担保人可向债务人追偿

【案例】张某向李某借款,借款合同约定由其工厂生产设备作抵押。陈某是担保人。后来张某跑了,工厂被拍卖付工人工资,向李某借的款没有还。李某要求陈某还钱。陈某认为但保借款还是应该张某还。【评析】《公司法》规定,企业破     

农村房屋买卖合同无效

【案例】王某将其农村房屋卖给李某。双方签订协议后,王某反悔,认为农村宅基地和房屋不允许买卖,请求买卖合同无效,要求李某将房屋返还。李某认为自己对房屋进行了装修并增建,如认定合同无效,应赔偿自己经济损失。     

不动产的取得以登记为准

【案例】张某将房屋卖给王某,并签订房屋买卖合同,但他故意没有到房产部门办理过户登记,并暗自把该房卖给了周某。王某支付房款后搬进去时,周某拿着房产证来要求他搬出。【评析】不动产以登记的方式进行公示,没有登记的不动产所有权不发生转移,也不受国家法律的保护。张某先后与王某和周某签订了买卖合同,这两份合同均是有效的,但王某没有进行过户登记,所以他虽然占有房屋,但不能取得该房子的所有     

以案说法

签订合同应诚实守信【案例】王某、李某签订一份苗木购销合同,合同未注明规格,但根据价格和以往的交易,李某购买的应是小苗。在不能按时供货前提下,王某为逃避支付违约金,便卖给李某大签订合同应诚实守信     

签合同应遵循诚实信用原则

【案例】王某与养猪大户李某签订饲料供应合同,约定只要货到就付款。王某认为双方是老客户了,没仔细看就签了合同。饲料交付后,王某见李某迟迟不付款,便上诉至法院,     

承揽合同不能随时解除

【案例】陈某经营养殖场,要求江某向其提供20吨饲料。江某在交付饲料之时,陈某通知江某养殖场已倒闭,要求解除合同。【评析】《合同法》规定,定作人可以随时解除承揽合同。也规定:承揽人完成工作的,应当向定     

妨碍公务应受罚

【案例】王某驾车与李某发生追尾,双方因为赔偿问题,一语不和,王某对李某拳打脚踢,交警赶到事故现场,为了躲避处罚,王某也殴打了交警,并逃离现场。【评析】妨害公务罪,是指以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人     

承包人能否主张提高流转价或解除流转合同

【案例】某村村民王某在1998年农村土地第二轮承包时与村委会重新签订了土地承包合同,全家承包耕地4000平方米,承包期为30年,并取得了农村土地承包经营权证。2001年年底,王某将其承包的耕地转包给同村的张某,并签订了土地转包合同,合同约定:转包期10年,无偿使用,由张某负责每年向村委会     

母亲再婚仍有监护权

【案例】王某丈夫因车祸死亡。王某再婚后带其子搬到某村居住。但其公婆认为王某已经再婚就不是自家的人，孩子应由他们抚养，并在王某接送孩子时强行将孩子抢走。为此王某起诉至法院．要求其公婆将孩子交由自己抚养。法院经审理认为．王某是孩子的法定监护人且有监护能力，因此判将孩子交由王某抚养。[第一段]     

故意伤人有别于正当防卫

【案例】王某和李某发生争执撕打,王某被打伤,到医院去治疗。后李某持械到王某家闹事,王某听说便赶回,持刀将李某砍成重伤。法院判王某犯故意伤害罪,王某认为他是正当防卫。     

道路以外交通事故也应赔偿

【案例】李某驾车,不慎将路人王某撞伤,李某已投保交强险,且在保险期间内。王某将李某和保险公司一同告上法庭,要求承担赔偿医疗费用、误工费、护理费、就医交通费等。     

撕毁后又拼接的借条是否仍有效

<正>【案情】2017年年初,李某借给王某3万元。2018年年底,李某要求王某还钱,王某提出要看借条原件。于是,李某将借条拿给王某看,王某接过借条后便将其撕毁,拒不归还欠款。随后,李某将撕碎的借条碎片粘贴好,拼接后的借条尚能看清借款金额、借款人签名、出借人等信息。现李某将王某诉至法院,并提供拼接后的借条原件以及被撕毁前的借条复印件一     

