农村土地承包经营权确权对土地流转的影响研究——来自湖北省土地确权的实证

农村进入全面深化改革攻坚时期,研究农村土地承包经营权确权对土地流转的影响,对完善当前土地确权政策、促进农村土地流转、发展现代农业有重要的意义。基于湖北省6个地区土地确权和土地流转情况的实地调查,运用Probit模型和Logistic模型,分析是否确权和确权满意度对农户转入和转出的影响,探讨农村土地承包经营权确权对土地流转的影响。结果表明,在确权比例为75.56%的样本数据中,农户土地确权使农户参与土地流转的边际效应提高14.0%,农村承包土地确权登记颁证能够显著促进农地转出,而对农地转入影响不显著。土地确权的满意度高使农户参与土地流转的边际效应提高16.4%,农村承包土地确权登记颁证满意度对农地转出和转入均影响显著。农村土地承包经营权确权对土地流转的影响受到调查村所处地形条件等社会经济特征、承包耕地面积等家庭特征和主要工作等个人特征的影响,但影响程度存在一定差异。因此,可以采取加强宣传引导、提升土地确权颁证的满意度、加强农民的技能培训、完善农村基础设施建设等措施更好地促进农村土地有序流转。     

农户土地流转研究展望与述评

土地流转对于我国农村未来发展具有十分重要的意义。通过对农户土地流转意愿与影响因素推动力的研究,村集体组织、新型经营主体是农户土地流转的“拉动力”的研究和农村土地承包经营权确权登记颁证为农村土地流转注入内源动力的相关研究进行整理、归纳、总结、分析,得到在土地流转中不同模式的关注点存在差异、中介组织有待建设、完善社会保险,推进农户土地确权登记颁证工作三个方面的启示。     

农户分化角度下云南省农村土地确权对土地流转意愿的影响研究

截止2018年8月底,云南省已经基本完成全省农村土地承包经营权确权登记工作。现阶段确权对土地流转的影响研究极具理论意义与现实价值。基于云南省样本农户的3074份有效调查数据,运用二元Logistic选择模型,从农户分化的角度下实证检验了云南土地确权对土地流转意愿的影响。研究结合了农业部农户分化的标准与云南农户分化特殊情况,从纯农户、兼业户和非农户角度分别进行了研究。研究表明:①农村土地确权对土地流转意愿有着重要的影响,确权的完成增强了云南省农民的土地流转意愿。②从农户分化的角度来看,三种农户的流转意愿都受到了确权的正向影响。其中,对兼业户流转意愿的影响最为明显。③农户土地流转意愿影响因素有差异,纯农户对土地确权政策理解力有限,且在确权前后的流转意愿都较低。     

农村土地确权法规政策问答

<正>近年来,党和国家高度重视农村土地确权工作,先后出台了多个政策文件,近年来,各地在农村土地确权登记颁证上也出台了一些政策措施,积极推进确权登记工作。尽管如此,仍然有很多农民朋友对于土地确权登记颁证的政策法规不甚了解,产生了很多疑惑。为此,我们为大家梳理了几个针对农村土地确权的主要问题,供广大农民朋友们参考。一、农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些法律法规有:《农村土地承包法》、《物权法》、《土地     

新疆米东区农村土地确权登记颁证工作的问题与优化措施

全面落实农村土地确权登记颁证工作,有效保障农村土地有序流转,一直是近几年的重点工作之一.该文阐述了农村土地确权登记颁证的必要性,分析了新疆乌鲁木齐市米东区农村土地确权登记颁证工作中存在的问题,有针对性地提出深化群众对土地确权登记颁证工作的理解、完善原有土地确权登记颁证工作流程规章、提升对农户土地承包权的有效把控等优化措...     

