家庭承包中发包方和承包方的权利和义务

<正>农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 发包方享有下列权利:（1）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集     

这块地应归村集体还是小组集体

编辑同志:我们村有三个村民小组。大集体时,从三个生产队各抽出了一部分土地作为村集体的种子试验田。大包干时,这些土地一直由村集体在全村范围内发包。现在,有一个小组准备要回被村集体抽出的土地,在自己的小组内发包。请问:政策是否允许?这些被村集体抽出的土地现应以村还是     

乡政府有权确认土地承包经营权吗

正处理该问题的法律政策依据一是我国《农村土地承包法》第12条规定:"农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集     

这块地应归村集体还是小组集体

编辑同志:我们村有三个村民小组(原生产队)。大集体时,从三个生产队各抽出了一部分土地作为村集体的种子试验田。大包干时,这些土地一直由村集体在全村范围内发包。现在,有一个小组准备要回被村集体抽出的土地,在自己的小组内发包。请问:政策是否允许?这些被村集体抽出的土地现     

一块地两个承包合同 如何起诉侵权

正问:我们村有一块地,一直由我们村民小组的村民耕种。20世纪90年代起,因为路途远,丢荒了十几年,后来又发包给外地人承包。前几年,另外一个村民小组说这块地是他们村的,竟然把这块地也包给了其他人。这样同一块土地就出现了两个承包合同。两个村民小组都没有这块土地的权属证书。我们     

村委会能否 代替村民小组发包

正属于村民小组的水库,村委会能不能代替村民小组发包?不久前,安徽省肥东县杨店乡读者张先生反映,他们当地有一处水库,横跨两个行政村,属当地5个村民小组集体所有。多年来,水库被5个村民小组承包给当地村民张某养鱼,合同期限至2016年12月1日。"合同到期后,两个村委会发布了水库发包公告。"张先生说,经过多次协商,他于2018年6月和两个村委会签订了承包合同。     

农业人口转非后土地归谁所有？

我村原有土地1000亩，由于国家建设需要，1991年征用800亩，当时村民户口全部农转非。但仍有部分人在剩余的200亩土地上进行耕种，现在政府收回土地搞建设，仅付青苗补偿费，未给土地补偿和安置补助费。为此，我们上访到有关部门．他们讲．未征用的原农民集体所有的200亩土地，归国家所有。我们有些想不通．剩余的200亩土地没有被征用，而且一直由我们进行耕种，怎么一下子就归国家所有呢?     

土地承包人到小城镇落户后,有权获得征地补偿款吗

编辑同志: 2001年我与东郊村村民小组签订了土地承包合同,承包期限30年,村政府给我发了《土地承包经营权证》.2008年我一家迁往邻镇居住,全家转为非农业户口.我迁出后,东郊村村民小组就将我承包的土地调整给其他村民.2009年2月,东郊村村民小组部分土地被征收,其中包括我家的承包地,征用单位支付了土地补偿款、安置款及青苗补偿款.东郊村村民小组按比例将补偿款分发给被征收土地的各户村民,但未分发给我.请问,我有权获得征地补偿款吗?     

小村务彰显大智慧

正让一穷二白的村庄变成"全国文明村",是张泽桥的得意之作。张青村位于新乡县,和许多村庄一样,在20世纪八九十年代,这里兴起了"创办民营企业,发展集体经济"的热潮。历经商海沉浮,如今能够突破重围、走向成功的为数不多,但张青村算是这少数中的一个,现在,这里"家家有发展项目,人人有致富门路",村民安居乐业、和谐幸福。张青村创办民营经济,起初并不顺利,管理混乱,人心涣散,很快就走进了穷途末路。在这样的状况下,临危受命的张泽桥和他的几个朋友卷土重来,并提出"赚了钱归集体所有,赔了本由     

农民集体土地所有权行使的规定

对于农民集体土地的所有权如何行使,<土地管理法>作了如下规定: 1.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村经济组织或村民委员会经营、管理.这里的"村”是指行政村,即设立村民委员会的村,而不是自然村.     

