农村征地补偿费的内涵及使用管理

根据国家有关政策和法律规定,征用土地是一种国家行为,农村集体土地被征用后,国家按照被征用土地的原因给予补偿.征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上物的补偿费、青苗补偿费等.这几种补偿费的使用方式是不同的.总的原则是,征用土地补偿费的使用应坚持谁所有谁使用.     

征用耕地的补偿费用包括哪些

这是农民朋友关心的热点问题之一。根据我国《土地管理法》第47条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的6倍～9倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4倍～6倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得…     

土地权益三问

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定，凡被征用的土地，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及附着物和青苗补偿等三方面的补偿。具体计算标准：     

农用土地价值评估和征地补偿

一、我国征地补偿现状我国征地补偿在总体上源于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。     

如何计算征用土地补偿费

<正> 根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费、附着物及青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准: 土地补偿费按征用土地的用途不同分为以下几个标准:(1)征用耕地的,按该耕地被征用前3年平均年产值     

如何计算征用土地补偿费

根据国家土地资源部门的规定 ,凡被征用的土地 ,一般应获得土地补偿费、安置补助费 ,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准 :土地补偿费　按征用土地的用途不同分为以下几个标准 :①征用耕地的 ,按该耕地被征用前 3年平均年产值 (被征用耕地前 3年平均年产值每6 6 7ｍ2 低于 12 0 0元的 ,按 12 0 0元计算 ,下同 )的 8～ 10倍计算 ;②征用精养鱼池的 ,按邻近耕地前 3年平均年产值的 10～ 12倍计算 ,征用其他养殖水面的 ,按 4～ 8倍计算 ;③征用果园或者其他经济林地的 ,按邻近耕地前 3年平均年产值的 8～ 12倍计算 ;④征用其…     

法律在线

江苏省海安县孙庄镇读者薛某来电:近期村里公告因公路建设需要,要全部征用我的耕地。请问:征地有哪些补偿,补偿的标准如何?答:征地补偿安置费用,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。江苏省规定,征收农用地的土地补偿费最低标准,一、二、     

浅谈我国土地征用补偿法律制度

土地征用补偿法律制度是协调土地征用中私益与公益冲突的基本制度。中国现行的土地征用补偿制度存在补偿数额偏低、补偿范围偏窄、受益主体不够明确、土地征用权泛化等问题,致使实践中出现大量因土地征用及其补偿所引发的社会矛盾,并民为当前我国社会经济发展和社会和谐建设中一个亟待解决的问题。对此,建议从法律制度入手,着力完善有关土地征用补偿方面的法律制度,明确界定公共利益,规范政府土地征用行为;提高土地征用补偿标准,完善土地征用补偿机制;并建立有效的纠纷仲裁机构,以切实保障广大被征用土地的农民的合法权益,减少此类纠纷,推进我国的和谐社会建设。     

土地权益三问

问:如何计算征用土地补偿费? 根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿.     

土地征用补偿按标准划分

江苏省姜堰市俞坚镇读者俞某来电:因建大型水利设施,我的10亩耕地将全部被征用。请问:江苏征地有哪些补偿,补偿标准如何?答:按照《江苏省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》以及《江苏省土地管理条例》相关规定,征地补偿安置费用,包括土地补偿费、     

美国的土地征用补偿制度及其对我国的启示

美国宪法第五条修正案规定:政府实体为公共目的征用私有财产尤其是土地,必须支付合理补偿,并具备正当的法律程序。文章分析了美国土地征用补偿制度中公平补偿的特点,阐述了在实际征地补偿过程中政府对具体问题的处理办法。对比我国耕地流失严重的现状,得出了美国的土地征用补偿制度对我国土地征收、征用制度的启示。     

浙江嘉兴“以土地换社会保障”的经验及其反思

近20年来，我国城市建设占用了大量的耕地，约有4000万农民失去了土地，这个数字以每年200万人的速度在增加。我国对失地农民主要实行货币补偿方式。这种方式存在着补偿费低、一次性支付等问题，使得失地农民生活水平下降，带来了严重的社会问题。浙江省嘉兴市结合当地经济社会发展状况，从1993年开始率先推出了“以土地换社会保障”的补偿方式，为解决失地农民问题做出了有益的尝试。现对浙江嘉兴“以土地换社会保障”的经验简介如下。     

