土地纠纷的类型及对策

随着农村社会转型的加快,社会结构、经济结构、利益结构随之发生变化,农村土地承包中一些积累多年的深层次矛盾和问题也逐渐显现出来,导致农村土地承包纠纷日渐增多。妥善化解农村土地承包纠纷,需要理清根源,标本兼治。一、土地承包纠纷的主要类型1、遗留问题型。1998年第二轮土地承包时,没实行税费改革之前,农民负担偏重,农产品价格过低,种植效益差,农民种田积极性不高。一些农户口头表示不要承包地,但没有办理书面放弃手续,有的要了承包地本人却不种植,村组为了完成税费任务,就将土地交给其他农户种植。农村税费改革后,农民种田没了负担,还享受国家发给的补贴,农产品价格又不断看涨,部分弃耕的农户重新向村里要田,例如     

有效推进农村土地流转 实现规模经营

一、基本情况哈尔滨市阿城区所辖15个乡镇街,108个村,808个屯,1066个村民小组,农户9.28万户,人口33.25万人,耕地面积126.7万亩,其中家庭承包耕地面积104.2万亩,承包农户7.5万户。2011年土地流转面积为23.1万亩,占家庭承包面积的22.4%。全区实行土地规模经营100亩以上大户有391户,经营面积为6.5万亩,其中:500亩以上的规模经营大户有8个,规模经营面积为8618亩;规模经营在1000亩以上的种田大户3户,涉及土地面积5500亩。     

承包地地界消失如何确权登记

<正>以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记成果为依据,查清承包地块的面积和空间位置。建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。法律政策有明确规定     

大通县开展土地确权登记工作的几点体会

为查清目前我国农村承包地地籍管理混乱的现状,查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记薄,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记薄不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,大通县率先在青海省开展土地确权登记工作。土地确权登记调动了广大农牧民的生产积极性,促进了农村经济实现持续健康发展。     

关于北京市农户土地承包经营权流转的调查

北京市土地承包经营权流转保障农民权益、增加了农民收入,带动主导产业发展、繁荣了地区经济,推进了郊区经济制度改革,促进了农村稳定,成效显著.针对其中存在的问题,应认真落实<中华人民共和国农村土地承包法>、稳定土地承包关系,扶持主导产业发展、加快农村劳动力向二三产业转移,扶持农民专业合作经济组织发展、提高农民组织化程度,引导土地承包经营权流转工作健康稳步推进.     

规范土地流转促进规模经营积极推进现代农业发展——对正阳县农村土地流转情况的调查与思考

一、正阳县农村土地流转现状 正阳县辖19个乡镇,285个行政村,76万人,其中,农业人口占80%.目前,全县土地流转面积有3364hm2,涉及农户6207户,分别占承包面积的3%和承包户数的3.6%,其中,签订流转合同的623户,仅占流转农户数的10%,在流转形式上以农户自发流转为主;农户自发流转面积达3027.6hm2,占流转面积的90%.     

建立土地管理台账实现土地流转程序化

公主岭市环岭街道共有8个村,4675户,农户承包土地面积3605公顷,第二轮土地延包工作结束时,由于该街道地处城郊,进城务工经商办企业的农民比较多,第二轮土地承包以后,全街道共有210户将自己承包的土地流转给其他农户耕种,流转土地180公顷,分别占全乡总户数和总承包土地面积的4.5%和5%。     

汝南县农村土地承包经营权流转现状、问题和对策

一、土地承包经营权流转的现状和特点 (一)土地承包经营权流转规模逐渐扩大 农村土地承包经营权流转是农村经济发展,农村劳动力转移的必然结果.随着第二、三产业发展,大多数农民实现非农就业并有稳定的工作岗位和收入来源,所以农村土地承包经营权流转规模逐渐扩大,2D09年土地承包经营权流转面积1735.87hm2,比2008年土地承包经营权流转面积1477.53hm2,增加了17%.     

农村土地承包纠纷的成因及对策

近年来,随着中央一系列惠农政策的出台,大大提高了农民的种田积极性,农村土地承包引发了新的社会矛盾,成为当前涉农问题的热点,妥善解决土地承包新问题,切实保护土地承包经     

六合县农村劳动力转移状况的调查与思考

农村大量剩余劳动力向非农产业转移逐年增加,但农村劳力仍以从事农业种植业为主。转移劳动力的68.6％从事建筑业和第三产业,且以简单的体力劳动为主。农村劳力转移是改革开放、市场经济发展的体现,是种田效益不高的体现,是经济发展对劳动力需求的体现。农村劳力转移进一步优化了资源配置,增加了农民经济收入,为农业经济发展提供和积累了资金,带回了市场意识、经济信息、经营经验,引回了创业人才,促进了地方经济的发展。农村劳力转移中的问题必须积极扶持引导,加强组织管理。就地转移、完善转移后的土地承包责任制和社会化服务体系,是值得重视和需要解决的问题。     

