土地信托模式让农资企业可以整建制提供技术服务——拜耳作物科学成为中信信托土地流转合作伙伴

破解农业生产效益不高的问题,实现农业规模化经营是一条新途径,而土地流转被认为是实现规模化经营的重要方式。近年来,随着一系列鼓励土地流转政策的出台,土地流转在全国各地呈破竹之势。正是在这样的背景下,中信信托有限责任公司及时推出的农村土地流转的"信托化"模式也正式破题。近日,拜耳作物科学(中国)有限公司与安徽天禾中信农业服务有限公司在安徽合肥签署战略合作备忘录,启动双方在粮食生产领域的全方位战略合作,这也标志着外资企业在土地信托模式下可以整建制提供技术服务。     

土地流转是现代农业发展的“牛鼻子”——永城市农村土地流转问题探讨

现代农业首先要规模经营,推行土地流转是现代农业的基础,是现代农业发展的"牛鼻子",是我国农业发展新阶段、新农村建设的首要任务。永城市作为国家现代农业示范区,近年来,认真贯彻落实《农村土地承包法》等法律法规的规定及政策,把促进农村土地承包经营权流转,作为发展农业适度规模经营和当前新农村建设的突破口,作为发展现代农业的重要抓手,作为确保粮食安全的发力点。通过采取广泛宣传引导、试点带动、建设土地流转服务平台、政策扶持激     

“三权分置”背景下的农村土地流转信托制模式研究

阐述了土地流转信托的概念及其特征,分析了土地流转信托模式,并结合实践总结了土地流转信托出现的主要问题。在此基础之上,提出了"三权分置"背景下完善我国土地流转信托制度的建议。     

农村土地流转:现状、问题及对策——探讨土地流转对现代农业发展的影响

农业生产中最重要的因素是土地,土地流转以集体组织、民间流转、资本主导等方式在民间展开,虽然基于平等、自愿的基本原则,但仍存在较多的制约因素。本文旨在阐述土地流转问题的现状、问题、对策,以此基础上来探讨土地流转对农业发展的影响。     

基于SWOT分析的土地信托流转试点研究——以安徽省宿州市为例

土地流转是推进新农村建设及城镇化建设的重要途径。"信托"的出现对土地流转是一次深刻的变革,对其展开研究颇有意义。结合SWOT分析方法,理论联系实践,对宿州市土地流转信托模式的优势(Strength)、劣势(Weakness)进行分析和评估,对外部的机会(Opportunity)、威胁(Threats)进行总结。从完善法律法规体系、构建风险管控和社会保障机制、加强诚信政府建设3个方面提出对策,为宿州市土地流转进一步推进提供参考。     

基于SWOT分析的土地信托流转试点研究——以安徽省宿州市为例

土地流转是推进新农村建设及城镇化建设的重要途径。"信托"的出现对土地流转是一次深刻的变革,对其展开研究颇有意义。结合SWOT分析方法,理论联系实践,对宿州市土地流转信托模式的优势(Strength)、劣势(Weakness)进行分析和评估,对外部的机会(Opportunity)、威胁(Threats)进行总结。从完善法律法规体系、构建风险管控和社会保障机制、加强诚信政府建设3个方面提出对策,为宿州市土地流转进一步推进提供参考。     

农村土地信托流转模式的调查与思考——以福建沙县为例

土地信托流转是实现土地资本化的重要路径。福建沙县自2011年开展农村土地承包经营权信托流转试点工作以来,取得一定的成效,创建了长期投资的机制,但随着土地信托规模不断扩大,政府的过多干预、风险管控的力度不足等问题日益凸显。该文结合沙县地区土地流转存在的问题和沙县模式的特点进行了简单的博弈模型分析,并基于模型分析的结果提出了思考和建议     

创新土地流转模式 推进现代农业发展

1．海门土地流转的现状和成效 江苏省海门市农村土地流转始于上世纪90年代中期,随着农村经济发展和农民大量外出务工,以及中央一系列强农惠农政策出台,全市土地流转经历了农民自发、组织引导到逐步规范的发展阶段。     

基于利益博弈视角的土地信托流转研究——以益阳“草尾模式”为例

土地信托流转是参与主体在现有制度下为追求自身利益最大化而进行博弈的结果。湖南省益阳市草尾镇创新土地流转形式,采用"政府出资+市场运作+农户自愿"的运作模式,形成了在全国十分具有典型性和代表性的土地信托流转模式——"草尾模式"。该模式对于抑制土地抛荒、实现土地规模经营等都有非常明显的效果。分析了参与土地信托流转的利益主体的利益诉求,并基于博弈理论分析了在有无土地信托公司的情况下流出方与流入方的利益博弈,最后提出了完善土地信托流转机制的相关建议。     

罗平县土地流转“转”活农村经济

近年来,罗平县把土地流转作为促进农业产业化、规模化发展的重要抓手．规范农村土地流转管理,完善土地流转服务体系,确保农村土地流转健康有序发展,有效促进了农业增效、农民增收。     

