土地承包份额不因离婚而消失

【案情】陈某与刘乙原系夫妻关系,刘乙是刘甲与夏某之子。在共同生活期间,刘甲在1999年11月与村委会签订二轮土地承包合同,共承包土地4989平方米,承包方为刘甲及妻子夏某、儿子刘乙、儿媳陈某。2003年12月陈某与刘乙解除婚姻关系,但未提到土地的承包问题。     

土地承包份额不因离婚而消失

【案情】陈某与刘乙原系夫妻关系,刘乙是刘甲与夏某之子。在共同生活期间,刘甲在1999年11月与村委会签订二轮土地承包合同,共承包土地4989平方米,承包方为刘甲及妻子夏某、儿子刘乙、儿媳陈某。2003年12月陈某与刘乙解除婚姻关系,但未提到土地的承包问题。     

流转合同未采用书面形式是否有效

【案例】姚某与陈某是同村村民,1998年农村土地二轮承包时,各承包了村集体的2668平方米耕地,期限为30年,并取得了土地承包经营权证书。2002年双方口头商定,由姚某无偿流转2001平方米地给陈某耕作,但未明确约定转包还是转让,也未约定流转期限。该项流转得到了村委会的认可,乡农村经济管理站与村委会向双方发放农民负担监督卡,确定姚某的应纳税面积为667平方米,陈某的应     

我可以和别人互换承包地耕种吗

编辑同志： 我是一位土地承包户。现在由于宅基地变动．致使居住地离其中的两块承包地较远，继续耕种费时费力。因此想与村里承包户陈某换耕土地，陈某同意与我交换土地，但担心法律不允许这样做。请问．法律关于这方面的问题是如何规定的？     

承包地“送”给别人还能收回吗

【案例】谭某、洪某是某县同一村民小组农民。谭某自农村实行家庭联产承包责任制时起,就从村集体获得600平方米土地的承包经营权。1998年农村土地二轮承包时,谭某家庭增至4口人,全家从村集体获得2200平方米土地的承包经营权,并获得了《农村集体土地承包经营权证书》,有效期为30年。2001年春节后,谭某全家去广东做生意,将自家承包地交给洪某夫妇代为耕种,并口头约定第2年是否代耕到时再说。2002年春节期间,谭某回家过     

村委会不得强行流转承包地

【案例】1998年,L县某村村民徐某取得所在村3000平方米土地的承包经营权,承包期限为30年。2012年1月,村委会与某农业开发公司签订土地流转合同,以每年每667平方米300公斤早稻谷的价格,将村里大部分农户的连片承包地共13公顷出租给该农业开发公     

违法合同无效各担责

2003年12月，江苏省靖江市孤山镇勇进村经群众讨论决定流转70亩土地作规模性种养殖项目。经过公开竞标，村民陈某中标。同月17日，陈某与勇进村村民委员会签订了土地承包流转协议，计划种草养殖山羊、鸡鸭等，并利用排水沟养殖鳜鱼，含农业税和水费等在内年承包费7600元．承包期限20年；承包结束后恢复土地原状，押金1     

民事侵害可过失相抵

案例：陈某与村民小组签订承包合同．约定承包集体荒地种植果树。陈某开垦荒地改造成为果园。后因建设需要．政府征用该村集体土地。果树补偿费由陈某直接领取．土地补偿费和安置费则拨付当地村民委员会．村里提留后。余款由村民小组分配。陈某反对。称承包果园后．投入了大量资金和人力物力,应被视为家庭承包．土地补偿费及安置费中的增值部分．应属本人所有。     

土地承包终止协议不可随意签署

问:江苏宜兴市丁蜀镇溪头村许某2004年与村委会签订了一份10年的1.27公顷的土地承包合同,双方约定承包期内前5年承包费为每年每667平方米300元,后5年承包费为每年每667平方米400元。2010年,外地投资商想承包该片土地。村委会以该片土地被规划为现代农业示范园,要统一与投资商签订承包协议为由,令许某与村委会签订了土地承包终止协议。而后村委会以承包费每年每667平方米600元的价格将该     

私自填写承包证有效吗

<正> 律师同志:我乡某村两村民2008年将所承包的两块地口头互换,但并未报村组备案。后其中一块地被征用,两家就补偿款应给谁发生纠纷。其中一家在延包时通过村会计领空白承包证,私自填写。请问,这种情况下领取的土地承包证是否有效?律师解答:首先可以肯定的是,私自填写空白承包证的行为在法律上当然是无效的。作为确认土地承包权的法律文件,农村土地承包经营权证只能由     

户口在娘家仍有土地承包权

问:2006年我出嫁后,户口一直没有迁往男方居住地。2008年我娘家调整承包地,我也要求承包13340平方米(20亩)山林种植果树,但经群众会议讨论,不同意我承包山林,原因是我已出嫁。且村里早有规定,只要妇女出嫁,户口迁出与否都要收回土地,而且不得再承包土地。我吃住在     

