我国房地产开发经营企业的成本管理弊端及对策

随着房地产行业竞争的加剧和房地产市场的逐步规范,如何通过加强成本管理,控制成本支出,不断提高经营效益,正被越来越多的房地产开发企业所重视和关注。本文就目前我国房地产开发企业成本管理中存在的问题进行分析,提出具体对策。     

未来农村房地产开发的发展方向--市场功能型与绿色生态的融合

本文根据中国农村房地产开发的现实状况及存在的问题,提出了转换传统农村房地产开发观念及模式,推行市场功能型、绿色、生态、可持续发展农村房地产项目开发,并运用层次分析理论和方法,建立了农村房地产项目开发层次分析模型,论证了农村房地产项目开发中各影响因素的权重,量化了各投资主体的偏好及在农村房地产项目中的重要程度。     

房地产投机的形成机理及其对策

在我国房地产市场发展过程中，针对房地产的投机活动也在一些城镇涌现。那么，我国的房地产投机活动有何特点，它的影响何在。探讨这两个问题，对于我们规范和发展房地产市场，制定有效的措施来遏制房地产投机活动有一定的现实意义。     

基于投资视角的新疆房地产业与国民经济动态关系研究

采用面板数据的变系数模型和向量自回归模型的脉冲响应函数分析方法,对新疆房地产开发投资与国民经济和社会发展之间的互动关系进行了研究,认为新疆经济结构特点决定了GDP对房地产开发投资的带动效应总体偏低,宏观利率政策失效,信贷规模对房地产投资影响很弱,城市化是影响新疆房地产开发投资的重要动力;房地产开发投资对新疆国民经济的影响持久稳定,对2～5a内扩大就业人数和提高居民住房面积效果显著,应激活存量市场,并注意调整市场的供需结构。     

金源·华府壹号项目的可行性研究

随着我国社会主义市场经济的快速发展和城市化进程的不断加快,房地产项目开发成为我国城市化进程快速发展的推动因素之一,但房地产项目开发面临的周期较长、风险较大、不确定因素较多,在这种形势下,对房地产开发项目进行可行性研究意义重大。本文以金源·华府壹号房地产项目开发为例,通过采用文献调研法、宏观分析法、案例分析法对金源·华府壹号房地产项目可行性研究的内容进行分析,着重从市场定位和财务评价的角度对金源·华府壹号项目进行可行性研究,认为该房地产开发项目的可行性较强,能够对该项目进行开发。     

高档商住自然景观与人工园林完美融合的庭院

香坊实验农场北居民区棚户区改造工程开工黑龙汀宝信房地产开发有限公司是从事房地产开发、经营与管理的企业。公司自成立以来，秉承以人为本的经营理念，紧紧抓住市场机遇，适应市场需求，得到稳步发展。     

浅谈关于房屋的共有、共用、公有、公用问题

近几年来,随着房地产市场的迅猛发展,房屋面积问题逐渐成为房地产行业争议和投诉较多的领域,焦点主要集中在对房屋面积的共有、共用、公有、公用等问题的认知和理解上,如何对此进行规范统一,文章将就此问题展开的论述.     

对农村房地产发展现状的思考

发展农村房地产是带动农村经济和社会发展的一个大战略。农村的房地产开发作为农村城镇化建设的重头戏,有着广阔的市场空间。本文针对当前发展农村房地产的现实意义进行了研究和探讨。并就发展农村房地产存在的一些问题,提出相应的思考和建议。     

建筑美好生活

四川省内江长城房地产开发有限责任公司成立于1994年,注册资本金2000万元,系房地产综合开发的二级资质民营企业,拥有各类工程技术及管理骨干30余人。本着“诚实、守信、务实”的创业精神,以市场为导向,董事长兼总经理赵洲领导全体职工拼搏奋斗,使企业逐步完善强大,取得了显著的     

高房价下的若干思考

我国房改已经有10个年头了,在这10年里,我国的房地产市场得到了快速发展,城镇居民住房得到很大改善。但居高不下的房价冲淡了人们的喜悦,增加了大部分购房人的负担。我们有理由相信,在整个房地产市场经历了一段高烧癫狂的上涨之后,在我国市场经济体制不断完善,市场次序持续规范的明天,房价必然回归理性。     

房产商自我救赎靠调价更需靠信义

从2007年末开始，中国各大中城市住宅市场销售陆续陷于低迷。中国政府部门六日明确表示，目前各地房价出现一定回落，但对于普通居民的支付能力来说仍然过高。房价的合理回归将是激活房地产市场的关键。并敦促房地产开发企业合理调价促销。     

