浅析我国的不动产物权变动制度

本文阐述了我国不动产物权变动现行制度与立法,讨论了我国物权法立法对物权行为应采取的态度以及认识我国不动产物权变动的现状的观点,最后提出了我国物权立法中不动产物权变动的制度选择。     

浅析我国的不动产物权变动制度

本文阐述了我国不动产物权变动现行制度与立法,讨论了我国物权法立法对物权行为应采取的态度以及认识我国不动产物权变动的现状的观点,最后提出了我国物权立法中不动产物权变动的制度选择。     

农村土地承包经营权几个问题的探讨

现在我国正在制定物权法,无论从历史上还是从现在来看,不动产物权的立法始终占据着整个物权法的重要地位。而在不动产物权中,土地物权又处于至关重要的地位。在我国物权法立法过程中,关于农村土地物权的立法存在着诸多争议。本文仅对我国农村土地承包经营权的概念、性质及权能等问题进行探讨和论述。     

物权行为理论的重新思考

本文主要从物权行为理论的起源出发,通过溯源总结出自己对物权行为的概念,同时通过逆向思考,证实物权行为的客现存在,并通过对法律行为的要素分析,证明了无因性的理论出现逻辑悖论的原因。     

论物权行为无因性的必要性

物权行为的无因性理论一向是一个争议很大的理论,学者们对是否要采纳物权行为的无因性是众说纷纭,即使是主张物权行为的学者们也对是否要采纳无因性理论存在争论．笔者认为应该采纳物权行为无因性．在讨论物权行为无因性的必要性之前,笔者试先阐述物权行为的无因性只是物权行为的一个并非不可分离的部分,我们不能因为承认物权行为而当然推出无因性的必要性．然后通过分析它的真正含义以及它对于维护交易的安全和协调几方当事人之间的利益关系具有的重要的作用来说明物权行为无因性理论存在的必要性。     

论物权行为无因性的必要性

物权行为的无因性理论一向是一个争议很大的理论,学者们对是否要采纳物权行为的无因性是众说纷纭,即使是主张物权行为的学者们也对是否要采纳无因性理论存在争论．笔者认为应该采纳物权行为无因性．在讨论物权行为无因性的必要性之前,笔者试先阐述物权行为的无因性只是物权行为的一个并非不可分离的部分,我们不能因为承认物权行为而当然推出无因性的必要性．然后通过分析它的真正含义以及它对于维护交易的安全和协调几方当事人之间的利益关系具有的重要的作用来说明物权行为无因性理论存在的必要性．     

浅析《物权法》对我国自然资源物权法律制度的完善

我国的自然资源物权体系中存在诸多缺陷。《物权法》的颁布,对于自然资源物权体系的许多方面都有不同程度的完善。     

林业权的法律性质与立法安排

由于我国法律规制力和自然资源特殊形态的制约,加之传统物权法理论对于林业权问题研究的不足,导致现阶段林业改革存在理论上的误区和实践中的争议.从合法性来源、概念上的称谓、性质上的诠释以及权利运作等方面来看,"林业权"是林权的重要组成部分,是一个权利的总称,是兼备用益物权和准物权的特殊物权类型.     

物权优先权制度探析

优先权是优先权人依法律规定就债务人的财产优先于其他债权人受清偿的权利。在我国未来制定的物权法或者民法典中应当规定优先权制度,并且要同担保物权中的抵押权、留置权、质权相并存。本文从优先权的涵义入手,继而阐述了优先权与其他担保物权的关系,最后分析了我国应当制定优先权制度的必要性。     

如何在我国建立有效率的物权法律制度

物权法的价值传统上总是以公平、正义、平等等一些主观性很强的语词来概括,忽视了其经济本质,忽视了其在资源配置中的重要作用,没有找到物权法律条文后面的支配性因素。本文试从物权法的效率角度分析如何在我国建立有效率的物权法律制度,希望能给一个合理的经济解释。     

论物权法的发展与效率原则

市场经济条件下国家社会经济的增长日益离不开其物权法的完善,物权为人对于物的支配并排他性权利,是进行交易的前提,产权明晰与产权保护是经济激励的首要因素,所以在物权法的制定过程中,一定要注重物权法的效率价值,本文从法律效率的概念入手,逐渐对物权法的发展与效率原则进行了较为深刻的阐述。     

