答应承包又反悔应负责任

问:2004年年底,我村开发废弃地百余亩.全体村民以竞标形式进行发包.当时,村民李某中标3块地,承包期20年,承包费共计44800元.因为到了年底,村委会考虑到李某一下子拿出这么多钱有困难,当时没能及时签定承包合同,打算2005年春节过后,村里帮李某协调银行贷款.     

村小组长能否代表村组与他人签订土地承包合同

案情:原告:某县石冲乡官庙村第3村民小组. 被告:李某,男,36岁,官庙村第7村民小组村民. 第三人:张某某,男,41岁,农民,官庙村第3村民小组原组长. 1994年4月14日,某县石冲乡官庙村第3村民小组组长张某某与本村第7村民小组村民李某签订了土地承包合同.合同约定:李某承包3组土地0.8公顷,每年缴付承包金450元,承包期限10年.     

经典案例剖析之有关《土地承包法》的案例分析

<正>四平市王家村与毕家村两村相邻,两村之间有一块地,多年来一直由毕家村耕种,但毕家村无土地所有权证。2000年毕家村村委会以发包人身份将该地发包给村民毕某、李某经营,县政府为毕某、李某颁发了《土地承包经营权证》。2003年王家村经县政府确权而取得了该土地的所有权证,于是向毕家村和承包者毕某、李某收回土地所有权,遂产生纠纷。毕家村认为,该地本村已耕种多年,并已承包给相关村民,对此县人民政府以颁发《土地承包经营权证》的形式表达了认可之意。土地承包经营者毕某、     

到期收不回承包地可向法院申请终止合同

<正>问:李某委托村民小组代为流转承包地,到期后受让方不肯归还土地,李某该怎么办?李某在土地二轮承包后将他家的承包地交于村民小组代为流转,后来村民小组与吴某签订了一份土地流转合同,流转的土地包括李某家的承包地,约定流转期限是2002年5月1日到2017年5月31日。吴某一开始租金给得比较及时,     

村委会单方解除合同农民法庭讨回公道

某村民委员会与李某（系该村村民）于2002年1月9日经过公开招标后,签订了村集体土地承包合同两份。合同约定,李某承包该村土地112亩,承包期限从2002年1月9日至2004年1月9日。合同签订后第一年,双方均按合同履行。但从2003年6月份开始,村委会以镇政府决定为由要求单方解除合同,李某未同意。后来,村委会在各会议上宣称李某与村委会所签订的合同无效,导致其他村民擅自耕种李某承包的耕地,村委会得知后并不予制止,致使土地受损,李某将村委会告上法庭。     

农村土地承包纠纷有哪些解决方式

<正>【案例】李某、陶某、杨某系同村村民。李某长年在外打工,2005年将全家承包的4000平方米水田转包给了邻居杨某,转包期限为10年。陶某是该村村委会主任,从2008年起承包了全村大部分村民的责任田搞规模种植。2011年年初,陶某决定扩大种植规模,打算将杨某和李某的责任田流转过来,却未能与杨某达成协议。杨某还以流转合同未到期为由,阻止李某将责任田流转给陶某。但由于陶某出价较高,     

7亩地的纠纷

<正>【案情回顾】获取地块使用权1998年,李某所在的村根据国家政策进行了二轮土地承包,作为农户的代表,李某与所属村民委员会签订了《土地承包合同》。根据家庭农村人口数量,李某所代表的农户有权利获取7亩耕地的使用权,政府部门为李某颁发了《土地承包经营权证》,李某因此实现耕种土地权益。     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，我该怎么办？ 读者 程孝升     

烧垃圾殃及参场 村委会赔偿损失

村民张某受村委会委派焚烧垃圾,却将本村村民李某承包的参场烧毁,造成经济损失20余万元。最近,北京市怀柔区人民法院判决该村委会赔偿李某的西洋参损失23.4万余元。     

法制观念淡薄酿悲剧(二)

承包人滥伐林木身陷囹圄后悔晚1983年,李某依法承包了本村的马元林场,在承包期间,他善于经营,认真管理,保证了森林的消耗量不超过生长量。2002年,李某打算在马元林场建经济果林基地20公顷,然而,在未报请林业主管部门批准和核发采伐许可证的情况下,便擅自雇用本村村民王某等30余     

