村镇建设用地集约利用评价研究

为了配合我国目前经济发展的步伐,我国国内城市化建设也逐步步入正轨,并且,取得了优异的成绩,因此,导致了用地速度和用地数量的迅速扩张,为了缓解土地需求旺盛和土地资源短缺这一主要矛盾,土地集约利用评价这一有效手段逐渐被人们所接受。同时,为了更好的进行土地集约利用评价,人们构建了集约利用评价指标体系。集约利用评价指标体系为村镇建设用地集约利用评价奠定了基础,同时对村镇规划以及村庄整治等都有着重要的指导意义。     

基于国土空间规划体系下村庄建设用地规模预测探析

随着我国社会的不断发展和进步,乡村地区的发展和建设呈现出新的发展面貌。为了进一步推进乡村振兴战略的实施和深入,需要进一步规划村庄建设用地。本文分析了我国村庄建设用地规模预测存在的问题,从实施自上而下的总量控制和实施自下而上的合理分配2个方面阐述了村庄建设用地规模预测的主要思路,并总结了村庄建设用地规模分配的路径与方法,以期为村庄规划提供参考。     

江苏省同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整规划研究——以泰兴市虹桥镇为例

同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整规划创新性地探索了村庄建设用地布局和农村建设用地"减量化"的新方法,缓解建设用地供需矛盾的同时改善了农民的生活水平。该研究以泰兴市虹桥镇试点工作为例,探讨了江苏省同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整的政策、工作成效以及存在的问题,从强化行政手段、经济手段、技术手段等方法提出了保证规划顺利实施的对策建议。     

江苏省同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整试点工作实施方案——以如皋市如城街道为例

通过实地调研和定性分析考察如城街道"同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整"实践,科学界定同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整的概念,探讨如何通过制度安排协调和处理村庄建设用地布局调整中出现的社会关系和社会矛盾,探索镇村建设用地布局和农村建设用地"减量化"新路径。研究结果表明:同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整不仅是包含农村建设用地复垦以及建设用地和农用地的布局调整,更重要的通过制度安排协调和处理项目建设中出现的社会关系和社会矛盾,主要包括多元化融资、资金管理制度、培训就业、权属管理等制度安排。在全国范围内推进城乡一体化发展的背景下,科学界定同一乡镇范围内村庄建设用地布局调整的概念,探讨实现农村建设用地"减量化"目标的制度安排无疑对优化镇村布局、改善农村环境有重要的理论和实践意义。     

嘉善县村庄竞争力评价及应用

从用地现状、经济水平、社会条件、公共基础设施完善度和生态环境质量等5个方面构建村庄竞争力评价指标体系,并计算得出嘉善村庄竞争力级别表。     

基于高分二号遥感影像的东北地区村庄建设用地提取

准确高效地识别和测算村庄建设用地的类型及数量,可以为村镇规划、村庄整治等提供依据。为研究应用高分二号遥感影像提取村庄建设用地的技术方法,选取吉林省长春市和松原市的两个村庄作为典型研究区,针对遥感影像的不同时相特征,分别采用直接提取法和间接提取法进行村庄建设用地提取试验。结果表明,高分二号遥感影像可以应用于村庄建设用地的精确识别。直接提取法以支持向量机的监督分类法效果最优,可作为精确提取地类的方法;基于植被指数并辅以归一化蓝色屋顶指数的间接提取法,适合村庄建设用地的快速估算。     

城乡统筹背景下大都市周边地区农村建设用地整治研究——以北京市大兴区为例

农村建设用地整治对于优化建设用地布局、促进城乡统筹发展具有重要作用.该研究以北京市大兴区农村建设用地现状为基础,综合考虑大兴区土地利用总体规划、新城规划、村庄体系规划等相关规划,确定农村建设用地腾退规模;然后结合土地整治战略分区,分区域科学估算了大兴区农村建设用地整治潜力;根据各区农村建设用地整治的特点,提出了迁村并点整治模式、城镇化整治模式和村庄内部整治模式3种农村建设用地整治模式.     