不动产物权变动制度中登记效力模式的本土选择--从法理学视角研究下的启示

本文以法理学的基本原理为参照系 ,运用法律实证分析、法律社会学、法律本土论等基本方法 ,抓住目前我国不动产物权变动制度中的问题症结所在 ,试图突破前人研究的基本框架 ,建立一种适应当前我国国情的科学有效的登记效力模式     

我国物权公信原则探析

传统物权理论认为,法定的物权公示方法当然的具有公信力,公信原则是我国《物权法》的一项基本原则。但笔者通过研究发现,无论是在不动产领域还是在动产领域,所谓公信原则的一般法理在我国《物权法》中都是不存在的。登记、占有和交付无疑是物权的公示方法,但是它们是否有公信力完全由立法者的选择使然,而非公示的必然结果。我国《物权法》没有确立公信原则,是充分考量了我国现阶段的国情。     

物权法对抵押权的完善与发展

抵押权是一种重要的物权担保方式, 在我国被称为“担保之王”。在即将实施的物权法中, 抵押权制度相对于其在担保法中的规定有了较大的改进, 本文通过两种法律的对比分析, 将两者在抵押权制度的规定上存在的不一致内容进行归纳和总结。     

我国《物权法》中地役权的变更登记辨析

地役权的变更归根到底属于物权的变更。地役权的变更是指地役权的标的、内容等的部分改变,不涉及地役权主体的根本改变。已经登记的地役权发生变更,应该进行变更登记。物权的移转包含物权的转让,物权转让包括广狭二义,无论是广义的物权转让,还是狭义的物权转让都意味着权利主体的根本改变。已经登记的地役权转让,应该进行移转登记。可通过司法解释明确现行《物权法》相关法条中转让的含义,从而更好地理解和执行相关法律规定。     

关于添附效果的理论与比较法研究

添附制度是各国物权法确认物的归属的重要规则,也是物权变动的一项重要规则.但是,由于我国物权立法长期不完善,法律上一直没有明确承认添附制度,只是在司法解释中有一些简要的规定,在实践中也很少采用添附制度解决纠纷.本文将在总结前人研究成果的基础上,结合现行立法,从比较法的角度对添附的效果进行探讨.     

关于农村土地承包经营权管理物权制度的设想

本次研究主要涉及在农村土地物权管理方面的改革设想,首先通过对当前土地制度和物权管理制度背景下的土地承包经营权管理意义进行了有效的分析,其次提出当前物权制度模式下的管理不足,最后针对这些管理不足的问题提出了相应的改革设想。     

集体土地不动产登记有关问题的思考

不动产登记作为一种物权公示手段,是我国《中华人民共和国物权法》明确提出的物权制度。我国于2015年颁布实施了《不动产登记暂行条例》,对国有土地所有权登记、集体土地所有权登记、宅基地使用权和房屋所有权登记都作出了明确的规定。自《不动产登记暂行条例》实施以来,我国不动产登记制度日趋完善,但是在实行中也存在许多问题,本文对集体土地不动产登记中的有关问题进行了分析讨论,为目前不动产登记提供相关参考。     

农村土地承包经营权流转的现状及对策探析

随着农村土地承包经营改革的不断深入，农村土地流转问题引起人们的普遍关注。通过分析农村家庭承包经营权的物权属性，结合我国目前农村土地承包经营权的流转的现状，指出了农村土地承包经营中存在的问题，提出了相应对策。     

论物权行为的无因性--我们需要怎样的法感?

在对财产权的保护尤其在现代化、全球化的背景下 ,对社会整体利益及交易之迅速安全的重视日益明显 ,适应实务的需要 ,无因行为由此而生。通过对其特征的概括 ,我们可以对之作简要的体系概括。而其地位的提升也可以从实务需要的角度窥其端倪。无因行为尤其是物权行为本身与人们的法感全然无涉 ,只要据以作出的裁判符合人们的价值观念 ,就是不违背人们的法感。