农村承包地确权收尾:衍生问题和对策——基于山西省87个村庄1342户农民的调查

"三农"问题的关键在农民,农民关注的核心在土地。农村承包地确权颁证对于完善"三权分置"的土地产权结构具有重要的实践意义。采用问卷调查和深入访谈的方法,基于对87个村庄1 342户农民调查数据的分析,探讨了山西省农村承包地确权登记颁证的现状,旨在了解山西省确权政策实施的效果与明晰确权中衍生的特点和问题。研究发现:山西省确权登记基本完成,但颁证工作相对缓慢;问题发生率和满意度呈现"双高特性";农户对确权工作认同度高,但产权意识薄弱;农户土地利用率高,但流转率低;农户对农地确权知晓度高,但对集体"家底"了解甚少。针对调查中发现的问题,从认知、组织、制度等5方面提出相应对策,以巩固承包地确权成果、确保确权质量。     

土地确权背景下农民土地流转意愿影响因素实证研究——以山西省洪洞县为例

在土地确权背景下,以洪洞县15个乡镇的220户农户入户调查结果为依据,运用Logistic模型对农村土地确权视角下影响农户土地流转意愿的因素等问题进行深入剖析。结果表明,农户受教育年限、家庭年收入、耕地面积、是否有必要签订合同认知、土地确权保护谁的利益认知、确权后土地公顷数变化是影响农户土地流转行为的主要因素,通过了模型显著性检验;而农户性别、劳动力数量、收入主要来源对农户土地流转意愿影响不大。     

土地确权:让每块土地都有“身份证”——农村土地确权法规政策问答

<正>近年来,党和国家高度重视农村土地确权工作,先后出台了多个政策文件,对加快农村土地确权登记颁证工作作出部署。农村土地确权,关系着我国现代农业的发展,也关系着亿万农民的切身利益。近年来,各地在农村土地确权登记颁证上也出台了一些政策措施,积极推进确权登记工作,深受当地农民欢迎。尽管如此,仍然有很多农民朋友对于土地确权登记颁证的政策法规不甚了解,产生了很多疑惑。为此,编者为大家梳理了一些常见问题,供广大农民朋友参考。一问:农村土地承包经营权确权登记颁证的法律法规和政策依据有哪些?答:法律法规依据有:《农村土地承包法》《物权法》     

农村土地确权登记颁证的必要性分析

土地是农村的重要生产资源,对土地权属关系进行明确,是对土地的大小、土地的经营与收益等行为进行规范的重要途径。农村土地确权登记颁证是稳定和完善农村基本经营制度的需要,是实施土地承包经营权物权化管理的必要途径。目前存在着农民们对于土地确权认识不到位、工作制度不完善、土地纠纷多与政策不够完善等问题,要做好土地确权登记颁证工作宣传,促进土地确权登记颁证规范化推进,加强领导,完善工作制度,完善政策法规,推动土地确权登记颁证工作顺利推进。     

云南建水县农村土地确权登记颁证中的问题及建议

自从中央在2013年发布的一号文件中指出,要在5年内完成农村土地确权登记颁证的工作之后,建水县土地确权登记颁证工作顺利展开。随着该项工作的不断深入,农村土地确权等级颁证的实际工作中还是不断地出现宣传不到位、土地确权主体与性质不明确、确权颁证积极性不高、政策较落后等问题。笔者提出要加大宣传力度,出台统一的、与土地确权颁证工作息息相关的政策,加强组织领导,积极采纳民意,落实相关后续工作等几点建议,进一步加快农村土地确权登记颁证工作的顺利实施。     

农村土地承包经营权确权登记中有关具体问题的处理方法

正目前,各地农村土地承包经营权确权登记工作正在如火如荼地开展。现就农村土地承包经营权确权登记工作中的几个具体问题,谈谈自己的处理方法,与同仁们商榷。一、承包农户自行互换承包地块的如何确权登记1、同一村民小组的农户互换土地如何确权。本村民小组内承包农户之间自愿互换承包地块的,在签订土地流转合同,经发包方备案后,按互换后的承包地块确权登记。没有书面互换协议且协商不成的,依法解决纠纷后再确权登记。     

解读农村土地承包经营权确权登记颁证政策(上)

正什么是农村土地承包经营权确权登记颁证?家庭承包土地的确权登记颁证,是依据《物权法》《农村土地承包法》等法律规定,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书,以进一步明确农民对承包土地的各项权益。这是此次家庭土地承包经营权确权登记颁证工作的重点。其他承包方式承包的土地确权登记颁     