基于灰色预测模型的辽宁省城乡建设用地需求预测研究

从建设用地需求预测的理论出发,采用2010年~2015年辽宁省城乡建设用地统计数据,运用灰色GM(1,1)模型对辽宁省11个地级市(铁岭、朝阳、葫芦岛除外)的城乡建设用地中的城镇用地、村庄用地等进行预测。结果表明:2017年~2020年期间城镇、村庄用地总量仍呈上升趋势,预计到2020年城镇用地将增加20204公顷,城镇用地需求仍呈现较大增幅;村庄用地增加1650公顷,村庄用地增速明显下降。     

基于功能分区的村庄拆旧建新模式探讨——以河南省太康县大陆岗村为例

本文以大陆岗村村庄规划设计为例,详细分析了村庄现状及存在问题,探索了新农村建设中在原址上进行拆旧建新时应当遵守的原则及适用的方法,因地制宜地解决旧有村庄的建设中存在的用地结构不合理、人均建设用地超标、公共设施不健全以及基础设施不配套等问题,旨在为类似地区的新农村建设做些有益探索。     

基于功能分区的村庄拆旧建新模式探讨——以河南省太康县大陆岗村为例

本文以大陆岗村村庄规划设计为例,详细分析了村庄现状及存在问题,探索了新农村建设中在原址上进行拆旧建新时应当遵守的原则及适用的方法,因地制宜地解决旧有村庄的建设中存在的用地结构不合理、人均建设用地超标、公共设施不健全以及基础设施不配套等问题,旨在为类似地区的新农村建设做些有益探索。     

土地开发整理综合效益评价——以商河县土地开发整理项目为例

以山东省商河县龙桑寺镇东高村、西高村土地开发整理项目为例,运用成分分析法(AHP)、模糊评价法等方法,从经济、社会、生态、景观四方面入手,构建由经济效益指标、社会效益指标、生态效益指标和景观效益指标组成的土地开发整理效益评价指标体系,对龙桑寺镇东高村、西高村土地开发整理项目的综合效益进行评价。该研究对土地开发整理的效益评价进行了有益的探索,有助于该土地开发整理项目的顺利实施,并有助于达到预期理想效果。     

农村土地流转制度对农民权益的保护研究述评

总结了国外学者在土地流转制度对农村贫困者、妇女等权益保护方面取得的一些研究成果,综述了国内学者关于承包地流转制度、宅基地流转制度、乡（镇）村集体建设用地流转制度和土地征收等相关制度对农民权益保护的研究。通过比较分析,从研究视角和研究方法等方面对上述研究进行了简要述评。     

基于组合特征的黑龙江省村庄用地整理分区研究

村庄用地整理分区研究是村庄土地整治和科学实施乡村振兴的重要基础,对指导村庄用地合理有序整理具有重要意义。以黑龙江省为研究区域,从规模、结构、形态三个维度构建村庄用地组合特征,运用指数模型与GIS空间分析测算76个县(市)平均规模、结构信息熵、平均形状指数,叠加分析确定村庄用地组合类型与整理适宜性,基于人均建设用地标准法测算村庄用地整理潜力与分区。结果表明:1)黑龙江省村庄用地规模、结构、形态特征差异显著。平均规模普遍较大,整体规模西高东低;仅油煤工矿区与农林区结构较丰富,其他地区普遍单一;分布形态与地形联系紧密,平原区较山地丘陵区更为规整。2) 12种村庄用地规模-结构-形态组合特征,以大规模-较单一-较规整、中规模-较丰富-较规整、大规模-较丰富-较规整三类为主,占比高达57.24%;3)依据用地适宜性与整理潜力,全省村庄用地划分为四个整理区:优先整理区、重点整理区、适度整理区以及优化调整区。提出了规模、结构、形态特征导向下的省域村庄用地区域差别化的整理策略,从而实现乡村地域要素集聚、结构优化与功能提升,可为推进新时期国土空间规划与乡村振兴战略提供借鉴参考。     

