开发商将绿地改为停车位 业主有权要求恢复原状

正编辑同志:半年前,一家房地产开发公司发布售楼广告时,称其开发的是花园式小区,绿地面积高达40%,且绿地内建有人造假山、喷泉、小溪等,如同"世外桃源",因此我们买了房。可时至今日,规划的绿地大多变成了停车位,使得小区的绿化率实际在10%以下,人均不到0.3%。当我们要求公司履行广告中的承诺时,却遭拒绝,理由是哪里的广告没点水分的?更何况公司与我们签     

大力扶持"长春万通市场"构建我省农产品骨干市场

长春万通市场建设开发置业有限公司是长春市政府、二道区政府于1996年通过招商引进的外埠企业。该公司是由哈尔滨祝成企业集团公司、黑龙江省万通贸易有限责任公司、黑龙江省万通房地产综合开发有限责任公司等合资组建的有限责任公司。法人代表栾丽华。公司座落于长春市二道区东盛大街附近,注册资金1000万元人民币,主要经营市场建设与经营管理、房地产开发等。该公司担负着对长春市二道区棚户区的改造。现正在投资兴建中的万通花园小区,占地64公顷,建筑面积85万平方米;已建成绿色食品批发配送中心2.1万平方米,住宅建筑面积22万平方米,总     

浅析当代园林小区的设计

园林小区设计是在传统园林理论的基础上,具有建筑、植物、美学、文学等相关专业知识的人士对小区自然环境进行有意识改造的思维过程和筹划策略,以获得最佳人居绿化效果的过程。园林小区设计是否得当,直接影响到房地产销量。好的小区设计,不但能增加小区的碳汇量,而且给业主带来美好的感官享受和视角体验。文章重点对当代园林小区设计存在的问题进行分析,并提出了更加科学的设计思路。     

小区绿化的监管链接——谈小区绿化及管理的若干问题

房地产开发商作为小区的建设者,与小区的设计、施工、后期管理都产生着直接联系,也只有他,才能行使甲方的权利,对小区的建设有决策权。在小区环境的美化建设中总存在着若干的细节问题,必须提前考虑。只有这样,才能使小区的建设更趋于完美,使小区的功能发挥得更加完整。     

小区物业的公共收益如何分配问题探讨

近几年来,我国房地产市场快速发展,在一定程度上增加了房产开发和小区物业管理之间的矛盾,其中小区公共收益分配问题成为人们关注的重点,对社区发展稳定性产生直接的影响。基于此,本文针对小区物业公共收益分配问题提出科学的管理建议。     

房地产开发中的生态环境影响评价——以湖北恩施市六角小区为例

以湖北恩施市六角小区为例,分析房地产开发项目的特点,探讨此项目中生态环境评价的若干指标.     

昆明绿佳苑小区植物造景设计

从房地产绿地景观视觉美化、生态效益最大化和使用舒适化的理念出发,以昆明绿佳苑小区为例,对小区主景绿地、组团绿地、沿街绿地以及围墙绿地进行植物造景设计。对不同绿地类型及地块特征采取不同的绿地植物景观设计手段,为营造美观适用的小区植物景观提供参考。     

芴基苯并噁嗪单体的合成及热性能研究

通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析：即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。     

爱车在小区内被烟花炸坏 物业公司应当赔偿损失

编辑同志:我是一家小区的业主,已按小区物业公司要求缴纳了停车费。半个月前,我下班后将爱车停放在小区停车场,次日,我发现车的前挡风玻璃,已被在该处燃放了近10分钟的烟花炸裂,并由此导致2万余元损失。鉴于无法查清烟花是何人所燃放,我遂要求物业公司给予赔偿,但被其拒绝,理由是烟花并非公司工作人员所燃放,公司没有义务代人受过,更何况公司早已在小区醒目位置张贴严禁燃放烟花的告示,即已经尽到安全告知责任。请问:物业公司究竟应否担责?读者:韩媚芳     

养殖小区疫病防治存在问题及对策

养殖小区可分为三种模式：一是正规的规模养殖场,如管理规范的种猪场、种鸡场、种羊场及可独立管理经营的规模商品场;二是由多个饲养户聚集在一起,有一定饲养规模的养殖小区,如政府或养殖行业协会引导建设的养殖小区;三是在农村或农民居住地,自然形成的以行政乡（镇）、村为区域,有多户养殖户饲养一定规模的畜禽．有的甚至有多种畜禽混杂饲养。     

个别业主欠费,物业公司能否拒绝维护小区公共设施

编辑同志：我们是小区的业主。近日,我们发现小区的消防供水系统要么难于打开消防泵,要么消防栓缺水,如万一小区发生火灾将给全体业主的生命、财产安全造成威胁。为消除隐患,我们曾多次要求物业公司给予修复。可物业公司认为,虽经一再催收,仍有近6%的业主违约没有交清物业管理费,甚至有的还一分未交,其自然有权拒绝提供或减少一定的物业服务。     