木材权属起纷争 伤人致死获重刑

2004年8月．广西贺州市信和木业有限公司与贺州市榕树村村委会签订合同．承包经营该村集体山场林地。次年10月，该公司将林地承包权转让给个体户古旺。2006年春节后，古旺见榕树村部分村民砍伐了其承包山场的树木．     

免除农业税是否能作为解除转包合同的理由？

我村付某将自己承包30年的75亩土地中的30亩转包给了本村农民李某．双方约定：每亩地承包费为80元，逐年以现金交付，农业税及其他费用由李某承担，承包期为10年，于2003年3月10日签订了土地转包合同；李某交付了当年的土地承包费，付某将土地交由李某耕种。2004年国家实行免收农业税并给予补偿政策，付某觉得吃亏，遂向法院起诉，请求解除其与李某的土地转包关系。     

私下互换土地 不受法律保护

<正> 村民王某与李某各自承包了本村不同座落的667平方米土地。一天,王某私下找到李某,想贴给李家100元钱,与之调换种植土地。王某要调换李某家的这块土地,目的是想把王家老母的坟墓迁移到李某承包地内的老父坟墓处一起合葬。李某为了成全王家,同意了王某的这一请求。为防日后有纠葛,两人还签订了一份《互换土地协议》,双方按了指印,并有证人。但此事传出后,乡村两级立即派人上门制止了两人调地的     

办好合作医疗 全力为民服务

尽管到了21世纪．在我国许多农村．耕种土地仍是农民生活的主要来源。国家以承包地作为农民的基本生活保障．并且赋予了农民享有土地承包的权利。然而，一些乡村干部利用职务之便，却把集体耕地当作他们的私有财产．违法对外高价承包，中饱私囊、大发横财，这使得许多村民无地可种，生活水平不但没有随着土地承包制度的推行而提高。相反，由于承包耕地的锐减．使村民的收入降到当地生活最低保障标准以下!     

这样收费合理吗

我是庄河市太平岭村村民。我想问一下．原来屯里的机动地．现在承包给村民了，也签订了30年的合同，现在村里要按承包金额收取管理费，管理费的15％要留在村里使用。我想问，这样提合理吗?有文件依据吗？     

承包地转包可不经村委会同意

编辑同志： 我家三年前与本村村委会签订了为期10年的土地承包合同．但近两年来我一直在县城做生意，没有时间管理承包的土地。今年春天我与邻居李某协商后。签订了土地转包协议。将承包的土地转包给李某承包经营。村委会得知后，以此事没有征得村委会同意为由，通知我转包协议无效，并说如果我不承包土地，村委会就要提前收回我的承包土地．请问：不经村委会同意．土地转包是否有效？     

一块地转包给两个人，法律保护谁？

辽宁省大连市某村村民王某来信咨询：我村外出打工的村民张某经村里同意将自己的承包地先转包给同村村民李某，签订了转包合同，后又包给不知该地已转包给他人的同村村民田某，签订了转包合同，并进行了登记。现李某、田某都主张对张某地的承包权，如诉讼到法院，法院将支持谁的主张？     

村委会能否根据村规民约调整承包地

<正>案例1998年,某村对土地进行二轮承包,全村农户均与村委会签订了二轮承包合同,分得了土地。村民孟甲也与村委会签订了0.4公顷土地承包合同,承包期限为30年。同年,该村制订村规民约,约定本村村民承包的土地今后按照"去人去地,添人添地"的方式进行调整。从1999年执行以来到2010年,一直未发生争议。2011年孟甲妻子去世,而本村另一村民孟乙新娶一妻,村委会根据本村     

他能否要回承包地

兴城市一读者来信说,该市甲村村民张某(女)是村里的五保户,1982年在本村分得一份承包地,1997年二轮延包时继续承包这块耕地。她于1982年同本乡乙村李某(也是五保户)     

退包未经本人同意法律面前不能算数

编辑同志：周宝章是我们肥东县牌坊乡赵坊村凉亭村民组村民,早在第一轮土地承包时,村民周宝章一家6口人共承包了6．6亩土地。1984年,周宝章到合肥市经商,1994年,他把自己的5．29亩土地流转给本村民组的侄子周文应耕种。1999年,赵坊村进行土地二轮承包,村委会为了征收农业税方便,在办承包合同书时,把周宝章流转给周文应的5．29亩土地“发包”给了周文应,并给