加强税改后财务管理提高经营管理水平

随着农村税费改革的不断深入,农村经营管理方式发生了一定变化,作为农经部门我们在工作中切实加强税改后的农村财务管理,防止在改革过渡阶段造成村集体经济管理上的漏洞。我们的主要做法是:一、村级财务管理坚持三个不变的原则1.村级资金的权属不变。即属村集体所有。2.镇对村级附加及补助既得财力总量不变。即每村每年不低于3.4万元。3.村级财务审批权不变。即各村支出的原始票据有当事人、村负责人签字,并由村民理财小组审核盖章后,村助理会计将审核后的支出票据上报镇经管中心审核,经镇长审批后方可进行账务处理。二、村级财务管理实行“…     

土地补偿费按什么比例分配

编辑同志:我们村下辖11个村民小组。最近因小城镇建设和镇辖各部门的办公用地需要征收我村第二村民小组的土地。根据有关法律规定,安置补助费和青苗补偿费用于被征收土地的农户土地补偿费用于集体。而我村前几届村民委员会和村民小组的土地补偿费分成是:村民小组占90%,村委会占     

千亩耕地属于谁

而该县的相关文件则证实,该土地属于村集体所有而不是镇集体所有。10几年前的一场大水带给江苏省金坛市叶兴村村民的不仅仅是一场暂时的天灾,更启动了他们索还耕地的伤心之旅,失去土地命根子的村民在瑟瑟寒风中发问:何时归还耕地?     

政府征地应慎行

2006年9月20日,广东省佛山高明区杨和镇与由9个村民组成的"对二联队(村小组)征地小组"商定征收村里土地,以每亩2.21万元作为土地补偿金.合同签订过程中,由于没有召开村民大会,激起了一些村民的强烈反对.     

村民利益须经民主议定

江苏省东台市梁垛镇读者杭某来电:本村有一栋已停用多年的村办厂房,村委会主任王某经村党小组长会议决定,以村委会名义与邻村祝某签订房屋买卖合同。请问:村民能要求房屋买卖合同无效吗?答:根据《村民委员会组织法》有关规定,村民委员会是村民自我管理、教育、服务的基层群众性自治组织,有权依照法律规定管理村民集体所有的土地和其他财产,但对涉及村     

村级财务管理的问题及对策

当前,农村是以行政村作为一级独立核算单位,其资金属于全体村民集体所有,村民委员会代表村民进行管理,其资金来源主要是村集体经济的收入和村提留款.为了管理好财务,各村民委员会配合了相应的财务人员,建立了一系列制度,起到了一定作用.     

村民小组是集体经济组织吗?

我是贵州省平塘县农民，现来信向编辑部请教以下事情：农村集体经济组织是指哪一级?村民小组是否属于集体经济组织?土地征收后的补偿费应该归哪一级所有?理由是什么?乡镇一级政府对集体经济组织内的土地补偿费是否有监督管理权利？如果要办理公益事业是否可使用一部分?     

谁有权处分农民集体土地

村民小组发包水塘 村委会称越权 2005年4月15日，安徽省淮南市凤台县某村村民张武和王涛2人与同村的4个村民小组的负责人签订了1份协议，约定由张武、王涛2人承包村内集体所有的南沟、老荒等荒废的水塘，发展水产养殖业，承包期20年，承包费每年400元。协议签订后不久，     

这样收费合理吗

我是庄河市太平岭村村民。我想问一下．原来屯里的机动地．现在承包给村民了，也签订了30年的合同，现在村里要按承包金额收取管理费，管理费的15％要留在村里使用。我想问，这样提合理吗?有文件依据吗？     

多数村民以集体名义作决定应由谁担责

<正>案情:1982年,实行林业生产责任制时,政府划给原告张某二块荒山进行经营管理,并于同年11月20日颁发给张某社员自留山使用证。张某在自留山上种植了林木。2007年5月,黄某(村小组会计)通知村民讨论收回张某自留山事宜。全村15户村民中有11户(每户由一人代表)参加会议,一致决定将张某经营管理的自留山收归集体所有并出卖山上部分林木。