农村土地承包经营权确权登记颁证取得的成效、问题及建议

<正>农村土地确权工作的完成,明晰了农户承包经营权,为土地流转、惠农政策补贴、土地有偿退出、抵押融资、产权交易等奠定了基础。继续做好土地确权遗留工作对保障农民权益,维护农村社会稳定和谐尤为重要。甘肃省高台县严格按照省市农村土地承包经营权确权登记颁证工作的要求,从健全工作机构,制定工作方案,明确工作任务,把握关键环节入手,强化组织领导,周密安排部署,有序推进工作,全面完成了工作任务。本次土地确权实调查登记     

农村土地承包经营权确权登记颁证的档案管理

农村土地承包经营权确权登记颁证档案是贯彻落实党和国家农村土地承包法律政策的重要历史见证,是广大基层干部和农民群众实施土地承包经营权确权登记颁证实践活动的真实记录,是依法落实和维护农民土地权益的重要依据.随着土地确权工作进入尾声,按照统一的制度规范,收集整理一套完整的,能客观反映农村土地承包经营权确权登记颁证的文字、图表...     

2012年中央一号文件节选（5）、（6）

（5）稳定和完善农村土地政策。加快修改完善相关法律,落实现有土地承包关系保持稳定并长久不变的政策。按照依法自愿有偿原则,引导土地承包经营权流转,发展多种形式的适度规模经营,促进农业生产经营模式创新。加快推进农村地籍调查,2012年基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权登记颁证,推进包括农户宅基地在内的农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作,稳步扩大农村土地承包经营权登记试点,财政适当补助工作经费。     

浅谈农村土地确权档案的管理

农村土地确权是一个循序渐进、不断完善的过程,其随着国家土地政策的推进而实施,而确权档案管理作为规范农村土地确权流程的一个重要工具,其意义不言而喻。土地工作作为国家的基础工作,其覆盖面之广、人数之多都决定了它在实施过程中会受到各种因素的影响,笔者从自身专业出发,结合我街道目前农村土地确权登记颁证工作实际,就如何统一和规范土地确权档案工作谈几点浅薄认识。     

浅谈金沙县农村土地承包经营权确权登记颁证工作

<正>背景农村土地承包经营权确权登记是物权登记,按照我国有关法律规定,对不动产物权要通过登记来明确权属加以保护。农村土地承包经营权确权登记就是根据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地地块、面积、空间位置等信息及变动情况登记于簿,颁发土地承包经营权证书,从而进一步明确农民对承包土地的义务与权利。2013年中央一号文件提出:"健全农村土地承包经营权登记制度,强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村     

浅谈农村集体土地确权工作的意义及措施

目前,我国农村土地正在集中开展确权登记发证工作。农村土地确权工作要从全方位细节入手,只有这样才能避免因土地确权所产生的纠纷事件。土地确权指的是依照法律政策规定,并在一定范围内对土地所有权、土地使用权的确认与确定。土地确权经过土地登记申请、登记注册、审核等程序后,才能真正被确认。文章主要分析在目前状态下,农村土地确权工作存在的问题,并提出有效的解决措施。     

浅谈农村集体土地确权工作的意义及措施

目前,我国农村土地正在集中开展确权登记发证工作。农村土地确权工作要从全方位细节入手,只有这样才能避免因土地确权所产生的纠纷事件。土地确权指的是依照法律政策规定,并在一定范围内对土地所有权、土地使用权的确认与确定。土地确权经过土地登记申请、登记注册、审核等程序后,才能真正被确认。文章主要分析在目前状态下,农村土地确权工作存在的问题,并提出有效的解决措施。     

农村土地确权登记颁证工作的实践与思考 ——以福建省清流县为例

开展农村土地经营权确权登记颁证工作,是深化农村土地制度改革的一项重大举措,事关农村长远发展和农民切身利益。但在开展土地确权工作过程中,由于部分基层干部群众对土地确权认识不足,历史遗留问题多,土地确权工作难度大,工作进展缓慢。该文就农村土地确权工作存在的问题,有针对性地提出了对策措施。主要包括:加大宣传力度,提高各级干部思想认识;加强组织领导,营造齐抓共管工作氛围;强化政策指导,有序推进土地确权登记颁证等。