农村土地流转给农民带来的收益——崇河农业开发有限公司土地流转模式探讨

近年来,崇礼县崇河农业开发有限公司积极探索实践土地使用权流转模式,按照农民自主、互利互惠的原则,鼓励引导农民采取土地出租、集中开发等方式进行土地流转,优化组合农村劳力、土地、资金、技术、市场,变土地资源为土地资本,有力地推进了农业产业化发展步伐,给农民带来了更多实惠和更高的土地收益。     

农用地应按规划流转

江苏省海门市五浩镇俞志新读者来信：党的十七届三中全会要求加强农村集体建设用地流转管理。我有一块承包地，租赁给联通公司建信号塔基站．租期为20年。我拿租赁费，村集体也得到一笔收入。请问：我的行为合法吗．国家关于土地流转租赁有无新的政策？     

农用地流转市场的价格体系研究

通过分析目前我国农用地流转现状,指出确定公开公平、统一标准的流转价格,是建立农用地流转市场最重要的基础,进一步提出农用地流转市场的建立可以在农用地分等定级估价成果的基础上,借鉴相对完善的城镇国有土地地价管理经验,构建农用地地价管理体系和农用地价格体系。     

湖南丘陵山区农用地流转问题的分析与思考

通过对湖南丘陵山区农用地流转情况的分析,发现流转信息机制、地形因素、乡土意识、主要劳动力外出是阻碍丘陵山区农用地流转的重要因素,因此提出了加强土地流转宣传、鼓励土地流转中介机构发展、提高土地流转认识、增强流转合同的规范性等措施,期望能充实农村土地流转研究积累。     

对牙克石市农用地规模经营与流转问题的思考

文章在对牙克石市农用地规模经营的历史和现状进行梳理的基础上,分析总结了通过二轮三期延包流转如何有效地保护耕地资源的有效利用,提高土地规模效益,维护广大农民的切身利益,增加农民收入,提出存在的问题以及解决问题的办法和信心。     

农村土地流转问题探究

完善农村土地承包经营权流转制度,规范土地合理有序流转运作,确保农民的合法权益在流转运作中不受到侵害,是农村可持续发展之路的必然选择。但随着市场经济的迅速发展,农村土地使用权流转过程中出现的问题,客观上阻碍了土地规模经营、农业产业化和农村城镇化的发展。所以,建立和完善农村土地流转的有效机制,维护农民的合法权益,具有其客观和现实的意义。     

新疆农地流转不畅的原因及疏通措施

由于农地的不可移性，所谓农地流转就是指附着于农地上的某一权利或权利束由一个权利主体向另一个权利主体转移的过程。理论上，得到清楚界定的转让权一定包含着清楚界定的使用权和收益权，但是反过来，清楚的使用权或收益权并不一定意味着可以自由转让；在实践中，     

新形势下如何做好农村土地承包经营权流转及规模经营

<正>一、基本情况截至目前,卫辉市农村土地流转总面积达到0.475万hm2,占家庭承包耕地面积的14.7%。其中转包占流转总面积的80.7%,出租占16.3%,另外还有土地托管、互换等其他形式的流转占3.0%。全市规模经营主体289户,面积约达0.237万hm2,占流转总面积的49.9%。卫辉市土地规模流转规模经营主要呈现以下特点:一是规模经营主体多集中于农业基础建设较好的地方;     

长沙县农用地流转主体意愿影响因素调查研究

[目的]调查长沙县农用地流转的影响因素,探明农户对农用地流转的意愿偏好及自身需求和经农用地流转农户的生活保障水平。[方法]问卷调查,统计分析。[结果]调查主体年龄与农用地流转因素成反比;农户人均收入更高,对农用地进行流转的意愿也更强烈;农户就业地越远,农用地流转比例越高;当地政府制度的执行并不明显,部分农户的实际利益没有得到有效保护;许多农户实际对流转政策并不熟悉;随着生活保障的提高,多户农户将偏好于农用地流转;租金收取方式主要为交钱,其次为交粮食等;农用地流转途径主要为通过合作社,其次为私下商定、集体组织。[结论]农村农用地流转受当地市场机制不规范、政策保障体系不健全及农民自身需求未被尊重等方面影响,相关法律法规应当被完善,农用地流转市场应当被规范,真正解决农户未来保障问题,规范土地流转管理。     

农用地流转模式研究

近年来随着农村经济的发展,农用地流转规模也相对扩大,农用地流转的顺利开展必然以一定的模式为依托.通过对常见的4种农用地流转模式(土地股份合作制模式、土地银行模式、土地市场模式和反租倒包模式)进行分析评价,提出了完善这些流转模式的建议.     

