减免农业税谁是受益人

我所在的公司作为农业产业化龙头企业，2001年与某乡几个村的农户签订了数百亩农地租赁经营合同，约定租金、租赁期限和土地用途，并达成协议由该公司承担所租土地的农业税。合同签订时也征得了当地政府的同意。2004年，根据国家减免农业税的政策规定，     

适度规模组合承租

自2001年开始实行土地租赁经营以来,江苏省港农场大力推行"先交钱、后种田"的土地租赁经营政策,经过几年的探索实践,逐步形成了以"先交后种"为前提,以"能人牵头、适度规模、组合承租"生产组织形式为特色的土地租赁经营模式。几年来,由于农业种植结构和职工就业结构逐步优化,国家支农惠农政策力度加大,促进职工租赁经营效益稳步增长,广大职工种田积极性逐年提高,应对自然和市场风险的心理承受能力和资金实力不断增强,农场农业土地租赁市场化程度逐年提高,农业土地租赁市场化运作取得突破性进展。     

舟山远洋渔业经营体制分析与探讨

在舟山远洋渔业企业经营现状调研的基础上,得出当前舟山远洋渔业体制运行中存在的一些问题,提出渔船融资租赁、渔船作价入股产权脱钩、沿用现在模式加强管理、渔船并购租赁经营4种远洋渔船经营管理模式的探讨方案,并通过研究分析得出其中渔船并购、租赁经营相对合理。最后针对性地提出推动远洋渔业经营体制改革创新的对策:一是加强政策引导,建立合作社、船东会(会员制)多形式组织模式;二是采取有效措施,建立远洋渔业市场价格平准基金和涉外安全风险预备基金;三是按高标准、严要求操作,进一步提高远洋渔业企业资格条件。     

全面推行土地租赁制 不断深化土地使用制度改革

<正> 为了积极探索土地使用制度改革的新路子,自1997年7月以来,我们在全市范围内全面推行城镇国有划拔土地使用权租赁管理。截止1997年12月底,签订土地租赁合同3千多份,土地租赁面积1000多m~2,合同约定租金2100多万元,到帐700余万元。租赁制的推行,进一步规范了土地市场,建立了稳定的土地收益机制,为改制企业处置土地资产减轻     

芒果种植大户租赁果园的选择倾向：基于联合分析方法

针对联合分析法的优点,本文对种植大户租赁果园的选择倾向做了数据分析。首先实地调查许多有经验的种植大户,结合相关的研究资料确定了影响种植大户租赁果园的六个选择因素及属性水平;然后通过正交试验设计卡片,收集有关数据;最后用统计软件对整理后的数据进行联合分析。结论:种植大户租赁果园的选择倾向依次是:土壤、采摘运输、品种、日照时间、租金、水源;最喜欢组合的是砂石岩+平缓山坡+台农1号+机井+充沛+70元。     

浅谈租赁（下）

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是转让财产使用权的合同，承租人仅取得租赁物的使用权、收益权，但不享有租赁物的处分权。     

国营农场租赁会计核算探索

随着经济体制改革的深入,农场在经营方式上发生了重大变化。其中租赁经营方式发展很快,研究解决租赁的会计核算问题已是实际工作中的迫切需要。1 农场租赁经营会计核算的特点 农场租赁经营是依据按劳分配和民主管理相结合原则,把竞争机制、法律手段引入农场管理的一种新的经营方式。具体来说,就是以农场作为国家资产所有者的代表,通过招标方式与承租者约定,出租者(农场)将国有资产交付给承租人经营管理,承租人按规定支付租     

项目集萃

全租赁生活 租房、租车、甚至租名牌包，但你是否想过，锅碗瓢盆之类的日用品也能租着用呢？打造“全租赁生活”的租赁店在南京现身：一个“好孩子”牌儿童用车一天租金1.62元、一张帷特思茶几的日租金为0.42元、     

浅谈租赁（上）

在我们日常生活中经常可以接触到租赁关系，比如房屋租赁、汽车租赁、财产租赁……我将物品租赁给你，你就要付给我租金，看似简单的一个法律关系，由此而引发的法律纠纷却屡见不鲜。下面是一个有关房屋租赁的案例，让我们一起来分析一下。     

市场动态

保险箱租赁走俏高校由于越来越多的大学生拥有笔记本电脑、数码相机等高档用品,因此,一些公司瞄准这个商机在一些高校开拓保险箱租赁业务。由于租金较便     

基于UML房屋租赁认证系统研究与实现

通过对三亚市租赁市场的调研,提出了房屋租赁认证管理的网络化管理解决方案,为房屋租赁当事人提供了房屋租赁服务和发布了房屋租赁有关政策的法规信息,使得有关职能部门,如工商、税务、公安、消防等在依据租赁数据进行查询、登记备案,方便职能部门之间进行沟通协作,并以租赁市场的基本数据,为三亚市房屋租赁指导租金的测算提供了重要的数据来源。     