夫妻一方签订的土地流转协议是否有效

【案例】王某、张某是同一村民小组农民,都承包经营了村里的部分耕地。2005年王某、张某两人达成口头协议:为了耕种的方便,王某将自己的一块耕地与张某的耕地互换。后双方按口头协议内容订立了书面协议。因张某外出打工,在该书面协议上签字的是张某的妻子。经村干部在场见证,王某与张某的妻子对土地进     

放跑他人耕牛也犯法

<正>【案例】王某与李某是同村村民,一直有矛盾。2014年11月20日中午,王某为出恶气,将李某拴在村口大树下的2头牛放走了,2头牛价值7000元。前不久,人民法院以破坏生产经营罪判处王某有期徒刑30个月。【评析】破坏生产经营罪,是指出于泄愤报复或者其他个人目的,毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。从本案来看,该耕牛是李某耕地正常使用的耕畜,王某私自放跑李某耕牛,致使牛主人李某不能正常从事农业生产活动,侵害了李某正常的     

宅基地使用权如何转让才有效

<正>【案例】某村村民张某一家3口原先住在农村的老房子里,2015年初全家搬到县城居住,并将老房子卖给了邻村的李某,双方签订了房屋买卖合同。村委会得知后认为农村宅基地属于村集体所有,张某转让房屋所有权的同时也处分了宅基地使用权,损害了农村集体经济组织的利益,因此双方签订的合同无效。那么,张某的宅基地使用权如何转让才有效?     

未达法定结婚年龄

【案情】张某（男，22岁）与王某（女，19岁）于2003年7月开始同居并共同生活。2003年12月20日，双方按民间风俗举行了婚礼仪式，张某给付王某彩礼款15000元。王某于2004年4月30日生有一女孩。后由于两人发生矛盾．王某提出解除与张某的同居关系．但张某不同意。于是，王某于2004年11月15日起诉到某人民法院．要求与张某离婚，女孩由王某抚养，赵某每月给付子女抚养费150元。     

妨碍公务应受治安处罚

【案例】王某驾车与李某发生追尾事故，双方因为赔偿问题发生口角。一语不和，王某对李某拳打脚踢．后来被劝开。交警赶到事故现场．为了躲避处罚，王某也殴打交警．并逃离现场．【评析】妨害公务罪，是指以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务，阻碍人民代表大会代表依法执行代表职务，     

私下签订的离婚协议书不能作为诉讼中财产分割的依据

正【案情】李某(男)和王某(女)于2015年12月1日结婚,2017年5月5日,双方生育一女儿。婚后双方感情不和,经常吵架。2018年4月7日,双方签订了一份离婚协议书。协议书约定双方婚后购买的房子归李某所有,李某补偿王某10万元。双方签订离婚协议书后,未到民政部门办理离婚登记。2018年7月11日,李某向法院起诉要求与王某离婚,并要求判令婚后购买的房子归其所有。诉讼中,王某表示同意离婚,但不同意房子归李某所有。     

丧偶儿媳能否继承公婆的遗产

【案情简介】王某于1988年与张某结婚，并与婆婆住在一起。张某还有两个哥哥，都已成家住在附近。王某对婆婆就像自己亲生母亲一样，照顾得无微不至。1992年张某不幸死于一场车祸，张某的母亲悲伤过度，一病不起。王某忍着丧偶的悲痛，仍然细心照料婆婆，直到1995年老人去世，这期间张某的两个哥哥明知老母瘫在床上，却借口工作忙很少探望母亲。照顾老人的重担几乎全由王某承担     

自愿赠与行为有效

【案例】杨某有一子杨小,后杨某与王某再婚。王某婚后对杨某一直悉心照顾,杨某遂将房产赠与王某。杨某死亡后,杨小外公作为其法定代理人诉至法院,请求确认杨某赠与行为无效。【评析】本案,杨某将其财产赠与其妻王某,是双方当事人真实意思表示,并非以欺诈、胁迫的手段订立的合同,也没有损害国家、集体的利