农村集体经济组织土地补偿费分配之浅见

<正>随着经济发展和城镇建设规模不断的加快,征用土地数量也随之不断扩大,因土地征用的各项补偿费分配而产生的纠纷也逐年增多,尤其是土地补偿费,原因是部分村民小组在土地补偿款分配中不公开、不民主,往往是少数几个人说了算,有的还存在家族观念等,损害了部分村民的切身利益,造成了他们个访和群访,严重地影响了社会的和谐。因此,被征用的土地补偿费如何发放,哪些人可以享受分配待遇,已成为人们关注的一个焦点。对此问题,笔者现提出     

农村集体经济组织土地补偿费分配之浅见

<正>随着经济发展和城镇建设规模不断的加快,征用土地数量也随之不断扩大,因土地征用的各项补偿费分配而产生的纠纷也逐年增多,尤其是土地补偿费,原因是部分村民小组在土地补偿款分配中不公开、不民主,往往是少数几个人说了算,有的还存在家族观念等,损害了部分村民的切身利益,造成了他们个访和群访,严重地影响了社会的和谐。因此,被征用的土地补偿费如何发放,哪些人可以享受分配待遇,已成为人们关注的一个焦点。对此问题,笔者现提出     

我国征地补偿拟不设上限

2012年12月24日,十一届全国人大常委会第30次会议开始审议土地管理法修正案草案。本次修改集中在土地管理法第47条。第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。上述3条规定在修正     

土地权益三问

根据国家土地资源部门的规定，凡被征用的土地，一般应获得土地补偿费、安置补助费，以及附着物和青苗补偿等三方面的补偿。具体计算标准：     

土地征用问题的根源探析

运用文献资料法和逻辑推理法,对土地征用问题的根源和解决对策进行了探讨。结果表明:土地征用问题的根源是补偿标准确定不合理,补偿费和增值收益分配不公平。其原因是补偿内容残缺,补偿标准计算方法单一,补偿标准制定存在技术上的困难,以及对征用真正危及的受害群体定位错误,农民集体土地所有权主体虚置,农地所有权残缺,理论依据缺乏。因此,要运用多种方法评估土地征用价格,采用先进技术,把生态价值纳入到土地征用补偿中,使生态价值、社会价值、投资回收价值、生产力价值都涵盖在土地征用价格中,从而提高土地征用成本;改革农地产权制度,设定农地发展权,界定农地所有权主体,增强农地所有权权能;出台法规条例,使土地征用有法可依。     

承包山地被征用 农民该得合理补偿

罗老师:我家几块山地都被修京九铁路征用了,被征用的山地,国家是补了钱给我们的。可是,钱却没有到手,都被干部拿走了。有块名叫“蛇形子”的山被爆破取土,我们找了铁道部门及负责爆破的老板,他们都说钱给了我们村里。请问:我应该得到什么补偿？我应该怎样才能得到那份本该属于我的补偿？泰和县老营盘乡小庄田屋农民一、征用土地的补偿费包括土地补偿费和安置补助费,一般山地的这两项经费为４∶６的比例关系。京九铁路在我省境内的征地费为每亩６０００元（包括征地管理费３００元）,到了县、乡,会区别耕地和非耕地确定征地补偿费。《江西省…     

土地征用补偿制度的国际比较及借鉴

20世纪90年代以来,随着交通、能源等基础设施的建设以及城市化的快速推进,征地已成为新增建设用地的主要来源。随着经济全球化进程的加快和中国加入WTO,借鉴发达国家和地区在土地征用补偿制度方面的有益经验,对于有效地改革和完善中国的土地征用补偿制度,保障中国社会经济持续发展和社会稳定都具有非常重要的意义。一、土地征用补偿制度的国际比较当今世界上大多数国家和地区都建立了土地征用补偿制度,对给原土地权利人所造成的损失给予相应的补偿。一般来说,土地权利人可得到的合理的土地征用补偿大致包括两部分:一是土地征用费,相当于征…     

发达国家土地征用补偿制度对我国的启示

由于土地征用补偿的依据和原则不同,各国土地征用补偿的做法也有差异。分析比较发达国家的土地征用补偿制度,借鉴他们在土地征用补偿方面的成功经验,有助于我国土地征用补偿制度的建立与完善。