农村土地经营权流转现状分析及需要注意的问题

我县从2000年开始,陆续出现农民承包土地的自发流转,到2012年末,全县土地流转面积170889亩。但是受我县农业土地环境的复杂性影响,农村土地在实行家庭承包过程中为了体现公平、均匀的原则,普遍采取了“见地扒条”的方式承包到户,致使土地过于零星、分散,每户承包的土地少则三五块,多则十几块,这种状况对于分散的大田种植并无大碍,但对于发展保护地生产和其他规模经营则是必须要解决的难题,在当前农村经济制度条件下,靠大规模重新调整来实现土地适度集中连片已不可能,唯一途径就是通过土地流转来实现。下面结合本地实际,对农村土地经营权流转现状及土地流转中需要注意的问题进行简要分析。     

非法占用农用地 村委会主任被公诉

近日,北京市怀柔区桥梓镇峪口村村委会主任陈某因涉嫌非法占用农用地罪被西城区检察院提起公诉。2006年4月3日,陈某代表村委会与张某签订土地承包合同,将50亩山坡林地承包给张某,双方约定承包期限     

该案是土地使用权纠纷吗

（法律咨询）农民王某咨询：2006年5月，他的女儿出嫁，7月，本村村民委员会便以他的女儿已出嫁，户口已不在本村为由，将他承包土地中属于女儿的1100平方米土地强行调整给其他农户经营。于是，他按照我国《土地承包法》的有关规定起诉至法院，要求本村村民委员会返还其女儿的1100平方米承包土地。但是，法院却以他与本村村民委员会之间的纠纷是土地使用权纠纷，不是农业承包合同纠纷，     

关于农村土地流转的案例分析

<正>【案情】2000年3月,长春市富锋镇郑家村村民郑某,将自己位于本村北大路旁的5亩承包地的承包经营权,以5000元的价格转让给本村李某的父亲,之后李某之父一直耕种该承包地。2001年6月李某之父又用这5亩承包地互换了本村陈某位于南头的5亩承包地,互换双方及郑某三方又签订了承包地互换协议,此后李某家耕种该土地7年之久,在此期间三方共守约定没有出现争议。2004年,李某之父因病去世。2008年秋,因机场建设需要,有关主管部门依法征用了李某从陈某家互换来的5亩承包地,并付给一定的征用补偿。但陈某看到政府补款时,他称承包地互换违法,阻挠李某领取该地的补偿费。为此,李某诉讼法院要求确认与陈某的互换协议有效,同时享有     

这份土地承包合同应否终止

编辑同志: 我们村上的陈某4年前和村上签订了一份土地承包合同,由村委会提供土地100亩,陈某在承包该土地10年期间,必须于每年3月底之前交清当年的承包费和其它商定的款项.     

退包未经本人同意法律面前不能算数

编辑同志：周宝章是我们肥东县牌坊乡赵坊村凉亭村民组村民,早在第一轮土地承包时,村民周宝章一家6口人共承包了6．6亩土地。1984年,周宝章到合肥市经商,1994年,他把自己的5．29亩土地流转给本村民组的侄子周文应耕种。1999年,赵坊村进行土地二轮承包,村委会为了征收农业税方便,在办承包合同书时,把周宝章流转给周文应的5．29亩土地“发包”给了周文应,并给     

断案说法集萃

村组合同违约,赔偿村民六千元2003年底,河南灵宝市尹庄镇涧口村卢瑞良承包了村里5700平方米砖厂废墟作为土地耕种,一次性交了5年的承包费5000元,约定中途违约者承担违约金1000元。但2006年3月,涧口村四组又将这块土地承包给铅厂,同时终止了与卢瑞良的合同。     

“鱼鳞册”制度对农村土地产权的完善及促进土地流转的借鉴

"鱼鳞册"是明清时期的土地登记制度,具有地籍性质,其历史功能主要有土地核查功能、促进土地漉转速度的功能、土地所有权质证功能和遏制规避赋税的功能.目前我国农户承包地户均五块左右,承包书只写农户承包的亩数,每块状况不清,不利于农地流转.历史上"鱼鳞册"的功能具有明晰土地产权的功能,因此,借鉴"鱼鳞册",有利于固化、细化农民的土地承包经营权,明晰土地分配状况,以利于在更大的范围内推动土地流转.     

土地确权颁证盘活农村经济

<正>不久前,桃江县高桥乡横马塘村村民陈汉初凭借2581平方米农田的土地承包经营权证,从桃江县建信村镇银行获得5万元贷款,准备扩建生猪养殖场。他打心眼里高兴:"没想到,一张证能贷来这么多钱,以后我们农民搞农业生产底气更足了。"2014年,桃江县被定为湖南省农村土地承包经营权确权登记颁证整县推进试点县,涉及203574户农户。桃江县以第二轮土地承包为基础,广泛征求村民意见,入户调查、实地确认、