我能否享有优先承包权？

1997年3月，我朋友陈扬与乡政府签订了一份承包乡钨矿的协议，协议约定承包期5年，自1997年4月1日起至2002年3月30日止，一年承包金3万元，承包期满后承包人享有优先承包权。合同履行一年后，征得乡政府同意，陈扬将承包合同的权利和义务二并转让给了我，我按原先承包合同的规定依约准时向乡支付了承包金。     

同居一方无权继承对方遗产

基本案情：陈芳于1996年7月与大铺镇丰产村三组的村民王学友登记结婚。同年8月,陈芳将其户口从外县迁入该组。2003年8月。陈芳因与王学友夫妻感情不和,双方办理了离婚手续．其婚生女儿与陈芳共同生活。此后,陈芳因生活没有着落,离开该村组一直在外务工。2005年7月,陈芳在打工期间认识了外县人张大明,两人办理了结婚手续,但陈芳因为女儿的原因一直没有迁移户口。2008年3月,大铺镇丰产村三组因集体土地被征用获得一笔土地补偿费,组里决定按每人4500元的标准向组内成员分配土地补偿费,但却以陈芳已与本组村民王学友离婚改嫁他县为由,对其未分配土地补偿费。如此处理是否合法？     

水塘承包合同内容不能随意变更

1995年10月，我叔叔与乡政府签订了水塘承包合同，双方约定承包期为10年，自1996年1月1日至2005年12月30日止，每年上交承包款5000元。因我叔叔管理好，每年获利均有数万元，乡里的一些人十分眼红。今年3月乡政府换届后，新上任的领导班子以党政联系会的名义，单方面废除了原承包合同的每年上交5000元的条款，要求我叔叔每年上交金额10000元。请问：作为发包方的乡政府能随意改变合同内容吗?     

签“一地两包”担违约责任

案例： 1998年初,小沟村村委会将南山坡地一片苹果园承包给吴大勇,并签订了果园承包合同。合同约定承包期为10年,自1998年3月～2008年3月。第一年承包费500元（从第2年起承包费由500元逐年涨至1000元）,1998年5月24日,     

合同约定的“失职赔偿”,能否成为公司的处罚依据

编辑同志:我是一家公司的保安,劳动合同中曾约定:如果我私自脱岗造成公司损失,必须赔偿50%。半年前的一天深夜,因好友邀我吃夜宵,考虑到相距不远,我遂侥幸悄悄前往。谁知,期间公司产品被盗,损失计4.8万元。因公安机关一直未破案,公司近日以合同为凭要我赔偿2.4万元.     

违约金约定有限制

【案例】陈某与建筑公司签订为期10年合同。合同规定：如果陈某跳槽．需一次性支付10万元违约金。工作半年后．陈某发现另一家建筑公司招人．条件和待遇都较为优厚。他想跳槽．但要交付巨额违约金。     

遵守诚实信用原则

维权背景：买卖双方鉴订合同后,一方因市场行情变化不遵守合同承诺,违背诚实信用原则,违约方除了赔偿违约金,还要继续履行合同。维权案例：陈某与曾某签了一份农产品购销合同,合同约定违约金。后来农产品价格上涨。     

我辞职是否要付违约金

问：2008年2月我进入一家物流公司工作,主要为奥运场馆服务。奥运会结束后。公司以优化组合为由,把我们十几个人调离到另一个部门。工作量加大了工资却没有原来合同约定的多,我们想辞职,但是当时双方约定如果提前辞职要承担违约金。我是否必须向用人单位支付违约金？     

土地承包经营权可以继承吗

案例： 2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元。2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地。村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地。村委会可以收回这15亩土地吗？     

土地承包经营权可以继承吗?

案例:2001年,村民王守田与村委会签订了土地承包合同,合同约定王守田承包村里15亩土地,承包期为30年,每年交承包费1200元.2009年王守田因车祸死亡,其妻宋某继续经营这块土地.村委会以王守田去世,合同自动终止且宋某并非土地承包人为由,要求收回那15亩土地.村委会可以收回这15亩土地吗?     

协议有瑕疵 补救可履行

案情1997年9月15日,刘某夫妇与东升村签订经济沟租赁合同。合同约定：刘某夫妇有权在租赁期内进行联合开发,有偿转让,但在转让时必须经得东升村的同意,重新签定合同。并约定承包期限为1997年9月15日起至2007年9月15日止。     

一方违约,瓜农扩大的损失谁来承担

案例:今年3月20日,瓜农吴某与西瓜购销经营者魏某签订了一份3万千克西瓜购销合同.合同中,双方对品种、质量、单价、验收标准、交货时间以及违约责任都作了明确规定.前几次,吴某按合同约定供货,魏某亦按约付款.进入5月中旬以后,因西瓜大量上市,西瓜销售价格下跌,魏某即通过信函和电话形式告知吴某等瓜农,莉余的1万千克西瓜停止要货,自行处理.吴某接函后认为,反正双方订有合同,不怕你不要,遂将剩余的西瓜装车后又送到了魏某的果品经营部.谁知魏某坚决拒绝卸货,双方为此僵持不下.这样一连几天因天气炎热,最终致使部分西瓜发生腐烂,造成经济损失5000余元.气愤之下吴某起诉到人民法院,要求判令魏某赔偿损失并承担违约责任.法院审理认为:原、被告双方签订的购销合同合法有效,被告停止要货属于违约行为;5000元损失费是由于原告未及时采取措施造成的,属于扩大的损失.遂判决西瓜腐烂造成的损失由原告自行承担,被告赔偿因违约而给吴某造成的损失2000元,诉讼费用双方均担.     

承包期限根据合同目的来认定

江苏省海安县南莫镇读者王某来电:村民小组与我签订一份荒山造林合同,约定主伐收入按比例分成,合同有效期40年不变。但合同最后签字下方有合同有效期:1998年7月至2008年7月字样。我于2010年承包期     

违约金可酌情调整

【案例】黄某与仝某签订烟草供货合同,约定仝某一个月内提供价值100万元一级货物。由于组织货源的原因,仝某两个月后才交付货物,黄某验货时发现不是一级品,就以对方违约为由拒绝付款,要求仝某支付违约金2万元,并且要求重新供货。仝某称逾期供     

十年前卖出宅基地现毁约获法院支持

10年前,农民徐某将在自己宅基地上建的房子连同宅基地卖给了城镇居民王某。10年后徐某起诉王某,请求法院认定10年前的协议无效。日前,北京市第一中级人民法院终审判决双方的买卖合同无效。     

租赁双方修建违章建筑的,后果谁负担?

<正>案情甲公司与乙公司签定了房屋租赁合同,合同约定:甲公司将位于某地的房屋出租给乙公司使用,租赁期限为五年,乙公司以季度为单位支付租金;如果乙公司需要改建、装修房屋,必须经过甲公司的同意,并不得损害房屋的主体     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前．村民孙某将其承包的部分土地出租给我。双方签订了流转协议，约定租期为5年。村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，孙某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，孙某就要求收回土地另行出租给他人。请问，孙某这样反悔我该怎么办。     

对土地承包权流转协议能否反悔

编辑同志： 两年前，村民李某将其承包的部分土地出租给我，双方签订了流转协议，约定租期为5年，村民小组领导同意并在协议上加盖了公章。现在，李某以地价上涨为由，要求增加租金。由于遭到我的拒绝，李某就要求收回土地另行出租给他人。请问，我该怎么办？ 读者 程孝升