关于对当前农村土地流转问题的探索

<正>土地是最重要同时也是最基本的生产资料。从目前农村经济长远发展形势来看,土地流转已成为大势所趋。离开土地流转,土地的潜能受到了束缚,经济发展也受到制约,长期形成的土地平均拥有,所有权、经营权机械统一模式已明显不适应当前农村经济发展市场化和农业产业化发展的要求。因此,土地流转已成为农村市场经济发展的必然。一、土地流转的必然性1、目前,我国实行的是三十年不变的农村土地家庭承包政策,笔者所处舒兰市是1996年进行的二轮延包,运行     

规范土地流转促进规模经营积极推进现代农业发展——对正阳县农村土地流转情况的调查与思考

一、正阳县农村土地流转现状 正阳县辖19个乡镇。285个行政对,76万人,其中,农业人置占80％。目前,全县土地流转面积有3364hm^2,涉及农户6207户．分别占承包面积的3名和承包户数的3．6％,其中,签订流转合同的623户,仅占流转农户数的10％．     

加快农村土地流转促进现代农业发展——关于项城市农村土地流转情况的调查

（一）土地流转主要以转包为主,互换、租赁、转让等多种形式并存。土地流转面积中,转包面积4656．9公顷。占流转面积的77．4％,这种形式主要存在于农户的亲朋邻居之间,双方口头约定,转入方给转出方一定的现金或实物补偿,转入方仍种植常规作物,是流转的主体;土地租赁面积656公顷,占流转面积的11．2％,这种形式是在农户自愿的基础上,将地块集中连片租赁给专业种养大户或企业,     

罗山县农村土地流转体制机制创新的思考

2010年,罗山县进一步加快农村改革发展步伐．强力推进创新农村土地流转体制机制工作,大胆尝试,集中力量,抓创新,创亮点,使土地流转各项工作取得了新的突破,从而促进了农业增效、农民增收。     

广西农村土地流转现行模式探析 ——基于广西三江县土地流转状况的实地调查

农村土地流转是乡村振兴的重要部分。以广西三江县土地流转状况调查为基础,将该县现有土地流转模式划分为政府主导型、集体主导型、企业主导型和农户主导型四类,总结四种模式的特征,并指出现行农村土地流转市场仍存在模式单一、非货币租形式占比高、线上土地流转平台使用率不高、定价缺乏指导、流转期限不规范等问题,并提出了相应的对策建议。     

加快推进农村土地流转的对策建议

统筹城乡发展是推动工业化、城镇化、农业现代化＂三化＂联动的中枢。在统筹城乡发展过程中,土地资源始终是制约＂三化＂互促互动的关键瓶颈。近年来,在推进工业化、城镇化进程中,由于征地制度改革不深化,     

关于推进农村土地流转对促进农业产业化的思考——以金沙县农业产业化发展为例

通过分析农村土地流转与农业产业化之间的促进及现实意义,结合金沙县农村土地流转的现状及土地流转对促进农业产业化的实践,提出了农村土地流转过程中存在的一些问题,并提出了相关的措施建议,以期对金沙县乃至整个西部地区农村土地资源得到有效利用、农业产业化和现代农业得到长足发展,达到农业增产、农民增收的目的,促进农村经济、社会又好又快发展。     

促进土地流转 创新农业开发——师宗、陆良等地土地流转情况调查

农村土地合理流转,是农村改革的重要内容,也是经济社会发展的必然。沿海和内地省区,起步较早,已形成相当规模,云南省除少数县区流转成效较好外,绝大部分县乡,可以说还处于初始阶段,成效如何？前些时间到石林、宜良等县作了调查,近日到师宗县参加会议,会后拜访了县里有关部门,调查了几个专业合作组织、龙头企业及农户,简报如下。     

“粮食银行”为农村土地流转解开最后一个结——新形势下农村土地流转研究

十一届三中全会以来的以家庭联产承包责任制为主的农村土地经营制度改革，产生了两个实际效果。一是提高了农民种出的积极性，解决了小至农民个体大至整个社会的温饱问题，并一定程度上提高了农民的收入。二是解放了农村劳动力。农村劳动力从农出上解脱出来，得以与其他生产要素再组合，从而从其他产业中获得收益。     

土地流转是现代农业发展的“牛鼻子”

现代农业首先要规模经营,推行土地流转是现代农业的基础,是现代农业发展的“牛鼻子”,是我国农业发展新阶段、新农村建设的首要任务。永城市作为国家现代农业示范区,近年来,认真贯彻落实《农村土地承包法》等法律法规的规定及政策,把促进农村土地承包经营权流转,作为发展农业适度规模经营和当前新农村建设的突破口,作为发展现代农业的重要抓手,作为确保粮食安全的发力点。通过采取广泛宣传引导、试点带动、建设土地流转服务平台、政策扶持激励等一系列措施,促进永城市农村土地承包经营权流转工作顺利进行。