创新思路 突破制约 打造科学发展大物业

深圳广垦六联企业包括六联公司、宇联公司、嘉联公司,均以物业租赁、资产经营为主要经营项目,同时还办有六联医院。企业目前拥有经营性物业24万平方米,年物业租赁经营收入3600万元,有医疗用房7000平方米,年医疗服务收入2500万元。面对日益激烈的市场竞争,我们积极解放思想,创新思路,突破土地、资源、环境、体制等方面的制约,     

可占用准租金视角下农村集体建设用地流转租赁制改进研究——基于江苏省宜兴市的调查

探索如何高效率地解决集体建设用地流转租赁制中可能存在的"敲竹杠"问题，有助于优化我国集体建设用地租赁流转方式。企业生产设备的资产专用性高，产生的可占用准租金高，使企业面临被村集体"敲竹杠"的风险。江苏宜兴市通过流转双方互惠协议和声誉机制等自动实施契约联结，且租赁交易受到第三方干预机制——市政府文件中明确履约保证的约束，共同避免了村集体的"敲竹杠"行为。为促进集体建设用地租赁制健康发展，应借鉴宜兴"长租短约制"，延长租赁期限，稳定租赁关系，避免土地所有者通过抽回土地的威胁来"敲竹杠"。同时，政府应发挥市场规范者的角色，建立清晰的违约责任惩处机制。     

租赁双方修建违章建筑的,后果谁负担?

<正>案情甲公司与乙公司签定了房屋租赁合同,合同约定:甲公司将位于某地的房屋出租给乙公司使用,租赁期限为五年,乙公司以季度为单位支付租金;如果乙公司需要改建、装修房屋,必须经过甲公司的同意,并不得损害房屋的主体     

用好合同解除权是企业维权的一把利剑

正案情介绍2016年8月份,甲公司将拥有处分权的一处房屋租赁给乙公司作为业务经营使用,双方签订了《房屋租赁合同》(以下简称该合同),该合同明确约定,乙公司欠付房屋租金达到或超过10天以上的,甲公司有权提前解除合同。2017年11月26日,乙公司未交纳租金已经超过约定时间15天,虽经甲公司多次口头催促,但乙公司仍未交纳租金。无奈之下,甲公司在乙公司欠付租金第25天时,通过邮政特快专递向乙公司寄送了合同     

浙江省农地承包经营权流转的主要方式和推进思路

1．浙江省农地承包经营权流转的主要方式 目前,浙江省各地在农地承包经营权流转中采用的方式主要有以下几种。 （1）租赁制流转就是承包农户将农地承包经营权租赁给专业种养大户或农业企业,收取租金。     

鱼塘面积“缩水”该咋办

江苏省铜山县施伟读者来信：2003年2月，我与张某签订了一份鱼塘租赁合同约定：张某将开发好的面积为168亩的鱼塘租赁给我从事水产养殖，租金为每年每亩180元。双方在结算鱼塘租金时，实际按照鱼塘面积144亩结算。但后来经实际测量，面积只有122．37亩．我该咋办？     

履行合同现“意外” “情事变更”来维权

<正>通常情况下,合同订立并开始履行后,因一方原因导致违约的,可以追究违约责任。然而,现实中难免出现这样那样的"不测",致使继续履行合同的基础丧失或动摇。此时,受损一方该如何维权呢?租金"飞"涨,受损方可解除租赁合同【案例】2000年,薛某将位于城郊接合部的一套房屋及院落出租给初某,用于饲养奶牛,月租金为200元,租期为18年。2008年以来,随着房价飞涨,租金也随之"水涨船高"。对此薛某多次要求增加租赁费用,初某则     

村委会的要求是否合理

问：我承包本村土地,租期10年,后在租期内转租给李某,要求其每年向村委会支付租金,并向我支付500元租金。李某承包后,村委会收下了其交付的租金。后因李某管理有方,收入渐丰,村委会见状反悔,要求其退租,或将另外的500元租金也交付村委会。请问,村委会应不应该收取那500元租金？答：根据《合同法》第224条,＂承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。     

村委会的要求是否合理

问：我承包本村土地,租期10年,后在租期内转租给李某,要求其每年向村委会支付租金,并向我支付500元租金。李某承包后,村委会收下了其交付的租金。后因李某管理有方,收入渐丰,村委会见状反悔,要求其退租,或将另外的500元租金也交付村委会。请问,村委会应不应该收取那500元租金？答：根据《合同法》第224条,＂承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。