农村土地信托流转模式差异性研究

以河南省邓州市和淮滨县的土地信托流转实践为研究对象,对比分析了2个地区"政府主导"模式和"商业信托主导"模式的不同,评估了其方案措施,总结了各模式的优势及存在问题,为相关部门推广土地信托流转,促进农村土地规模化和现代化经营提供了参考依据。     

农村土地信托流转模式差异性研究

以河南省邓州市和淮滨县的土地信托流转实践为研究对象,对比分析了2个地区"政府主导"模式和"商业信托主导"模式的不同,评估了其方案措施,总结了各模式的优势及存在问题,为相关部门推广土地信托流转,促进农村土地规模化和现代化经营提供了参考依据。     

土地综合整治背景下米东区农村土地流转的问题与建议

近年来,随着社会的不断进步,以及为了进一步实现农村土地的集约节约化,必然要选择土地流转模式。这是真正做到让农村最重要的财富—土地的价值得到充分发挥的有效措施。文章针对米东区农村土地综合整治中土地流转存在的问题进行分析,并且给出相关的建议,希望对土地流转的有效运行提供一定的帮助。     

农村土地流转模式研究

农村土地流转是加快我国绝大部分农业经济发展的主要动力之一,而土地流转模式的创新对于促进农村的发展有着重要的影响,也是当前我国深化改革面临的重大难题。以安徽宿州、宁夏平罗、吉林榆林等地区为例,从制度变迁类型、产权清晰度、运营风险、资金来源、主导机构、运作难易程度、流转主体等内容和特点进行比较,同时依据农村土地法律法规、当地农地流转政策,预测农村土地流转方向,为下一步农村土地流转提出对策和建议。     

我国农村土地流转典型模式探析

农村工作的重点在于土地,解决好农村土地的流转问题,充分兼顾土地作为生产资料和生活资料的功能一直困扰着理论界.文章通过系统介绍各地在探索革新土地流转模式,为相关研究提供有益思考.     

河南省农村土地流转模式探析

从河南省土地流转现状入手进行分析,认为:农村富余劳动力就业不稳、农业现代化进展缓慢、农村社会保障机制不健全、土地流转中介服务不完善等是土地流转速度不快的主要原因。总结出全省土地流转的4种典型模式:集体组织带动土地流转,经济能人带动土地流转,龙头企业带动土地流转,市场带动土地流转。并找出其成功背后的条件,为其他地区土地流转的加快进行提供借鉴经验。     

农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

农村土地流转经营模式的探索与思考

一、农村土地流转存在的问题1．部分基层干部思想僵化，不敢流转。部分村（组）干部还不同程度地存在一些模糊认识，把土地承包关系的稳定与土地经营权的合理流转对立起来，把家庭承包经营体制的稳定与狭隘的地块稳定混为一谈，怕突破政策界限，不敢大力宣传，不敢因势利导，不敢大胆创新，村级管理层认为此项工作对集体和个人无利可图，积极性不高；     

对三河镇土地流转经营模式的思考

对三河镇土地流转经营现状及取得的成果进行了总结,并提出了进一步发展土地流转经营、推动农村经济发展的对策。     

河南省土地流转模式探析

从河南省土地流转现状入手进行分析,认为农村富余劳动力就业不稳、农业现代化进展缓慢、农村社会保障机制不健全、土地流转中介服务不完善等是其流转速度不快的主要原因,并依据调研资料,总结出全省土地流转的四种典型模式:集体组织带动型、经济能人带动型、龙头企业带动型、市场带动型,对这些模式逐一进行剖析,找出其成功背后的条件,为其他地区土地流转的加快进行提供借鉴经验。     

吉林省农村土地流转区域差异与模式选择

为明确吉林省不同地区土地流转状况,分析土地流转的区域差异,梳理不同地区土地流转合理模式,本研究利用2013年吉林省典型地区8个市（县）的实地调研资料,对不同地区土地流转水平、流转方式、流转期限及模式选择进行了研究。结果表明：吉林省土地流转受区域自然地理和区位条件的影响,中西部平原区以5年内的中短期转包方式为主;而东部沿边开放区主要采用1～2年短期出租、转包方式为主。中西部平原区的专业农场模式和企业带动模式扩大了农业产业化;东部山区家庭农场模式和种植大户模式促进了农粮商品化生产,推动了农业多元化。本研究为因地制宜地修订和完善吉林省土地流转政策提供了一定的参考。     

