房安装太阳能,顶层业主反对怎么办?

<正>编者同志前不久,我通过中介购买了一套位于五楼的二手房。装修新房时,我打算在楼顶安装一个太阳能热水器,但没想到遭到了顶楼住户的强烈反对。顶楼住户表示,其当初买房时,已和开发商约定顶层层面的使用权归其所有,故我没有权利在屋顶安装太阳能。为了说服顶层住户,我使出了浑身解数,并承诺负责以后因热水器安装给顶楼住户带来的一切问题,可顶层业主还是坚决不同意。请问我该怎么办?读者代阿里     

在小区内排放废水 谨防构成污染环境罪

<正>编辑同志:我们是一小区的业主。居住在一楼的钟某从两年前起,在既无环保审批手续,也无污染防治设施的情况下,即利用室内从事非法电镀加工,产生的污水则直接排放到小区的水沟、渗坑、过道等公共场所。经环保部门对电镀废水现场采样鉴定,样品中含六价铬、铅、锌等多种有毒化学物质。其中六价铬8.49×102mg/L,大大超过《电镀污染物排放标     

购买二手房,能否拒绝履行原有的业主公约

<正>编者同志:一个月前,我从某小区业主李某处购得一套一楼房屋后,我觉得该房旁边即为街道,若将它改成店铺做生意肯定不错。遂决定进行"住改商"。但物业公司却以我改变用途、影响美观及居住环境,违反业主公约为由阻止(该小区曾以89%的高票通过了业主公约,公约规定任何业主不得擅自变更房屋结构、外貌和用途)。而我认为,制定该物业公约时,我尚未购房更没有参加公约会议;购房之后,也一直没有签字认可或表示愿意接受之前