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本文以《南岭山地森林立地分类、评价研究》为前提,用收益还原法拟合出一套适用于南岭山地的林地地价计算模型,填补了我国在自然地理条件基本相似的同一立地区内进行经营性林地资产评估工作的空白。 相似文献
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林地资产评估 总被引:2,自引:0,他引:2
黄金玲 《中南林业调查规划》1996,15(2):29-32
林地资产评估黄金玲(林业部中南院长沙市410014)1概述林地是森林的载体,是获取林业物质财富的源泉,是森林资源资产的组成部分。在市场经济环境中,既要将林地当作林业生产的基础资源(生产资料)经营,更要把林地看作资产进行管理。随着土地使用制度的逐步完善... 相似文献
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诸良富 《内蒙古林业调查设计》2014,(2):105-106,128
林地资源资产评估的计算方法大体分为三类,即现行市价法,收益现值法和林地费用价法,各种方法因具体情况不同又有若干计算公式,因此,在实际林地价值评估中对公式的选用、参数的确定等都显得极为复杂,其测算结果并不一定得到权利人的满意;进行林地资产评估工作时,以评估基础理论方法为基础,结合景东实际针对性的研究分析,寻找一种计算便捷、参数易定、评估结果能被市场接受和认可,评估结果让权利人满意的测算方法;文章就林地资源资产评估的计算方法进行讨论和研究。 相似文献
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运用市价法,林地期望价法,重置成本法对李子园林场林地资产和林木资产进行了评估。结果表明:李子园林场国有林资产总值为4.77亿元,其中林地资产0.35亿元,林木资产4.42亿元。 相似文献
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帽儿山林场林地资源资产评估 总被引:2,自引:0,他引:2
以东北林业大学帽儿山试验林场为研究对象,利用2004年帽儿山林场二类调查资料数据以及相关的技术资料和参数,结合林地资源评价方法对其东林施业区进行评估。利用现有数据对立地等级进行划分,选用收益现值法,结合林场实际情况使用专家打分法即Delphi法编制了立地质量得分表,得出东林施业区的林地地价为15 307 637.71元。此次评估为实现林地资源的资产化管理及促进林场资产的合理利用和优化配置提供基础性的数据,对推进森林资源的商品化、促进森林保护事业的发展有着十分重要的意义。 相似文献
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禁资产评估是实行森林资产化管理的一项重要基础工作,本文以山西省管涔山秋千沟林场为对象,对林地资产进行了评估。 相似文献
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彭道黎 《中国林学(英文版)》1995,(1)
林地是一种自然物,并非人类所创造。因而,从马克思的劳动价值论的观点来看,林地没有价值。但是,林地具有特殊的使用价值,在一定的劳动条件下,林地也能为人类永续提供产品和服务,即产生地租。正因为存在地租才产生了林地价格,其公式为:林地价格=地租/还原利息率。即林地收益现值的总和。因此,林地价格的本质内涵是若干年的林地纯收益即地租占现值的总和。本文从这一内涵出发,讨论了林地地租的定义,地租的表现形式及求算方法,在此基础上,计算并推导了由林地地租求算林地价格的基本公式以及永续利用条件下林地价格的计算公式。最后,选择了一亩杉木纯林为例,计算了一亩杉木纯林的纯收益价为3069元,以此推算杉木纯林地价格为2429元。通过计算分析得出,影响林地价格的主要因子有:①林地纯收益,林地纯收益愈大,林地价格愈高;②林业利率或贴现率,林业利率和贴现率越大,林地价格愈低;③林地的地利条件,即地理位置、周围的社会经济条件以及国家行政因素等。总之,随着社会经济发展、人口增长、社会对林地的需求日益扩大,地租会有不断上涨趋势,即林地的社会利用效益愈来愈高。因此,总体来讲,林地价格呈上升趋势。 相似文献
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林副产品价格构成和计算方法的确定,按不同资源资产转让情况可分为:林地生产林副产品;林下植物生产副产品;林木生产副产品;林木主副产品和竹林、薪炭林。评估资产价格的计算方法可应用重置成本法;现行市价法和收益现值法。 相似文献
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雾灵山自然保护区森林资源资产评估的研究 总被引:1,自引:0,他引:1
在建立社会主义市场经济体制过程中 ,森林资源作为资产 ,其流动与产权重组日益频繁 ,所有这些需要进行资产评估。本研究以河北省雾灵山自然保护区为研究的试点 ,探讨森林资源资产评估理论和方法在河北省国有林区具体运用 ,在森林资源核查的基础上 ,把构成森林资源资产分解为林地、林木、森林旅游资产 ,根据具体林分状况 ,提出了不同的评估方法 ,形成了一套适合林情、地位级评价、地利级划分等可操作性强的技术系统 ,完成了林区上千个小班的森林资源资产和林区的旅游价值的测算 ,为保护区进行资产化管理和森林资源资产经营、优化配置 ,提供了森林资源资产价值底数。本研究对国内的森林资源资产评估有借鉴作用。 相似文献
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林地是林业发展的基础,林地流转是实现林地资源有效配置的重要形式.在当前林权改革即将全面启动的时候,林地的流转价格计算研究也就显得尤为突出.基于对国内外林地价格定价标准的研究提出了林地的流转价格应当由森林植被恢复费、林地补偿费、安置补助费以及活立木价值四个部分组成的计算方法.以铁力林业局为例,对该地区林地的价格计算方法进行了探讨.实际流转价格可基于理论计算结果,根据实际情况进行相应的调整. 相似文献
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根据林地资产经营出现的新特点,提出了林地小班树种配置的理论应遵从的经济原则和具体的操作步骤。在多树种经营条件下,根据各树种地力划分标准测定具体小班地力因子,在此基础上评价小班各树种的立地质量,结合各经营类型采伐时的经济收益以获得最大经济效益的经济原则而得出的经营技术。 相似文献
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