投资性房地产公允价值计量模式的应用现状以及改进措施

起初,企业购买房地产是为了满足自身的生产经营需求。随着我国国有经济的深化改革,不断发展的商品市场和价格改革促进了我国民营企业和个体企业的持续发展。"自主经营,自负盈亏"的概念深入到改革的各个方面。越来越多的企业将闲置的房地产出租赚取租金或者通过增值后出售来实现经济利益最大化。近年来我国房地产的价格持续走高,在这种情况下,资产的净值已经不能反应房地产的真实价值,房地产的市场价格远远高于成本,如何反映房地产市场的真实价值,评估房地产企业获利能力成为了迫切的需要。     

浅析中国的房地产的调控

中国的房地产市场一直是这几年国人比较关注的焦点,对于中国房地产市场,大家是知道的,房价从一线城市到三线城市,特别是从09年到10年房价一路狂飙,中国房地产泡沫经济日益严重,同时国家也开始采取一系列措施对房价进行宏观调控,先后出台"国八条",房产税的征收,房贷首付比例增高的调控,以及最新的国家要求各城市提交的房价调控目标,虽然这些政策都出来,但是中国的房价依居高不下,为什么会出现这样的问题呢?这个问题值得我们好好的思考一下,对于中国的房地产的调控,从市场经济的角度和国家的宏观调控政策两个方面进行了简单的分析。     

房屋面积测量与共用面积分摊计算问题研究

房地产测量作为房地产产权产籍管理的基础性工作,提供了房地产的空间信息和属性信息.国家标准的房地产测量规范已于2000年8月1日起实施,有效地规范了房地产测绘市场.本文结合实际工作中出现的一些情况对房屋面积测量与共用面积分摊计算进行了探讨.     

浅谈房地产营销策划

我国房地产市场方兴未艾,整个产业正处于上升和调整期,面临着巨大的机遇和前所未有的挑战。在纷繁复杂的市场和政策环境下,房地产营销策划己成为企业能否抢占市场先机、赢得市场竞争的关键环节。我国房地产策划业的发展时间不长,整个行业还不成熟,发展过程中存在着一些问题,值得我们关注和重视。本文在分析房地产营销策划时存在问题的基础上,就整个房地产策划行业未来的发展方向提出了个人看法。     

浅论如何规范当前房地产中介市场

房地产中介行业作为架起市场与消费者之间的桥梁和纽带,对推动房地产市场运转起到了润滑剂的作用。近几年来,随着国家不断实施对房地产市场的宏观调控,一定程度上解决了房地产中介市场长期存在的一些问题。但是尽管如此,当前我国房地产中介市场依然还存在着不少问题。笔者通过分析当前房地产中介市场的特点和现状,提出了完善房地产中介市场的建议。     

房地产评估中市场法的运用改进

<正>0.引言随着经济的发展,房地产业的国民经济支柱地位日益明显,成为发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。房地产市场的日趋成熟,中国房地产从土地有偿使用制度的建立到住房货币化、商品化、市场化的进程的推进,逐步实现了计划经济向市场经济的转变,在促进经济发展与改善民生方面起到了重要的作用。居民居住水平逐步提高,房地产市场日趋完善,无论房地产开发、经营、融资,还是选房购房,都需要大量的信息咨询。市场研究和投资决策服务,尤其是房地产     

对土地政策调控房地产市场的思考

近几年中国经济快速发展,房地产行业已成为国民经济的支柱产业。土地是房地产开发的核心,鉴于中国特殊国情,土地政策成为了继金融政策和财政政策之后,调控房地产市场的第三种重要手段。本文分析了金融政策和财政政策调控房地产市场的优缺点,着重研究了土地政策影响房地产市场的内在机理,以促使我国的房地产市场健康、平稳的发展。     

房地产企业成本管理与控制的研究

成本管理与控制是房地产企业最重要的管理活动之一,它的成功与否不仅影响到房地产企业的经营绩效和市场竞争力,同时也将影响到房地产企业的发展与生存.在企业总体收入维持基本不变的情况下,要保证收支平衡或者想获取更多盈利,成本的管理与控制就显得尤为重要.     

房地产档案的地位与作用

房地产与公民的切身利益息息相关.近些年,随着现代经济的快速发展,我国的房地产行业也呈现出很好的势头.而房地产档案作为房产权的保障,自然被我们所重视.本文主要介绍了房地产档案的地位与作用,它是其他房产工作的基础,是地产管理的依据,也是城镇建设的指导资源,其次,本文还总结了现在房地产档案管理中存在的问题以及解决对策,促进房地产档案管理工作的发展,促进社会经济的快速发展.     