关于农村土地承包经营权流转的探讨

上个世纪八十年代后期，九十年代初，我国土地流转开始在沿海经济发达地区兴起，后来向内地蔓延。为什么农村土地承包经营权会流转呢?深层次的原因是我国经济快速的发展，吸收了大量农村劳动力，农民离开土地，弃农从工从商，促使土地向种田能手集中；直接原因是农村家庭联产承包责任的实施，一方面农民可以自由地离开土地而不被束缚，另一方面我国地少人多，人均耕地的相对较少，单靠经营承包的土地，种田的经济效益难以满足农民日益增长的物质化生活需要，迫切需要新的就业门路，就出现弃农或半弃农现象，导致土地流转。     

规范土地流转促进规模经营积极推进现代农业发展——对正阳县农村土地流转情况的调查与思考

一、正阳县农村土地流转现状 正阳县辖19个乡镇。285个行政对,76万人,其中,农业人置占80％。目前,全县土地流转面积有3364hm^2,涉及农户6207户．分别占承包面积的3名和承包户数的3．6％,其中,签订流转合同的623户,仅占流转农户数的10％．     

农村税费改革中农业税计税土地面积的确定

这次农村税费改革中关于农业税计税土地面积按以下办法确定:以农民第二轮合同承包、用于农业生产的土地为基础确定计税面积.对二轮承包后、经国家土地管理部门批准征(占)用的计税土地并已缴纳耕地占用税的,不再作为农业税计税土地;对于二轮承包后新开垦的耕地,按规定免税到期的应纳入农业税计税土地.各级农业税征收机构要建立农业税计税土地档案,实行动态管理.计税土地发生增减变化时,农业税应当同步进行调整.对有纳税任务的其他单位和个人从事农业生产的,计税土地面积为实际用于农业生产的土地.     

土地流转亟待解决的问题

正把农民一家一户的零散承包地集中流转到种粮大户、家庭农场主手中,既能提高种地效率,又能把农民从土地中解放出来,这是大势所趋。如今,土地流转方兴未艾、势不可挡,在实际操作中还存在一些亟待解决的问题。土地面积丈量不准确长期以来,农村承包土地面积或多或少都存在一些偏差,承包合同写明的地块面积与实际面积有出入,给合同执行留下后患。在流转土地时农民要重新丈量土地。在实际测量中,用仪器一家一户分别丈     

土地流转“转”出致富新天地

近年来,湖北省英山县围绕转包、出租、互换、转让、股份合作等土地流转形式,使土地向种植大户,种植能手集中,通过这种形式念活了＂土地经＂也＂转＂出了农民致富的新天地。据统计,全县农村土地累计流转面积达1790.4公顷,流转农户15528户,分别占农村总承包耕地面积和承包农户的12.6%和16.2%,其中规模流转面积433.3公顷,流转农户4120户,分别占土地流转面积和流转农户的24%和26.5%。     

都昌县“中稻+再生”品种筛选对比试验总结

<正>都昌县地处江西北部,温光条件种一季水稻有余,种双季水稻比较紧张,近几年大量农村劳动力转移造成种田劳力紧缺,土地向种田大户转移,水稻规模经营发展加快,大户为了追求轻简高效,一季稻面积在逐年扩大,因些推广"再生稻"种植模式,既轻简高效又稳粮增收,不仅容易被种粮农民接受,而且因再生季不打农药稻米深受消费者喜爱,还策应了国家粮食安全策略。为筛选出适宜都昌县栽培的高产、优质、再生力强的再生稻新品种,2016年我们从杂交中晚稻中挑选了6     

农村土地矛盾的机理研究

“三农”问题的核心是农民问题,农民问题的突出矛盾是土地问题,而土地问题的关键又涉及农民对土地的权益。稳定和完善土地承包政策,是党在农村保障农民利益,促进农业经济发展,稳定农村政治局面的重要措施。一、土地矛盾的表现形式跨入21世纪以来,我国进入了城镇化加速发展时期,以征地为土地流转,其速度之快,规模之大,在历史上少有。这种超常规的发展,推动了工业化,加快了城镇化步伐,促进了城乡经济的繁荣。但在另一方面,也必须清醒看到,这也带来了一系列问题。(一)人均占地悬殊。在同一个集体经济组织内的土地承包户中,人均承包土地面积相差…     

快速统计农村A类地面积

国家和自治区对农村土地承包经营权确权登记颁证工作进行了全面的安排部署,宁夏计划用三年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作(2013年试点、2014年全面展开、2015年基本完成),妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权。     

响水县减轻农民负担的作法

<正> 1 实行三项改革,推行三个统一。过去,全县大多数地方农民各项负担按田亩平摊,造成田亩负担较多,纯种田农户负担较重,低收入户负担过重。为了解决这一问题,县委、县政府在1998年以来埘农民负担方法进行改革:一改按田亩平均负担为公平合理定负担。实行高收入户多负担。农村劳力从事二、三产业的,每年每人上交40～60元,私营企业主、个体工商户每户每年上交100～500元。3年共落实高收入户多负担1200多万元,减免贫困户负担250多万元。二改田亩负担不扎口为定额上交。每年每亩承包土地上交提留统筹费不超过50元。三改农民     

土地承包经营合同有哪些内容

问:我国<农村土地承包法>颁布后,我们农民对承包土地吃了定心丸.请问,我们在签订土地承包经营合同时,该注意些什么?合同有哪些具体内容?