农用地使用权流转中的政府行为分析与策略选择

作者通过对农用土地流转中存在的问题分析,认为在政府土地流转中存在"缺位现象"和"越位与错位并存"现象,阻碍了土地合理流转。解决这一问题,要通过完善流转措施和加强政策和法律来保障,并加大政策执行力度,严把土地审批关,推进依法追究制度建设。     

农村集体土地使用权流转存在的问题及措施

对土地流转的监督管理是一项重要工作,是土地正常、有序、合理、合法流转的保障.加大力度监督管理,确保土地流转市场的平稳,给农民创造一个和谐的土地流转环境.     

加强土地合理流转实行土地适度规模经营的思考

随着社会主义市场经济体制的逐步确立和传统农业向现代农业的过渡,分散经营的小农生产越来越难以适应现代农业对规模经济、产业化经营的要求。实践表明,实行农村土地适度规模经营,对调整农村产业结构、促进农业产业化、加快乡镇企业发展和小城镇建设等都具有重要作用,是实现家庭承包经营责任制与现代农业顺利对接的有效途径,是今后农村改革的方向选择。     

提高土地流转规模效益的对策建议

本文从发挥政府的指导监督职能入手,着眼于完善保障和激励政策,优化农村土地流转环境,推行土地股份合作制,结合实际稳步推进土地流转,切实维护农民利益等方面阐述了提高土地流转规模效益的对策建议。     

搭建流转信息平台 促进土地规模流转

近年来,随着湖州市柯城区劳务输出产业的快速发展和农业产业结构调整步伐的加快,土地流转逐渐成为柯城区农村工作中的一个热点、难点问题.为实现农村土地逐步向种植大户集中,加快发展规模农业、现代农业,柯城区农业局在调查研究的基础上,积极推动农村土地流转信息平台的建设.经过一段时间的精心准备和筹建,目前,农村土地流转信息平台已正式开通,并初步显示出了它应有的作用.     

关于河南省土地流转问题的对策思考

近年来,河南省加快了土地流转进程,促进了河南省由传统农业向现代农业的转变,土地流转呈现出地区差异显著、流转主体多元化、流转方式多样化等特点。同时也出现了诸如土地"非粮化"倾向、农民收益有待进一步提高、法律和政策的约束、市场服务机构欠缺等问题,要在确保粮食安全的前提下,提高农民收益,保障农民的合法权益,健全法律法规,完善服务机构等,促进土地合理有序的流转。     

南通农村土地承包经营权流转现状——基于南通2336位村干部的问卷调查

随着经济社会的发展,农村土地经营规模偏小的问题逐步凸显,已成为农村生产力和农业效益提高的主要瓶颈;同时,由于种粮效益不高,农业综合效益偏低,农村青壮劳动力越来越多地向二、三产业转移。因此,有序开展农村土地流转,推进适度规模经营,是农村经济发展的必由之路。它一方面可以使"3960部队"从繁重的农业劳作中解放出来,减轻从业者的生产压力;另一方面通过土地规模经营效益的提高,使广大农户在土地流转后依然能够增收。     

五河县土地流转促进粮食规模生产的思考

介绍了五河县近年来土地流转促进粮食规模生产的现状,认为土地流转促进规模生产是发展粮食生产、保障粮食安全的一条有效途径。提出进一步强化土地流转,使之更加科学化、规模化、规范化的建议。     

农村土地流转中存在的问题及对策探究

在社会快速发展阶段,土地流转问题成为人们广泛关注的焦点。实施农村土地流转,不仅符合社会发展需要,而且能够提高农民利益,促进农业持续发展。现如今,农村土地流转在实践中存在一定问题,一定程度上影响了农村改革效果。文章介绍了土地流转的基本问题,分析了优化土地流转的具体措施,以期为促进农村土地合理流转提供借鉴。     

农业土地流转制度分析研究

从我们党进行土地改革以后,实现了农民耕者有其田的土地制度,党的十一届三中全会以的,集体的土地实行了家庭联产承包经营责任制,极大地使农民的农业生产积极性获得了解放,促进了农村经济的发展。对此本文分析研究了农业土地流转制度的原则和农业土地流转制度的主要形式和法定内容,便于把农村的农业土地流制度进行研究,为今后的农村土地的依法自愿有偿转让提供帮助。