住房金融政策调整对楼市波动的影响力分析

房地产是一个资金密集型市场,无论是房地产开发还是住房购买都是与金融支持程度密切相关。不同的房地产金融政策也就决定了房地产市场不同程度的发展与繁荣。。因此,作为一种房地产中长期规划,住房金融政策是其规划的最为核心部分。本文综述了住房政策的调整对楼市波动影响力的分析。     

综合集成赋权法在房地产市场比较法中的应用

市场比较法在房地产估价方法中占有相当重要的地位,在房地产市场较发达的西方国家和我国南方沿海地区各大城市中被广泛采用,研究如何提高其估价的准确性和客观公正性对房地产估价行业具有重要的意义。本文针对市场比较法在应用过程中存在的诸如可比实例选取等问题和难点进行讨论,结合房地产价格特点以及市场比较法的原理、步骤,用综合集成赋权法对指标因素赋权,从而提高了市场比较法在应用过程中的准确性和客观性。     

宏观环境下洛阳房地产市场发展形势分析

文章在研究国家的宏观调控政策和房地产市场整体发展形势的基础之上,立足洛阳,对洛阳房地产市场近期发展形势进行预测分析。     

如何实现70日龄仔猪60斤

正我们关心市场环境和猪价行情,我们讨论在经济危机下如何"过冬"。然而我想说的是:我们"关心"客观环境,却不能过分"关注"于客观环境。也许,是回归自然.立足本质.重新审视自己,树立科学的饲养观.在危机与混乱中,我们真正要做的.提高自身技术水平。这样,才能从根本上解决我们所面临的日益复杂的问题,共同营造和谐健康的养殖心。——谢小玲     

论房地产宏观调控长效机制的构建

在中国十几年的房地产宏观调控中,政策手段不断出台与实施,对中国房地产市场的健康稳定发展起到了一定程度的促进作用。但是,从具体的实践过程来看,构建房地产市场宏观调控的长效机制任重道远,而相应的制度体系也呼之欲出。     

房地产市场营销管理

本文讲述房地产市场营销管理的概念、特征、内容,总结了房地产市场营销管理的基本过程等,并对我国房地产业市场营销策略问题等进行了分析,概述了房产市场的现状及市场营销的一些策略,从而探讨目前我国房地产市场中存在的一系列问题,并提出相应的对策。     

房地产市场研究综述

房地产业是国民经济发展的晴雨表，房地产市场的发展对于增强区域产业综合竞争力具有重要意义。目前，房地产市场的发展主要集中在超大城市和大中小城市，而农村小城镇和广大农村则是一片空白；为解决三农问题、更好地服务于建设社会主义新农村的大局，农村房地产市场的建设将是今后房地产业的研究兴趣和发展方向。     

浅论房地产市场宏观调控的重要意义及调控对策

对房地产市场进行科学、合理的宏观调控,不仅关系到城镇居民的切身利益,更关系到国民经济能否健康发展。本文在剖析了房地产市场的主要特点后,指出了对其实施宏观调控的重要意义和调控对策。     

房地产市场健康发展的路径探析

随着国民经济的飞速增长,国内对于住房的需求导致了房地产市场的迅猛发展。房地产经济的推进对于改善居民的生活质量和促进城乡差距等都有着非常重要的现实意义。但是快速发展的房地产市场随着发展的脚步跨的太快,以及其他方面的问题都严重的影响着其健康发展。特别是房价的价格不合理以及房地产的过度开发等等,使得国家正在对房地产经济进行调整和改革。本文主要针对如何保障和推进房地产健康发展进行了分析和探讨。     

初探房地产金融结构与房地产经济增长的相互影响

本文对房地产金融结构和房地产经济增长之间的关系采用的是市场风险股价模型协调整体关系中的递归估计法来进行分析的。从而论证房地产经济的增长受到房地产金融结构变动的影响。以供参考。     

2013年7月维生素及微量元素市场分析

1 维生素市场整体需求疲弱 7月25日,鑫富药业复牌上市,股价连续3个交易日涨停,累计涨幅超过30％.由于此次鑫富药业停牌期间涉及17.5亿元的巨额资产重组,因此国内泛酸钙市场对其关注度明显上升,市场询盘量有所回升.鉴于数年前鑫富"重组"曾引发泛酸钙市场巨变,价格翻了3倍,此次鑫富资产重组对泛酸钙市场带来的影响值得我们关注.