乡村土地资源整合模式：土地流转与整治

受耕地细碎化、宅基地空置化、土地利用粗放化、耕地保护严峻化和新型四化同步推进的多维驱动影 响,乡村土地顺畅流转并带动城乡资源高效整合成为我国土地流转与土地整治互动机制创新的难点。为此,从土地 产权流转、农用地整治和建设用地整治三个层面,论述了乡村土地资源整合模式。研究表明院土地流转是土地使用权 转移和收益再分配,农用地整治是土地自然属性与利用方式的重构和调整,而居民点复垦、新村建设和建设用地增 减挂钩是城乡建设用地的布局优化和整体效用的提升。尽管从土地产权和工程改造层面,构建了特定区域或特定目 标的土地产权流转模式和田-水-路-林-村工程建设模式,但尚未形成“协调、互动、统筹”土地流转与资源整合模式 体系。因此,如何将土地流转与土地整治融为一体,通过政策引导与工程改造双向加力,搭建城乡资源高效整合和双 向流动的统筹链,成为土地流转与资源整合耦合模式创新的关键点。而该模式的创新发展,既应突破土地流转体制 障碍,又应突破新增耕地受路、沟、渠、林等占用多且乱的限制,农业产业化受土地细碎化、基础设施薄弱化的限制, 城乡建设用地受置换不对接的限制,还应吻合区域自然-社会-经济-生态-环境的现实发展态势。     

土地流转“三十六计”

<正> 土地,是农业最基本的生产要素,电是农民赖以生存的物质条件和最基本的生活保障。近几年来,农民充分认识到这一客观现实,依赖国家的优惠政策,在完善土地承包经营管理办法的基础上,自发的或有组织有领导的走以土地经营权合理流转为重点的土地资源开发新路子,运用多种形式,千方百计盘活土地资源,出现了前所未有的良好局面,取得了显著的生态、经济和社会效益。     

农村土地确权对土地流转的影响

土地流转是市场经济条件下实现土地资源优化配置的重要途径,是促进土地规模化经营、加快发展农业现代化的有效动能。本文着重探讨影响土地流转的因素,以阐明农村土地确权与土地流转的密切的联系。     

乌当区农村土地流转与农民合作经营结合模式探索

为了探索贵阳市乌当区农村土地流转与农民合作经营结合的模式,对乌当区的土地流转现状进行了调查分析,提出了目前较适合乌当区实际情况的3种模式,即:乡村旅游+公司+农户、股份+合作社+农户、龙头企业+专业合作社+基地的土地流转与农民合作经营结合模式。     

农村“土地流转”致富模式

安徽小岗村:新型合作化对于未来的适度经营模式,安徽小岗村有三种模式,第一种是农业龙头企业受让土地,农民则收入流转费每亩500元;同时,可以参与受让土地承包经营权企业或经营者的     

农村土地流转问题新思索——以信阳市淮滨县为例

随着我国农业现代化发展势头迅猛,农村土地流转问题也逐渐突出,而对于土地流转的方式、管理、监督等方面还存在着诸多不完善的地方。本文以河南省信阳市淮滨县为例,通过实地走访考察其土地流转方式、规模以及其所带来的规模效应,笔者发现当前的土地流转制度中尚有许多问题亟需解决。为此笔者进行了深入的调查,并提出建设性意见。     

农村土地承包经营权流转初探

农村土地流转问题引起人们的普遍关注。对农村土地承包经营权流转的特点和存在的问题进行了分析,指出了农村土地承包经营中存在的问题,提出了一些政策建议,以促进农村土地流转的改革。     

农村土地制度对土地流转的影响研究

研究目的:现行农村土地制度对农村土地流转的影响。研究方法:文献阅读法和归纳总结法。研究结果:现行农村土地制度制约着农村土地流转,应从农村土地所有、使用、管理3个方面对农村土地制度进行创新和完善。研究结论:所有制度的创新是通过实行国家和农户双重所有,解决产权关系模糊问题,为农地流转提供制度基础;使用制度创新重点是确立农民在土地资源配置中的主体地位和作用,完善土地资源配置机制;管理制度创新的重点在于土地产权管理,建立有效的调控管理机制。     

新中国农村土地经营模式变迁与探索

分析了新中国成立以来不同时期农村土地政策和各个不同时期土地政策的特点,进一步对农村土地经营模式的变迁进行研究。通过总结改革开放至今农村集体土地经营模式变迁中产生的问题,得出发展的过程中必须解决集体土地所有权、流转机制、经营模式等一系列关键问题,只有这样中国农村经济才能健康有序发展。