影响房产价格上涨的因素分析

房地产行业是一个关联性很强的行业，上上下下与50多个生产部门行业相关，是基础性、支柱性产业，是与国家使命、百姓生计息息相关的的产业。影响房地产价格波动的因素很多彼此关联，互相影响。在房地产行业，影响其价格的因素很多，有内部因素也有外部因素，各种因素对房地产价格的影响方向也不相同，有的因素的变化使其价格向上浮动，有的则是其价格向下浮动。     

物业利用小区空地做广告,所得收益应归业主

编辑同志:我们所在的小区内有一块空地,小区物业公司为增加自己收益,未通过业主委员会或全体业主同意,即将之交给一家家电公司制作了一块巨幅广告牌,用于宣传其公司产品。因现已经期满一年,家电公司按约付给了物业公司4000元广     

小区园林绿化的养护与管理

随着社会的进步,人们生活水平不断提高。近些年来,城市的变化日新月异,房地产大开发促进了人们居住环境的极大改善,花园式小区已十分普遍,小区内草坪、树木、花卉、景点错落有致,极大丰富了人们的生存空间,园林绿化基本是小区的标配,这些园林绿化配置后给人们提供了舒适的生活环境,在享受园林绿化带来的好处的同时,也要注意园林绿化的养护与管理,本文主要针对园区绿化的养护管理进行分析研究,为绿化工作者提供指导与参考。     

楼顶农场不可随意复制

重庆一公司"楼顶农场"的油菜花日前已经盛开。据该公司负责人介绍,在楼顶建设农场,主要是为了给员工提供一个舒适的休息环境,来释放工作带来的各种压力。同时,员工自己种植的蔬菜也可采摘回家,一举两得。看到这则新闻,各地网友在羡慕的同时,也梦想在自己的公司、小区楼顶上种菜种瓜。对此,有关专家认为,这种模式在居民楼里并不值得推广。首先,蔬菜有采摘季,摘完了土壤会裸露,风一吹容易造成空气污染。其次,种菜需要肥料,有的居民用粪便当肥料,容易造成二次污染。读者朋友们,您的身边有这样     

德宏州奶水牛养殖小区建设的问题与建议

针对奶水牛产业化的发展,自2009年以来德宏州政府实施了＂百村万头＂奶水牛养殖小区扶持发展建设项目,现已扶持建设100多个养殖小区,对推进德宏奶水牛产业化发展发挥了积极的作用。但由于资金、选址、技术、管理等各方面的原因,造成有的养殖小区至今不能正常发挥作用,我们认为应该积极采取措施加紧改进,尽快发挥这些养殖小区的作用。1存在的问题1.1资金投入不足,建设条件不足对于扶持建设的养殖小区,     

以石河子市为例浅谈新疆北部居住区绿化

随着房地产开发业的蓬勃兴起和社会的进步,人们的住房消费更趋于理性化,追求的是高品位的理想家居环境,居住区的综合环境在人们的心中越来越占主导地位,而居住区绿地是综合环境中重要的组成部分,因此,居住小区绿化规划设计的重要性也开始日益受到关注,本文以石河子市为例,分析其现存的问题和不足,对小区绿化的设计、建设进行了探讨,提出了新疆北部干旱地区小区绿化应该遵循的原则。     

大集团文化背景下的居住小区文化特色设计——以长沙新城新世界为例

随着房地产经济快速发展,很多大集团开始纷纷涉足房地产的开发与运营,越来越多的企业以自身文化为基础,将当地文化特色融入小区的景观设计之中,大集团企业文化下的居住小区特色设计,逐渐成为房地产中的一个重要组成部分.从居住小区的文化特色设计出发,针对长沙新城新世界设计现况及存在的问题,探索社区与环境之间良性发展的途径.     

绿化行业大有可为

随着人们对生活品质和环境的要求越来越高,现在的房地产开发商在建设开发生活小区的时候都会对这些小区进行绿化,很多单位对办公区域的空地也很注重地面绿化,而很多大中城市也对城市绿化和居民生活小区的绿化提出了不同要求,因此,绿化行业是一个正在蓬勃发展的行业。本期《特色种植》栏目就着重解读绿化市场行情、绿化草类的种植栽培技术,分析目前绿化市场趋势,并介绍部分绿化植物品种,以帮助读者了解此行业的现状,并给希望从事此行业的读者提供有用信息。     

荷花绽放的脚步

深圳鸿儒堂公司董事长草彪喜,曾在一家房地产公司担任过策划师,之后去了一家广告公司做策划,正好公司要给一个新楼盘策划、拍摄一个电视广告。当时的房地产还是一个卖方市场,不存在刚开盘就被抢购