房地产开发企业可持续发展必须实施品牌经营战略

我国房地产开发的广泛起步和推广已经过了 2 0多年 ,2 0年来 ,我国房地产开发企业和消费者都逐渐成熟 ,市场规则逐渐建立 ,投机现象逐渐减少 ,房地产业由暴力时代逐渐进入了微利时代。目前 ,我国加入ＷＴＯ又指日可待 ,房地产业的竞争将日渐激烈 ,房地产开发企业要想在竞争中取胜 ,要想可持续发展 ,必须走品牌经营之路一、实施品牌经营战略是房地产综合开发新阶段的要求建国以来 ,我国城市建设大致经过了两个阶段 ,第一阶段是建国初至 70年代末的统建阶段 ,第二阶段为 70年代末至 90年代末的城市综合开发的起步和发展阶段。目前城市综合开发…     

大力扶持"长春万通市场"构建我省农产品骨干市场

长春万通市场建设开发置业有限公司是长春市政府、二道区政府于1996年通过招商引进的外埠企业。该公司是由哈尔滨祝成企业集团公司、黑龙江省万通贸易有限责任公司、黑龙江省万通房地产综合开发有限责任公司等合资组建的有限责任公司。法人代表栾丽华。公司座落于长春市二道区东盛大街附近,注册资金1000万元人民币,主要经营市场建设与经营管理、房地产开发等。该公司担负着对长春市二道区棚户区的改造。现正在投资兴建中的万通花园小区,占地64公顷,建筑面积85万平方米;已建成绿色食品批发配送中心2.1万平方米,住宅建筑面积22万平方米,总     

小产权房处置对策及长效监管机制研究

随着房地产市场专项整治工作的推进,"小产权房"专项整治也在有序开展中,为有效打击和清理整治"小产权房"开发、建设、销售乱象,进一步巩固房地产市场监管及市场整治成果,开展"小产权房"处置对策研究有其必要性。通过对"小产权房"成因、类型做一定探讨,并提出分类解决小产权房的对策及建立长效监管机制的建议。     

旅游景区房地产开发模式研究

旅游与房地产开发相结合,是旅游景区开发的一种常见形式。探讨了旅游房地产的概念、类型与特征,阐述了旅游景区房地产开发的一般模式,并从主题定位、规划设计、项目管理和营销策略等方面提出了旅游景区房地产深度开发的对策。     

我国农村房地产市场的发展研究

讨论了我国农村房地产市场需求的现实性,阐明了发展农村房地产市场在加快农村城镇化、实现农业产业化、建设全面小康社会和社会主义新农村中的重要作用。我国农村房地产市场的特殊性,决定了发展农村房地产市场的路径依赖：加快农村土地流转制度建设;完善农村金融市场体系;加强对农村房地产市场的宏观调控和管理。     

基于模糊综合评价法的房地产市场风险评价

房地产市场风险评价是一项复杂的工作,要有丰富的专业知识和实践经验,更重要的是要掌握运用大量资料进行系统分析的能力,为房地产开发项目决策提供可靠的依据.根据我国房地产市场存在的风险,引入以定性分析与定量计算相结合的风险评价模型.并通过实证分析,证明了此模型的实用性,从而实现了为决策者做出科学决策提供更加准确的依据的目的.     

作业成本法在房地产开发项目中的应用研究

将作业成本法引入到房地产开发项目中,对其在房地产开发项目中的应用情况,特别是开发项目中成本方面的应用进行分析、归纳,得到作业成本法是房地产开发项目中成本控制和管理的有效途径的结论,最终为推广作业成本法在房地产开发项目中的应用和发展打下基础。     

浅谈房地产开发企业档案管理工作

房地产开发企业的档案是该企业生产经营等全部活动的真实记录,档案管理是企业管理工作的组成部分之一,又为企业发展提供有力支持。文章分析了房地产档案管理的一般特点,重点论述房地产开发企业档案管理的作用、特点,提出了提高房地产开发企业档案管理水平的对策,并探讨了房地产开发企业档案管理的工作重点。     

土地价格、房地产开发投资对房价影响的实证分析

针对土地价格、房地产开发投资对房价的影响,依据2000—2010年间的中国居住用途土地价格、房地产开发投资完成额和商品房价格的年度数据,运用协整检验和误差修正模型进行了实证研究。结果表明：我国的房地产价格与土地价格、房地产开发投资额之间存在长期稳定的均衡关系;土地价格是房价变动的促进因素,而房地产开发投资额变动对房价的影响更为显著。