空心化村庄研究进展与展望

在已有研究的基础上,对空心化村庄的概念、演化形式、成因、整治模式以及治理对策进行梳理,提出应从以下5个方面加强空心村治理：一是村庄空心化水平的界定;二是空心化村庄类型的划分;三是空心化村庄废弃地整理潜力;四是空心化村庄整治模式总结;五是空心化村庄治理对策的研究。     

苏南花木产业区土地流转现状调查研究——以常州市嘉泽镇南庄村为例

文章在《清华大学“百村调查”——农村土地承包与流转》调查问卷的基础上,对江苏省常州市嘉泽镇南庄村4个自然村进行调查和走访,对南庄村土地承包经营权流转问题进行了全面系统地调查研究,分析了该村土地承包经营权的流转状况、流转原因以及流转过程中存在的问题,并结合目前国内其他地区的土地流转实践以及相关文献提出具体解决措施,文章认为,只有将土地产权明确,结合市场机制以及土地中介机构的帮助,并通过国家提供便利的制度环境,土地流转才会在实践的过程中逐步适应现代农村经济发展的市场化要求。     

保定市土地利用总体规划目标实现程度评价分析

通过对保定市1997～2010年土地总体规划目标实现程度进行评价,分析了耕地、城镇村及工矿用地和交通用地指标实现程度较差的主要影响因素,提出了关于规划修编和实施管理中应实行最严格的耕地保护制度、提高土地节约集约利用水平、重视土地利用规划研究的建议。     

高起伏地表条件下贵州省村庄用地整治潜力及影响因素研究

贵州地表起伏度大,山高坡陡,沟壑纵横,耕地紧张,村庄整治是解决农村居民点用地浪费、居住环境差和增加耕地面积的重要措施,土地整治潜力分析与影响因素研究是土地合理利用的必要前提。该研究通过预测贵州农业人口的变化规律及理论建设面积,结合现状村庄面积,得出新增耕地的潜力,并揭示各影响因素影响力的大小。结果表明:自2003年以来贵州各个地区农业人口一直表现为逐渐减少的趋势,且具有明显的线性关系;在未来10年,农业人口将会继续减少,农村耕地整治潜力在20万hm2左右,人均新增耕地面积将达到0.018～0.022 hm2;高起伏地表条件下耕地整治潜力的主要影响因素为建设用地指标缺口、地方年财政收入和土层厚度。     

基于层次分析法的乡镇新增建设用地指标分解

将土地客观配置经济规律融入新增建设用地指标分解中,探寻适合中国土地管理实际需要的理论与方法。在理论分析基础上将层次分析法用于乡镇新增建设用地指标分解中,以加快对乡镇新增建设用地指标分解的分析,提升中国土地资源规划管理的水平。     

农村土地利用现状和征地制度改革调研报告——以莲都区路湾村为例

本文是一篇调研报告,通过深入丽水市莲都区路湾村进行实证调研的方式近距离接触 被征地农民,了解当地征地安置补偿的具体情况,找出征地工作存在的问题及其原因,进而就完 善征地制度与政策提出意见和建议。     

城中村土地集约利用潜力评价——以广州市荔湾区花地村为例

以广州市荔湾区花地村土地利用现状数据为基础,建立了城中村土地集约利用评价指标体系,基于模糊层次分析法计算其土地集约利用度并测算其用地面积潜力、用地效益潜力和土地资产潜力值.计算结果表明,花地村土地集约处于一般偏下水平,突出的问题在于空间的用地强度等级较低,主要体现在容积率偏低.土地集约利用潜力在于改善内部环境、调整居住和物业空间格局、释放土地价值,提高村民和集体的收入,集约潜力巨大.